租户违约解除合同不开发商延期交房违约金能申请法院强制执行?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-09 22:30 标签： 开发商延期交房违约金
租户拒不腾房 法院强制执行
小公举只能在童话世界里
跟着鲜肉学习陕北话
青春无敌鲜肉永驻
教主教你胸咚壁咚各种咚
亿年求得何以琛
时间进程让我duang
唐嫣 放过男神让我来
不搞文玩搞谍战
昨日撒的谎 今日流血泪
抗日关口 主妇也疯狂
且风流 且荒唐
文青扛枪去战斗
原著党们，来咬我呀
屌丝变男神 女神团齐追捧
富婆饥渴真爱小男人
漫威群英大集结
入殓师与三陪女冰火爱情
陈坤与李冰冰的人妖恋
每个人梦寐以求的大白
一场好莱坞式大阅兵
乱世佳人乱世情
萌妹的反乌托邦历险记
国内首部18禁动画电影
超级英雄乱入红色经典
anglelababy之官人我要
悍妇捉奸分尸小三&本页位置：& & &
【浏览字号：
租户不付租金不搬离 法院依法腾空租赁屋
发布时间： 10:10:58
光明网讯（通讯员 王琼）
&&被执行人不交付房租也不搬出租赁屋，强硬抗拒执行。在公证人的见证下，江苏省扬州市江都区人民法院依法将租赁屋内物品打包清理，还屋主权利。&&&&在江苏省扬州市江都区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案中，孙大军承租了中国石化集团江苏石油勘探局所有的位于江都区真武镇工人体育馆门面房一间，经营服装干洗生意，租期为一年。租期届满后，孙大军既不向该单位交付租赁房屋，又不给付逾期租金。经审理判决，孙大军将门面房交付给中国石化集团江苏石油勘探局，并给付逾期房屋租金。判决生效后，被执行人拒不履行生效判决。该单位又一纸诉状，向法院申请强制执行，要求迁出所租房屋。&&&&承办人在接到该案后，向孙大军送达了执行通知书，限令其自觉履行，但孙大军不予理睬。承办人多次找孙大军谈话，希望尽量配合法院工作，但不管承办人如何苦口婆心，被执行人仍无动于衷。显然，说服教育不能奏效。对此，法院执行局领导高度重视此案，于3月10日下午，执行局教导员夏朝阳携十余名执行干警，出动两辆警车，前往被执行人所租房屋处，对被执行人家属耐心做工作，但其家属始终以机器需要公司派专业人员拆卸，许多衣服较贵重，暂时得不到妥善处理为由，而拒绝搬出。经合议庭成员合议以及与申请人沟通，执行局暂行决定对其店内停水停电，向被执行人发出传票，要求被执行人于3月12日上午到法院谈话。但当天被执行人孙大军仍未按传票规定的时间到法院。&&&&3月13日，执行局干警决定对其强制执行，再次驱车赶往真武镇。抵达干洗店后，承办人告知对其强制执行，让被执行人家属予以配合。但被执行人家属不予理睬，情绪异常激动，阻挠执行。当天下午，执行局干警数次与其家属进行协调，要求被执行人家属主动履行，可将时间放宽至两日内，但被执行人孙大军始终不肯露面，孙大军家属拒绝签字。对此，法院决定，由公证人员在场，对店内衣物、设施进行清理打包，将衣物、家电等设施搬至申请人提供的仓库中，案件得以圆满结局。
责任编辑：
地址：北京市东城区珠市口东大街5号 邮编：100062 联系电话：010-
广播电视节目制作经营许可证181号 信息网络传播视听节目许可证号0110486
京卫网审[2011]第0535号 国家药监局（京）-经营性-
京公网安备号
光明日报社版权所有黄石租户拖欠40多万房租 法院强制执行帮房东“腾房”
法院查封公司物品
　　楚天时报讯 记者赖家琦实习生张盖闻文/图
　　租赁合同期满，房东要涨租金，但黄石一商户既不续签合同，也不搬离，并欠下租金40多万元不给。此案经法院多次审理后，最终判令商户支付房东租金并腾退房屋，但商户拒不履行判决。昨日上午，黄石港区法院30名干警对该商户进行强制执行，查封并搬空了店内的物品，将房屋移交给房东。
　　不满涨租，商户拒交租金成被告
　　据悉，黄石妇女用品专业有限公司（以下简称妇用公司）自日起租赁黄石港区交通路59号门面。该房屋为黄石市房管局所有，但授权黄石市房地产兴业物资贸易公司（以下简称兴业公司）管理和经营。
　　日，兴业公司与妇用公司签订了房屋租赁合同，租赁59号门面（面积89.64平米），租期2年，时间从日至日止，月租金9600元，租赁保证金1万元。租赁期间，妇用公司花了13万余元对该门面进行了扩建并装修。
　　2011年，租赁合同快到期时，兴业公司从9600元每月的租金涨到19272.6元,妇用公司无法接受翻倍的增长，遂拒绝续签合同。日和24日两次找妇用公司协商，但未能达成一致。日，兴业公司向妇用公司送达了一份告知函，通知其在日前重新签订合同，否则按合同终止处理。但妇用公司坚持双方按原合同约定的租金标准签订合同，不同意涨租，并拒绝搬离房屋和支付租金。
　　后来，双方互相起诉至法院，黄石港区法院于日作出一审判决：判令妇用公司腾退房屋，并支付兴业公司租金损失（从日至房屋腾退之日止，每月租金19272.6元）；妇用公司上诉后，黄石市中院于日作出改判：维持上述判决，同时判兴业公司退还妇女公司租赁保证金1万元；妇女公司申请再审，黄石市中院于日作出改判：妇女公司腾退房屋并按每平米166.7元（参照了相邻商户租金标准）支付月租金，兴业公司支付妇用公司扩建、装饰、改造费用13.6万余元（含鉴定费3000元）；妇用公司申请复议，黄石市中院于日驳回了其复议申请。
　　法院强制执行，搬走70多箱物品
　　该走的法律程序都走完了，但妇用公司还是拒绝搬离，并累计拖欠兴业公司租金40多万元。无奈，法院只得强制执行。
　　昨日上午8时30分，黄石港区法院执行庭法官及法警等30人来到上述门面，并邀请社区干部和民警来到现场见证。9时，执行庭副庭长黎莉宣读了执行通知书。黎莉说，他们打电话给妇用公司经理张某，但他拒绝到现场。此后，干警们开始将店内的女性内衣、化妆品、睡衣以及货架、柜台等物品搬进纸箱内，然后贴上封条。之后，张某来到现场与法官理论。店内的物品被全部搬空后，法官现场写下移交书，将房屋移交给兴业公司经理兰某。
　　记者看了一下法官填写的查封财产清单，发现不计货架等物品，仅商品就装了71箱。
　　执行法官介绍，被查封的物品经评估后将进行拍卖，所得资金用来支付兴业公司的房租损失，不足部分将继续向妇女用公司执行。
　　拒绝履行判决书，麻烦有很多
　　据黄石港区法院统计，今年来，该院共执结扣划工资、评估拍卖房产、强制迁出等各类强制执行案件89件。
　　该院副院长陈奭说，这种执行活动是对拒不执行判决书的“老赖”一种震慑。他说，妇用公司的这种行为比较典型，法院早在今年11月份就向该公司下达了强制执行通知书，执行前一天还找该公司负责人谈了两次。
　　该院执行庭庭长李学光说，最高人民法院等有关职能部门对失信被执行人进行联合信用惩戒已进入全面实施阶段，“老赖”不仅不能获得正常贷款和出境，甚至乘坐飞机和高铁都要受到限制；情节轻微的处以行政拘留，而情节严重的，将会被法院以拒不执行判决、裁定罪判刑。
（作者：记者赖家琦实习生张盖闻&&编辑：赵琳）
更多资讯，欢迎扫描下方二维码关注荆楚网（cnhubeigw）、最武汉（zuiwuhan01）官方微信。

我要回帖

更多关于 开发商延期交房违约金 的文章

 

随机推荐