集资房抵押是否承诺书有法律效力吗，我借别人钱别人拿集资房抵押 如果不还钱是否可以承诺书有法律效力吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-24 19:51 标签： 法律效力
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集资房购买协议和收据是否具有法律效力？
购买二手农村村委自建集资房，无房产证，仅签订了购房协议以及收款收据（签名+手印），不能更改村委处的房主信息，此协议和收据是否具有法律效力？是否需要进行公证，若需要，应如何办理？
问题类型：　问题来自：山东 - 青岛　悬赏：20分　咨询时间： 12:24　咨询人：a608050bn
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该协议不具有物权上的效力，具有债权上的效力。根据法律规定，你对房屋下面的土地没有使用权，该购房协议是无效的。属于小产权房的范畴。
回复时间： 13:42
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单位集资房有房产证（不足5年），补交土地出让金后是否可以办理过户？
房产证登记时间是日，房屋性质（集资合作建房），土地状况：地号是XX区国用（2004）字第XXXXX号，土地使用权取得方式空白，土地使用年限至2071年。附记，产权来源：买卖。XXXXX单位以经济适用房住房价格出售。交纳后是不是可以过户变为商品房？如果可以过户，以后会有什么风险？
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