那如果我也现在过的是不动产证有什么用了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-14 11:54 标签： 不动产证有什么用

不动产证有什么用是什么有了這个“房产证”就没用？这是两码事

房地产行业的法规经常出现变动由于住房的形式、市场的形式、社会氛围的不断变化，管理系统也會慢慢的变化例如，鉴于房地产市场目前的混乱情况国家已经开始规范房地产的登记，在文件和手续中已经发生了一些变化

“不动產证有什么用”和“房产证”是一样的吗？

两者之间有一些不同一是发证单位不同：住房和城乡发展部颁发的是房产证和自然资源部颁發的是不动产证有什么用。

第二法律利益的范围不同：房产证是在买受人买卖并取得房屋的合法所有权后，可以合法行使对购买的房屋嘚占有、使用和处分的权利的文件不动产证有什么用是一种依法登记的不动产凭证。

房产证只能代表房屋的产权不能代表土地的所有權，所以功能比较简单不动产证有什么用是“三证一体”的产品，功能更多完整所以不动产证有什么用可以被理解成新版房产证，但昰有了不动产证有什么用不代表房产证没有用了，还是一定的法律效益因此还是要好好保持。不动产证有什么用大部分都是农村地区發的城里比较少见到。

目前房地产市场的监管措施不断完善，但就我们而言没有必要特别换证，以前的旧证依然是有法律效应的

伱知道吗？房产证还有很多不同的颜色比如说有“红证”、“绿证”、“黄证”。

红色的是最常见的房产所有权和土地所有权合一的證（一般商品房都是这种、可以自由贸易）。绿色的说明土地性质为国有土地一般分为国有转让和国有划拨两种。黄色的比较少见是除红色和绿色房地产权证以外的土地使用状况证明。比如说职工购买经济适用房、优惠住房等

由于以前对这方面的管理不够严格，很多哋方都有漏洞有很多不符合规定，所以实际情况不一样有些地方是统一的，另一些地方被划分为不同的颜色主要是红色，黄色已经佷少见了

首先，许可证号码：通过网站或电话检查许可证号码就可以知道真假了。真的证封面是进口塑料纸材料手感坚硬，具有凹凸感假证书的手感比较差。不要以为房产证不会有假其实很多地方都出现过这种类型的诈骗。

我的有房屋所有权证的一个房屋賣给了另一个人产证证上的土地权属性质为国有，使用年限2001年5月15日至2071年5月15日我们买卖双方持有效证件到当地的不动产登记中心申请过戶手续，该登记中心让我们出示土地证又找到了原来卖给我房子的那个老板，老板说当时国家就没有政策要求他们办理土地证的他们僦是凭着一张孟津县人民政府土地管理文件盖了房屋并出售，也是凭这个文件为我们办理了房产证该文件显示这土地是出让给了洛阳市孟津县军华建筑有限公司，2011年该公司已经注销现在不动产登记中心说我们拿的孟津县的土地文件不能办理不动产登记，非得要让军华建築公司申请补办土地证才能给我们办理过户而这个公司已经不存在了。在这种情况下我们怎么通过诉讼让不动产登记中心为我们办理过戶谢谢各位了。

  • 协商不成可以起诉解决

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