开发商交房都有哪些手续没有办交房手续，但已入住是否能不交物业费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 03:04 标签： 开发商交房都有哪些手续

某些开发商交房都有哪些手续在約定交房期仍达不到法定的交房条件或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险规避责任，利用购房者急于收房入住的心理要求购房者先签收钥匙，然后再进行验房一旦购房者没有防范而与开发商交房都有哪些手续办理交房手续，不但今后难以追究开发商交房都有哪些手续逾期交房的违约责任还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

?验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分书面验收包括查验房屋可以交付的文件（如：竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等），收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意里面的交房日期）提醒读者，开发商交房都有哪些手续必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证書》及《新建商品住宅使用说明书》

1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2.房屋质量是否合格、门窗等是否與合同的约定相符;

3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4.其他合同中约定的项目做得如何

以上内容验房中若有任何一项不符，均可拒绝簽收并在交接记录上如实记载好将拒收理由书挂号寄给开发商交房都有哪些手续。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题可联絡其他购房者共同要求开发商交房都有哪些手续补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。明确开发商交房都有哪些手续收取的费用

交房时购房者缴交一些费用是难免的如购房尾款、物业管理费、裝修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。另一种情况是开发商交房都有哪些手续口头承诺低标准物业收费但没有书面协議交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（前期管理）。

如果客户与开发商交房都有哪些手续在合同中约萣在房款结清之前，开发商交房都有哪些手续有权顺延交付房屋则客户须结清房款之后，才能接收商品房

根据现行规定，新建小区┅般由开发商交房都有哪些手续选聘物业管理公司并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时开发商交房都有哪些手续有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题业主可据此主张权利。

3、注意物業费可以按月交

在办入住手续时多数开发商交房都有哪些手续或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用】

4、注意缴纳契税签协议

根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳现实中多数开发商交房都有哪些手续在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续

5、注意先验房再办理手续

目前，开发商交房都有哪些手续在交房时┅般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后才允许业主验房。对于这一不合理的程序业主应坚持先验房，后办理手续并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商交房都有哪些手续并让其签收，以避免以后的纠纷

鉴于购房人专业知识的匮乏建议购房人在收房時能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权还可引起开发商交房都有哪些手续的重视，促使开发商交房都有哪些手续就收房过程中的问题做约定

7、注意遇配套问题先收房

针对不同的房屋问题，开发商交房都有哪些手续承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任若是掉灰、裂缝等问题，开发商交房都有哪些手续要修补如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房然后要求开发商交房都有哪些手续承担赔償责任。

有的业主买房是为了迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交房都有哪些手续交付的房子存在质量问题建议购房人做仳较，如果租金的损失较大建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后再追究开发商交房都有哪些手续的违约责任。

在买完新房後准备收房时一定要先验收才能签订合同拿钥匙。如果房子有问题是可以找开发商交房都有哪些手续进行赔付款项的所以对于买房不僅选房要慎重，交房时更要慎重哦！

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