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办理商品房、套房土地使用证需要提交的资料 一、办理商品房、套房土地使用证需要提交的资料提示：1、提交复印件的同时应提供原件以供核对;2、委托他人代为办理土地登记的，应提交土地登记委托书原件和代理人身份证复印件各壹份。3、未成年人申请土地登记的，需提交监护公证书或监护人证明材料壹份和监护人身份证原件复印件壹份。4、 “﹡” 为有必要时提供。一、办理房改房土地使用证1、 土地登记申请表 (原件1份);2、 申请人身份证 (原件复印件1份);3、 房屋所有权证 (原件复印件1份);4、 已购公有住房发票 (原件复印件1份);5、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);6、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。二、办理商品房、经济适用房土地使用证1、 土地登记申请表 (原件1份);2、 申请人 (法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、 房屋所有权证 (原件复印件1份);4、 法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、 ﹡已购经济适用房发票(原件复印件1份);6、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);7、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);8、 ﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);9、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。三、办理拆迁安置房土地使用证1、 土地登记申请表 (原件1份);2、 申请人 (法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、 房屋所有权证和购房发票(原件复印件1份);4、 法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、 拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等( 原件复印件1份);6、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);7、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);8、 ﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);9、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。　 　 四、办理析产商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、析产公证书(原件或原件复印件1份);6、原土地使用权证(原件);7、 ﹡离婚协议 (原件1份 );8、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份)。9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。五、办理继承住宅商品房土地使用证1、 土地登记申请表 (原件1份);2、申请人身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、继承公证书(原件或原件复印件1份);6、原土地使用权证(原件);7、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份)。8、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。六、办理赠与商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、赠与公证书(原件或原件复印件1份);6、原土地使用权证(原件);7、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);8、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。七、办理拍卖取得商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书(原件或原件复印件1份);6、原土地使用权证(原件1份);7、 ﹡法院裁定书 (原件复印件1份)、法院协助通知书(原件1 份);8、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);　 　 9、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);10、﹡土地登记法人代表身份证明书( 原件1 份);11、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。八、办理法院裁定取得商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、法院裁定书(原件复印件1份)、法院协助执行通知书(原件1 份);6、原土地使用权证(原件1份);7、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);8、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);9、 ﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);10、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。九、办理房产转让取得商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、原土地使用权证(原件1份);6、 ﹡土地使用权出让合同(原件1份);7、 ﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);8、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);9、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);10、﹡土地登记法人代表身份证明书( 原件1 份);11、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。十、办理房产调换取得商品房土地使用证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、原土地使用权证(原件1份);6、房屋调换协议(原件或原件复印件1份);7、 ﹡土地使用权出让合同(原件1份);8、 ﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);9、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);10、﹡营业执照或机构代码( 原件复印件1 份);　 　 11、﹡土地登记法人代表身份证明书( 原件1 份);12、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。十一、办理遗失土地使用证补证1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、刊登遗失公告报纸广告样本(原件1份);6、具结书(原件1份);7、土地登记记录(原件1份);8、 ﹡土地使用权出让合同(原件1份);9、 ﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);10、﹡房屋共有权证 (原件复印件 1份);11、﹡营业执照或机构代码( 原件复印件1 份);12、﹡土地登记法人代表身份证明书( 原件1 份);13、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。十二、办理土地使用证更址1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、原土地使用权证(原件1份);6、地名办出具的门牌证或其他相关证明(原件1份);7、 ﹡土地使用权出让合同(原件1份);8、 ﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);9、 ﹡房屋共有权证 (原件复印件1份);10、﹡营业执照或机构代码( 原件复印件1 份);11、﹡土地登记法人代表身份证明书( 原件1 份);12、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。二、国有土地使用证的注意事项查看国有土地使用证时需要注意的是：(1)该证是临时的国有土地使用证，还是正式的国有土地使用证;(2)国有土地使用证的附图。区分临时的国有土地使用证和正式的国有土地使用证的方法是：盖有“有偿土地使用证专用章”的是正式的国有土地使用证，盖有“临时土地使用证专用章”的是临时的国有土地使用证。建设工程规划许可证查看建设工程规划许可证，重点要看的是工程规划许可证的附图。看工程规划许可证附图的目的在于：(1)确认建设工程规划许可证附图的范围在开发商印刷或绘制的项目总览图中所处的位置。开发商印刷或绘制的项目总览图往往是建设工程规划许可证附图范围的几倍甚至十几倍，项目总览图中描绘的森林、绿地、小桥流水、健身、娱乐、文化、商业、医疗、幼儿园、学校等等可能远远超出建设工程规划许可证附图的范围。只有建设工程规划许可证附图范围内的才是你将来居住的小区的总体环境;在建设工程规划许可证附图范围之外，只是开发商设想的蓝图，有的甚至连“设想”都不是，纯粹是开发商为了诱惑购房人所做的误导性宣传。(2)确认锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑的所在位置。有些购房人在收房时才发现锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑与其购买的房屋之间的距离令其无法接受。在签署认购书或签订购房合同之前弄清这些公共建筑所处的位置有助于你选择房号。三、迟延办理土地使用证的违约金问题迟延办理土地使用证的违约金问题在商品房合同中没有约定办理土地使用证问题，那么如果开发商迟延办理土地使用证，是否可以主张违约金呢？一、如果买卖双方在合同中明确约定了办理土地使用证违约金问题，那么如果开发商违约，购房人可以主张违约金。买方与卖方在《商品房购销合同》中仅约定有“关于产权登记的约定” ，而产权通常指的是所有权，城市规划区范围内的土地归国家所有，使用人仅能依法获得使用权，而非“产权” ，该条款不是当事人就办理土地使用权证问题所作出的约定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”的规定，卖方负有协助办理土地使用权变更登记并提供必要的证明文件的法定义务，卖方未在法定期限内履行该义务，当事人有权请求法院强制其履行，但并不必然产生违约金责任。由于违约金责任是合同责任之其中一种，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，合同一方当事人向对方当事人主张违约金责任的前提是双方在合同中明确约定了基于对某种合同义务的违反所应承担的违约金责任，如果双方仅在《商品房买卖合同》中就迟延办理土地使用权证并未约定违约金责任，因此，买方主张违约金责任没有法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 ）第十八条中载明的“房屋权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。 《解释》第一条规定， “本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权’于买受人，买受人支付价款的合同” ，该条明确规定买卖合同的标的物为“房屋”而非“土地” ，且出卖人须“转移所有权” ，而非“转移使用权” 。土地使用人对国有土地仅能享有使用权，而不享有所有权，所以本条所称的转移所有权系指房屋所有权，而取得房屋权属证书系房屋所有权转移的标志。故《解释》第十八条中的“房屋权属证书”只能是与《解释》第一条相对应的房屋所有权证书，而不能是土地使用权证书。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”的规定也是将“土地使用权变更手续”与“房屋所有权登记手续”分别表述，两者并不存在包含关系。二、如果买卖双方就卖方迟延办理土地使用证问题做了违约金约定，那么买方就可以就卖方迟延履行合同要求卖方承担违约金责任。四、土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请 ——地籍调查 ——权属审核 ——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书;5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。《国有土地使用证》办理程序根据
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如何办理土地证 需要什么材料
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。今天就和大家一起分享如何办理土地证。 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
如何办理土地证，办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。 准备材料 由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。 土地登记申请书 土地登记申请书可在办理窗口直接填写。 小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。 购房发票 购房合同书、协议书 申请人身份证 房屋产权证(房产证) 房产契税证明 办理土地证的注意事项 1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。 2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书， 注意事项 由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。 土地证办理流程 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。以上关于如何办理土地证的资料，希望可以帮到大家。 推荐阅读：
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办理土地使用证需要提供哪些资料
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?办土地证需要什么材料呢?下面我们就来一起看看吧!土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。办理土地使用证需提供资料：(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)注：1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。以上就是办土地证所需要提交的材料，希望能对大家有所帮助。延伸阅读：
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办理土地使用证需要哪些资料
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随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，很多商人看到了其中的生机，对于方面，国家法律有明确的规定，那么办理土地使用证需要哪些资料呢？下面365小编将为您进行详细的解答。
一、土地使用证
土地使用证是确认的法律凭证。
根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
二、办理土地使用证需要哪些资料
a、企业工商执照(复印件)；
b、法人机构代码证(复印件)；
c、法定代表人(复印件)；
d、规划许可证与规划红线图；
e、企业的入园协议(复印件)；
f、出让宗地界址图；
g、宗地界址图；
h、招、拍、挂的资料和成交确认书；
i、国有土地使用权出让；
j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；
k、契税缴讫凭证；
l、土地审批单；
m、土地征用的证明材料
我们都知道土地使用证是土地使用权的一种凭证，它是具有法律效应的，国家对于土地使用证的办理方面有明确的规定，对于办理土地使用证需要哪些资料在小编的文章之中已经为大家整理出来了，提供大家参考，如果您对此还有任何疑问，请点击下方的延伸阅读部分。
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