装修无法按时完工，我该怎么办？
找了一个装修公司给装修，工期2个月，现在都已经过去40天了，他们还没有
一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。 二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求...5
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合同到期了，装修公司任未完工，并且质量不合格
合同到期了，工程还未完，质量又不合格，我有权与装修公司解除合同，我
1、首先主要看合同内容，如果合同内容有相关赔付或惩罚条款，那按照合同办理就可以了。 2、如果装修质量很差对你产生了很大影响，可以进过法律途径不付款或要求施工方给予赔付。 3、如果工期延误不是很长，质量问题不是很大，可以付70%装修款，...1
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入驻使用未完成装修的办公室有什么法律后果
安全问题是最大的吧
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装修队没按合同期限完工，延期怎么办？
装修70平米的茶叶店，合同规定的施工日期是日至
具体参考如下： 首先必须明确双方是否有签约具有法律性的合同说明； 若是有可以根据合同中的延期对业主进行相应的赔偿，具体见合同，延期一天赔偿多少钱等； 还要有足够的证据证明不是因为自己提供材料延迟才导致工期延误的。
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家庭装修合同到期没完工怎么办
你好,可以以对方没有按时交付工程为由解除合同并要求其赔偿相关损失.2
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房子装修逾期未完工 该怎么赔偿
您好！装修超期的赔偿约定应以双方签订的装修合同的条款规定为准，国家目前并无相关标准和规定可以参照执行。
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装修没有按时完工怎么处理
一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。 二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求...1
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装修公司没有按合同规定时间、质量完成装修工程，...
本人在2010年7月与一间装修公司签定装修房子合同，从日开始
一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。 二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求...11
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装修逾期未完工，投诉找哪个部门
楼主这样的情况属于一个相对普遍的现象 一般市面上装修公司工期的逾工率都还是相对的比较高，再此情况下，公司都会有相对的客服人员进行维护，对于楼主说的要去相关部门投诉，目前都没有什么合适的部门进行处理相关问题，望采纳
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装修一年了还没有完工，施工方不把工期当回事，怎么办
施工单位无法按合同工期完成,和监理管得严格有什么关系吗?你只要按照规范条例施工,监理再严格有什么用啊,除非你想偷机取巧,监理单位严格管理,只有严格要求施工单位按规范施工,至于造成合同工期延误,那是施工单位施工技术管理原因,和监理按规范办...
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装修队在规定时间内未完成工程 可以追究他的责任吗...
如果超期不多，也没什么太大的损失就互相理解吧，何况合同也没写超期怎么理赔2
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装修公司逾期未完工该如何维权
合同没约定，那要看逾期的原因是什么？问题出在谁身上？如果确实是他们消极怠工而使工期耽搁的话，你可以追究他们的违约责任。2
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装修公司未按照合同日期完工，违约怎么金算
按照合同约定计算违约金，合同未约定的，不需要支付违约金1
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房屋装修质量不合格（延期装修时间）怎么处理。如...
房屋装修质量不合格（延期装修时间）怎么处理。如何填写起诉内容。谢谢
有没有签定装修合同？ 如果合同上有条款规定，按合同上的内容执行。 现在很多装修公司都存在廷期现象。 所以在装修之前要好好选择装修公司。 祝你好运。
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我装修房子，定的150完工，现在超期了，但是合同上...
我装修房子，定的150完工，现在超期了，但是合同上没有写超期怎么赔付现
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
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房屋装修公司未在合同时间内完成工程
由于房屋装修我与一家装修公司签订了一份装修合同，开始一切进展顺利可
为朋友做推荐 上海免费律师在线解答 上海刑事辩护律师www.law38.com刑事拘留与上海律师事务所www.law100.org上海法律咨询热线 从事刑事案件多年，上海律师事务所为看守所内羁押当事人办理取保候审、缓刑案例数以千起。当对象被刑事拘留后，他们...
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装修公司拖延工期,现在想终止合同。装修又还未竣工...
既然延期且未竣工，可以终止合同，追究装修公司违约责任及损失。 望采纳。。。
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我房屋装修合同是两个月期限，但是到期仍然没有完...
装修质量存在很多问题，工期无法保障，中途有个小问题，就是装修工程款
可以委托律师起诉装修公司，要求对方承担违约责任。
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装修合同23号已经到期，装修至今未完成，算延期吗？
合同23号已到期，装修至今未完成，算延期吗？
年底了,很多公司都会延期的,一个是天冷了干活慢了,还有就是外地的工人有些回去的早的已经准备走了
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装修施工方没按合同内时间完成、有没有法律条约什...
你们没有合同说明如果违约他应该承担什么责任，那你就没有办法。如果有的话按合同执行。你们不是商业买卖关系和消费者协会没有关系的。你们是施工承包按《合同法》执行。没有约定就不违约，没有约定违约责任就不用承担违约责任。
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和承包人签的装修合同到期了,现在工期到了，但是没...
退场过后你还要找其他人做吗？找其他人做不也需要时间嘛，这样更浪费时间，工程做到这样了，别人不会去接这个活的。就算你退了，别人也接了，万一工程结束后这里有问题那里有问题，你找谁去负责？是前面的还是后面进场的？前面的会说是后面的问...
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装修公司在指定期间没有按时完工，应该怎么算？应...
你当初的合同有通过法律部门鉴定是否有效呢？如果有效你就不用想太多直接告装修公司就好了也可以和装修公司协商解决要在给他们一个期限然后协商看减少你装修费用的百分之多少
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没有合同的情况下；完工后的装修工程怎么结算
没有合同完工后的装修工程怎么结算；能通过审计结算可以吗
关键是要证明双方达成了合同的合意。
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装修没有预期完工老板耍死皮怎么办
如果装修合同中有明确的约定，按照合同执行，如果没有规定的话，就是双方协商处理。
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装修公司超出合同期限还没完工，如果到消费者协会...
你打12315直接投诉就可以了，对方会告之你流程和手续的
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装修公司没有如期完工，我该怎么维权 我们是跟装修...
装修公司没有如期完工，我该怎么维权 我们是跟装修公司签的装修合同，总
装修合同约定完工期限和违约责任了没
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室内装修未完工,施工队跑了,如何处理
你付了钱了吗？如果没有付钱，就再请过不就好了。装修房子最好是等验收满意一个月后再付全款。
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装修未按时完工签一个督促性质的补充合同怎么写
装修合同补充条款 甲方：发包方 乙方：承包方 工程地址 现因XX工程装修因工期过长，特增加此条款，条款规定，该工程在X年X月X日前乙方需完工，完工时间以施工方交付验收，并验收合格时间为准，若在该时间内未完成，延期按照每天扣除装修款 元，...
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宋律师，你好！请问房屋装修工程延期没有按时完工...
请问房屋装修工程延期没有按时完工，合同中没有注明延期的违约事项，违
你好，可以参照给你造成的损失计算2
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　　前一段时间，苏州的楼市很是火爆。买房的人多了，装修公司的生意也跟着火起来。但是家住吴中区的吕先生跟我们反映，说自家的新房从去年底开始装修，半年时间过去了，还没装修好，更让人意想不到的是，连装修公司 ...
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70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 在我国法律规定中，“土地使 ...
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商住楼由于其多用性，且一般位置优越等优势吸引不少购房者，一般购买者都比较关商住楼产权的问题，那么，商住楼产权多少年呢?商住楼产权到期后怎么办呢?下面来看看吧。
　 　一、什么是商住楼
商住楼是指该楼的使 ...
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土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使 ...
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房子70年产权是什么意思?70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。房屋使用年限分两个概 念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。下面来看看具体介绍吧。
一、70年产 ...
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可以找第三方监理公司.宜居检测025-
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装修前与房东没有签订装修合同吗？？？按照装修进度收款啊
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合同上是怎么写的？这部分增加的费用，是你有加什么项目了，还是装饰公司恶意漏项，然后增加的费用，先搞清楚，再协商，不行就找相关部门，比如装饰协会！
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国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。“这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
希望我的回答对你有所帮助！
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如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
希望我的回答对您有所帮助！
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国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
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住宅的话产权70年后会自动续期的，只要你有合法的产权证明。到时候房子肯定还是你的。
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房屋是没有任何意义的，个人建议要买就买地吧，地可比房屋值钱多了，到期的话，也不会强制收你的房屋的，可能要缴纳一定的不交税吧；如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
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办公室装饰工程施工组织设计
办公室装饰工程施工组织设计目录编 制 说 明 一、 编 制 依 据 二、 工 程 概 况 三、 施工总平面布置图及说明 四、 施 工 准 备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备 五、 施 工 部 署 1.工程项目组织机构： 2.各部门职责： 3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布置 10. 雨季施工措施11. 夜间施工技术措施 12. 施工图完善及样板间制作 六、 工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.施工进度计划横道图见附图三。 3.技术工人需用计划（技术工人计划表） 4.主要材料供应计划 5.主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备 本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表） 6.节约计划(降低成本措施) 7.技术节约措施 七、 主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.细木制品施工工艺 6.油漆工程施工工艺 7.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 8.墙纸粘贴施工工艺 9.不锈钢楼梯栏杆施工工艺 10、轻钢龙骨石膏板隔墙11.电气工程安装施工工艺 12.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 13.脚手架工程 14. 织物软包墙施工工艺 15．土建改造工程施工工艺 16.消防安装工程施工工艺 八、 工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 2.施工过程中为业主提供的服务 3.施工后期为业主提供的服务 3.工期目标 4.现场管理目标 5.创优计划 九、 工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6.质量通病及防治措施 十、 工程技术资料标准化管理措施1.技术往来文件的管理措施 2. 技术往来文件的分类管理办法 3. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 4. 图纸资料 5. 表报监理记录 6. 工地会议 7. 竣工资料 十一、 文明安全施工措施1.安全施工措施 2.临时用电措施 3.机械管理措施 4.消防保卫措施 5.现场管理措施 6.料具管理措施 十二、环保与环卫管理 1. 控制室内污染物氡（Rn-222） 、甲醛、氨、苯和 TVOC 含量的措施 2. 环境污染保护整治措施 3. 防止扰民措施 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1. 工程的竣工与交工 2. 工程项目竣工验收的依据 3. 竣工验收程序4. 竣工决算 十四、工期保证措施 十五、工程保修服务计划 1. 施工前期为业主提供的服务 ２.施工过程中为业主提供服务 ３.施工后期为业主提供服务 4.工程保修计划 附件一：拟投入本工程的主要施工机械设备表 附件二：劳动力安排计划表 附件三：总体施工进度横道图 附件四：总平面图编 制 说 明 《湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程施工组织设计》是根据业 主方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考现 行国内规范标准和北京市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司 多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、 保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解 和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内 的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划” 、 “为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗 旨是为业主更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单 项方案，报业主审批后形成正式的《湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼 装饰工程施工组织设计》 ，实现湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工 程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 一、 编 制 依 据 １、湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程设计图纸； ２、湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程招标文书及补遗、答疑 文件； ３、 《建设工程质量管理条例》 （国务院令第 279 号）; ４、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB）; ５、 《建筑装饰装修工程质量验收规范 》(GB); ６、 《建设工程质量管理办法》 （建设部第 29 号令） ； ７、 《施工现场临时用电安全技术规范》 （GB50194-93） ；８、 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 （GB50259-96） ； ９、 《建筑内部装修设计防火规范》 ； （GB50222-95） 10、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB） ； 11、 《武汉市建筑工地文明施工标准》 （渝建发[2000]39 号文） 12、国家及武汉市有关施工现场管理的基本标准和条例； 13、我公司贯彻 ISO 标准制定的《质量手册》 、 《作业指导书》 及质量体系的 20 个相关程序文件； 二、工 程 概 况 1.工程名称：湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程。 2.工程地点：武汉市东湖新技术开发区吴家湾联合国际大厦。 3.工程规模：工程总建筑面积约 1600 平方米，工程结构形式为钢筋混凝土 框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为招标图纸设计范围。具体内容如 下： 5．监理单位： （待定） 6．工程施工环境：该工程位于武汉市东湖新技术开发区吴家湾联合国际大 厦，施工现场的交通比较方便，且距离建材市场也不远，因此大宗材料的 进场转运比较方便。 7． 工程特点：该工程，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。 8. 工期要求：按招标文件要求，在 80 日历天内保质完成。 9. 工程质量目标：我公司承诺湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工 程一次验收通过并达到国家现行规范要求的合格标准。三、施工总平面布置图及说明 3.1. 施工现场平面布置 施工过程中，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现 场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施 工。详细平面布置见附图一。 3.2 为了缩短各种材料、 工具的转运， 组织现场平面及立体交叉流水作业， 施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人 组织实施，分片区包干管理。 3.3 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管 理等规章制度与条款。 3.4 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得 任意堆放。 3.5 现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。 3.6 现场分区安排按下列功能进行布置 a.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易 燃材料等分库房堆放； b.施工设备、成品及半成品堆放； c.现场办公室； d.施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象 （建议由甲方统一指定位置及相关要求管理） 。 e.各专业施工队加工区； 四、施 工 准 备1.现场准备 1.1 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设 立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、 施工人员凭证进出。 1.2 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置 门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并 有专人带领。 1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和 工具进退场。 1.4 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 1.5 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、 乱、散、游现象。 2.技术准备 2.1 熟悉湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程施工图纸，深入了 解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部 做法的推敲。 2.2 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进 行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化 细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地 体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前， 为施工如期完成提供有力的保障。 2.3 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数， 从各方面保证施工处于有效受控状态。 2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程 室内环境污染控制规范》 ，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充 分利用已有的先进技术，提高湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工 程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含 量，达到绿色装修目的。 2.5 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好重庆市 九龙坡区法院办公楼装饰工程的各项工作。 2.6 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。 3、劳动力准备 3.1 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工 管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 3.2 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人 员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有 序有节交叉进行，现场施工人员平均在 203 人左右，高峰期约 223 人。 4.材料准备 4.1 由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前 派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工 程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。 4.2 项目部编制“材料计划” ，供应部按计划将材料提前采购进场，加工 订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处 购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必 须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场. 5. 机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和 维修，确保所有机具在进场时完好能用。 五、施 工 部 署 1、工程项目组织机构： 为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“湖北省煤炭 投资开发有限公司办公楼装饰工程项目经理部” ，经理部下设八个职能部 门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管 理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培 训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。 现场组织管理机构图如下： 甲方代表 甲方代表 其他专业施工单位 监理公司施工总协调员项目经理公司总部技 术 负 责 人项 目 副 经 理供 应 部预 算 部安 全 员质 安 部作 业 班 组2、 各部门职责： 2.1 项目经理 2.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总 公司负责。 2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合 同条款负主要责任。 2.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。 2.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。 2.1.5 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关 系，保障施工正常进行。 2.2 项目副经理 2.2.1 协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。 2.2.2 抓好现场各种方案的落实。 2.2.3 与技术人员一起研究制定各种施工方案， 确保工程质量和进度计划的 完成。 2.2.4 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。 2.2.5 督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。 2.3 项目技术负责人 2.3.1 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。 2.3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。 2.3.3 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操 作性。2.3.4 及时解决施工中出现的技术质量问题。 2.3.5 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措 施。 2.3.6 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。 2.3.7 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。 2.4 质安部 2.4.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。 2.4.2 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。 2.5 供应部 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质 量负直接责任。 2.6 安全员 2.6.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理 部负责。 2.6.2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定 的方案检查落实执行情况。 2.6.3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。 2.6.4 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。 2.6.5 严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查 施工过程的落实情况。 2.7 预算部 负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。3. 总体部署原则 3.1 以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插 施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向 前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展 开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工 程如期完成。 3.2 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 a. 为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工； b. 为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区。 c. 在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面； d. 具体到施工部位上， 坚持合理的施工程序和顺序， 按照先天棚， 后门窗、 墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、 焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条 不紊。 4. 施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工 期短、任务重的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的 关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方 面的协调关系。 4.1 与公司设计部间的工作协调。 4.1.1 我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计部、甲方意图 及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。4.1.2 主持施工图审查，协助甲方会同设计部协商提出建议，完善设计内 容和设备物资选型。 4.1.3 对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极 修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计部按照施工图纸与整体效果 要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。 4.1.4 根据甲方指令，设计部参加设备、材料等的选型、选材和定货，参 加新材料的定样采购工作。 4.1.5 协调在施工中需要与设计部协商解决的问题， 协助解决不可预测因素 引起的其它变化。 4.2 与监理工程师间协调 4.2.1 在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总 设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接 受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。 4.2.2 严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以 监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现 象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。 4.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监 理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料， 主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。 4.2.4 施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则， 使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下， 遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。 5. 协调方式 5.1 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点 实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行 协调。 5.3 会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、 现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的 检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。 5.4 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报 工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况， 及时 解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会， 协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 6. 施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。 7. 施工临时用水计划 7.1 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工现场 消防及临时办公用水 7.2 水源选择 现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫 生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。8．施工临时用电计划 8.1 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》 （GB50194-93）和《民用建筑电气设计规范》 （SDJ8-97）实施。 8.2 施工临时用电组织实施计划报主管部门 批准后实施定 期 复 查专职电工 每周一次主管电气 技术人员临时用电 系统设计临时用电 系统实施定 期 检 查8.3 施工临时用电系统 8.3.1 用电器特征：施工员每 两周一次动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮 作为施工现场临时照明光源。 8.3.2 施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为 TN-S 制，专用 PE 保护接 地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用 专用回路供电。 8.3.3 临时用电安全技术措施A. 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿 PVC 管保护管架空敷设。对地高度不小于 2.5M。 B. 总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接） 。 接地 电阻不大于 10 欧姆。 C. 配电箱底边距地 1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。 D. 进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。 E. 手持式或移动式电动工具电线采用 YZ-1000W 橡皮套软电缆。 9 . 施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在 施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于 20 米。 10.雨季施工措施 由于湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程进场施工时（4 月―7 月） ，正赶上武汉的雨季，为确保施工质量，特制定以下雨季施工措施： （1）工地设专人负责雨季施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、 安全防护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带 隐患施工。 （2）施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形， 造成浪费。 （3）临时封堵外墙上门窗，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。 （4）雨季材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防 材料打湿受潮。 （5）安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨前的准备工作。 （6）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。 11．夜间施工技术措施 11.1 由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两 班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。 11.2 夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量 安排在白天进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。 11.3 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工 质量，避免不必要的安全质量事故。 11.4 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。 12.施工图完善及样板间制作 一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项 目部有关人员会同设计部对施工图做出进一步的完善，并交甲方及监理工 程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在 施工现场制作一样板间，并请甲方和监理工程师验收合格达到合同要求标 准后再进行展开施工。 六、工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 1.1 深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在 80 天以 内。 1.2 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。 1.3 制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。 1.4 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工 E 期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另 调所需的技术工人，保证现场用工。 1.5 公司经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理 部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确 保工期的按时和提前完成。 2. 施工进度计划横道图见附图三。 3.主要施工机械设备需用计划。 拟投入本合同工程的主要施工机械表 数量（台） 规格型 机械名称 号 功率 出厂时间 小计 自 有 空压机 Z-0.36/ 3KW 7 电钻 6010BVR 305W 捷豹 6 2001 牧田 8 2000 电锤 TE15 650W 博世 4 2000 钻石钻孔 机 DD-250E 2.4KW 喜利得 2 99 2 0 0 80% 4 0 0 80% 8 0 0 70% 5 1 0 75% 新购 租赁 程度 额定 厂名及 其中 新旧电刨N1923B600W牧田 4
075%电圆锯5103N1750W牧田 4
072%型材切割 机 曲线锯J3G-400 2.2KW石家庄 2 99 2 0 065%4300BV390W牧田 4
082%修边机N3701440W牧田 2
075%云石机CM4SB1240W日立 4
060%手持砂轮 机 射钉枪S3S-125 300WLG 0 070%SDT-A30 Φ 8 2绿宝 16 2001 美特 4 4 0 0
075%电动拉铆 枪 角向磨光 机 砂纸磨光 机SCT-B20 350W 2 W72%牧田 6
080%9035N130W牧田 4
065%电焊机BX1-330 6.4KW金象 2
071%电动高压 喷涂机Σ 220V M495ST美特 4
0 75%拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 序号 仪器名称 1 2 像机 红外线水平垂直 投影仪 3 4 5 6 7 8 电阻表 万用表 试压泵 阴阳角尺 1M 多用靠尺 7.5M 钢卷尺 CG-44 BX21-T CNR-1 自制 自制 ZG-75 个 个 台 把 把 把 2 4 1 18 27 120 规格型号 ZG21-52 HG22CG 单位 台 台 数量 2 2 备注4. 节约计划(降低成本措施) 4.1.施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保 工程按计划进行。 4.2.据设计要求及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进 的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。 4.３.运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法， 科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同 时降低保管费用。 4.４. 严把加工订货、材料计划关： 根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细 的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。 4.５.严把材料采购关 采购的材料都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低 价，真正做到优质优价。 4.６.严把进场材料管理关。 进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节 约奖励，浪费罚款的原则。 4.７.采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材 料。 4.８.施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成 品做好保护。 5、技术节约措施 1） 、墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土时，应控制好标高（轴线）防止超厚。 2） 、对进场的材料加强验收，把好材料关。 3） 、需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。 4） 、加强工具管理，采取材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。 5） 、设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。 6） 、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料，逐项结算。 7） 、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办 法。 8） 、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费 用的支出。 9） 、加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划堆放， 减少二次搬运和损耗。 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1. 总施工工艺流程 根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修 进行拆除，施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布置在一层安排库房 和办公室，然后按拆除工程，土建改造，吊顶工程，墙面工程，地面地砖 铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工 程序如下：施工工艺流程图 施工技术、物资、人员准备现场清洁，开工放线临时布置天花龙骨安装石膏板、铝扣板吊顶施工 施工 墙面玻化砖挂贴 成品保护墙面木作地面地砖铺装油漆涂料施工灯具、洁具安装施工地毯、木地板铺装 竣工清理、验收、移交 2. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1） 、 工艺流程 弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→ 安装次龙骨→安装罩面板 2） 、 弹顶棚标高水平线， 根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线， 弹线应清晰、准确。 3） 、 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水 平线上划龙骨分档线。 4） 、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角 钢上焊Φ 6 吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头 的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ 6 螺栓丝杆， 吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生 冲突时，用型钢支架过渡。 5） 、 龙骨安装： 采用 50 型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短 方向距离在 1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置 要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于 300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发 生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。 6） 、 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进 行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固， 平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。 7） 、 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固 附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。 8） 、 与水、电、风等专业的配合： 吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好 将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关 系。 首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装， 风机、调试完毕后进行。 电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪 同，以免损坏或污染罩面板。 9） 、 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的 防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措 施： a. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制： 图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。 在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置 4~6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基 本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强 度，能满足通长板的钢度要求。 b. 通长板的平整度控制， 主要采取两个措施： 一是保证板材干燥、 不受潮、 切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装 固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防 腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一 次安装即可达到平直要求，不需二次调整。 c. 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个： ①、吊顶板局部变形： 主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝 间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊 顶最小间距 900mm 施工，自攻螺丝间距取 150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一 定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。 ②、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生 一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一 致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出 现黄色色带，也不易开裂。 ③、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际 情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。 10） 、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准： 序 项目 允许偏差（mm） 检查方法号 1 2 3 4 表面平整 接缝平直 压条平直 接缝高低纸面石膏板 3 3 2 1 用 2m 靠尺和楔形塞尺 用 5m 接线 用 5m 接线 用直尺和楔形塞尺3. 地面地砖铺贴施工工艺 1） 、 准备工作 在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是 刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放 于施工部位。 2） 、 操作工艺 a.基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓， 应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基 层表面应提前一天浇水。 b.地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层 1：3.5 的水 泥砂浆结合层，厚度小于 14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置 线，按定位线的位置铺贴地砖。用 1：2 的水泥砂浆打底在地面砖北面，再 将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高 度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。 3） 、质量要求： 同一面表面平整度允许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于 0.5mm.4） 、成品保护 对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面， 不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。 5） 、 地砖铺贴质量检查标准： 序 号 1 2 高低偏差 项 目 允许偏差 (mm) 0.5 2mm 靠尺和楔型塞尺 钢板短尺和楔型塞尺 检 验 方 法 备 注行列接缝，直线 1 度4. 卫生间墙面砖镶贴工艺 1） 、工艺流程 基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面 砖色缝与擦缝。 2） 、工艺简述 ① 抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。 ② 墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼 层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以 此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。 ③ 抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用 1：3 水泥砂浆刮一道约 6mm 厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养 护。 ④ 弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。 ⑤ 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符 合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行 以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。 ⑥ 浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2 h 以上， 取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 ⑦ 镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一 层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平 通线作为镶贴的标准。 3） 、 镶贴面砖工程质量通病控制要点： ① 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比 控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。 ② 面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡 2 h 阴干，砂 浆和易性与稠度控制等措施来解决。 ③ 面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控 制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。 4） 、 墙面砖质量检查标准： 序 号 1 2 表面平整度 阴阳角方正 度 项 目 允许偏差 (mm) 2 2 2mm 靠尺和楔型塞尺 用内外直角尺检查 检 验 方 法 备 注3接缝平直2拉 5mm 线检查， 不足 5mm 拉 通线检查4立面垂直22mm 靠尺和楔型塞尺5、 细木制品施工工艺 1） 、 材料及施工要求 全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或 超过 25mm 直径以上木节及其他弊病木材。 A. 硬木：木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722Kg/m?和含水率不小于 14%，不大于 20%。含水率 =潮湿现重 ― 干燥重量×1×140%干燥重量B.樱桃木：樱桃木的来源供应及规格应由业主审定认可，含水率不少于 14% 或按以上计算也不多于 16%。 C.木材防腐剂：非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等 必须先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真 空压浸处理，然后铺敷或安装。 2） 、 样品：在开始各项细木作业施工之前，送选用于木工程的樱桃木夹板 及硬木样品各三份给业主审批，并封样。楼内所有应用木材与审定样品应 具有同一外观与质量。 3） 、 工艺要求： ① 细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精巧。一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架 空晾干；不到安装阶段不得安装。 ② 木材中间有接头处，必须配以连接销，木料厚度超过 37mm 时，须用双 横舌榫。 ③ 除非另有规定，否则细木件一律用细木砂纸砂光。 ④ 养护期间如果细木件出现缩变、 翘曲、 扭曲或其他毛病时， 须及时清除、 修补及更换有问题部分。 4） 、 木制品质量通病控制要点： A.木龙骨：木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格 间距、防腐符合要求。 B.面层板：面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝 严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸 严整，不发生劈裂 。 6. 油漆工程施工工艺 1） 、 材料要求 本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质 产品，符合国家有关标准。 所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制 造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内， 以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。 2） 、 工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满 括透明腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡保护 ３） 、 工艺要求 A. 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的 材料前，必须把原先的材料清洁干净。 B.不允许把不同种类的漆调和在一起。 C.各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。 D.油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。 E.所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒 涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。 F.上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未 彻底干透或未清洁时不得实施。 G.打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在 空气中或存放在不适当的地方。 H.物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。 I.头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。 J.所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品， 哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。 K.容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去 结皮。 4） 、 木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序： A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。 B. 打磨: 经过清扫，清理后的木材面要用 140 号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用 不同的砂纸打磨。 C. 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为 1：2.5 较好，这种配合 调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作 用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。 D. 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐， 待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。 E. 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生 皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用 加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。 F. 刷油漆时， 刷毛不宜长或过短， 刷毛过长油漆不易刷匀， 容易产生皱纹， 留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜 适中。 5） 、 油漆工程质量检查标准： 序 号 1 漏刷、脱皮、斑 不允许 迹 2 3 木纹 光亮和光滑 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手 不允许 项 目 中 级 高 级感 4 裹棱、流坠、皱 大面积不允许，小面 不允许 皮 5 颜色、刷纹 明显处不允许 颜色基本一致，无刷 颜色一致，无刷纹 纹 6 五金、玻璃等 洁净 洁净7. 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 1） 、 基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求达到 80%以上干透。 2） 、 批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大 白粉调制，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳 涂=140：4―6：14―13 均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平 整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。 3） 、 油刷面油： ：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂 刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、 木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。 8、 墙纸粘贴施工工艺 1)、墙面基层处理 ① 清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑 等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求 大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致。 ② 对基层要求拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油 腻子，然后用砂纸磨平。2） 、基层处理并待干燥后，表面涂满基层处理材料一遍。 3） 、裁纸：注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一 位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色，如有微小 差别，应予以分别安排在不同的墙面上。 4） 、刷胶：在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀 一致，纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。 5） 、裱糊 ① 根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁 纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线， 每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴 角处。 ② 裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接缝 处 14mm 左右压一下相对固定。 ③ 由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫 壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝 的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。 ④ 溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面 洁净。 ⑤ 壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得 使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。 6） 、局部修补方法： A、纸边“张嘴” ：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。B、 纸面有气泡： 用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂， 再压平、 压实。 C、纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。 D、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。 9、不锈钢楼梯栏杆施工工艺 1） 、工程流程 安装预埋件 放线 安装立柱 扶手与立柱连接 打磨抛光2） 、安装预埋件（后加埋件） 本工程为装饰改造工程。楼梯栏杆预埋件的安装只能采用后加埋件作法， 其作法是采用膨胀螺栓与钢板来制作后置连接件，先在土建基层上放线， 确定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击钻钻孔，再安装膨胀螺 栓，螺栓保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺 杆间焊死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体面的连接也同样采取上述方 法。 3） 、放线 由于上述后加埋件施工，有可能产生误差，因此，在立柱安装之前，应重 新放线，以确定埋板位置与焊接立杆的准确性，如有偏差，及时修正。应 保证不锈钢立柱全部座落在钢板上，并且四周能够焊接。 4） 、安装立柱 焊接立柱时，需双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能晃 动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。 5） 、扶手与立柱连接立柱在安装前，通过拉长线放线，根据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆度， 在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，从一端向另一端 顺次点焊安装，相邻扶手安装对接准确，接缝严密。相邻钢管对接好后， 将接缝用不锈钢焊条进行焊接。焊接前，必须将沿焊缝每边 30―50 L范围 内的油污、毛刺、锈斑等清除干净。 6）打磨抛光 全部焊接好后，用手提砂轮打磨机将焊缝打平砂光，直到不县焊缝。抛光 时采用绒布砂轮或毛毡进行抛光，同时采用相应的抛光膏，直到与相邻的 母材基本一致，不显焊缝为止。 10、轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 （1） ．材料及主要机具 1．轻钢龙骨：目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙骨和通贯 系列龙骨。轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖（横）向龙骨、 横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角 条、压缝条等。轻钢龙骨的配置应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格 证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺， 麦面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。 2．紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（2mm 厚石膏板用 25mm 长螺 丝，两层 12mm 厚石膏板用 35mm 长螺丝） 、木螺丝等，应符合设计要求。 3．填充材料：玻璃棉、矿棉板、岩棉板等，按设计要求选用。 4． 纸面石膏板： 纸面石膏板应有产品合格证。 规格应符合设计图纸的要求。 一般规格如下：长度：根据工程需要确定； 宽度：1200mm、900mm； 厚度：9.5mm、12mm、15mm、18mm、25mm。常用的为 12mm。 5．接缝材料：接缝腻子、玻纤带（布） 、108 胶。 WKF 接缝腻子：抗压强度&3.0MPa，抗折强度&1.5MPa，终凝时间&0.5h。 50mm 中碱玻纤带和玻纤网格布： 布重&80g/m2，8 目/in 断裂强度：25mm×100mm 布条，经向&300N 纬向&150N 6．主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、 直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。 （2） ．作业条件： 1．主体结构已验收，屋面已做完防水层，顶棚、墙体抹灰已完成。 2．室内弹出+50cm 标高线。 3．作业的环境温度不应低于 5℃。 4．熟悉图纸，并向作业班组作详细的技术交底。 5．根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。安 装各种系统的管、线盒及其它准备工作已到位。 6．主体结构墙、柱为砖砌体时，应在隔墙交接处，按 1000mm 间距预埋防 腐木砖。 7．设计要求隔墙有地枕带时，应先将 C20 细石混凝土地枕带施工完毕，强 度达到 10MPa 以上，方可进行轻钢龙骨的安装。 8．如果使用木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关防火规范，直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐漆。 9．先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。 （3）施工工艺 3．1 工艺流程 弹线、分档 → 做地枕带 (设计有要求时) → 固定沿顶、沿地龙骨→ 固 定边框龙骨 → 安装竖向龙骨 → 安装门、窗框 → 安装附加龙骨 → 安装支撑龙骨 → 检查龙骨安装 →电气铺管、安附墙设备 → 安装一面罩面板 → 填充隔声材料 → 安装另一面罩面板 → 接缝及护角处 理 → 质量检验 3．2 弹线、分档 在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚， 位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨；横 撑及附加龙骨的位置。 3．3 作地枕带 当设计有要求时，按设计要求作细石混凝土地枕带。作地枕带应支模板， 细石混凝土应振捣密实。 3．4 固定沿项、沿地龙骨 沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距 应不大于 600mm，龙骨对接应保持平直。 3．5 固定边框龙骨 沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定， 固定点间距应不大于 lm，固定应牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。 3．6 选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡 距为 400～600mm，距龙骨两端的距离为 20～25mm。 3．7 安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时， 其间距可按板宽确定， 如板宽为 900mm、 1200mm 时， 其间距分别为 435mm、 603mm。 3． 8 选用通贯系列龙骨时， 低于 3m 的隔断安装一道； 3～5m 隔断安装两道； 5m 以上安装三道。 3．9 罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板 缝。 3．10．门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。 3．11 对于特殊结构的隔墙龙骨安装（如曲面、斜面隔断等） ，应符合设计 要求。 3．12．电气铺管、安装附墙设备 按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行，或在另一 面石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定牢固。电气设备专业在 墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管 线。 3．13 龙骨检查校正补强 安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管 道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。龙骨的 立面垂直偏差应≤3mm，表面不平整应≤2mm。3．14 安装石膏罩面板 1．石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。仅隔墙为 防火墙时，石膏板应竖向铺设。 曲面墙所用石膏板宜横向铺设。 2．龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得 落在同一根龙骨上。 3．石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于 200mm，中间 部分螺钉间距不应大于 300mm，螺钉与板边缘的距离应为 10～16mm。 4．安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不 得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。 5．石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。 6．隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有 3mm 的槽口。施工时，先在槽 口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。 7．安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横 撑龙骨加以固定。 8． 隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖， 罩面板应离地面 20～30mm； 用大理石、 水磨石踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密。 9．铺放墙体内的玻璃棉、矿棉板、岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面 石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。 3．15 接缝及护角处理 1．纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一般做平 缝较多，可按以下程序处理：（1）纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般 3～6mm） ，并必须坡 口与坡口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道 50%浓度的 108 胶水溶液。 （2）用小刮刀把 WKF 接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。 待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并 重新嵌缝。 （3）在接缝坡口处刮约 lmm 厚的 WKF 腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。 （4）当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道 WKF 腻子，将玻纤带 埋入腻子中，并将板缝填满刮平。 （5）阴角的接缝处理方法同平缝。 2．阳角可按以下方法处理： （1）阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过 100mm，粘贴方法同平缝处理， 表面亦用 WKF 腻子刮平。 （2）当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻 子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。 3．16．待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须 分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。 （4）质量标准： 4．1 主控项目 1．骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种规格性 能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要 求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2．骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位 置正确。 检验方法：手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。 3．骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线 的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设 置应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 4．骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。 检验方法：观察；手扳检查。 5．墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。 检验方法：观察。 （5）一般项目 1．骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺 直。 检验方法：观察；手摸检查。 2．骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。 检验方法：观察。 3．骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。 检验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录。 4．轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规 定。轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法 项次 项目允 许 偏 差检验方法1 立面垂直度 3mm 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 2mm 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 接缝高低差 0.5mm 用钢直尺和塞尺检查 4 阴阳角方正 2mm 用直角检测尺检查 （6）成品保护 6．1 轻钢骨架隔墙施工中，各工种间应保证已安装项目不受损坏，墙内电 线管及附墙设备不得碰动、错位及损伤。 6．2 轻钢龙骨及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变 形、不受潮、不污染、无损坏。 6．3 施工部位已安装的门窗、场面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。 6．4 已安装好的墙体不得碰撞，保持墙面不爱损坏和污染。 （7）工程质量验收 7．1 施工时按照施工工艺，严格控制每一步质量，做好自检工作，并且同 监理做好抽检和验证工作。 7．2 检验批的合格判定应符合下列规定： 1．抽查样本均应符合主控项目的规定。 2．抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不得存在影响使 用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检查项目，其最大 偏差不得超过允许偏差的 1.5 倍。 7．3 轻钢龙骨石膏板罩面隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：1．轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2．材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3．施工记录。 7．4 轻钢龙骨石膏板罩面轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1．墙中设备管线的安装及水管试压。 2．埋件或拉结筋。 3．骨安装、龙骨防腐、防水。 4．充材料的设置。 1．7．5 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。 （8）主要工程质量通病治理措施 8．1 板缝开裂 1．原因分析：轻钢龙骨结构构造不合理，刚度差，石膏板受潮变形，接缝 腻子质量差。 2．预防措施：首先轻钢龙骨结构构造要合理，符合设计要求，且具备一定 刚度，其次石膏板应干燥干透，不得受潮，且安装要牢固，接缝腻子必须 是质量好的合格产品。 8．2 墙面竖向通缝，轻钢骨架不稳 1．原因分析：墙体过长，温差过大，轻钢骨架连接不牢。 2．预防措施：超过 6m 的墙体应设控制变形缝，进入冬季采暖期应控制供 热温度，注意开窗通风，防止温差和湿度过大造成墙体变形裂缝，轻钢龙 骨架必须连接牢固，节点严格按设计要求及构造要求施工。 8．3 墙板面不平、裂缝凹凸不均1．原因分析：龙骨安装横向错位，石膏板厚度偏差大。 2．预防措施：龙骨安装应拉通线，上下弹好黑线，石膏板安装设专人验收 质量，检测厚度，注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。 11. 电气安装施工工艺 1） 、 配管 A. 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的 PVC 阻燃 管及其配套管件。 B. 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过 1m，用膨胀螺栓固定在 天花板上。 C. 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。 D. 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻 钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用Φ 4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯 线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的 6 倍。 2） 、 管内穿线 A. 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其 它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。 B. 采用 16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管 路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起， 然后将带丝拉出。 C. 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端 的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。 D. 导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。E. 穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用 50V，0―500Ω 兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回 路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于 0.5MΩ 。 3） 、 灯具、开关插座安装 A. 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在天棚开孔安装灯具的，应 先放线，确定无误后再开孔。 B. 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ 8 膨胀 钩，然后用 14 号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。 C. 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠 140mm，以避免灯管之间出现黑影。 D. 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物 一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将 芯线插入接线孔内压紧。 E. 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如 果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。 4） 、 配电箱安装 A. 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。 B. 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋 实。 C. 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨， 用抽芯铆钉或 M4×20 镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。 D. 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束， 逐个剥削导线端头，压接在控制器上。E. 检查无误后通电试验， 并将卡片框内的卡片填写部位， 按图纸编好回路。 12、给、排水及卫生洁具安装 1）室内给水系统 ① 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。 ② 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋 进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。 ③ 明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位 敷设安装管外皮与墙面的净距离为 20―30mm，横管应有 2‰--5‰的坡度， 冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。 ④ 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具 0.5m 以外。给水管 与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为 500mm 和 150mm； 交 叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。 ⑤ 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应 留有 2―3 扣螺纹。 2）排水管的安装（PVC） 。 ① 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈 S 弯曲， 同方向弯曲度≤1%。 ② 螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件 留 5―20mm 空隙。调整平直度，拧紧螺母。 ③ 粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差≤1mm；坡面用锉刀倒 角 2×45%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后 静置 2―3 分钟干固后，方可移动。④ 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地 面 1.5―1.6m。 ⑤ PVC 管与铸铁管连接时，应将 PVC 管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水 泥进行接口。 ⑥ 排水管道的标准坡度和最小坡度见下表： 生 活 管 50 75 100 125 150 200 径 标准坡度 0.035 0.025 0.020 0.015 0.010 0.008 污 水 最小坡度 0.025 0.015 0.012 0.010 0.007 0.005注: A. 成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为 0.01。 B. 生活污水管道以采用标准坡度为佳。 C. 雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。 ⑦ 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应 畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。 3)卫生洁具的安装 ① 一般规定 A.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。 B.卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。 C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。 D. 卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定预 埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。 E. 安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。 ② 卫生器具的安装 A.安装位置应正确。允许偏差：单独器具 10mm，成排器具 5mm. B.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过 3mm. C.安装高度如无设计要求，应按表 1 的规定执行。 D. 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表 2 的规定： E.小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或 PVC 管。冲洗孔应斜向下安装同墙面 成 45°角。 F. 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。 G．地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面 5mm。 H．安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。 13. 脚手架工程 根据现场施工需要，在一层大厅需搭设脚手架。架子采用 50 钢管及质量合 格的扣件搭设，大厅和边厅均为满堂红装修架子，搭设时要考虑吊顶标高 与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既 可满足焊筋打眼要求，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用 1 米长的短杆与立杆相接，以便封板时只需拆除 1 米的立杆就可实施封板。 架子搭设应满足施工规范要求，横杆相距 1.8-2.0 米，立杆间距 1.8 米，满铺脚手架，严禁探头板，飞跳板。架子全部由专业架子班搭设，并且严 禁其他各工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。 施工后期，内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平 台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。 14、织物软包墙施工工艺 软包墙常见做法有明压条绷布法，暗压条绷布法和木框绷布法，本工程根 据图纸要求的装饰效果采用暗压条绷布法和木框绷布法施工。 1)、弹线（作法同木护墙） ； 2)、固定木龙骨（作法同木护墙板） ； 3)、制作木框，选用干燥后刨削标准的木条（木条尺寸规格按图纸要求确 定，一般按 25×35mm） 。用圆钉按设计要求钉成规格木框，并将三层胶合板 或五合板钉在木框上，再把木框周边加工整齐方正。在木框竖向裁 8mm 宽 5mm 深凹槽。 4)、绷布时将织物软包布（一般布下覆 14―20mm 厚泡沫塑料）平整地铺在 木框上，四边折向木框背面，然后用气动订书钉固定在木框背面，角边压 进长约 20―30mm 面料。 5)、用砸扁钉帽的圆钉，把加工好的榫条固定在墙面木龙骨上，钉一条榫 条，作好一条榫条的饰面（榫条饰面材料按图纸要求进行） ，插一块软包面 板，直至最后。 6)、横向两装饰面板间隙，可用与榫条同宽和同厚的木条钉于其间。 7)、木框与木框间预留缝隙，可用一标准木方作标尺来控制。 8)、操作时绷布要平直，木框要方正。16、土建改造工程 1、本工程地理位置的特殊性，使得噪音控制、扬尘控制等环境保护和安全 生产尤为重要。我们采取的措施主要有： 1）严格控制施工时间段，避免和减少夜间进行噪声较大项目的施工。在施 工时如有重大活动期间听从总包项目部的施工时间安排。避免扰民和民扰 现象发生。 2）施工时采取必要的环境保护措施：施工时先做好围挡防护，减少噪音、 防止扬尘向外传播；对于打磨作业中的噪音和扬尘，可采取用彩条布搭设 防护棚、及时洒水降尘等措施；工人在扬尘较大的施工作业中采用佩戴防 护面具、口罩等劳动保护措施，并及时清洗更换。 3）施工中的安全生产措施： A、进入施工现场必须配戴安全帽，系好带子，2 米以上高空作业应带安全 带。高血压、心脏病等不能从事高空作业，高空作业须站在专门搭设的脚 手架上，或其他稳固的结构部分上操作，穿好防滑鞋。 B、不能在施工现场抽烟、随地大小便、乱扔垃圾。班前不能喝酒。 C、用电安全：严禁使用没有漏电保护的闸箱、开关。在使用机械前要认真 检查漏电保护开关是否能用，如不能正常使用严禁开机。在施工时确认拆 除部位无有电电源再行施工。不能拆解工地所配二级电箱，乱扯零线，插 接线时线头不能裸露，电线不能泡在水中，应避水高挂。物料、车、人不 准压踏碾磨电线。二级箱到三级箱电线应悬挂两米高。现场闸箱应放在合 理位置，插好线后闸箱关闭。下班后所接电源拔掉，收好电箱交回工具库。 禁止在电线上挂晒物料，禁止使用照明器烘烤、取暖，禁止使用电炉和其他电加热器。搬运钢筋、钢管及其他金属物时，严禁触碰电线。 D、施工现场的洞、坑等危险处应有防护措施并有明显标志。 E、任何人不准向下、向上乱丢材料、物、垃圾、工具等。各施工场所内， 凡有坠落可能的任何物料，都应先行撤出或加以固定。 F、要服从业主、总包方管理，不得和业主总包方人员发生摩擦和争吵。 G、动火要办理动火证，配备好消防设施，专人看火，防止火灾。 H、在施工现场严禁打架斗殴，偷盗赌博等违法乱纪行为。如有违法乱纪之 事，公司将按有关规定严厉处分。 K、工人进驻工地前及单项工程开工前对施工人员进行安全交底，对机械使 用特别交待：电锤、角磨机把持稳固，防止脱手伤人，电焊机、气焊现场 10m 范围内严禁有易燃易爆物品； 作业后， 清理场地、 灭绝火种、 切断电源， 锁好闸箱，方可离开；电焊机两侧应装防触电装置。 2、本工程为土建改造工程，在施工过程中会遇到原结构与设计不符或其他 异常情况。对于此种情况控制，我们主要采取如下措施： 1）施工前仔细查阅原建筑图纸，对原建筑物进行现场勘查、对设计图纸必 须彻底理解，对本工程的各个分项工程制定详细可行的施工技术方案，报 请设计院、监理、甲方、总包审批，通过后方可施工。 2） 施工过程中如发现原结构与设计不符或其他异常情况，应及时与设计 方、监理方、甲方、总包方协商，不得擅自处理。对出现的异常情况应留 有足够的处理时间，不得因赶工期留下质量隐患。 3、土建施工过程中，保留结构（砼和钢筋）的保护问题。 施工中的各个环节和阶段都要注意对原结构（砼和钢筋）的保护问题，并采取必要的措施。 1）植筋工程放线定位要准确，避免电锤重复钻孔，对原结构形成损伤。 2）楼板剔时，为最大程度减少对原有结构的损伤，保证加固工程的质量， 并且尽可能地减少对周围环境的影响，楼板剔凿使用手工或震动较小机械 设备技术，如电锤、电镐工艺，不得使用风镐敲凿方法等。 3）粘贴碳纤维布加固工程中，需要对原结构楼板进行剔凿处理，直至露出 原结构混凝面，在剔凿过程中尽量避免伤及原结构，选用震动较小的电锤 或人工剔凿。 4、土建过程中，原有结构安全问题处理措施。 在加固改造施工前应排除一切不安全因素，在楼板、柱子、剪力墙加固前 将结构上除自重外的其他荷载尽可能全部卸掉，必要时采取支顶措施，严 格执行施工安全操作规范的规定，保证结构安全不受影响。 5、柱、梁加大截面植筋加固时，植筋的位置和钻孔深度控制问题。 柱、梁加大截面植筋施工时，植筋的位置确定很重要，首先要用钢筋探测 仪探明钢筋位置（柱子）周围钢筋分布位置，作出明显标示，以便于在施 工中避开原结构钢筋。如需调整钢筋位置需经设计、监理同意。 6、柱、梁加大截面植筋工程和后道工序配合问题如钢筋连接、钢筋绑扎问 题的处理。 1）植筋工程在钢筋下料制作时要充分考虑到下道工序的钢筋连接、钢筋绑 扎问题。尽量满足连接、绑扎的需要，避免重复浪费。 2）在施工时间上，要充分考虑到试验、胶固化等时间因素，给下道工序以 充足的施工准备和施工时间。3）在成品保护方面注意，植筋完成后要告知下道工序在固化前不可扰动钢 筋，以免影响植筋质量。必要时派专人看管，并挂明显警示标志。 7、柱、梁加大截面植筋施工中，对于施工积水问题的处理。 在植筋施工前，应考察施工现场，将原有积水或施工积水清理干净，在成 孔后注胶前应将清理干净的孔用棉纱塞住，避免杂物进入干净的孔内，如 孔内有积水，应用 加热棒烘烤，直至干燥为止，才可进行下道工序。 16、消防工程施工工艺 1、主要施工工序 1.1 消防报警系统的施工工序.1.2 室内消火栓系统，主要施工工序是： 1.3 闭式自动喷水系统的施工工序 1.4 防火卷帘门施工工序 1.5 气体灭火系统的施工工序 2 主要施工方法 按工程分为管道管网施工及设备安装两部分。 2.1 管道、管网的施工方法 (1)支架制作安装 为确保工程质量，除按常规采用设计规定的支架外，均按国标 S161 制作安 装，所有支架均除锈后刷防锈漆两道。安装调试后，对受损部分进行补刷， 最后统一再刷一遍油漆。 (2)管道安装及油漆 室内消火栓灭火系统、闭式自动喷水灭火系统均采用内外热镀锌钢管。管 径 DN100 以下的管道采用螺纹丝扣连接，填料采用专用螺纹管道连接胶或用细麻丝加厚白漆、生料带。管径 DN100 及 DN100 以上的管道均采用卡箍 连接。安装后，刷银粉两道。 (3)阀门安装 施工现场制作阀门测试台，阀门安装前作耐压强度试验，试验以每批（同 牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10％，且不少于 1 个。如有漏裂不合 格的应再抽查 20％，仍有不合格的则须逐个试验。安装在主干管上起切断 作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为 阀门出厂规定压力，技术人员应及时填写“阀门试压记录表格”蝶阀与不 同类型的阀门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启度不受影响，必要时阀 与阀之间采用法兰短管连接。部分特殊阀门暂不安装的配套配件，将按序 号编织统一入库保管，待工程调试阶段逐一安装完善。 (4)管道试压、冲洗 管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验结 果应符合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在 系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升 压，达到试验压力后，稳压 30 分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力 降不应大于 0.05MPa。管网冲洗应符合《自动喷水系统施工及验收规范》的 规定。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压 力应为设计工作压力，稳压 24 小时，应无泄漏。 2.2 设备的安装 (1)喷头、消火栓（箱）、消防水泵、设备的安装 所有喷头、消火栓（箱）、消防水泵的安装在试压、冲洗合格后进行。设备安装按产品安装技术要求进行移动、吊装、就位。 (2)报警设备的安装： 探测器的安装：探测器底座用螺丝固定在接线盒上，探测器旋紧在底座上 即可完成，但探测器在安装前必须按设定的地址码调整好后再装上，探测 器上的发光灯应对准观测者有利观察的方向。 联动模块应根据联动设备的位置就近安装，联动模块、手动按钮都必须按 设定的地址码编号。 主机安装：主机层消防控制室，并且有专用接地线，同时对地电阻小于 1 欧，主机和外部设备的接线都通过端子排联接，严禁直接拖线至设备上。 (3)报警联动的调试 当整个系统的设备全部安装完成，和外界联动的控制点的线做好以后可进 行系统调试，并对整个系统进行编程，设置对应的逻辑关系，并作调试记 录。 3 主要施工要点及技术措施 3.1 做好管道图纸会审记录，配合土建预留预埋工作进一步核对位置和尺 寸，在监理确认无误后，办理签证手续。 3.2 对管材、管件、阀门规格、消防水泵型号核对无误后，绘制相应施工预 制大标图，确定用料计划。 3.3 管位确定。了解和确定干管的标高、位置、坡度管径等，正确按图纸和 规范的要求制作支、吊架。 3.4 室内消火栓灭火系统、闭式自动喷水灭火系统、消防水炮灭火系统管径 DN100 以下的镀锌钢管采用丝扣螺纹连接，用机械套丝机套丝。严禁一次套成，以免产生“硌牙”。管道螺及连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件 的内纹之间加适当填料，采用油麻丝加白厚柒或生料胶带。安装时先将麻 丝松成薄而均匀的纤维（或者用生料胶带），然后从螺纹第二扣开始沿螺 纹进行缠绕，缠好后表面沿螺纹方向涂白厚柒（生料胶带可不涂白厚柒） 然后用手拧上管件，再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把白厚柒、麻 丝或生料胶带挤入管腔，以免堵塞管路。 3.5 室内消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统管径 DN100 以上（含 DN100） 的镀锌钢管采用卡箍连接。 3.6 管道安装结合条件，合理安排安装顺序，先地下、后地上，先大管、后 小管，先主管、后支管，当管道交叉中发生矛盾时，应按下列原则避让： a.小管让大管； b.压力管让重力管； c.支管让主管。 3.7 干管安装 在支架安装完毕后进行干管安装时先标出主干管中心线，在中心线上定出 各分支主管的位置。管道预制时同一方向的主管头子要保证在一直线上， 管道变径时要在出支管之后进行。变径组装好的管子，要在地面进行校正 调查检查，保证管子不歪斜不曲扭。干管安装后还应进行最后的校正调查， 保证整根管子承平面和垂直面都在同一直线上，并最后固定牢固。管道安 装层横平竖直， 水平管道纵横方向的允许偏差， 当管径小于 100mm 时为 5mm， 当管径大于 100mm 时为 10mm，横向弯曲全长 25m 以上为 25mm。 3.8 主管安装主管管卡首先要确定位置，主管管卡安装当层高小于或等于 5m 时，每层须 安装一个；当层高大于 5m 时，每层不得少于两个。管卡的安装高度应距地 面 1.5m－1.8m。两个以上的管卡应均匀安装成排管道或同一层间的主管卡 的安装高度应保持一致。根据干管的支管横线，测出各主管的实际的尺寸 统一进行预制和组装，在检查和调查后方可进行安装。安装好的主管要进 行最后检查，保证垂直度（允许偏差：每米 4mm，10 米以上不大于 30mm） 和离样距离，使其正面和侧面都在同一垂直线上。最后把管卡收紧，或用 螺栓固定于主管上，主管上的阀门按照设计标明的高度安装，且阀柄应朝 向操作者的右侧并与墙面形成 45 度夹角处，