中国常州为什么叫鬼城会有鬼城

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-11 06:30 标签： 中国鬼城
中国为什么会有鬼城_百度知道
中国为什么会有鬼城
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如果是说楼市方面的空城现象，那是由多种原因造成的。例如政策的改变，经济形势的变化，资源配置的不憨敞封缎莩等凤劝脯滑完善等等，导致了某地原有的价值不再，也就会产生空城现象。
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有吗，在那，小说里丰都鬼城吗，，，，，
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出门在外也不愁2014年中国会出现6大新鬼城 青岛西海岸或成鬼城？|青岛房地产信息网-无忧房网
2014年中国会出现6大新鬼城 青岛西海岸或成鬼城？
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2014年中国会出现哪6大新鬼城？
　　1、营口4年疯狂造就新鬼城 即使白天走在辽宁营口的大片街道上，你也会忍不住埋怨这座城市的落寞：高楼林立，穿插随处可见的烂尾楼盘，似墓场般宁静。如此糟糕的场景在这座三线小城绵延近50平方公里。在持续了4年近乎疯狂造城运动后，营口这座曾让全国各大房企踏破铁鞋的阳光之城已热潮退去，留下了总计超过40个待售停滞楼盘、近10处烂尾楼盘以及超过9000万平发米待开发土地存量。若以近3年来营口市商品住宅销售速度，营口市现有土地存量预计需要12年左右才能完全消化。
　　2、鞍山楼盘库存消化需51月 鞍山市的土地出让也一直处于高位。搜房网数据显示，2012年，鞍山通过招拍挂的方式出让土地53宗，总面积达到365万平方米；2013年，鞍山通过招拍挂的方式出让土地54宗，面积超过357万平方米。但数据显示，今年前4个月，鞍山的土地招拍挂成交仅有3.79万平方米，同比下降97.3%。与此同时，近几年鞍山市区楼市库存也一直高居不下。鞍山好房365提供的数据显示，鞍山市区的商品房在过去5年平均每年去化量为179.9万平方米，截至2013年末，市区楼市库存已经高达772.89万平米。据此计算，即便今年鞍山市区内商品住宅新增供应为零，从2014年开始，消化已有库存也需要51个月。此外，根据当地政府公报，近年来鞍山的人口几乎没有变化，一直维持在350万人上下，近3年鞍山的人口不增反降。
　　3、青岛西海岸或成鬼城 时至5月，路人已换上了夏装，但青岛的楼市却寒意渐露。青岛的地产版图中，以胶州湾为界，被划分为东、西海岸，相比“寸土寸金”的东海岸，成本较低的西海岸曾让房地产开发商垂涎欲滴。但如今，被定位为青岛第二个主城区的西海岸，已然成为全市库存最高区域。来源：青岛无忧房网()此外，4月份青岛的住宅均价出现了8年来的首降，购房占比达50%~60%的地缘性客户，在“买涨不买跌”心态的带动下，观望情绪渐重。在业内人士看来，去年楼市的翘尾狂飙，提前透支了今年的刚性需求。曾如焰火般灿烂的西海岸楼市，如今泡沫气息渐浓。
4、烟台楼市库存高企，谁来买 库存对于别的城市来说可能只是一个数字而已，但是对于烟台来说，却在两年前成为传说。2012年，烟台房产交易网改版之后，港城楼市的库存面积、套数，销售面积、套数等一系列信息都消失的无影无踪，至今仍未恢复。即使如此，库存对于烟台来说，仍然是个沉重的负担。高策机构数据统计，截止至日，烟台住宅总供应量为784.9万O（该供应量=存量+新增供应量），相比去年同期增加22%。4月份，烟台住宅市场新增供应面积约50.8万O,,与2013年同期比较来看，新增供应量同比增加196.9%。而2014年4月烟台市区商品住宅成交面积约20.4万O，同比下降18.6%。
　5、保定离鬼城还有多远？随着保定将承接部分首都功能的消息传出，保定楼市立刻迎来了近几年都难得一见火爆行情，部分楼盘甚至一天之内就提价几次。据央视报道，保定的新盘价格目前普遍已位于6000元到7000元之间。河北保定某售楼处的销售人员透露，人是突然多起来的。而这些楼盘目前的价格也可以用一天一个价，甚至是一天几个价来形容。很多楼盘的销售人员都说，他们的楼盘一天就卖完，还有房的也是上午一个价，下午没准就上涨。保定现在的房地产市场，在火爆的同时已经变得不那么理性，那么保定楼市的升值潜力究竟如何呢？
　　6、响螺湾投资热潮后陷困境 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸引的直接投资超过300亿元。8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。据调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为什么中国会出现鬼城？
&&& 为什么中国会出现鬼城？就是因为没有城市主题文化的特色聚集，所以才出现了千篇一律的鬼城。城市主题文化是新城建设规划成功失败的关键。城市主题文化是城市发展的主题。城市没有主题，盖的就是房子，必然要成为鬼城。鬼城就是城市主题文化没确定，城市盲目开发，这就是鬼城根本问题所在。没有城市主题文化因此经济就不能聚集，文化也不能聚集、产业也不能聚集、旅游也不能聚集、特色建筑也不能聚集、特色景观也不能聚集、特色文化也不能聚集、旅游也不能聚集。。所以成了赤裸裸的没有特色经济、没有特色文化、没有特色旅游、没有特色建筑、没有特色景观的赤裸裸的砖瓦石块垒砌的赤裸裸的鬼城，这些鬼城的出现就是因为没有城市主题文化的高端规划。
&&& 在城市主题文化没有确定的情况下，盲目开发、盲目建设导致了没有城市主题文化灵魂的钢筋水泥坟墓，所以大家称为鬼城。这种鬼城的出现，完全是政府盲目卖地、开发商盲目圈地、投资商盲目炒作所引发的鬼城现象。任何一个新城建设最起码都要把一个区域的特色经济、特色文化、特色旅游、特色景观、特色建筑的特色文化内容思考进去，植入进去，塑造成一个具有城市主题文化品质的精神家园。而我们的城市建设全然没有考虑这些城市主题文化最具品质、最具文化的附加值，最具品牌影响力城市主题文化内涵，所以建设出来的东西，因为没有城市主题文化的灵魂、没有城市主题文化的产业的品质、没有城市主题文化丰富内容，建设出来的城市不成为鬼城那才怪呢？
&&& 我们每个城市都有丰富的城市主题文化资源，但是在新城建设中你不利用，你建设的新城就是鬼城。如果你把城市主题文化特质资源融入到新城建设中，那你就会成为最具有特色的经济新城、最具有特色的文化新城、最具有特色的旅游名城、最具有特色的景观新城、最具有特色的产业新城。这是新城建设中的一个常识问题。但是因为我们的城市没有树立城市主题文化发展观，盲目土地开发导致城市把最有价值、最具有城市灵魂、最具有城市影响力的城市主题文化漠视在一边，导致新建的城市成为鬼城。这种中国鬼城的出现对中国城市化是一个巨大的悲哀。本来我们建造的城市是让市民热爱，让无房者热爱的，也是政府为了解决城市市民宜居问题所推动的一行重要工作，但是鬼城的出现让政府的愿望恰得其反，让市民的期望恰得其反，让开发商的投资恰得其反。
&&& 为什么我们政府想做的好事情、好理想、好愿望却与初衷背道而驰？就是因为我们的新城建设缺乏城市主题文化的战略思想和理念，导致新城建设不是市民所需要的、所要的工作、所要的文化、所要的旅游，极具特色的城市主题文化没有彰显出来。让人们感受不到经济特色、文化特色、旅游特色、建筑特色、景观特色的美丽。所以人们把这些新城弃之之外，让它变成鬼城矗立在那里。这是新城镇建设最可悲的事情。但是它还在我们中国城市化过程中不断的上演，一批批新鬼城的出现，变成了政府劳民伤财的政绩，房地产企业被套牢、套死。几十亿、几百亿的房地产投资变成了一座座让人漠视、冷漠的鬼城。这需要我们城市领导彻底的反思，难道出了中国鬼城建设，中国就再也没有新城市发展建设的方法了吗？有！而且非常多。像中国特色主题文化古镇发展模式，像中国特色主题文化大城市发展模式，都为中国新城建设塑造了很多样板。而新鬼城建设的出现恰恰是这些城市没有对这些特色城市主题文化古镇、古城、大城市的城市主题文化发展模式给予应有的重视，最后落了新鬼城的下场。历史可鉴，在新型城镇化面前是选择新鬼城发展建设还是选择城市主题文化发展理念，已经成为中国城镇化成功与否的关键。成为城市领导决策的关键，成为新型城镇化建设能否成功的关键。
&&& 中国未来的城镇化建设中，将要有2000个新的乡、镇、县、市的出现，如果我们把这些2000个新城建设成新鬼城，那么历史后果将是一场什么样的灾难？这对于一个民族，一个城市、一个城镇来说将是无法承受的。因此一系列鬼城的出现，必须引起城市领导的高端重视，这个对城市发展来说：一个是让城市发展彻底失败；一个是让新型城镇化建设获得巨大成功。孰是孰非取决于城市主题文化的选择。前者让新城建设变成鬼城。后者让新城建设变成一座座极具特色的主题文化古镇、城市主题文化新城、主题文化大市。这就是城市化建设的不二选择。前者就会进了新城建设的鬼门关，后者进了特色主题文化无以伦比的人间天堂。
　　(责任编辑：白雪松)
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