乐山领地亚马逊属于哪个社区到乐山武警医院怎么走?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-31 08:37 标签： 乐山领地亚马逊属于哪个社区

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售楼部作为一个楼盘项目对外展示的窗口，决定了购房者对该楼盘的第一印象，因而各个开发企业对此都可谓费尽心思，力求做到尽善尽美。随着售楼部的更迭升级，售楼部名称也被各种各样的“示范区”、“生活体验馆”等名词替代。售楼部从单纯的销售功能演变成为一个多功能的生活场馆，成为各大开发企业展示雄厚资金实力的一个展示平台，那么对于那些完成使命的售楼部，最终命运会是怎样？我们将以乐山为例，看看曾经那些售楼部的最终结局。

现状一、成为小区正大门入户大堂

代表：邦泰国际、莱佛士帝景

售楼部作为楼盘项目“门面”，修建成本一般少则几百万，多则几千万，如此高昂的修建成本使得大部分开发商都会选择物尽其用，将售楼部直接修建在项目自用土地上。

开发商在项目设计规划时会将售楼部位置一并考虑在内，划出项目部分商业用地或公共区域用地作为售楼部所在处，修建永久性建筑。为彰显小区品质，同时又考虑到项目成本，将售楼部直接改造成大门入户大堂成了一部分开发企业优先考虑的方案之一。 

邦泰国际社区原售楼部目前1楼为小区入户大堂，2楼出租给第三方作为教育、培训机构等。

现状二、直接出售或出租给第三方他用

代表：领地亚马逊、605公馆

这一类售楼部和第一种情况很类似，开发商在项目修建之初，充分考虑到土地性质和规划要求，将项目规则中的商业用地部分直接用来修建售楼部，在项目竣工或者业主入住后，再将售楼部作为底商商铺进行出租或出售。 

领地亚马逊原售楼部已经出售给第三方，目前开办成为私立幼儿园—北大培文幼儿园。

这里特别值得一提的是有一些售楼部，开发商在卖房时承诺售楼部将作为小区将来的会所使用，谁知道房子卖完了，开发商又转手将售楼部卖给了别人，存在虚假宣传的嫌疑。

现状三、直接拆除或归还政府管理

代表：锦绣新城、五洲汉唐

部分项目因为土地性质的限制，如果没有符合条件的永久性规划土地属性的地方，开发商就只能选择政府提供的土地资源上修建临时性售楼部，等到项目竣工或者业主入住时再进行拆迁。

五洲汉唐原售楼部已由政府管理，现为乐山城市资源开发利用有限公司总部。

未来代表：同森锦樾1号

随着项目产品的升级换代，网红售楼部也越来越多。售楼部被赋予了更多的使用功能，越来越多的开发商将售楼部作为项目未来配套设施来打造。如：售楼部+餐厅；售楼部+书店；售楼部+社区超市，这部分售楼部既有颜值又有功能，可以满足许多客户的不同需求，在项目销售结束后，还能继续保留和运营。 

同森锦樾1号“艺术方舟”售楼中心：地下1层为健身房+图书馆+游泳池；1楼为光影剧场；2楼为私宴厅+红酒吧；3楼为营销中心。

最后小编想提醒各位的是很多高大上的售楼部，是开发商团队花费了许多心思，花重金打造，为的还是项目销售。在完成“售房使命后”，售楼部的后期维护大概率将低于售楼期间，售楼部呈现的奢华效果不能成为你冲动购房的原因，更不要对它抱有过高期待！

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