不动产登记新证样本发布 杭州等15个城市将淘汰房产证_新浪浙江_新浪网
不动产登记新证样本昨发布 杭州等15个城市将提前开展
不动产登记新证样本昨发布 杭州等15个城市将提前开展
　　自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。
　　国土资源部地籍管理司司长（不动产登记局局长）王广华26说，统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。物权法明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载事项应当与登记簿一致。登记簿是不动产登记核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证意义重大。
　　据介绍，不动产登记作为物权公示的法定手段，不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上，只有簿证内容统一，物权变动情况能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护。簿证统一后，无论哪个地方登记不动产，交易当事人有统一的依据，不动产交易良好秩序才能有效建立。登记簿不仅是物权归属根据，也是不动产登记信息依法查询的主要内容。登记簿统一，依法开展不动产登记信息查询才有基础。统一证书，消除分散登记模式下证书不统一、不同物权颁发不同的证书的弊端，便民利民，是实施不动产统一登记重要目的之一。
　　据介绍，目前全国已有30多个市（州）、70个县（市、区）完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程，今后无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前，分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
　　据媒体报道，这一工作将在武汉、成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南等15个城市提前开展,这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
　　综合新华社、央广
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新浪地方站年杭州市户口迁入与迁出办理条件地点材料及流程
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年杭州市户口分户手续及条件(怎么办理)　　办理条件　　户口登记以户为单位。　　共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。　　单身居住的，可以单立为一户。　　一般住家户以家庭为单位立户。　　非住宅用房和违法建造的房屋，不予立户。　　办理材料　　分户(同址分户)需要的证明材料：　　1、能够证明房屋所有权的土地使用证　　2、房产证等分割材料(已分割土地使用证或已分割房屋所有权、使用权的离婚判决书/婚姻登记机关盖章的离婚协议书);　　3、在户人员的身份证　　4、户口本　　5、在户人员的出生证　　6、结婚证(如离婚的需要离婚协议书或法院判决书、离婚证)　　7、申请书;　　8、分家协议书(全家成年人签字纳印，村委见证盖章);　　9、门牌证;　　10、其他视情况需要出具的证明;　　立户需要的证明材料：　　1、房屋产权证、　　2、土地使用证、　　3、行政主管部门出具的有关房屋所有权或使用权的相应证明　　4、在户人员的身份证　　5、户口本　　6、出生证　　7、申请书　　8、结婚证　　9、门牌号等。　　注：原件当事人保留，在提供原件的同时提供复印件。　　办理流程　　准备材料→户籍民警填写审批申请、打印审批表→派出所审核→户籍员报送局户政科、主管局领导审批→户政科网上审批→派出所办理　　办理地点　　杭州市公安局　　地址：杭州市华光路35号　　邮编：310002　　总机：4　　杭州滨江区派出所电话和地址　　杭州萧山区派出所地址和电话　　杭州余杭区派出所电话和地址　　杭州市拱墅区派出所电话和地址　　杭州西湖区派出所电话和地址　　杭州市江干区派出所地址和电话　　杭州下城区派出所地址和电话　　杭州市上城区公安分局及派出所　　办理时限及费　　时限：材料备齐，当场办理。　　费用：免费　　通过与各人力资源企业、企业招聘人事部门以及各人才市场、户籍科的咨询了解，整理了的杭州户口落户政策，具体内容如下：　　1、凡符合市政府杭政[2000]1号文件规定的引进人才条件的人员【全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等】，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市公安局负责把关审批(注：落户地在滨江的由滨江公安分局审批，落户地在下沙的由下沙公安分局审批，其他区由杭州市公安局审批)。　　2、具有全日制高校大专非紧缺专业学历的人员，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续(注：该办法的受理部门一般为各区的人才交流中心，人才交流中心受理材料后汇报至杭州市人才引进办公室确认，同样落户地的审批问题与第一条一样)。　　3、具有非全日制高校大专以上(含大专)紧缺专业学历的人员或超龄的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续(同上)。　　4、无高等学历但具有特殊技能的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续(同上)。　　5、购房入户　　购房入户政策实施区域范围：杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。　　购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准;新扩大区域的购房入户办理以日起购房为准。　　购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);其它地区购房单套总价80万元以上(含80万元),同时需付清房款。　　申报条件　　申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;　　①申请人未被劳动教养或追究刑事责任;　　②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;　　③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。　　这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。　　6、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户
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房产证的附图是房产分户图
10:47　来源：建设工程教育网　 |
2011年房地产估价师《》真题判断题第29题
房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图基础上进一步绘制的明细图。（　）
　　【正确答案】错
　　【权威解析】应是在分丘图的基础上进一步绘制。考点比较细。房地产图这一小节也是每年必考的知识点，大家一定要重点总结记忆。参见教材P160．
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