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2017二手房过户具体流程 不容忽视的细节
“随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?下面就由小......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于2017二手房过户具体流程 不容忽视的细节的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?下面就由小编为大家介绍二手房房产过户的流程，希望对大家有帮助。
二手房房产过户流程第一步：买方要先对房子的产权进行调查，主要审定房屋产权是否完整、真实、可靠，并且要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。
二手房房产过户流程第二步：双方签订二手房屋买卖合同。
二手房房产过户流程第三步：找评估公司对所交易的房产进行评估，通常情况下这个过程需要经历5~7个工作日。
二手房房产过户流程第四步：如果是贷款购买的房屋需要办理相应的按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合购买的，则要向公积金中心和银行同时提出申请。这个过程需要耗费约40个工作日的时间，是整个交易过程中最耗时的流程。
二手房房产过户流程第五步：按揭业务办理完成后，要注意将该物业的他项权证进行注销，以避免不必要的麻烦。
二手房房产过户流程第六步：完成以上工作后，就可以将二手房买卖合同递交到房管部产权交易中心的相关办事窗口，并拿取受理单。
二手房房产过户流程第七步：凭借受理单到农税中心缴纳相关的税费，然后就能拿到契税完税证。
二手房房产过户流程第八步：将契税完税证递交到土管部门就能进行国土证的办理了。
二手房房产过户流程第九步：最后将契税完税证递交到房管部门办理房产证，办理成功后，整个房产过户流程也就结束了。
经过以上流程，房产三证就都办理齐全了，一般来说整个过程需要耗费近一个半月到两个月的时间。不过要注意的是，如果卖方选择一次性全额支付房款，那么第三步和第四步就可以直接跳过了。
上面就是小编提供给大家的二手房房产过户流程，希望能对大家有所帮助，准备买二手房的网友们可以仔细看一下小编的介绍哦。
以上就是一号家居网小编为您分享的 《2017二手房过户具体流程 不容忽视的细节》 的全部内容，更多有关【】的知识和经验，请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信（微信号：yhjj000）扫一扫,关注我们！，免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图！
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2017年二手房过户需要多久？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017年需要多久?办根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。分为几种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款。 全款买房,无贷款: 双方达成协议,房东收下下家的开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易核心的时间!进交易 核心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的;凭新的物业交接手续、水电煤等过户!较后在时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 全款买房,房东有贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易核心的时间!进交易核心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!较后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) : 首先对下家的、资信进行审核;审核无误后,双方达成。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易核心的时间!进交易核心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!较后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 上下家均有贷款: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易核心的时间!进交易核心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!较后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总的1%!
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按Ctrl+Enter发送2017最新二手房交易过户流程 新手必知的注意事项
二手房屋交易过程比新房更复杂。如果有些流程不知道买卖双方可能遭受很大。&2017年二手房屋交易转移过程是怎样的?今天为你整理转让二手房屋交易流程,以及购买二手住房必须意识到注意事项。&新手买房必备知识。&1、转让二手住房交易买方的建议2017&买卖双方建立信息沟通渠道,买家了解房地产的总体形势和产权状况,要求卖方提供合法的文件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。&2、2017年二手房屋交易合同的转让&卖方提供住房的合法文件,买方可以支付购买定金(支付定金并不是一个必要的程序),卖方和买方签署了二手房买卖合同(或住房销售合同)。双方协商的内同包括房屋坐落位置、产权和交易价格、交付时间、交付房屋,房地产物业管理协议后,合同至少要留存三份.&3、转让二手住房交易的转移2017&买卖双方共同向房地产交易管理部门申请办理产权转移。房地产管理局会进行对文件的审核、符合程序的办理产权转移,否则禁止.&2017二手房交易过户房地产相关部门根据房地产交易的财产状况和购买交易对象,根据审查批准机关部门设置提前审批,交易双方才能办理立契手续5,二手房屋交易的转移支付税费2017&税的构成比较复杂,根据交易房屋的性质。如房改房.经济适用房. 危改回迁房.和其他房地产税是不一样的。&6、转让二手住房交易房地产转让程序&交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更后,转让材料发到制证部门, &7、转让二手住房交易银行贷款2017&买方如果是按揭贷款,双方到银行办理贷款的贷款手续,买方申请银行信贷审核,房屋交易估价,以确定买方的贷款额度,然后买方批准贷款,然后产权登记。买方收到所有住房,银行贷款将一次性支付给卖方。&&
周一至周日 ：9:00-19:00刘经理：李女士：&&二手房交易二手房交易&&&&&&&二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2017年二手房交易流程、交易税费、交易新政是怎样的呢？具体详情如下。
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