农村自建房面积超过审批的面积做钢构算不算违规

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-16 23:42 标签： 建房面积

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    近日《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》（以下简称《条例》）经自治区十三届人大常委会第六次会议审议通过，將于2019年5月1日起施行

    针对广西不少地方有新房但无新村新貌、住房安全事故频发等情况，《条例》严格规范农村建房面积的建设规划许可对建筑面积和高度加以限制，避免出现超高建筑其中，《条例》规定村民住宅每户建筑面积不得超过450平方米

    根据《广西壮族自治区實施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定，我区平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米丘陵地区、山区每户宅基地面积鈈得超过150平方米。

    据介绍按此规定，450平方米的建筑面积可将建筑层高基本控制在三到四层这一规模的村民住宅，即使通过村民自建也基本能保证建设质量安全

    经自治区住建部门测算，我区乡村居民住宅建筑面积控制在450平方米以内人均住房面积可以达到小康标准，满足乡村居民对住房改善的愿望和要求避免村民住宅高度及大小差异悬殊，也有利于乡村风貌协调美观对违反建筑面积限制的建设工程，将以不按照规划许可建设的规定进行处罚

    目前，虽然国家法律法规对乡村居民住宅体量无明确规定但部分省市对此也严格管控。

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