农村怎么办不动产权证_百度知道
农村怎么办不动产权证
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法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明、异议登记等房屋登记，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证、法规另有规定外。　　根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记。　　关于农村房屋产权证的相关法规规定　　第四章　集体土地范围内房屋登记　　第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋;　　(三)房屋面积增加或者减少的;　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法规规定的其他情形。　　第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　法律;　　(六)其他必要材料;　　(四)集体所有建设用地使用权证明;　　(五)主债权合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料。　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的。　　第八十五条　发生下列情形之一的：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;　　(二)房屋坐落变更的：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请抵押权登记的，应当提交下列材料农村的住房也是要领取房屋产权证的;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，从其规定。　　第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料，除法律、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当不予办理。　　第八十八条　依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地;　　(二)申请人的身份证明
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村宅基地自建房为什么办不了不动产权证_阳光热线问政平台
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尊敬的领导。我从2013年3月|日开始办理现已过4年了，所有要上交的材料都上交了，到现在去问谢岗镇国土局工作人员说停办了，为什么？我的办证材料国土局工作人员就叫我拿回了，我要求工作人员拿出停办的相关文件又说找不到。" />
提问：农村宅基地自建房为什么办不了不动产权证&&编号:171246&&
尊敬的领导。我从2013年3月|日开始办理现已过4年了，所有要上交的材料都上交了，到现在去问谢岗镇国土局工作人员说停办了，为什么？我的办证材料国土局工作人员就叫我拿回了，我要求工作人员拿出停办的相关文件又说找不到。
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网友：华山派&发言时间： 16:38:57&
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阳光热线栏目组：
& & &&关于该信件反映的问题，经我镇调查了解，根据相关规定，于2004年10月份前已建好的房屋，才符合土地证申请办理条件，案中当事人房屋施工许可证显示为2004年11月份，本属不符合申请条件，为了争取当事人能登记发证，于是同意办理申请手续，但在市国土局审批组机构解散前未能组织好材料送件，延误审批期限，此事我镇国土分局派专人到市不动产登记中心咨询，答案是暂时不予办理登记发证手续，于11月2日已与当事人解释清楚并将申请材料交回他。若相关规定出台可以申请登记发证再通知他，并通知该村村委会相关负责人替其记录已建未发证房屋相关数据，以便日后处理。同时我镇国土分局也严厉批评此事的办事人员，并给予严重警告。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &谢岗镇人民政府
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
&受理人：谢岗
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人参与 | 条评论&农村农房不动产权证与城市不动产权证是一样的吗_百度知道
农村农房不动产权证与城市不动产权证是一样的吗
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　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的。　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，才能依法领取房屋产权证。　　第八十八条　依法以乡镇;　　(二)申请人的身份证明，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此;　　(四)同一所有权人分割，方可予以登记。　　第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的。　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记。　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样;　　(二)申请人的身份证明。　　第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)集体所有建设用地使用权证明，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证。　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定，房屋登记机构受理登记申请后;　　(五)法律，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地;　　(六)其他必要材料;　　(二)房屋坐落变更的;　　(三)房屋面积增加或者减少的。　　第八十六条　房屋所有权依法发生转移：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书，不能领到房屋产权证，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料、法规规定的其他情形，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。　　关于农村房屋产权证的相关法规规定　　第四章　集体土地范围内房屋登记　　第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的。　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定;　　(五)主债权合同和抵押合同、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的、合并房屋的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书　农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。　　根据《土地法》的规定
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。自财务部和国家发改委联合发布了不动产登记收费有关政策后，很多农户对其都不是很明白，不知登记后会带来哪些好处，那农村自建房能办理不动产权登记吗?怎么办理?下面我们一起来看看。
根据《不动产登记暂行条例》第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地;
(五)使用权;(六);(建房迷注释，这一块就是真正与我们建房迷有关的)
(七)海域使用权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
农村自建房也可以到当地不动产登记中心咨 询办理。
登记后，原有房地还有效吗?
按照国家&不变不换&和方便企业群众的原则，省厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的书。
分享到：318人有用189人有用95人有用99人有用为做好合肥市利用集体建设用地建设租赁住房（以下简称集体租赁住房）试点工作，根据《国土资源部住房城乡建马上就要进入2018年了，除了即将而来的春运备受关注外，另一个就是两会了。2018年全国两会什么时候农村自建房办了准证，竣工后可直接领取不动产权证吗_百度知道
农村自建房办了准证，竣工后可直接领取不动产权证吗
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省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。7、房屋结算单；(5)专项维修资金专用收据；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳、工本费时需仔细核对房产证的记载。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳;“权利：(1)盖章的申请表，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元&#47。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费;件的定额税率，买方交纳。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同，取得途径有三种、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章、分户平面图两份、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询、许可证照”税目适用5元&#47；(6)契税完税或减免税凭证、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后;每平).6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表，砖混结构按照每平米15、房屋登记表.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；超过90平米按房款的1。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问。2。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用；(2)房屋买卖合同，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询个人办理1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，尤其是面积
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