城市户口和农村户口买房时户口怎么办有什么区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-26 15:12 标签： 买房时户口怎么办

能进城买房的农村人，都是些了不起的人；试想，城里的房随便一套都价值几十万以上，二、三线以上城市更不得了，少说都是几百万、上千万；光靠种地的农民莫说是买，就连想都不敢去想。那些能达到这种水平的农民，要么是从事经商、做生意，要么是因征地获得补偿款的农民，他们虽是农民，但绝不是靠种几亩薄地就能挣如此多的钱的农民。

进城买房，可以将资金暂时固定化，让其成为今后随时可取用的活动资金；众所周知，中国的乡村都是群体化的、家簇式的居住方式，谁没个三亲六戚、七大姑八大姨的，你有钱了，家簇中、亲戚中谁办个大事小务手边不便了，还不都指望着你？而这样的亲情帐，一不小心甚至还有要不回来的可能。

确实有这种现象的存在。我认为主要有以下几方面的因素：

一，有一些农村人在城里打工，在城市里可以维持生活稳定，习惯了城市生活，所以会选择在城市生活，进而在城市里买房置地，并且定居。怕将来以后在城市里不能长期发展，干不下去，又回不了农村，到时候没地方去，所以暂时不迁户口，以备不时之需。

二，有一些农村的年轻人，不愿意继续留在农村种地，觉得城市里环境好，想去城里发展，所以年纪轻轻就让父母出钱在城市里买房。农村户口的价值较从前要高出很多，现在将户口迁出农村很容易，但是迁回来却很难。所以很多人还是非常慎重。

这个时候就能感觉到，城镇户口的优势特权没那么明显了，慢慢选择保留农村户口的农户也越来越多。随着政策福利的不断增加，选择进城买房居住的农民越来越多，但是大家都还是想保留农村户口，想着政策这么好，实在不行我还能回老家。

很多农村出去的大学生，现在也会拒绝迁户，他们可能会留在城里工作，但是户口还是会选择保留在老家。这一切的一切，其实都是政策的导向，作为农民也是挺无奈的。

农村户口含金量升高主要在这几方面：

1、拥有承包地和宅基地：以及各种补贴不如种植补贴，征地补贴等等，如果在城市近郊区还有望升值。

2、分配土地等集体经济利益。比如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

3、买房：农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房（小产权），可能不受法律保护。

4、保险和养老：大病报销和新农合报销比例都很高，有些地方如果男的45岁以上、女的40岁以上购买了养老保险，这样男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

农民户口含金量的升值才刚刚开始，未来还有升值空间。绿色消费深入人心，如此乡村特有的自然美，以及有机的绿色食品越来越受欢迎，所以很多人选择返乡创业，不愿意在进城打工了互联网让城乡差距不断缩小，住在城市和农村已经没有什么区别，那又何必非要一个城市户口。

除了物质上的原因，乡村有着自己的文化，对自己的家乡也有着独特的感情。在情感层面，有的人也不愿意放弃自己的农村户口。随着一批在城市打拼的人的回归，他们带着自己在城市学到的经验，知识和思想回家创业，慢慢让更多人增加对乡村价值的认同感。

迁户口干嘛，在城市买房，在城市居住，户口迁出就不算村里的人了，养老保险，合作医疗没有地方交，城市居住有人给转正吗，有人给安排工作吗，有人给开工资吗？没有。户口迁出城市里居住，只是面子上好看点，有什么用，能当饭吃吗，有时户口迁出也会让老百姓看不起的。

如果外出居住户口不迁出，各项农村福利都有，宅基地，土地均能保留，毕竟我们是在家居住过的这一代人对家农村还是有感情的。总有一种落叶归根的感觉，混到现在城市里买了房我们已经年过半百了，户口迁出也没有什么意义。

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  • 农村户口和城市户口没有什么区别的!主要是在医疗与社保的时候收钱或者交钱高与低而已!你如果是学生的话就要交什么费多点而已!城市就不用交罢呢!主要是自己到底是农村人还是城市人!你感觉自己不是农村人或者不是城市人都可以!别在意这样的称号!在意也没有什么作用!

农业户口和非农业户口的主要区别在于它们的权益不同：

从山西省第二警校毕业，从事管教工作13年，后从事政工工作。

　　现行政策下，很多地方取消了所谓农村即农业户口，统称居民户口。但在实际中区别还是很大的：

1、从土地上来说，农村居民有自己的责任田，城镇户口没有自己的责任田，

　　2、劳动与就业方面的差别，城市户口相比农村户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策，政府对于农村的投入和就业方面同城市在就业方面的投入相比会少很多。

　　3、 从入学上来说，农村户口和城镇户口的学校资源不一样，农村孩子上学需要去城镇，或住校或来回跑，影响学习这是当然的，而城镇户口的孩子优先入学。

根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，没有“城镇户口”这个类别。实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。 农业户口，就是居住在农村，从事农业生产劳动的人口的户口。当然，这是计划经济时代的产物，现在，农业户口也不一定就非得住在农村，非得从事农业生产了。 农业户口转为非农业户口有以下可能：一是考入高等院校，二是复员军人安排工作，三是军属随军，四是考取公务员，五是工程师职称以上家属照顾，六是通过购房等取得“蓝印”户口，但这不是国家规定的，现已基本禁止。或许不全面，但基本就这些了。

现行政策下，各个省市的农村户口和城镇户口已经逐步同化，就是说，很多地方取消了所谓农村即农业户口，统称居民户口。实际的差别中，就是农村的居民有自己的责任田，城镇的户口没有自己的责任田。

从土地上来说，农村的户口都有自己的田地，或多或少，有的地方耕地多的，每个人大约一亩地，一家三口至五口的，就是三五亩地，这种情况2口人耕种基本上饮食无忧；城镇的居民则依靠城镇或上班，或个体经营，或外出打工，就是没有耕地可种。

从入学上来说，农村户口和城镇户口的学校资源不一样，农村孩子上学需要去城镇，或住校或来回跑，影响学习这是当然的，而城镇户口的孩子优先入学。

从税费上来说，农村户口耕种田地，如果是种植粮食的话，国家补贴，不拿税的同时还给农民钱，温总理上任后免除了农业税，实际上，农业税对农民来说，占以往缴纳的各种税费的一部分，现在来说，无论是购买种子、化肥，还是柴油、耕种机械等，都需要大量的投资，也就是说，农民种地确实是收获不菲，但先期投资更加多，且要看天吃饭，看行情吃饭。而在城镇户口来说，他们无论是上班还是个体，需要考虑的问题不多，也不要靠天或者靠行情吃饭，比较稳定，不需要投入太多，需要投入的是购买房屋等，下面会说到。

从房屋上来说，农村户口祖辈遗留下来的宅基地、新生儿分配的宅基地，有地可以自己盖房子， 而城镇户口现在大都需要购买房子，靠近城镇的农村一旦将土地商业化，他们可以收取转让金甚至每个月还能领取部分钱，以解决土地没有了的问题。

从生老病死上来说，农村户口先天优势是在一胎女儿情况下，可以要二胎，就是每个家庭大都有两个孩子，这为将来赡养老人打下基础，生病对农村户口来说比较麻烦，就医不方便，虽然有了农村合作医疗，且报销的比例也不错，但总体医疗资源、医疗知识较城镇户口少的多。死亡后，农村户口可以不用买墓地，直接埋在农村的公共墓地或自家田地里，而城镇户口大都需要购买墓地。

根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，没有“城镇户口”这个类别。实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。

1. 现在城市户口和农村户口 在城市中工作生活,基本没有区别。

2. 但是其他方面,农村户口,一有宅基地之类可以使用,同时农村集体土地也是集体拥有的农业户口，就是居住在农村，从事农业 ，非农业职工在享受失业待遇期间，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。

3. 非农业职工办理失业手续后，如个人选择自谋职业的，持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。

第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。

第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。

第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。

第五，有些地方农村义务教育全部免费。

第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。

以前多少人利用上大学的机会将户口迁到城市，然后努力在城市安家生活，自从国家在2013年后让大中专学生自主决定是否转移户口后，越来越多的农村学生不再把户口从农村迁出；就算是在城市买房定居后，完全具备了城市落户的条件，也不会迁户口，甚至还有不少城市户口的人在咨询能不能把城市户口转为农村户口，很遗憾这点政策是不允许的。

主要是随着社会发展，社保、医疗、教育水平的提高，农村能够享受到的社会保障也在不断完善，加上现在土地的不断升值，农村户口含金量提高了，最浅显的说就是农村生下来就有地，就算没有承包地和宅基地也可以通过继承获得，且像土地权益、粮食直补、退耕还林、农村五保、扶贫等社会权利是农村所独有的；加上现在农村交通环境、医疗制度、教育水平的提高，农村和城市差距逐渐缩小，过去那种花钱想办法把户口迁到城镇的日子一去不复返了，说不定哪天会出现花钱邀请农村居民进城落户。

城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。

农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。

根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。

1、界定为农村户口，需同时具备以下条件：

现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

2、农业户口转为非农业户口有以下可能：

一是考入高等院校，二是复员军人安排工作，三是军属随军，四是考取公务员，五是工程师职称以上家属照顾，六是通过购房等取得“蓝印”户口，但这不是国家规定的，现已基本禁止。

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