不参与维护业主权利的业委会主任辞职了，应该把辞职报告贴到大门口，不要自己到处唱戏。_回龙观社区网
《云趣园》显示文章详细内容：
一条更大的鱼
等&&&&级：居民
经&验&值：29
魅&力&值：23
龙&&&&币：39
积&&&&分：34.8
注册日期：
不参与维护业主权利的业委会主任辞职了，应该把辞职报告贴到大门口，不要自己到处唱戏。
&&此文章已经被查看0次 &&
&相关文章：
-&(953字节&阅读:1083次&跟贴:67
-&(阅读:534次& 22:39)
-&(657字节&阅读:671次& 15:47)
-&(720字节&阅读:712次& 14:53)
-&(892字节&阅读:730次& 09:53)
-&(467字节&阅读:598次& 16:11)
-&(473字节&阅读:609次& 16:12)
-&(4791字节&阅读:1160次& 10:07)
-&(8340字节&阅读:785次& 10:13)
-&(2125字节&阅读:592次& 16:55)
-&(916字节&阅读:698次& 20:04)
-&(1194字节&阅读:697次& 10:39)
-&(阅读:433次& 10:45)
-&(阅读:870次& 14:54)
-&(阅读:385次& 22:48)
-&(阅读:564次& 16:11)
-&(447字节&阅读:524次& 11:07)
-&(阅读:460次& 12:53)
-&(381字节&阅读:580次& 08:41)
-&(阅读:493次& 16:48)
-&(1243字节&阅读:612次& 17:39)
-&(398字节&阅读:509次& 17:08)
-&(2083字节&阅读:653次& 05:01)
-&(726字节&阅读:562次& 11:48)
-&(385字节&阅读:479次& 15:50)
-&(阅读:563次& 07:53)
-&(735字节&阅读:538次& 20:24)
-&(阅读:520次& 09:24)
-&(阅读:478次& 09:28)
-&(210字节&阅读:545次& 16:50)
-&(970字节&阅读:565次& 17:27)
-&(阅读:545次& 15:21)
-&(阅读:517次& 15:32)
-&(882字节&阅读:505次& 22:08)
-&(阅读:732次& 11:33)
-&(561字节&阅读:492次& 18:55)
-&(阅读:473次& 19:57)
-&(571字节&阅读:564次& 19:43)
-&(462字节&阅读:445次& 18:25)
-&(200字节&阅读:519次& 20:05)
-&(阅读:475次& 17:18)
-&(38772字节&阅读:1626次& 09:25)
-&(阅读:393次& 13:30)
-&(阅读:485次& 22:30)
-&(2100字节&阅读:560次& 16:33)
-&(阅读:460次& 19:39)
-&(阅读:464次& 15:19)
-&(阅读:517次& 21:32)
-&(阅读:479次& 17:12)
-&(阅读:986次& 18:55)
-&(阅读:574次& 04:50)
-&(663字节&阅读:613次& 13:25)
-&(168字节&阅读:559次& 22:48)
-&(阅读:482次& 15:50)
-&(阅读:516次& 18:52)
-&(阅读:621次& 19:14)
-&(872字节&阅读:608次& 05:29)
-&(阅读:617次& 10:24)
-&(540字节&阅读:511次& 21:50)
-&(216字节&阅读:492次& 11:02)
-&(阅读:1819次& 11:47)
-&(567字节&阅读:595次& 05:02)
-&(阅读:482次& 19:15)
-&(144字节&阅读:525次& 22:41)
-&(632字节&阅读:455次& 06:09)
-&(阅读:499次& 22:15)
-&(131字节&阅读:488次& 10:09)
-&(613字节&阅读:468次& 11:39)
您必须登录论坛才可以发表文章：
记住密码：
京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：第三方登录
4人组成的业委会3人要辞职
事发金佳园小区，因维修房屋意见不同起分歧金佳园小区有103户业主的房子存在渗漏，从今年7月份开始就不断有业主要求物业尽快维修。可是由于业委会4名成员之间就请谁来维修存在不同意见，房屋渗漏问题至今悬而未决。在争执不下的情况下，小区业委会中的3名成员提出辞职，称“宁愿不为全体业主服务，也不能多花业主的公共维修基金。”“我们7月份就向物业反映了房屋渗漏的问题，8月份我们签名同意动用公共维修基金进行维修，可至今仍然没有动工。”日前，家住清河区八二路金佳园小区的业主刘先生向社区记者反映称，房屋渗漏影响了很多业主的正常生活，希望物业能够抓紧维修。接到反映后，记者来到金佳园小区实地走访。在刘先生家，记者发现其房子卧室客厅等位置均有水渍和霉斑。“都是楼顶漏水造成的，像我家房子这样的，小区应该有几十家。”“业委会没形成统一意见，我们没办法维修。”小区物业经理王先生告诉记者，物业8月初就做好了维修前的统计工作，并将维修报告递交给了业委会，可是至今没收到业委会明确的回复。说话间，王经理拿出了统计表。根据这份统计表显示，需要维修的房屋一共有103户。“我们早就找好了施工方，可是没有业委会的授权，物业没法使用公共维修基金来解决业主的房屋渗漏问题。”业委会为何不同意房屋维修？带着这个疑问，记者采访了小区业委会主任李女士。“包括我在内的3名委员，希望委托物业进行维修，可是另外一名委员执意自己找施工队。”李女士说，考虑到该委员找来的施工队报价高，而且没有出示施工资质，而物业找来的施工队报价相对低一些，而且施工资质齐全。“花钱少，售后有保障，我们肯定选物业找来的施工队，即使修不好，我们还可以给物业施加压力。”3票对1票，根据少数服从多数的原则，那就应该由物业找来的施工队维修，可是事情并非如此。坚持自己找施工队的委员掌管着业委会的公章，他坚决不在决议上盖章，那就无法使用公用维修基金。据了解，由于形不成统一方案，反对业委会自己找施工队的另外两名委员已经向业委会主任李女士提交了辞职报告，“宁愿不为业主服务，也不能多花业主的公共维修基金。我也准备辞职不干了。”李女士拿着打印好的辞职报告说，她打算最近这两天就把辞职报告递交给街道办。“业委会仅剩一个人，那业委会就没法正常开展工作了。”金佳园小区所属淮海街道办负责物管工作的孔主任说，无论如何也不能耽误小区房屋渗漏的维修。根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，业委会无法正常开展工作，街道办物管部门将尽快与社区组织成立临时物业管理委员会，暂行业委会职责，解决小区面临的难题。社区记者&高玉启
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
目前没有跟贴，欢迎你发表观点
举报与反馈
图片，文字等缺失或错误
色情，暴力等非法内容
广告，重复文章等垃圾内容
我有话要说停车问题涉及层层利益 业委会主任曾递辞职信_新浪上海
停车问题涉及层层利益 业委会主任曾递辞职信
新闻晨报评论
　　[新闻链接]
　　停车问题涉及层层利益 业委会主任曾递辞职信
　　业委会主任叶贵良和其他成员自认已为解决小区停车难问题花尽心思，唯独召开业主大会这项，让他们千难万难。“我们业委会只有六个人，四个还是退休的，全是义务劳动。开业主大会说来简单，如果真的表决通过，强拆地桩锁的过程中发生流血冲突怎么办？物业不会担责，最后还是我们担责。再说了，拆完以后原固定车位的人拿个东西或者干脆让老人小孩坐着占车位怎么办？小区会像什么样子？”
　　叶贵良给记者翻出了一大堆资料以证明业委会的努力，“小区现在的单行道模式就是我们搞的，把原先双向车道的位置留出来给人停车！他们说固定车位很多车主半夜不回来，我们业委会晚上10点、12点，凌晨5点都会去小区兜一兜，每一辆车牌号都登记下来让物业比对，228个临时车位全满，177个固定车位有24个空位，随便乱停的36辆，小区外几十辆。”叶贵良把几沓表格展示给记者看，“你看，我们每一类都有登记。就算开放了固定车位，还是不够停。”
　　赵磊曾向叶贵良递交过几套方案，甚至连业主大会表决通过后的告居民书措辞都帮忙拟好。在他们看来，召开业主大会合法合理，至于拆除地桩锁后有人再有意见可以再维权投诉。来自业委会和高行区房办的“太极拳”令他们十分疲惫。“我们只求一个公平。”对“许迎们”来说，若能召开业主大会决定拆掉地桩锁，那将是一个胜利的结果；但对“叶贵良们”来说，那却是麻烦和风险的开始。固定车位车主、无车位车主和无停车需求的业主之间层层利益矛盾，让业委会不愿立场鲜明地站出来，去年叶贵良甚至因此提交过辞职信。
　　停车难问题未来或会更糟。且不说私家车增多，连城新苑门口即将开挖的周家嘴路隧道拓宽后甚至会将如今停在路边70多辆业主登记过的车辆都赶进小区。到那时候抢车位会是什么光景，车主们不敢想象。
　　[破题之法]
　　小区大门装车辆识别系统 还寻求废涂料厂转停车场
　　比起强拆地桩锁，业委会更想用别的办法来解决此事。他们曾希望拓宽小区路面开辟更多的临时车位，但因会占据一部分绿化空间而受到没有停车需求的居民反对，加装绿化砖的想法也被居民投诉。
　　另一项很有希望上马的项目，就是小区大门安装红外线车辆识别系统。现在连城新苑对外来车辆收费4元钱一次，有些外来车辆甚至会过夜，红外线识别系统可以最大程度将它们挡在门外，对外来车辆的停车规定或将推倒重来。叶贵良表示，只要业主配合，系统很快就能装上。
　　业委会还希望开辟别的渠道——小区附近有倒闭的涂料厂，是否能开辟成临时停车场方便居民？由于还需要和很多政府部门协商，叶贵良很希望能得到更多支持，包括高行区房办能更深入基层，到连城新苑实地考察解决问题。记者联系高行区房办雷主任，对方也表示会进一步加强与连城新苑业委会、居民的沟通，推进停车问题的解决。
　　[2]　　　业委会主任辞职前后
业委会主任辞职前后
■　朱彦军
《社区》2005年第14期　　民族与社会工作-社区工作
　　早就有物业管理的专家预言，2005年是业委会主任的“哭年”，没想到，这个预言终于应验了。
　　在银枫家园，业委会主任北野17个多月的“政治”生涯是辛苦和“痛苦”的。
　　2003年底，在银枫家园原物业公司被迫撤离、管委会被“民选”下台之际，研究文明学的学者北野当选为新的业委会主任。上任后，他开始实践着自己的《中国文明论》，用自己擅长的“理论手术刀”解剖社区居民的种种遗风陋习。通过实行“顺风车站”、“邻居节”、“老年俱乐部”、“妈妈会”等一系列举措，北野梦想着把银枫家园带入自己向往的“自由、平等、博爱”的理想国。
　　他的朋友却认为，北野是位孤军奋战的斗士，斗士的想法过于理想。自从他当上银枫家园业委会主任之后，他的理想已经被媒体无限放大，成了北野对全国媒体的承诺。
　　日，北野通过焦点房地产网发表声明:他辞职了！
　　有个国王为了挑选出一个勇敢的男人做驸马, 在池塘里放满鳄鱼,声称谁敢跳下去游到对岸，谁就能娶他的女儿为妻。结果话音刚落，一男子就跃入池塘闪电一般游到对岸，毫发无伤。国王大喜……而那个男子却喊:“谁把我踢下去的？” 北野如何当上银枫家园的业委会主任？他笑着对记者说，17个月之前，他就是那位被人一脚踢下去的男人。
　　2005年1月，一位记者致电北野。
　　记者:“你们小区有没有打架的事？”
　　北野:“没有。”
　　记者:“有没有业主跟物业、开发商冲突的事？”
　　北野:“也没有。”
　　记者:“那就算了。我们只对小区出问题感兴趣。”
　　北野问记者为什么？记者说:“这样的新闻才能吸引读者的眼球，好卖。”
　　放下电话，北野感到悲哀！这位记者的兴趣，让北野看到整个社会存在的一个问题――“正义”的缺失！
　　什么是正义？按照柏拉图的说法，正义就是在一个社会中，干你应该干的事。“正义”也是北野最喜欢的一个词。他在一篇文章中写道:是医生,就该给病人带来健康;是警察，就应该去抓贼，维护社会秩序;是记者，就应该用手中的笔写出社会的良知。
　　作为银枫家园的业委会主任，北野尽量通俗地把他的正义理论讲给银枫家园的500多户居民。在他看来，中国与西方的差距，与其说是物质的，不如说是精神的，是人心的……“自己不能沉默，在是非正义面前，沉默就是罪恶。”“我是被人一脚踢进鳄鱼池的那个男人。”本来不想参加业委会选举的北野以84%的支持率成为新的业委会委员，并全票当选为主任，这一天是日。在此之前，银枫家园像所有的新建小区一样，入住后的第一个活动就是“维权”。但维权的结果是把小区推到一个非常危险的境地，“没有保安、汽车乱停、没有人收垃圾……”这是一个灾难性局面。小区乱了，有人骂街，有人集会，却很少有人在找原因……
　　柏拉图说，聪明人之所以出来“做官”，唯一的理由是他不能忍受笨蛋领导他。所以，“如果你们小区的主任是个笨蛋，把大家往火坑里带，而且不负任何责任，那么，你就必须站出来做这个主任。”基于这个原因，北野受命于危难。但这个“新官”关注的问题和“维权英雄”们有所不同，他喜欢挑业主们的毛病:私搭乱建啦，不交物业费啦，他把这些别人看来是鸡毛蒜皮的“小事”放大，也正是缘于他文明论的逻辑。在他看来，暴富阶层的这些行为也是他们所处的地位决定的，但是身处其中的人并没有认识到，任其自由发展下去会导致可怕的后果。
　　如何才能有效地维护业主的生命财产安全，使业主维权避免走极端？曾经发生的一件事让北野感到困惑。2004年底，银枫家园一户业主野蛮装修，私拆承重墙，导致高达28层的住宅楼都将有坍塌的危险。法院于日在物业公司的要求下作出了先予执行的裁定。
　　然而，日的法院判决结果却让北野备感意外。法院判令私拆承重墙的业主自己找人加固，并且找公司验收。结果就是那位业主按自己的意图，找建筑公司的人员提出加固方案并且加固，然后再找监理公司验收。而法院判处的经济惩罚仅仅是令其支付代理费50元!
　　北野不想对法院的判决说三道四，他只想从理性与良知的角度提出疑问:这样的判决将催生出多少危楼？
　　银枫家园里临近小区门口有一块“顺风车站”的牌子，想搭顺风车的人，只要站在牌下，小区里的车主开车从这里路过，就会主动停下来问，去哪里，要不要搭车？
　　最近北野收到一封匿名信，信中威胁北野:“如果不把那块石头（顺风车站标识牌）搬走，它就是你的纪念碑。”北野就那么遭人嫉恨？
　　“据说这小子有政治野心。他是想在小区出名。将来当个人大代表什么的。反正是名利，名利，名在前，利在后。”
　　“你没看见，刚干了一年，开发商就给买了一辆新车！”“是啊，这年头，谁还会相信有人做公益。雷锋早就死了。”
　　“我听说根本就没雷锋，是瞎编的。”
　　以上内容源自北野创作的长篇小说《业委会主任的故事》的开场白。北野特别声明:这小说，主要是为了娱乐，千万不要对号入座。
　　话里话外，不但让北野也让记者感叹:这年月，好人真是难当啊！
　　早就有物业管理专家预言:2005年是业委会主任的“哭年”。听这句话时，北野没往心里去。但有一次开会，说起业委会主任的难，北野忍不住流泪了，那时他才深感这个预言的“力量”。
　　北野为什么遭人恨？他专门写文章反思过这个问题。
　　第一次遭恨并受到生命威胁是因为银枫家园旁边的那个工厂。工厂冒黑烟，北野向环保局举报了一年。最后，工厂经理给北野打电话说，你再告，小心性命不保。
　　第二次遭恨是有一家在楼道里焊了一扇丑陋的大铁门，把楼道占了一半，邻居把问题反映到由业主组成的管委会。管委会却对这种事“不感冒”，物业公司也阻止不了。当时布衣一个的北野实在看不过了，就写了一封很有礼貌的劝诫信给焊铁门的人家送去。主人不在家，就贴在那大铁门上:“这个大铁门就像筒子楼里的杰作，你们这不是在毁自己的家园吗？如果每个家庭都这么干，一夜之间，我们美丽的银枫家园就会变成一个新的大杂院！”结果，北野得到的口信是:别挨了打还不知道是谁打的！一个业主要在院子里搭棚子，物业说，我们不管，你问北野吧。这时北野已经当选了主任。北野对业主说，根据《业主公约》、《物业管理合同》、《物业管理条例》的规定，你都不应该搭，这样做破坏了整个园区。可那位业主却对北野说:“我这点木头就够做两口棺材的！”
　　网上的一帮专业骂手想当然地认为，北野不就是一个小老百姓嘛，你做这些不是虚伪、不是沽名钓誉吗？
　　北野说:“想想那些恨我的人并不是出于社会正义，而是出于一己私利，我不过是客气地指出了他们的错误。如果他们因此而恨我，那就让他们恨吧。”
　　“希望你能从这本书中，看到另一个中国。”北野的代表作《中国文明论》，初读它的人着实吃力。朋友们吃惊于北野先生怎会几十年如一日地专注于此，竞耗数十年心血研究人类在整个进化过程中解决群体生存问题的方法、手段。
　　中央电视台“新闻会客厅”节目邀请北野做客时，白岩松问北野:什么是“好人”，什么是“坏人”？
　　喜欢讲故事的北野给白岩松讲了一个故事。有一天，孔子的学生问孔子什么是好人？如果全村的人都说这个人好，他是好人吗？孔子说不是。学生又问，如果全村的人都说这个人坏，这个人是坏人吗？孔子说，不是。学生问，那什么是好人呢？孔子说，只有好人说这个人好，坏人说这个人坏，这样的人才是好人。
　　北野说，做业委会主任就是要能通过别人的评判知道自己的好坏，同时把“坏人”变成“好人”。业委会主任工作最难的地方，也是最崇高的地方，说到底是在做人的工作，做人心的工作，而这个工作首先要求主任自己做一个“好人”！这个好人的标准是什么呢？一位合格业委会主任的标准是什么，北野总结出四个字:“三大一博”。即:大度，大局，大智，博爱精神。