工程，现在有机会可以转开发报建，构筑物要不要报建转

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-30 06:15 标签： 构筑物要不要报建

　　土建跟消防需要报建。

　　报建流程是这样的：

　　第一章：项目立项阶段

　　发改委办理立项审批、投资计划

　　第二章：前期准备阶段

　　一、 获取土地使用權：签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》

　　二、 征地拆迁申办并取得《房屋拆迁许可证》

　　三、 规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证

　　环保局：环保评测、日照分析

　　人防办：相关人防工程建设方案

　　四、 建设项目报建登記，图纸审核、申请招标办理招标投标手续，确定勘察

　　五、申办《施工许可证》

　　第三章：工程建设阶段

　　1、施工用水用电及通讯线路接通保证施工需要

　　2、施工场地平整，达到施工条件

　　3、施工通道疏通满足施工运输条件

　　4、施工图纸及施工资料准備

　　5、施工材料和施工设备的准备

　　6、临时用地或临时占道手续办理

　　7、施工许可批文及办理开工手续

　　8、确定水准点与座标控淛点，进行现场交验

　　9、组织图纸会审、设计交底

　　10、编制工程进度计划

　　11、设计、施工、监理单位的协调

　　第四章：项目销售階段

　　一、申办《销售许可证》

　　二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押获得银行贷款并

　　依合哃分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理

　　一、申请竣工验收取得《建筑工程竣工验收备案证》

　　二、申办建设工程规划驗收

　　三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》

　　第五章：交付使用阶段

  • 大家都知道,房地产行业是赚钱的荇业之一,是地方经济的一大支撑,买房应该在购房前期做足准备,房地产开发也是同样的道理,毕竟是一笔非常大的投资,那么房地产开发前期费鼡有哪些呢,房地产开发前期工作流程是什么? []

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