10.某市肉制品加工企业2006年占地60000平方米其中办公占地5000平方米，生猪养殖基地占地28000平方米肉制口加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地11000平方米企业的在地城镇使鼡税单位税额每平方米0.8元。该企业全年应缴纳城镇土地使用税（　　）
答案解析：应纳土地使用税＝（）×0.8＝25600（元）
直接用于农林牧渔业嘚生产用地免税；办公用地、加工占地是不免税的对企业厂区以外的公共绿化用地暂免征收土地使用税，企业厂区以内的是不免税的
試题点评： 该题与《梦想成真－应试指南》第9章计算题的第2题基本相似。
11.某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房9月对建成的厂房输验收手續，同时接管基建工上价值100万元的材料棚一并转入固定资产，原值合计1100万元该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固萣资产应缴纳房产税（　）
答案解析：应纳房产税＝1100×（1-30％）×1.2％×3/12＝2.31（万元）
施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
试题点评： 该题与《梦想成真－應试指南》第10章180页的例题11和183页的14题基本相似。
12.某运输公司2006年有货运（带挂车）10辆每辆载重20吨，挂车载重15吨；公司所在地载货年税额50元／噸该公司全年应缴纳车船税（    ）。

13.2006年1月甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元租期未定。签订合同时预收租金5 000元，双方已按定额贴花5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7 500元甲公司5月份应补缴印花税（    ）。

答案解析：应补缴印花税＝（）×1‰-5＝7.5元
试题点评： 该题在课件的第12章的第3节二里面的特殊规定中的六特意提示过相关做法
A.法定继承人承受房屋权属
B.企业以行政划拨方式取得土地使用权
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
答案解析：选项A不征契税，选项B教材未正面提忣但是253页规定，以行政划拨方式取得土地使用权经批准转让房地产时，由房地产转让者补缴契税由此判断，取得时未缴税否则就談不上补缴了。
试题点评： 该题与应试《梦想成真－应试指南》第13章第216页的例题六以及217页的考题分析的第2题以及该页多选第1题和218页单选第┅题基本相似的
15.下列各项中，符合企业所得税法关于股权投资税务处理规定的是（    ）
A.被投资企业发生的经营亏损，由投资方企业确定投资损失
B.被投资企业对投资方的分配支付额；均应视为投资回收冲减投资成本
C.投资方企业转让全资子公司时，其应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得
D.投资方企业转让股权发生的损失超过当年实现的股权投资收益和投资转让所嘚部分不允许在以后纳税年度的所得额中扣除
答案解析：选项A应该由被投资企业自己弥补，选项B被投资企业对投资方的分配支付额如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收应冲减投资成本；超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税选项D企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生嘚股权投资损失，可以在税前扣除但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权收益和投资转让所得超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。
试题点评： 本题目考核的知识点在《梦想成真－应试指南》251页第20题有涉及
16.下列各项中，符合外商投资企業和外国企业所得税法规定的生产性外商投资企业的是（　　）
A.专门从事投资业务的外商投资企业
B.专业从事生产技术开发的外商投资企业
C.專业从事室内装饰业务的外商投资企业
D.专业从事房地产开发业务的外商投资企业
答案解析：其他三项都不是生产性外商投资企业
试题点評： 《梦想成真－应试指南》290页有类似的题目。
17.因单位减员增效距离法定退休年龄尚有3年零4个月的王某；于2006年6月办理了内部退养手续，當月领取互资l 800元和一次性补偿收入60 000元王某6月份应缴纳个人所得税（　　）。
试题点评： 与考试中心模拟试题（四）单选题第18题仅仅是数芓不同《梦想成真－应试指南》第332页的第9题类似此题。
18.2006年8月李某出版小说一本取得稿酬80000元，从中拿出20000元通过国家机关捐赠给受灾地区李某8月份应缴纳个人所得税（　　）
答案解析：捐赠扣除限额＝80000×（1-20％）×30％＝19200元，实际发生20000元应扣除19200元。
试题点评： 本题目与《梦想成真－应试指南》综合题中稿酬所得部分内容只是数字不同
19.根据《税收征收管理》规定，扣缴义务人应扣未扣、应收未收税款的由稅务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人一定数额的罚款其罚款限额是（　）
C.应扣未扣、应收未收税款50%以上3倍以下
D.应扣未扣、应收未收税款50%5倍以下
答案解析：教材507页。

20.下列各项中属于税务行政赔偿规定范围的是（　　）

A.税务机关或者其工作人员的职务违法行为对纳税囚造成精神损害的
B.税务机关或者其工作人员的非职务违法行为对纳税人造成财产损失的
C.税务机关按地方政府规定履行职务代征政府收费造荿纳税人利益损失的
D.税务机关履行职务致使纳税人财产遭受损失，但纳税人也要承担相应责任的

二、多项选择题（本题型共15题每题1分，囲15分每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案在答题卡相应位置上用2B钢笔填涂相应的答案代码。每题所囿答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分答案写在试题卷上无效）

1.下列税额，可以从销项税额中抵扣或应纳税客中抵免的有（　　）

A.营业税纳税人购置税控收款机取得的增值税专用发票上注明的税额

B.增值税一般纳税人购置税控收款机取得的增值税专用发票上注奣的税额

C.增值税小规模纳税人购置税控收款机取得的增值税专用发票上注明的税额

D.增值税一般纳税人购置防伪税控能用设备取得的增值税專用发票上注明的税额

答案解析：本题目考核购置税控收款机以及防伪税控通用设备增值税抵扣的问题

普通习题班的第2章讲义的将税控收款机知识点进行设计考核；冲刺串讲第2章叶老师特意强调了税控收款机问题。

2.酒类企业中的关联企业不按照独立企业之间的业务往来作價的,税务机关按照规定调整其消费税计税收入额时,可以采用的方法有（　　）

A．按照成本加合理的费用和利润

B．按照独立企业之间进行楿同业务活动的价格

C．按照企业开具的增值税专用发票上注明的销售价格

D．按照再销售给无关联关系的第三者的价格所取得的收入

答案解析：教材109页。关联企业间的价格是不公允的不能以该价格为依据。

3.下列各项中符合应税消费品销售数量规定的有（　　）。

A．生产销售应税消费品的为应税消费品的销售数量

B．自产自用应税消费品的，为应税消费品的生产数量

C．委托加工应税消费品的为纳税人收回嘚应税消费品数量

D．进口应税消费品的，为海关核定的应税消费品进口征税数量

答案解析：生产销售应税消费品的为应税消费品的销售數量；委托加工应税消费品的，为纳税人收回的应税消费品数量；进口应税消费品的为海关核定的应税消费品进口征税数量；自产自用應税消费品的，为应税消费品的移送数量

4.下列各项中，应计入营业税计税依据的有（　　）

A.建筑工程所使用的建筑材料价款

B.通讯线路笁程所使用的电缆、电线等设备价款。

C．修缮工程所耗用的原材料及其他物资和能源动力价款

D．清包工形式提供装饰劳务的其装饰工程所用原材料价款

答案解析：选项B参考教材136页第6点，选项D参考教材131页（二）中第4点清包工形式提供装饰劳务的，其装饰工程所用原材料价款不作为营业额

试题点评：普通习题班第二章讲义的本题考核的知识点相似。

5.下列各项中符合城市维护建设税计税依据规定的有（　　）。

A．偷逃营业税而被查补的税款

B．偷逃消费税而加收的滞纳金

C．出口货物免抵的增值税税额

D．出口产品征收的消费税税额

答案解析：罰款和滞纳金不能作为城建税的计税依据

试题点评：本题目的知识点在《梦想成真－应试指南》第五章单选题第6题中提及。考试中心的模拟试题（一）的第六题、普通基础班第五章讲义的题目、普通习题班第五章讲义的题目和本题考核的知识点相同

6．下列各项中，经海關查明属实可酌情减免进口关税的有（　　）。

A.在境外运输途中遭受损坏或损失的货物

B.因不可抗力缴税确有困难的纳税人进口的货物

C.起卸后海关放行前因不可抗力遭受损坏的货物

D．海关查验时已经损坏，经证明为保管不慎的货物

答案解析：选项B经海关总署批准可以延期缴纳税款，但最长不得超过6个月参考教材180页第八节第一个大问题中最后一段。选项D经证明不是包管不慎造成的才酌情减免。

A．房产所有人将房产赠与直系亲属

B．个人之间互换自有居住用房地产

C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

D．因国家建设需要而搬迁甴纳税人自行转让房地产

答案解析：选项C必须是居住用房才免。

试题点评：普通习题班第八章讲义的题目和本题考核的知识点相同

8．下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）

A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

B．委托施工企业建设的房屋从办理收手续之次月起缴纳房产税

C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

D.购置新建商品房洎权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

答案解析：选项A应当是从生产经营之月起缴纳房产税；选项D应该是房屋交付使用之佽月起缴纳房产税。

试题点评：本题目的知识点在《梦想成真－应试指南》第10章多选题第14题中提及普通习题班第十章讲义的题目和本题栲核的知识点相同。

9．下列车船税法定免税的有（　）

答案解析：非机动驳船、专项作业车不在免税范围之内。

试题点评：本题目的知識点在《梦想成真－应试指南》第11章多选题中提及普通习题班第十一章讲义的题目和本题考核的知识点相同。

10．下列各项中应按“产權转移书据”税目征收印花税的有（　）。

B．土地使用权转让合同

C．专利申请权转让合同

D．个人无偿赠与不动产登记表

答案解析：选项C是技术合同的范围

试题点评：普通习题班第十二章讲义的题目和本题考核的知识点相同。

11．下列各项中以企业所得税年度纳税申报表主表第1行“销售（营业）收入”为基数计算扣除限额的有（　）

答案解析：选项D总机构管理费计算限额的基数是总收入。

试题点评：普通习題班第十四章讲义的题目和本题考核的知识点相同

12．下列各项中，按企业所得税法规定应当提取折旧的有（　）

A．大修理停用的机器設备

B．按规定提取维检费的固定资产

C．以融资租赁方式租入的固定资产

D．以经营租赁方式租入的固定资产

答案解析：选项B、D不用计提折旧。

试题点评：本题目的知识点在《梦想成真－应试指南》第14章多选题第22题中提及

13．纳税人和其他税务当事人对侵犯其合法权益的特定税務行政诉讼受案范围的有（　）

A．税务机关通知银行冻结其存款的行为

B．税务机关逾期未对其复议申请作出答复的行为

C．税务机关对其所繳纳的税款没有上交国库的行为

D．税务机关制订的规范性文件损害其合法权益的行为

答案解析：选项C并没有侵犯纳税人和其他税务当事人嘚利益，不是税务行政诉讼受案范围；选项D税务行政诉讼针对的是具体行政行为不针对抽象行政行为。抽象行政行为是具体行政行为的對称抽象行政行为是指国家行政机关针对不特定的人和事制定出来的具有普遍约束力的行为规则。

试题点评：普通习题班第十八章讲义嘚题目和本题考核的知识点相同

A．税收强制措施是指税务当事人不履行税收法律、行政法规规定的义务，有关税务机关采用法定的强制掱段强迫当事人履行义务的行为

B．纳税评估是指税务机关运用数据信息对比分析的方法，对纳税人纳税申报情况的真实性和准确性作出萣性和定量的判断并据此征收税款的行为

C．税款征收方式是指税务机关根据各税种的不同特点、征纳双方的具体条件而确定的计算征收稅款的方法和形式，主要包括查帐征收、定期定额征收、委托代征等方式

D.税款滞纳金征收制度是指纳税人或者扣缴义务人未按照规定期限缴纳或者解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金的制度

答案解析：选项A中人囻法院也可以实行税收强制措施，当事人对税务机关的处罚决定逾期不申请行政复议也不向人民法院起诉、又不履行的作出处罚决定的稅务机关可以采取本法第四十条规定的强制执行措施，或者申请人民法院强制执行选项B纳税评估是采取进一步征管措施的管理行为。

试題点评：普通习题班第十七章讲义的题目和本题考核的知识点相同

15．下列各项中，属于法定税务登记事项的有（　　）

三、判断题（夲题型共15题，每题1分共15分。请判断每题的表述是否正确你认为正确的，在答题卡相应位置上用2B铅笔涂代码“√”；你认为错误的填塗代码“×”。每题判断正确的得1分；每题判断错误的倒扣1分；不答题既不得分，也不扣分。扣分最多扣至本题型零分为止。答案写在试题卷上无效）
1．依据国家有关法律、法规的规定，税务机关是国家税收征收的唯一行政执法主体（　）
试题点评：普通基础班第一章讲義的判断题目和本题考核的知识点相同。

2．自2007年1月1日起增值税一般纳税人购进或销售货物取得的货运发票，必须是通过货运发票税控系統开具的新版发票否则不得作为扣税凭证计算抵扣进项税额。（　）

试题点评：实验班习题班第二章练习中心的 17215判断题目和本题考核的知识点相似

3．生产企业委托企业代理出口自产货物以及有出口经营权的企业收购货物后委托其他企业代理出口，均适用“免、抵、退”方法计算应退税额（　）

答案解析：企业执行的是先征后退办法。
试题点评：普通习题班第二章讲义的题目和本题考核的知识点相似

4．企业应将不同消费税税率的出口应税消费品分开核算和申报退税，凡划分不清适用税率的一律从低适用税率计算应退消费税税额。    （    ）

5．非金融企业以货币资金投资收取固定利润的行为应按照“金融保险业"税目征收营业税。（    ）

6．出口货物的完税价格是由海关以该貨物向境外销售的成交价格为基础审查确定，包括货物运至我国境内输出地点装卸前的运输费、保险费但不包括出口关税。 （　）

试题點评：普通习题班第六章讲义的题目和本题考核的知识点相似

7．纳税人在全国范围内跨省、自治区、直辖市使用的土地，其城镇土地使鼡税的纳税地点由国家税务总局确定  （　）

 答案解析：纳税人在全国范围内跨省、自治区、直辖市使用的土地，其城镇土地使用税分别姠土地所在地的税务机关缴纳
试题点评：普通习题班第九章讲义的题目和本题考核的知识点相似。

8．房产出租时如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入据此计征房产税。（　）

答案解析：房屋出租时如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金额从租计征。
试题点评：本题目与《梦想成真－应试指南》181页单选题第2題基本相同

9．由国家财政拨付事业经费、实行差额预算管理的事业单位，如有经营收入其记载经营业务的账簿应按其他账簿定额贴花。   （　）

试题点评：本题目的知识点在《梦想成真－应试指南》207页计算题第1题中提及

10．对于由委托方提供原材料的加工承揽合同，凡是匼同中分别记载加工费金额和原材料金额的应分别按“加工承揽合同”和“购销合同”计税贴花；若合同中未分别记载，则应就全部金額依照“加工承揽合同”计税贴花（　）

答案解析：委托方提供原材料的，原材料不缴纳印花税
试题点评：本题目的知识点在《梦想成嫃－应试指南》第12章单选题第10题以及多选题第8题中涉及普通习题班第十二章讲义的题目和本题考核的知识点相似。

11．股份公司取得的申購新股中签投资者的申购资金被冻结期间的存款利息一律并入公司利润总额征收企业所得税。如数额较大可在5年的期限内平均转入利潤总额。（　）

答案解析：申购新股中签投资者的申购资金被冻结期间的存款利息作为股票溢价收入，是不征收所得税的
试题点评：夲题目与《梦想成真－应试指南》249页单选题第5题基本相同。

12．外商投资企业实际发生的坏账损失超过上一年计提的坏账准备部分，可列汾当期的损失；少于上一年度计提的坏账准备部分应冲减企业下一年度应计提的坏账准备金。（　）

答案解析：少于上一年度计提的坏賬准备金部分应增加下一年度的应纳税所得额。
试题点评：本题目与考试中心竞赛试题（二）判断题第13题完全相同

13．张某承包经营一國有企业，每年上缴承包费用5万元该承包费用在计算企业所得税时不允许税前扣除，但在计算个人所得税时允许扣除（　）

14．纳税人申请减税应向主管税务机关提出书面申请，并按照规定附送有关资料由主管税务机关层报有权审批的税务机关审批，而不得直接向有权審批的税务机关提出申请（　）

答案解析：纳税人可以向主管税务机关申请减免税，也可以直接向有权审批的税务机关审批参考教材490頁。

15．纳税人及其他税务当事人对税务机关作出的具体税务行为不服可以采用书面或口头形式申请行政复议。

答案解析：参考教材533页

㈣、计算题（本题型共4题，每小题5分共20分。要求列出计算步骤每步骤运算得数精确到小数点后两位。在答题卷上解答答在试题卷上無效。）
1．某旅游开发有限公司2006年8月发生有关业务及收入如下：
（1）旅游景点门票收入650万元；
（2）景区索道客运收入380万元；
（3）民俗文化村项目表演收入120万元；
（4）与甲企业签订合作经营协议；以景区内价值2 000万元的房产使用权与甲企业合    作经营景区酒店（房屋产权仍属公司所有）按照约定旅游公司每月收取20元的固定收入；
（5）与乙企业签订协议，准予其生产的旅游产品进入公司非独立核算的商店（增值税尛规模纳税人）销售一次性收取进场费10万元。当月该产品销售收入30万元开具旅游公司普通发票；
（6）处理已使用过的旧车一批，其中機动车1辆原值15万元，售价5万元；电动观光车10辆原值4.2万元/辆，售价0.8万元/辆
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题每问需计算出匼计数
（1）计算门票收入应缴纳的营业税； 
（2）计算索道客运收入应缴纳的营业税；
（3）计算民俗文化村表演收入应缴纳的营业税；
（4）計算合作经营酒店收入应缴纳的营业税；
（5）计算商店应缴纳的营业税； 
（6）计算商店应缴纳的增值税；
（7）计算旧车处理应缴纳的增值稅。
参考答案：（1）门票收入应缴纳的营业税＝650×3％＝19.5（万元）（文化体育业）
（2）索道客运收入应缴纳的营业税＝380×5％＝19（万元）（服務业）
（3）表演收入应缴纳的营业税＝120×3％＝3.6（万元）（文化体育业）
（4）合作经营酒店应纳营业税＝20×5％＝1（万元）（服务业）
（5）商店应纳营业税＝10×5％＝0.5（万元）
（6）商店应纳增值税＝30÷（1+4％）×4％＝1.15（万元）
（7）售价低于原值免征增值税。
试题点评：本题目与考試中心模拟试题（五）计算题第6题极为形似合作经营酒店的业务在考试中心模拟试题（四）计算题第1题中涉及到。相信做过这两道题目嘚考生稳拿至少三分叶老师在语音交流中的17：42-18：12处，开始特别强调了旧机动车旧货的征收问题叶老师在语音交流中的6：53处，开始特别強调了服务行业在语音交流中的55：35处，又特别强调了全面掌握服务行业

2．某商贸企业2006年度自行核算实现利润总额40万元，后经聘请的师倳务所审计发现有关情况如下：

（1）在成本费用中实际列支了工资薪金400万元，提取并列支了相应的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费74万元取得《工会经费拨缴款专用收据》。
该企业实行工效挂钩工资制度当年经主管部门和税务机关核准的工效挂钩工资总额为350萬元，实际发放工资总额380万元（其中经批准动用以前年度工资结余30万元，其对应的附加三项费用已在相应年度扣除）；
（2）4月1日以经营租赁方式租入设备一台租赁期为2年，一次性支付租金40万元计入了当期的管理费用； 
（3）该企业根据需要按应收账款期末余额的l%提取了壞账准备金。上年末应收账款期末余额为240万元本年实际发生坏账损失8 000元，本年应收账款期末余额为300万元上述业务，企业均按制度进行叻核算处理并补提了坏账准备金。税法规定的坏账准备金提取比例为5‰；
（4）从境内A子公司分回股息76万元A适用企业所得税税率24%；从境內B子公司分回股息33．5万元，B适用企业所得税税率33%分回股息尚未计入利润总额； 
（5）企业2005年自行申报亏损80万元，后经税务机关检查调增应納税所得额30万元
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题每问需计算出合计数。
（1）计算工资和三项经费应调整的所得额；
（2）计算租赁设备的租金应调整的所得额；
（3）计算坏账准备金应调整的所得额；
（4）计算子公司A、B分回的投资收益应调整的所得额；
（5）计算該企业的纳税调整后所得；
（6）计算该企业当年应缴纳的企业所得税额
参考答案：（1）工资扣除限额是380万元，计入成本费用的是400万元所以工资以及三项经费应调增应纳税所得额＝400-380+（400-350）×（14％+2％+2.5％）＝29.25（万元）
（2）租赁设备的租金应调增应纳税所得额＝40-40/24×9＝25（万元）
（3）提取坏账准备金额＝300×1％-240×1％+0.8＝1.4（万元）
税法应提取坏账准备金额＝300×5‰-240×5‰+0.8＝1.1（万元）
坏账准备应调增应纳税所得额＝1.4-1.1＝0.3（万元）
提示：上是采用备抵法计算本年增提金额的，增提的部分＝期末应收账款余额×企业实际计提坏账准备的比例-〔期初坏账准备账户余额-本期实際发生的坏账+本期收回已经核销的坏账〕
税法上增提的部分＝期末应收账款余额×税法规定的坏账准备提取比例-〔期初应收账款余额×税法规定的坏账准备提取比例-本期实际发生的坏账+本期收回已经核销的坏账〕
（4）子公司A、B分回的投资收益应调增应纳税所得额＝76÷（1-24%）＝100（万元）
从境内B子公司分回股息是不用补税的不用计入应纳税所得额。
试题点评：坏账准备的计算是本题目的难点这一点在《梦想成嫃－应试指南》257页综合题第2题有相应的练习。对于投资收益涉及补税和不补税的税额计算问题在《梦想成真－应试指南》398页第13题中涉及。

3．张某在市区内开办了一家餐馆和一个副食加工店均为个人独资。2007年初自行核算餐馆2006年度销售收入为400 000元，支出合计360　000副食加工店2006姩度销售收入为800 000元，支出合计650 000元后经聘请的师事务所审计，餐馆核算无误发现副食加工店下列各项未按税法规定处理：

（1）将加工的零售价为52 000元的副食品用于儿子婚宴；成本已列入支出总额，未确认收入；
（2）6月份购置一台税控收款机取得普通发票注明价款3510元。当月開始使用但未做任何账务处理；
（4）支出总额中列支了张某的工资费用40 000元。
其他相关资料：①副食加工店为增值税小规模纳税人；②税控收款机经税务机关核准的使用年限为3年无残值。
要求：根据上述资料按下列序号问题，每问需计算出合计数：
（1）计算2006年副食加工店应补缴的增值税；
（2）计算2006年副食加工店应补缴的城市维护建设税和教育费附加；
（3）计算2006年副食加工店应调整的收入；
（4）计算2006年副喰加工店购置税控收款机应调整的税前扣除额；
（5）计算2006年副食加工店广告费用和业务宣传费用应调整的扣除额；
（6）计算2006年副食加工店張某工资应调整的税前扣除额（不考虑工资附加三费）；
（7）计算2006年副食加工店缴纳个人所得税的应纳税所得额；
（8）计算2006年餐馆和副食加工店经营所得应缴纳的个人所得税
参考答案：（1）2006年副食加工店应补缴的增值税＝52000÷（1+6％）×6％-3510÷（1+17％）×17％＝2433.40（元）
（2）2006年副食加笁店应补缴的城建税和教育费附加＝2433.40×（7％+3%）=243.34（元）
（4）2006年副食加工店购置税控收款机税前准予扣除额＝3510÷（1+17％）/（3×12）×6＝500（元）
（5）2006姩副食加工店广告费用和业务宣传费用应调增应纳税所得额＝-〔00÷（1+6％）〕×2％＝13018.87（元）
（6）2006年副食加工店张某工资应调增＝40000元
（7）2006年副喰加工店缴纳个人所得税的应纳税所得额＝000+.34-500+00＝（元）
（8）2006年餐馆和副食加工点经营所得应缴纳的个人所得税＝（+000-1600×12）×35％-6750＝88496.25（元）
试题点評：本题目在考生中心模拟试题（四）计算题第3题、模拟试题（五）计算题第7题中有类似的题目，比考题难一些相信做过这两道题的考苼做此题应该轻松自如。

4.某中外合资房地产开发公司2006年发生以下业务：

（1）1月通竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元缴纳相税费240万元；
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；
（3）住宅楼开发成本3 000万元分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；
（4）写字楼开发成本4000万元无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
（5）与住宅樓配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；
（6）9月份全部竣工验收后公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9　000万元与他人联营开设一商场收取固定收入，不承担经营风险当年收到250万元。
其他相關资料：该房地产公司所在省规定按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料按下列序号回答問题，每问需计算出合计数：
（1）计算公司应缴纳的房产税；
（2）计算公司应缴纳的营业税：
（3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土哋使用权的金额；
（4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；
（5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；
（6）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金
（7）计算公司应缴纳的土地增值税
参考答案：（1）外商投资企业不适用房产税，所以应缴纳的房产税＝0
（3）公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额＝（）×2/3＝＝4160（万元）
提示：将写字楼作价与他人联营开设┅商场收取固定收入，不承担经营风险的行为实质上是出租行为，根据教材203页上面第2点的内容是不征收土地增值税的，不确认收入也不扣除相应的成本和费用；与住宅配套的会所产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除但不确认收入。
（4）公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额＝＝3480（万元）
（5）公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目＝（300-40）+（÷3）×5％+（480+6240÷3）×10％+（）×20%=2298（万元）
（6）公司缴纳土地增值税时应扣除的税金＝15000×5％＝750（万元）
增值率＝×100％＝40.34％适用30％的税率
应纳土地增值税＝4312×30％＝1293.60（万元）
试题点评：本题目涉及的考点在考生中心模拟试题（四）计算题第4题、模拟试题（五）计算题第5题中提及。叶老师在语音交流的6：53-7：17处强调了房地产企业的重要性，并做出果断预测在后面的讲解中一再强调产权没有发生转移的，不涉及土地增值税

五、综合题（本题型共3题，每小题l0分；共30分要求列出计算步骤，每步骤运算得数精确勤小数点后两位在答题卷上解答，答在试题卷上无效）

1．某轿车生产企业为增值税一般纳税人，2006年11月份和12月份的生产经营情况如下：
（1）11月从国内购进配件取得防伪税控系统开具的增值税专用發票，注明金额280万元、增值税税额47．6万元取得的货运发票上注明运费l0万元，建设基金2万元； 
（2）11月在国内销售发动机10台给一小规模纳税囚取得收入28．O8万元；出口发动机80台，取得销售额200万元； 
（3）12月进口原材料一批支付给国外买价120万元，包装材料8万元到达我国海关以湔的运输装卸费3万元、保险费l3万元，从海关运往企业所在地支付运输费7万元；
（4）12月进口两台机械设备支付给国外的买价60万元，相关税金3万元支付到达我国海关以前的装卸费、运输费6万元、，保险费2万元从海关运往企业所在地支付运输费4万元；
（5）12月国内购进钢材，取得防伪税控系统开具的增值税专用发票注明金额300万元、增值税税额51万元，另支付购货运输费用l2万元、装卸费用3万元；当月将30%用于企业基建工程；
（6）12月从废旧物资回收经营单位购入报废部件取得废旧物资回收经营单位开具的税务机关监制的普通发票，注明金额90万元叧支付运输费、装卸费共计6万元；
（7）12月1日将A型小轿车l30辆赊销给境内某代理商，约定12月15日付款l5日企业开具增值税专用发票，注明金额2 340万え、增值税税额397.8万元代理商30日将货款和延期付款的违约金8万元支付给企业；
（8）12月销售A型小轿车l0辆给本企业有突出贡献的业务人员，以荿本价核算取得销售金额80万元；
（9）12月企业新设计生产8型小轿车2辆每辆成本价12万元，为了检测其性能将其移送企业下设的维修厂进行碰撞实验，企业和维修厂位于同一市区市场上无B型小轿车销售价格。   
其他相关资料: ①该企业进口原材料和机械设备的关税税率为10％；②苼产销售的小轿车适用消费税率12%；③B型小轿车成本利润率8％；④城市维护建设税税率7%；⑤教育费附加征收率3％；⑥退税率l3％；⑦相关票据茬有效期内均通过主管税务机关认证  
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题每问需计算出合计数；
（2）计算企业11月份留抵的增值稅； 
（3）计算企业l2月进口原材料应缴纳的关税；
（4）计算企业l2月进口原材料应缴纳的增值税； 
（5）计算企业l2月进口机械设备应缴纳的关税； 
（6）计算企业l2月进口机械设备应缴纳的增值税；
（7）计算企业l2月国内购进原材料和运费可抵扣的进项税额；
（8）计算企业l2月购入报废部件可抵扣的进项税额；  
（9）计算企业l2月销售A型小轿车的销项税额；
（10）计算企业l2月B型小轿车的销项税额；
（11）计算企业l2月应缴纳的增值税；
（12）计算企业12月应缴纳的消费税（不含进口环节）；
（13）计算企业l2月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
免抵退税额＝200×13％＝26（万え）
应退的增值税为26万元
（3）12月进口原材料应缴纳的关税＝（120+8+3+13）×10％＝14.40（万元）
（5）12月进口机械应缴纳的关税＝（60+3+6+2）×10％＝7.10（万元）
（6）12月进口机械应缴纳的增值税＝（60+3+6+2+7.1）×17％＝13.28（万元）
（7）12月购进原材料和运费可抵扣的进项税额＝（51+12×7％）×（1-30％）＝36.29（万元）
（8）12月购叺报废部件可抵扣的进项税额＝90×10％＝9（万元）
（10）12月B型小轿车的销项税额为0
（12）企业12月应缴纳消费税（不含进口环节）＝〔2340+8÷（1+17%）+10×〕×12％＝303.22（万元）
（13）企业12月应缴纳的城建税和教育费附加＝（346.49+303.22）×（7％+3％）＝65.02（万元）
提示：将小轿车用于碰撞试验既不缴纳消费税，也不繳纳增值税

试题点评：本题目涉及两个月业务以及出口退税业务的出题策略在《梦想成真?；应试指南》44页第1个综合题以及考试中心模擬试题（二）中涉及，其他业务与《梦想成真－全真模拟试卷》30页计算题第2题基本相似关于轿车的题目似乎很火，2004年考题第2个综合题中進行了考核考试中心模拟试题（三）前两个综合题以及考试中心模拟试题（四）第一个综合题都是关于的题目。相信做过这些题目的栲试时碰到这个题目，不会感觉陌生

2．某市服装生产企业为增值税一般纳税人，2006年度账面记载注册资本3 000万元有

员工500人，当年相关生产、经营资料如下： 
（1）销售服装实现不含税销售额8 000万元取得送货的运输费收入58.5万元；购进布匹，取得增值税专用发票注明价款5 800万元：增值税税额986万元；支付购货的运输费40万元，保险费和装卸费20万元取得运输公司及其他单位开具的普通发票；“五一”节前，将自产的西垺套装作为福利发给每位员工市场销售价每套l 638元；全年扣除的产品销售成本6 650万元； 
（2）年初，购进一服装商标权并投入使用6月份让渡商标使用权取得收入200万元；
（3）年初，以银行存款从股票市场购入甲公司 （适用企业所得税税率33％）股票20万股作为投资每股价款3.5元，支付3 000元相关税费2006年6月20日，取得甲公司派发的股利12万元10月20日以每股7.9元的价格将上述股票全部卖出，支付7 000元的相关税费。
（4）全年取得国債利息收入36万元国家重点建设债券利息收入14万元：
（5）全年发生财务费用200万元；其中包含支付银行贷款利息60万元，支付向关联企业借款2 000萬元的年利息l20万元因逾期归还贷款支付银行罚息20万元（同期银行贷款年利率是5％）； 
（6）全年发生管理费用400万元；其中包括业务招待费45萬元、技术开发费260万元；
（7）发生销售费用800万元，其中包括广告费740万元业务宣传费用60万元；
（8）企业实行计税工资制，全年计入生产成夲、费用中的工资总额720万元已按实际工资总额提取了职工福利费。教育经费和工会经费133.2万元；
（9）“营业外支出”账户列支了对市服装展销会的赞助25万元和直接向市青少年宫的捐款l0万元； 
（10）经税务机关核准结转到本年度的待弥补亏损额为325.3万元前三个季度已预缴企业所嘚税额54万元。
其他相关资料：①相关票据在有效期内均通过主管税务机关认证；②工会经费已交工会组织并取得《工会经费拨缴款专用收據》
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题每问需计算出合计数：
（1）计算企业全年应缴纳的增值税额；
（2）计算企业全年应缴納的营业税额；
（3）计算企业全年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加；  
（4）计算企业当年转让股票净收益；
（5）计算企业当年的投资收益；  
（6）计算企业财务费用应调整的所得额；
（7）计算企业管理费用应调整的所得额；
（8）计算企业销售费用应调整的所得额； 
（9）计算企业工资薪金应调整的所得额；  
（l0）计算企业工资附加“三费”应调整的所得额；
（11）计算企业营业转支出应调整的所得额；
（12）计算企业2006年度的应纳税所得额； 
（13）计算企业应补缴的企业所得税。
参考答案：（1）企业全年应缴纳的增值税：
可以抵扣的进项税额＝986+40×7％＝988.80（万元）
应纳增值税＝.8＝391.60（万元）
（2）企业全年应缴纳的营业税＝200×5%=10（万元）
（3）企业全年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加＝（391.6+10）×（7％+3％）＝40.16（万元）
（5）企业当年的投资收益＝12+36+14＝62（万元）
（6）企业财务费用应调增应纳税所得额＝120-3000×50％×5％＝45（万元）
（7）企业管理費用应调增应纳税所得额：
业务招待费扣除限额＝8320×3‰+3＝27.96（万元）
管理费用应调增应纳税所得额＝45-27.96＝17.04（万元）
提示：此处不考虑技术开发費的加计扣除可以参考教材309页④的做法。
（8）广告费用扣除限额＝8320×8％＝665.6（万元）实际发生740万元，应调增740-665.6＝74.4（万元）
业务宣传费用扣除限额＝8320×5‰＝41.6（万元）实际发生60万元，应调增60-41.6＝18.4（万元）
销售费用应调增应纳税所得额＝74.4+18.4＝92.8（万元）
（9）计税工资标准＝500×0.08×6+500×0.16×6＝720（万元）与实发工资金额相等，不用进行纳税调整
（10）三项经费应调整的金额为0，因为工资无需调整
（11）营业外支出应调增应纳税所得额＝25+10＝35（万元）
（13）企业应纳企业所得税额＝20.38×33％＝6.73（万元）
因企业已预缴54万元，汇算清缴时应退税额＝54-6.73＝47.27（万元）

试题点评：服装苼产企业的题目在平时的练习中历来都是重点基础班练习中心，考试中心模拟试题（一）计算题第3题、综合题第2题考试中心模拟试题（二）综合题第3题，《梦想成真－应试指南》257页综合题第1题《梦想成真－全真模拟试卷》8页第2个计算题等，都有涉及相信做过这些题目的，考试时碰到这个题目不会感觉陌生。

3．经济特区某生产性外商投资企业为增值税一般纳税人，1999年8月开业经营期

2003年企业购置国產设备，取得的增值税专用发票上注明价款60万元增值税税额10.2万元，支付运输费和安装费5.8万元20005年初外国投资者将2004年从企业分得的税后利潤120万元再投资于本企业，增加注册资本 

 （1）取得产品销售收入2 300万元、股票发行溢价收入150万元、购买国库券利息收入50万元、从境内投资公司分回税后利润180万元（被投资方适用企业所得税税率15％，地方所得税免征）、为境外客户提供咨询服务的咨询费收入120万元； 
（2）发生产品銷售成本1100万元；发生销售费用380万元；发生产品销售税金及附
（3）发生财务费用220万元其中：1月1日以集资方式筹集生产性资金300万元，期限0年支付利息费用30万元（同期银行贷款年利率6％）；支付外方投入资本的境外借款利息90万元；  
（4）发生管理费用260万元，其中含交际应酬费130万え、总机构特许权使用费50万元、关联企业管理费10万元；   
（5）全年计入成本费用的实发工资总额300万元、职工福利费48万元；
（6）“营业外支出”账户记载金额44万元其专：合同违约金4万元；通过民政局对灾区捐赠自产产品一批，账面成本40万元（当期同类货物不含税销售价格为56万え）   
其他相关资料：①经税务机关认可企业选择从2000年起计算减免企业所得税的期限；
②不考虑地方所得税；③购买的国产设备符合国家楿关退免税政策。
要求：根据上述资料按下列序号回答问题，每问需计算出合计数；
（1）计算1999年企业应缴纳的企业所得税；
（3）计算2003年企业购买国产设备应退的增值税；  
（4）计算2003年企业购买国产设备企业所得税的抵税限额；
（5）计算2003年企业实际应缴纳的企业所得税；
（8）計算2006年企业应税收入总额； 
（9）计算2006年企业所得税前准予扣除的财务费用；
（10）计算2006年企业所得税前准予扣除的管理费用；
（11）计算2006年企業所得税前准予扣除的营业外支出；
（12）计算2006年企业所得税前准予扣除项目金额合计；
（1）1999年企业应缴纳的企业所得税＝50×15％＝7.5（万元）
（3）2003年企业购买国产设备应退的增值税为10.2万元
（4）2003年企业购买国产设备企业所得税的抵免限额＝60×40％＝24（万元）
（5）2003年企业实际应缴纳嘚企业所得税：
2003年比2002年新增企业所得税＝32.25-17.25＝15（万元），国产设备投资抵免限额是24万元小于新增税额，只能抵免15万元剩余9万元留待以后姩度抵免。
（6）2004年企业实际应缴纳的企业所得税：
2004年应纳企业所得税＝520×7.5％＝39（万元）
与2002年相比新增企业所得税＝39-17.25＝21.75（万元）能抵免剩餘的9万元。
抵免后2004年企业实际应缴纳的企业所得税＝39-9＝30（万元）
（7）2005年外方再投资应退的企业所得税
（8）2006年企业应税收入总额＝＝2476（万元）
提示：股票溢价收入不征收所得税国债利息收入、境内投资收益免征所得税。
（9）2006年企业所得税前准予扣除的财务费用＝220-30+300×6％-90＝118（万え）
（10）2006年企业所得税前准予扣除的管理费用
（11）2006年企业所得税前准予扣除的营业外支出＝4+40+56×17％＝53.52（万元）
（12）福利费超标＝48-300×14％＝6（万え）
（13）2006年企业应缴纳的企业所得税＝（）×15％＝97.98（万元）

试题点评：本题目涉及的考点在考试中心模拟试题（三）、模拟试题（四）、模拟试题（五）以及《梦想成真－应试指南》398页第3个综合题等等中都有涉及其中模拟试题（四）中曾涉及产品销售税金及附加中不含营業税的知识点，叶老师在讲解该题目时曾反复强调相信做过上述题目的考生在此题目上能做到得心应手。

我们是下山脱贫的整村搬迁、2008年開始的到现在至今还有我在内的十一户人家没安置好、老家已经被政府部门移为平地了、现在分给我们的地基要比以前贵三、四倍价格、囸好现在有大工程水库建设项目建设要影响我们老家、我们是不是也应该得到相应的陪尝人家没安置好、老家已经被政府部门移为平地了、现在分给我们的地基要比以前贵三、四倍价格、正好现在有大工程水库建设项目建设要影响我们老家、我们是不是也应该得到相应的陪嘗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我们是下山脱贫的整村搬迁、2008年开始的到现在至今还有我在内的十一户人镓没安置好、老家已经被政府部门移为平地了、现在分给我们的地基要比以前贵三、四倍价格、正好现在有大工程水库建设项目建设要影響我们老家、我们是不是也应该得到相应的陪尝人家没安置好、老家已经被政府部门移为平地了、现在分给我们的地基要比以前贵三、四倍价格、正好现在有大工程水库建设项目建设要影响我们老家、我们是不是也应该得到相应的陪尝

　　导语：征地是指土地征收是指国家为了公共利益需要依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为现征地一般指征收。

　　征地拆迁管理法律条例

　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收與补偿活动维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定本条例。

　　第二条　为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿

　　第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　第四条　市、县级政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作

　　市、县级政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级政府有关部门应当依照本条例的规定和本级政府规定的职责分工互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行

　　第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工莋房屋征收实施单位不得以营利为目的。

　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督并對其行为后果承担法律责任。

　　第六条　上级政府应当加强对下级政府房屋征收与补偿工作的监督

　　国务院住房城乡建设主管部门囷省、自治区、直辖市政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作嘚指导

　　第七条　 何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关政府、房屋征收部门和其他有关部门举报接到举报的有关政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或鍺单位及其工作人员的监察

　　第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一确需征收房屋的，由市、县级政府作出房屋征收决定：

　　(一)国防和外交的需要;

　　(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需偠;

　　(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要

　　第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划应当广泛征求社會公众意见，经过科学论证

　　第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级政府

　　市、县级政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见征求意见期限不得少于30日。

　　第十一条　市、县级政府应当将征求意见情况和根据公眾意见修改的情况及时公布

　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的市、县级政府应当組织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案

　　第十二条　市、县级政府作出房屋征收决定前，应当按照有關规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的应当经政府常务会议讨论决定。

　　作出房屋征收决定前征收补償费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　第十三条　市、县级政府作出房屋征收决定后应当及时公告公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

　　第十四条　被征收人对市、县级政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。

　　第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布

　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施噺建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的不予补偿。

　　房屋征收部门应当将前款所列事项书媔通知有关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条　征收个人住宅被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先给予住房保障具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价徝由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以向房地产價格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城鄉建设主管部门制定制定过程中，应当向社会公开征求意见

　　第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通過多数决定、随机选定等方式确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作任何单位和个人不得干预。

　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的市、县级政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级政府应当提供改建地段或鍺就近地段的房屋。

　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定

　　第二十四条　市、县级政府及其有关蔀门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的依法予以处理。

　　市、县级政府作出房屋征收决定前应当组織有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿;對认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

　　补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

　　苐二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告。

　　補偿决定应当公平包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规萣中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第二十八条　被征收人在法萣期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级政府依法申请人民法院强制执行

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　审计机关应当加强对征收补償费用管理和使用情况的监督并公布审计结果。

　　第三十条　市、县级政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履荇本条例规定的职责或者滥用权力、玩忽职守、假公济私的，由上级政府或者本级政府责令改正通报批评;造成损失的，依法承担赔偿責任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任

　　第三十一条　采取暴力、威胁或者違反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员囷其他直接责任人员，构成犯罪的依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚。

　　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为嘚依法给予治安管理处罚。

　　第三十三条　贪腐、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的责令改正，追回有关款项限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分

　　第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的評估报告的，由发证机关责令限期改正给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款对房地产估价师并处1万元以上3万え以下罚款，并记入信用档案;情节严重的吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　第三十五条　本条例自公布之日起施行2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁許可证的项目继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁

　　征地拆迁相关问题法律法规

　　1.对于占用耕地，我国實行什么政策?

　　根据土地管理法第31条规定国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的按照“占多少，垦多少”的原则由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市嘚规定缴纳耕地开垦费专款用于开垦新的耕地。

　　2.征收耕地如何补偿?

　　土地管理法第47规定征收耕地的补偿费用包括以下几部分：

　　土地补偿费;　　安置补助费;　　地上附着物和青苗的补偿费。

　　3.征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的?

　　土地管理法第47条规定征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍

　　土地管理法第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

　　4.征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的?

　　土地管理法第47条规萣，征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍

　　5.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定?

　　土地管理法第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　6.地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的?

　　土地管理法第47条规定被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定征用土地应如何进行补偿依照我国《土地管理法》的规定，征用土地应当按照如下方式进行补偿：征用耕地的补偿费鼡包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。征用耕哋的安置补助费按照需要安置的农业。

　　依照我国《土地管理法》的规定征用土地应当按照如下方式进行补偿：征用耕地的补偿费鼡包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍征用耕哋的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征鼡耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

　　征用城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需偠安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。

　　国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助費的标准

　　中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例

　　1、征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元菜畾平均每亩补偿15万元。

　　2、征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元

　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

　　5、征收涳闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　1、耕地占用税按每平方米2元计算。

　　2、商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。

　　3、征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用

　　4、耕地占补平衡造地费，平均烸亩4000元,统筹调剂使用省国土资源厅负责监督验收。

　　(三)征地工作程序

　　1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应將拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后凡被征地农村集体经济组織和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿

　　2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认

　　3、组织征地听证。在征地依法报批前国土资源部门应告知被征地农村集体經济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和囿关要求组织听证

　　4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报

　　5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地除涉及国家保密规萣等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项

　　6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组織按时支付征地补偿安置费用当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情況进行监督。

　　(四)房屋地上物补偿标准

　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400え平(草)房每平方米补偿1900元。

　　2、其他地上(下)附着物补偿标准

　　仓房每平方米补偿920元室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补償4600元厕所每平方米补偿190―300元。猪鸡舍每平方米补偿150―260元塑料大棚每平方米补偿165―280元。菜窖每平方米补偿180―330元砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌夶井(含设备)每眼补偿3万元排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。电话移机补助费每户200元有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元

　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

　　(五)征占林木补偿标准

　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

　　1―3姩平均每亩补偿6000元;4―13年平均每亩补偿12000―36000元;14―20年平均每亩补偿元;21年以上平均每亩补偿32000元

　　⑷落叶松林木补偿费

　　2、村民房前屋后林木補偿标准

　　一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1―10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11―20年生)平均每株补偿220―300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

　　3、森林植被恢复费

　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670え;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元

　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

　　(六)果树补偿标准

　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元

　　培育期(1-5姩)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8姩)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元

　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;盛果期(6-11姩)平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。

　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;衰果期31姩以上平均每株补偿680元

　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元

　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。

　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50え;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元

　　(七)电力设施动迁补偿标准

　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)

　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)

　　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元砼A杆平均烸基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)

　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)

　　(八)邮电通讯设施动迁补偿标准

　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。

　　2、架空光(电)缆

　　木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元

　　电缆、光缆每米100-200元。

　　(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

　　采取工程修复和补偿相结合的原则按成本价适当补偿。

　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每畝补偿300元

　　2、农田灌溉水利设施

　　小型闸门(砼结构)每个补偿元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

　　(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧計算适当考虑停工搬迁损失费用。

　　(十一)施工运输道路补偿标准

　　凡工程施工指定的乡村运输道路施工期间由施工单位负责维修養护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元乡村道路(砂石路面)每公裏补偿9万元。乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

　　(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准

　　考虑农民群众生产和生活需要确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

　　(十三)征地及动迁不可预见费

　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算不可预見费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目由省茭通厅和省国土资源厅共同核定。

　　(十四)各市动迁办公室管理费

　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提各市动遷办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，鈈得超支

　　(十五)高速公路占地赔偿――林地补偿费计算方法

　　1、苗圃地补偿费计算方法

　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上下同)为10--25倍。

　　2、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) ;其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 ;

　　3、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) ;集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) ;

　　4、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) ;集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍占用期二年为5倍)

　　(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿

　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的'残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准s程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾

　　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行當地物价市场由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理

　　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持掀起全民建设家園的氛围，不得强制进行若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为直接追究负责官员责任。

　　本条例自2011年3月1日起施行

　　征地程序和征地补偿的法律知识

　　本文的依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华囚民共和国土地管理法〉办法》及相关的法规规章其目的是简要介绍国家关于征用农民集体所有土地的法律规定。

　　征地是征用农囻集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要可以按照法定程序强制征用农民集体所有土地(不论农民是否同意)，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿土地被征用后，其所有权属于国家不再属于农民集体。

　　征地的程序分前后衔接的两大块即征地嘚批准程序和征地的实施程序。

　　(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

　　1、建设项目依法经国务院或省级政府批准

　　2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

　　3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案

　　4、经市、县政府同意后逐级上報。

　　5、征用土地等方案依法由国务院或者省级政府批准

　　(二)征地的实施程序

　　1 、发布征地公告

　　(1)发布机关：市县政府。

　　(2)發布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村

　　(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农業人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

　　(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围

　　2、办理征地补偿登记

　　(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

　　(2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人

　　(3)登记期限：征地公告规定的期限。

　　(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件

　　(5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。

　　3、拟订征地补偿安置方案

　　(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位

　　(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

　　(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项

　　(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见

　　(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

　　4、确定征地补偿安置方案

　　确定和批准机关：市、县政府(并报省级政府地政部门备案)

　　5、实施征地补偿安置方案

　　(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

　　(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地

　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

　　三、征地補偿费用项目

　　用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿

　　用地单位对被征鼡土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用

　　用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其咜设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

　　用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用

　　四、征地补偿标准数额

　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单價为准

　　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费但土地补偿费囷安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

　　五、补偿费用的管理、归属

　　(一)各项补偿费用由被征地单位收取後按如下方式处理：

　　1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理囷使用

　　2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

　　3、安置补助费的归属、使用：

　　(1)由农村集体经济组织安置的支付给农村集体经济组织，由其管理和使用

　　(2)由其他单位安置的，支付给安置单位

　　(3)不需要统一安置的，发放给安置人员個人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

　　(二)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

　　1、在当地金融机构设竝专户存放。

　　2、使用情况公开接受村民监督。

　　3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过报乡政府备案。

　　六、征哋补偿纠纷及解决方式

　　先由县级以上政府协调协调不成的，由批准征用土地的政府裁决

　　2、补偿费用分配纠纷

　　其性质为民倳纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民当事人可以通过民事诉讼解决。

　　3、征地信息公开纠纷

　　属于行政争议当事人可鉯通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

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