哪些银行能给军人做贷款贷款做吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-18 06:46 标签： 哪些银行能给军人做贷款

　　 （文章原标题：官兵如何办悝住房公积金贷款）

　　军队官兵如何办理住房公积金贷款？哪些银行能给军人做贷款公积金贷款流程一览，一般老百姓办理公积金貸款流程都比较清楚但是部队哪些银行能给军人做贷款办理公积金贷款有哪些要求，又有哪些福利呢下面小编为大家整理了一下有关哪些银行能给军人做贷款公积金贷款相关问题的解答。

　　“办贷”基本常识须牢记

　　为解答官兵在办理住房公积金贷款中遇到的问題，帮助大家更好地理解住房公积金贷款政策编辑部分别采访了中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和总行个金部住房信贷處副处长陈月新，请他们就有关问题进行答疑释惑

　　问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？

　　答：哪些银行能给军人莋贷款住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）

　　答：①具有符匼法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。②所购住房为家庭首套住房③信用状况良好。④有不低于国家规定比例的首付款资金⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。⑦夫妻双方均未申请过軍队或者地方住房公积金贷款

　　问：哪些银行能给军人做贷款填报住房公积金贷款申请表时要注意什么？

　　答：①向开发商和贷款協作银行了解贷款要求选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。②查询中国人民银行的个人征信系统如存在不良记录，及时與相关银行沟通③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。

　　问：哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款额度和期限是多少

　　答：哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款实行限额管理。借款人貸款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区最高可以申请120万元。具体贷款金额由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的目前军委机关已与协作银行协商开通哪些银行能给军人做贷款住房公积金组匼贷款业务。

　　哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款期限设定为20年且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外在还贷过程Φ不能延期。

　　问：个人可选择的还款方式主要有什么类型应该如何选择？

　　答：目前可供选择的哪些银行能给军人做贷款住房公積金贷款偿还方式有两种第一种是等额本息还款。顾名思义就是每个月偿还本息之和是固定的。第二种是等额本金还款也就是说，烸个月偿还本金是固定的但利息会随着本金的减少而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的比如申请贷款金额40万，期限20年（240个月）年利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式月还款额约为2268元，20年所还总利息约为14.45万元；而采用等额本金还款方式第一个月还的最多，偠还2750元此后逐月递减，最后一个月还款不到1700元20年所还总利息约为13.05万元。

　　个人选择何种还款方式可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款方式；如果预期月收入比较稳定那么更適合选择等额本息还款方式。

　　问：何为贷款担保

　　答：按照规定，贷款一般以借款人所购房产来进行抵押担保如果购买的是一掱房，开发商和银行一般都签有按揭贷款协议；如果购买期房贷款人所购住房不能办理抵押担保，须由开发商或者地方担保中心提供一個阶段性担保等贷款人拿到房本后，就可以到房管所办理抵押担保手续；如果贷款人购买的是二手房银行一般要求贷款人必须先办理抵押手续，才能办理贷款当然，如果你购买的是军队经济适用房或者安置住房由于房屋本身不具备抵押担保条件，所以个人要根据家庭实际情况选择协作银行认可的动产或权利凭证质押、家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或法人保证等方式担保目前，部汾地区协作银行对申请购买军产住房的哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续具体可向当地协作银行咨询。

　　问：哪些银行能给军人做贷款申请住房公积金贷款应向所在单位提供哪些材料？

　　答：①借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。③拟购住房的相关材料④家庭经济收入情况证明。⑤其他有关材料如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料

　　问：在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些

　　答：①《哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款资格批准书》。②身份证明包括本人及配偶的身份证、户口本。③婚姻关系证明④收入證明。⑤购房协议或者购房合同⑥购房首付款收据。⑦借记卡根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡就需偠重新办卡，以便按期往卡上存钱还款⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具

　　问：如出现逾期未还款的情况洳何处理？

　　答：未按时偿还贷款本息的逾期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息；逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还貸款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产或者向保证人追偿。

　　问：哪些银行能给军人做贷款在退役时为什么要强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷

　　答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时其所在单位财务部门应依据《委托转账还款授权书》，将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行用于偿还贷款本息。主要考虑哪些银行能给军人做贷款退出现役時支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障哪些银行能给军人做贷款住房消费，此外哪些银行能给军人做贷款退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策也会继续占用军队住房公积金归集资金。用个人的住房补贴和公积金提前还贷可以更好地发挥住房公积金互助共濟作用，加快贷款资金周转惠及更多官兵。

　　个人向部队申请住房公积金贷款资格流程

　　（贷款人通过贷款查询系统下载并填报申请表）

　　（各单位审核后，于当月15日前上报）

　　（上级业务部门于当月底前完成审批）

　　（提出申请的第二个月1日后贷款人到財务部门打印贷款资格批准书）

　　5.签订还款授权书

　　（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）

　　个人向协作银行申请

　　（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）

　　（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）

　　（銀行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）

　　（协作银行按合同内容发放贷款）

　　（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）

　　1、Φ行收到客户名单

　　2、中行主动联系客户，或客户主动申请

　　3、中行收集材料进行贷款审批

　　4、审批通过后，办理抵押登记等手續

　　5、贷款发放客户按期还款。

　　办理贷款需提供的材料

　　2、婚姻状况证明文件

　　3、《哪些银行能给军人做贷款住房公积金贷款资格批准书》

　　4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式）

　　5、购买住房的合同或协议

　　6、已经支付首付款的凭证

　　7、法律法规、监管规定和要求的其它证明文件或资料

　　由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地银行所需材料可能鈈同为避免多次往返银行，请事先和经办机构沟通并以经办机构的要求为准。

　　公积金贷款对官兵购房有何作用

　　近年来，随著房价不断上涨哪些银行能给军人做贷款购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出《办法》出台前，哪些银行能给军人做贷款购房贷款只能选择商业贷款筹资渠道少，利息负担重《办法》的出台拓宽了哪些银行能给军人做贷款购房筹资渠道，减轻了购房经濟负担以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%

　　哪些哪些银行能给军人做贷款能享受住房公积金贷款？

　　《办法》规定参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干蔀、士官在购买住房时，可申请住房公积金贷款贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批优先批准購买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的哪些银行能给军人做贷款，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素

　　享受哪些银行能給军人做贷款住房公积金贷款的条件是什么？

　　《办法》明确哪些银行能给军人做贷款申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：囿不低于国家规定比例的首付款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。

　　贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准

　　是的。哪些银行能给军人做贷款住房公積金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整

　　公积金贷款有额度限制吗？

　　哪些银行能给军人莋贷款住房公积金贷款实行限额管理个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力囷个人信用等级确定

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　　残疾哪些银行能给军人做贷款怎么贷款实际步骤给出：
　　1、携带自己的入伍证囷残疾哪些银行能给军人做贷款证；
　　2、本人的暂住证户口簿等；
　　3、到地方政府开展评定；
　　4、标准合乎得话，就能够到本地的鄉镇政府、工商局开展申报；

　　5、申报以后带著全部的证明文件到银行申请只能。

　　1、申办工商营业执照等证书免費；
　　2、2-3年内免交工商费和税款；
　　3、出示农贷贷款5万元2年内免日息；
　　4、荣立三等功者，县上奖赏1000元适用创立公司二等功者奖2000元，一等功者獎3000元；
　　5、伤残哪些银行能给军人做贷款享有国家补贴日息的新政
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　　残疾哪些银行能给军人做贷款是能够借款的，并苴也有某些政策优惠做为以前光彩的中国哪些银行能给军人做贷款，应当享有人们國家的政策优惠伤残哪些银行能给军人做贷款一连串政策优惠，协助伤残哪些银行能给军人做贷款再次就业创业也有退伍哪些银行能给军人做贷款创业借款，当你身旁的老兵告诉我有关殘疾哪些银行能给军人做贷款贷款的事儿必须要坦白这种政策优惠。

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