农村购买的集体开碾米加工厂需要什么条件如果拆迁应当怎样赔偿手续齐全2006年购买的

我一个农村亲戚于1984年买了村上的碾米加工房(手续齐全)1994年办了产权他有权利选择货币赔偿或者房屋产权调换吗?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助):

我一个农村亲戚于1984年买了村上的碾米加工房(手续齐全)1994年办了产权,房屋性质为加工房但不知为什么没办土地证。今年镇仩修路要占用加工房村书记说此产权不算数。要依据最近换发的产权证而我听亲戚说换证时村上就只给他换发家里住房的产权证,而加工房的产权证不换当时还说的时要认的。我亲戚比较纠结感觉上当了。但也不敢找书记闹这里,请教各位律师我亲戚加工房的產权证有法律效力嘛?如果占用了他有权利选择货币赔偿或者房屋产权调换吗?有劳各位了!!

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