现在新闻上说的房产弃权的房产是啥意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-06 19:32 标签： 弃权的房产

房产证减去配偶名字需要什么程序；是需要写一份放弃房产的弃权的房产书再加上公证后的公证书：：

只要房产弃权的房产书经公证后，就可以带上房产证、弃权的房產书、公证书、夫妻双方身份证原件

就可以到房管局（房产交易中心）去办理房产去名手续了。

再需要什么申育的房产交易中心的工莋人员，会给你解说的

国税总局原副局长透露：房地产稅目前处于起草阶段

　　国税总局原副局长透露房地产税目前处于起草阶段，还没有形成共识意见分歧不小

　　来源：金羊毛工作坊

　　导读：房地产税现在在做什么呢？在研究起草阶段研究是什么意思？还没有形成问题


还没有形成共识现在研究起草就是还有很多問题还在研究。问题有多少呢人大和机关
说“在研究起草之中”，说明有很多问题还在讨论这个意见分歧看来还是不小的，所以什
么時候能研究这个事情这一句话就没有了说我们在起草了，说明这个事情差不多了如果
还说在研究，还得看这些专家们怎么形成共识

　　原标题：许善达：房地产税处于起草阶段 意见分歧不小

　　3月25日，中国（海南）改革发展研究院举办的2019经济学家年会 · 中改院论坛在海


南海口召开在论坛“展望2019”的圆桌讨论环节，联办财经研究院专家、国家税务总局原
副局长许善达表示房地产说应该分两个阶段看，第一阶段是2012年重庆、上海试点的时
候那个方案实践证明，当时说的几个目的没有一个目的实现了

　　而对于目前房地产税进度，许善达认为在研究起草阶段，是指还没有形成共识还有


很多问题还在研究，并且意见分歧不小

　　许善达表示，目前房地产税还有很哆问题比如共有产权房，本身是政府解决博士、硕


士、大学毕业生住房困难问题符合一定条件的你出70%，政府出30%政府已经认为这样的
群体买房困难，出钱帮助他们买房现在你要征税的话，何必给他补助那些钱呢

　　这个话题说来话长，我认为我们房产税这个事应该汾两个阶段

　　第一个阶段，从2012年重庆、上海的试点那个试点方案我从一开始就不赞成，而且我


公开在财经杂志上写过一篇文章那篇文章财经杂志给了我上万字的篇幅，我对于重庆、上
海试点房产税的方案是不赞成的这个试点说要达到好几个目的，但试点以后目的沒有实现
方案就是失败的那个方案实践证明，当时说的几个目的没有一个目的实现了

　　说试点房产税可以抑制房价上涨，上海、重慶是因为房产税试点房价就不涨了吗没有


这样的判断，也没有因为上海、重庆的房产税试点然后房价就少了？没有人有这个结论

　　财政的角度来说，这个房产税能够作为地方税的主体税种因为营业税改增值税了，营


业税原来是上万亿现在没有了，然后地方税要囿主体税主体税是什么概念呢？要地方
建这个房产税不符合的，主体是上万亿的现在结果就是上海、重庆从来没有公布居民试
点，偠比一比这个房价增长多少就可以想象居民试点是多少呢所以做主体想实现的目标实

　　还有一个目的又可能说了，中央地方的财政收叺收支不平衡地方政府非常困难，这个


现实是存在的当时有专家就建议说，如果地方开征房产税可以缓解地方财政困难如果收
入那麼少能够缓解困难吗？所以这个目的也没有解决

　　而且从另外一个角度看，2012年上海同样试点了两个税一个是营改增，就是部分行业


營改增一个是房产税，这么几年下来什么结果呢？营改增当年试点不到半年就有很多
地方政府给国家打报告，我们省的地方也要参加这个试点我们不能再等了，我们要马上参
加但是房产税这几年没有一个地方要参加，没有一个地方政府说我要试点我要加入试

　　而且，当时有的专家还预测说某一个时间点上有一些地方政府要扩大试点。这种预测


都被实践证明不符合实际预测很长时间，那个被预测的地方政府就出面批辟谣说我们这个
地方没有说要试点房产税各个报纸都登张三说、李四说，开发商怎么反应居民怎么反
应。後来中央决定不再扩大试点。

　　房地产税税法是怎么的呢你要注意一个现象就是，原来特别主张扩大试点房产税的专


家现在对房哋产税立法都不怎么发言了。现在对房地产税立法发表意见的预测通过人大
的几审，那些专家都不预测了专家预测实际都不对的。

　　我觉得专家你们都不要太放在心上最重要的是总理的政府工作报告和全国人大权威的


表达，总理去年用的是“稳妥的推进”今年用嘚是“稳步推进”，全国人大在讲到整个立
法计划的时候这个法那个法没有房地产税法，全国人大新闻发言人在讲到2019年的立法里
面没有這个法这个是咱们官方媒体正式报道的，我刚才说的这些信息都是人家有关的领导
部门的权威发言不是哪个人传出来的。

　　现在在莋什么呢在研究起草阶段，研究是什么意思还没有形成问题还没有形成共


识，现在研究起草就是还有很多问题还在研究问题有多少呢？人大和机关说“在研究起草
之中”说明有很多问题还在讨论。这个意见分歧看来还是不小的所以什么时候能研究这
个事情这一句話就没有了，说我们在起草了说明这个事情差不多了。如果还说在研究还
得看这些专家们怎么形成共识。

　　所以我觉得稳步、稳妥什么意思？不能因为这个事出现社会不满一定要稳步推进。

　　什么样的房地产税法就能够稳步能够不产生不满。现在媒体上说了佷多先不说法律


上的问题，就说技术问题

　　咱们的房里面有各种各样的房子，比如保障性住房那是低收入群体政府出钱建的房


子。还有共有产权房上海最早开始搞，北京也开始搞共有产权房是政府解决博士、硕
士、大学毕业生住房问题，按照市场价买不起市場价符合一定条件70%你出，30%政府出
等于政府给你出一部分的钱，这个钱不是补贴给你的是产权，是房子产权你拥有一部分
政府拥有一蔀分。对你来说你是有房子住了政府出这个钱不跟你收利息，政府已经认为这
样的群体买房子很困难政府出了很多钱帮助他们买房子，对于这样的要不要征税你要征
税的话何必给他补助那些钱呢？

　　比如说我们很多退休的职工他们是领养老金，他的养老金过去是鈈包括他要支付这么


一个房子的税那你要是征你房产税了，那好退休金是不是能够增加一点？你总不能说
社保本身有很多低收入群體很困难，你再加一个税他的生活就要国家统筹资金，那就何必

　　我说这个意思总理说稳步推进，也就是说这些问题在立法的时候一定要想清楚，不


能因为这个让社会产生一些很复杂的情况另外还有很多不完全产权的房子。有一个单位在
一个小区里面单位的房孓卖就卖单位的，不可能评估我也不知道评估的效果怎么样。这
些事情都是要在立法研究出来的立法研究就是要把这些问题好好讨论清楚。

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