班迁房快2年了回迁房过户2017年新规还没有盖的动向过度大够租房的一半有人给指点怎么办啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-12 12:43 标签： 回迁房和商品房的区别
房产证是公公的名字，但拆迁是按人头分的平米数，现在回迁房还没盖好还有每个人每月的租房补贴 - 110网免费法律咨询
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房产证是公公的名字，但拆迁是按人头分的平米数，现在回迁房还没盖好还有每个人每月的租房补贴
北京&11-07 16:37&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(15)
房产证是公公的名字，但拆迁是按人头分的平米数，现在回迁房还没盖好还有每个人每月的租房补贴，请问离婚有我的平米数吗
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你好，需要咨询一下当地拆迁赔偿部门，他们有自己的拆迁赔偿政策的。
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您好，需要根据具体的拆迁政策，建议咨询拆迁部门
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可以要求分割的
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可以主张，具体要看拆迁补偿协议是如何签定的，具体请来电详询
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您好，他们有自己的拆迁赔偿政策的
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。
欢迎详询！
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到拆迁办核实
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有&&因为你是被安置人&&所以就有你的安置利益&&&离婚时&就可以尽心分割&这是肯定的
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建议咨询当地政策。
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什么是回迁房 买回迁房注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。回迁房如何购买?回迁房有着新建无可比拟的地理优势和价格优势，但因为回迁房出卖人暂时不能取得证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。购买回迁房注意事项有哪些呢?请随小编来看看吧。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展
商自己出售的房子。每一个基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。买回迁房注意事项第1、。回迁房买卖无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。第2、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房中要尽量让卖方的第1顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言，顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中，要求卖方的第1顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。第三、必须约定和的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。第四、买方要留尾款。的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。当然，具体如何将为款留下，且能顺利地完成买卖协议的签订，需要房产或者买方较高的谈判技巧。以上内容就是小编为大家介绍的什么是回迁房和买回迁房注意事项。相信大家通过这些内容应该对什么是回迁房和买回迁房注意事项有所了解了，希望可以给大家带来帮助。推荐阅读：住宅楼 住宅楼
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