本来不想说的，多少年没租房子了。想想这次退房，心里总觉得不是那么回事。
年前新房子装修，没办法短租了半年，很简单的装修，廉价的任何东西，3000块一月。当时里面是合租的，这下我一家租，房东开心的不得了。不过从当时别人退房遭遇就看的出房东不省油，嘴里磨磨唧唧，这里碰了，那里脏了，然后再三和我强调要爱惜，以后碰坏了什么的再算。我也没太当回事，毕竟我是住家的，收拾的不会差。
注满半年，新房也装好了，我也就决定退房了，其实还有小半个月就到期，我就跟房东说你可以找人再租了。没过几天，房东就说要不你们搬掉然后退房吧。我二话没说，很快就搬空了，然后还将房子打扫的干干净净，我就怕房东说话。
然后上周就和房东结算了，虽然房子没到期，但我也感觉他不会退我钱，我根本不计较这些。退房的时候老头子真的一句没提，然后就在房子里左看右看，先是一个灯泡坏了，然后灶具打火有点小问题，再就是嫌油烟机油多不干净，因为交给我的时候油烟机是干净的。都是些旧的破东西，不值钱，而且也是易耗品，他好意思要，我还真不好意思不给。知道我和一般租户不同，房东对我的态度倒是很好，而且还口口说要找我这种租户。
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发表于：14-02-27 21:06
我租他的房子，自己买了几百块的床，还有个小沙发，他是一句感谢的话没说欣然接受。和我算起账确毫不含糊。前两天他找人修油烟灶具，开价我都不好意思说，他又好意思问我要，我的钱他没给清。我有点不满，有些表现，但想想还是算了，真不高兴为这种事和他烦，于是又答应他在钱里面扣，我只想快点以后不要再和房东铝恕
想想我这种遭遇，其实我真的无所谓，但一觉醒来真觉得不爽，想当年我租房的时候也是各种奇葩房东，随便说了句房子有什么问题，房东马上就白眼：租不起就去租什么什么。。。。
我这么好的房客，下一个租房的以后肯定有的气受了。我自己的房子租给别人就毫不计较，尽量为房客着想。能买房的尽量还是买房吧，租房不好租。
发表于：14-02-27 21:30
赞同。房东很多不好说话。
发表于：14-03-01 16:28
租房，难免会遇到不好说话的人的。
我们以前租过个房子，搬家之后，打扫的干干净净
那个房东人也非常好，就看了一看，因为房子是提前半个多月还给他的，他还问我，要不要退些房租给我。
我说，我们当初租的价格不贵，你人也蛮好的，那个也没多少钱，不要退，再说是我自己要搬走，又不是你让我们提前搬的。这样的结果，皆大欢喜，我觉得他人好，他觉得我们也不错。多好。
那个房东人很好，至今跟老公聊天的时候，还会说，人蛮好的。
快要搬新家了，现在租的这个房子也快要退了
这个房东人貌似还可以，就是不知道退房的时候，是否好说话，会不会找茬的那种。
找茬也没什么好找的，我们租的房子，。里面什么都没有，任何一个东西都是我们自己买的。
我就想了，到时候提前几天让他来收房，客客气气的话，居家用的一些床，窗帘，桌子什么的，都可以继续放着留给他，
如果无理取闹的那种，我也客客气气地跟他说，没达到他认为的收房标准，那我就整改呗
把里面东西全部都弄走，卖废品也行，没人要，就扔到垃圾桶里去。
按他的要求做些整改，一定要到期了再还给他。不然提前一天还给他，房租就要将近一百块。
有点大脑的房东，看提前交房，他再出租，一天又可以拿近一百块房租，差不多就可以了。
我是这样随便说说的，估计事实应该会比较简单，因为就是个空房子，什么都没有，给他打扫干净就行了。
我还是别把人往坏了想，呵呵，反正以前打过几次交道，人还是蛮不错的。
爱老孔，爱小孔～～
发表于：14-03-01 18:11
两年没涨房租，主城三室两千不到，花洒坏了还跟我算钱的房客，麻不租了，卖房
发表于：14-03-01 18:51
以下是引用 第4楼 @孔家燕子 的话：
我们租的房子，。里面什么都没有，任何一个东西都是我们自己买的...
我就想要租这种空房子哎，请问你这房在哪？看离我想住的地方近不近？
发表于：14-03-01 20:26
是啊，啥人都有，运气好的房东不计较的。运气不好鸡蛋挑骨头。
还是住自己的房最省心。
发表于：14-03-01 22:03
我租房子也烦啊,有个房客不住了,厕所漏水也不说,冰箱插着电开着,还是抄水表的说不对劲我们上门才知道,我嫌麻烦都是三个月拿下季度房租也去收水电费,这次被她坑死了.
发表于：14-03-03 11:05
以下是引用 第8楼 @水娃01 的话：
我租房子也烦啊,有个房客不住了,厕所漏水也不说,冰箱插着电开着,还是抄水表的说不对劲我们上门才知道,我嫌麻烦都是三个月拿下季度房租也去收水电费,这次被她坑死了....
正在与房客打官司，二个月电费，300多块钱，没给我。我还要找证据发票。以后不再把房出租了，没有一个好东西。房子已退，压金全退给了他。难道你用的水电费也要老子交？
发表于：14-03-03 11:12
2个人的时候还可以，一旦有了孩子租房就很痛苦了，我们也是有孩子以后才下决心买房子，不过要谢谢女儿，在比较低谷的时候买了
善于发现，懂得珍惜！
发表于：14-03-03 11:36
回复 第9楼 的 @liuhetuzhu：
我是自己认倒霉了，一千多块水电费呢，人都找不着，不知道哪去了。
发表于：14-03-03 13:36
他扣你钱，你还不如把你买的床和沙发在网上便宜卖掉呢。
发表于：14-03-03 14:44
当然是自己的房子好，有归属感。
租房要是碰上好房东还行，碰上夹生计较的房东，住起来都受气。
发表于：14-03-03 15:35
回复 第9楼 的 @liuhetuzhu：你为毛要把压金先退给他
发表于：14-03-03 15:57
回复 第14楼 的 @冰冻酸果：
现在人都狡猾的很
发表于：14-03-03 16:11
我为了女儿上学，在学校附近租的房子，总的来说还好，有点小烦恼，房东太太也是个斤斤计较的人，我老公很大方，进来时水电气费都没有跟他们抄表，这样起码多交了100块钱，我以为房东看在这个面上对我们也爽快，没想到40块钱的有线电视费还跟我们要，问题是有线电视费是前房客交的，也不是房东交的，你有啥损失啊？动不动说人家年年涨房租，我们两年多都不涨，这不是之前谈好的吗？那人家三个月一付，我还一年一付呢！算了，不提了，还有一年多，女儿毕业我们走人，不罗索。
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：14-03-03 16:57
祈祷我退房的时候不要遇到楼主的情况~~
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我已阅读并同意、中的全部内容！租房这么合算 中国人为什么还是不愿意租房?(图)
导读：的确，选择买房还是选择租房，这绝对不是一个简单的数学问题，从数学的角度，中国人绝对应该选择租房，但现实的情况是，但凡有条件买房的都会选择买房，而且过去多年的事实也说明，凡是买了房子的，基本没有后悔的。
　　但是，相对于飙涨和畸高的房价，中国的房租实在是太便宜了，包括北京的房租。根据包括亚豪机构等在内的房地产专业机构的数据，今年前五个月，北京新建纯 商品房均价达到了3.8万元/平米的历史高点，环比上升4.5%;二手房成交均价超过4.3万元/平米，环比上涨3.12%，同比上涨21.96%，成交 均
的确，选择买房还是选择租房，这绝对不是一个简单的数学问题，从数学的角度，中国人绝对应该选择租房，但现实的情况是，但凡有条件买房的都会选择买房，而且过去多年的事实也说明，凡是买了房子的，基本没有后悔的。但是，相对于飙涨和畸高的房价，中国的房租实在是太便宜了，包括北京的房租。根据包括亚豪机构等在内的房地产专业机构的数据，今年前五个月，北京新建纯 商品房均价达到了3.8万元/平米的历史高点，环比上升4.5%;二手房成交均价超过4.3万元/平米，环比上涨3.12%，同比上涨21.96%，成交 均价也达到了历史高点。这意味着，在北京购置一套100平左右的普通住宅，支付的房屋总价在300万元至450万元左右。而北京2015年人均可支配收入 为4.8万元，等于1年的收入只能买1平米左右的住房面积，假定两个人都工作，买一套400万左右的房子，不吃不喝需要接近50年，等于超过了1个人一生 的工作年龄。也就是说，北京一个普通人不吃不喝干100年，也只是勉强买一套100平左右的房子。如果按照租售比，北京的租售比早已经远远超过了 1:200的安全线，保守估计在1:500以上，一些地区甚至到了1:1000的程度。这意味着，按照现在的租金，北京一些地方的房子要回本，甚至超过了 房子法定70年的房龄，这还不算贷款的利息成本。所以我一直强调，北京的房子，其实和很多普通的老百姓已经没有关系。北京租房需要多少钱呢，根据去年相关机构的统计，北京月房租的均价在去年年底突破了4000月每月的大关。过去几年，很多人感叹房租上涨惊人，从 2010年的2000多，到了2015年的4000多，等于翻了一番，但考察北京这五年来的房价，差不多实际涨了3倍左右，涨幅远远高于房租。如果按照房 租，即使按照每个月4000支付租金，相对于买房的负担，相对还是北京轻的。最起码两口之家，在支付房租之余，还可以留下一个人的可支配收入供生活其他的 支出。所以我一直说，相对于房价，北京的房租是太便宜了而不是太贵了。当然，我不是说中国的房租很合理。中国的房价还是房租支 出，按照米国的标准，一个家庭，如果拿出高于其家庭收入的30%买房或者租房，就被认为支出不合理，存在住房问题，政府会通过租房券等形式给予资助。按照 家庭收入的30%的标准，中国绝大多数的家庭存在严重的住房问题。租房合算，为什么绝大多数人选择买房。原因很简单：第一，过去多年房 价一直快速上涨，很多人投资房产不是看租金回报，而是对未来房价上涨的预期;第二，中国人买房的习惯;第三，中国缺乏支持租房的政策体系，除了住房保障层 面的公租房等，在租房市场，公共政策非常匮乏，导致租房市场极度萎缩，租房没有成为城市居民的正常生活方式，而是成了无奈之举;特别是，政府把买房与小孩 上学等捆绑在一起，没有房子，小孩的上学就成了无解的问题。在把房子与教育医疗等捆绑的情况下，政府说鼓励租房，等于喊着我鼓励你找老婆，但就是扯着你的 睾丸不松手。过去多年，在中国住房政策上，笔者一直呼吁：一是房地产政策尽快告别调控思维，回到制度假设的层面;二是建立支持租房的公 共政策体系，从信贷、财政以及公积金和税收等各个层面鼓励和支持大家租房，而不是逼着每一个人超过个人的收入去买房。但是，在房地产市场化十多年来，公共 政策对租房市场的冷漠有目共睹，租房不能贷款，租房没有财政补贴，租房一度不能提取公积金。所以尽管过去多年，每次政策总是喊话鼓励租房，但在实际操作层 面，我们几乎所有的政策都是不支持租房的。再加上租房市场缺乏对租户长期利益的合法保障，租房市场并没有随着中国房地产市场的快速发展而发展起来。事实上，从去年中央提出去库存的政策目标以来，撬动租房市场已经成为中国住房制度改革的必然之举。后来的中央经济工作会议，政府工作报告，都特别强调要 建立租售并举的住房制度体系，这个方向是完全政策的。这次国务院提出的促进租房市场的意见，也是贯彻中国住房制度改革的要求，着力解决租房公共政策体系的 短板。提出要到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体 系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。但是，令人遗憾的 是，这个意见总体都是一些概括性的规范性的说明，缺乏真正的支持租房的含金量很高的举措。比如：没有提出租房券的创新的举措，没有提出个人租房抵个税的鼓 励政策，我认为这是最基本的鼓励政策。如果连个税都不抵免，让大家选择租房而不是买房仍然是一厢情愿。文件本身充满了很多临时性的举措，比如鼓励房地产开 发企业开展住房租赁。呵呵，我不知道调查过没有，在中国绝大多数的新建住房是毛坯房的情况下，在很多开发商的融资成本很高的情况下，开发商有什么动力去租 房，有什么条件去租房?房子卖不出去就租?我很难想象这个文件做过深度的调查研究。如果政府真的鼓励租房，首先请把房子与孩子的教育脱钩!当然，不管如何，在中国房价经历了2016年前几个月的大涨和地王频出之后，中国房地产市场的风险在聚集。我对很多年轻人不再建议买房，不要再担心房价还会疯涨。选择租房一方面无需承担太多的压力，不会成为高位接盘侠，不会为房贷而苟且，可以有点闲和钱谋划诗与远方。文末彩蛋：什么是资本主义在社会主义制度下，如果你有两只母牛，你要送一只给邻居;在共产主义制度下，如果你有两只母牛，你要把她们全部交给国家，国家给你供应牛奶;在资本主义制度下，如果你有两只母牛，你把其中一只卖掉，买来一头公牛。
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