法律运行的环节有哪些中的几个环节分别应达到怎样的要求,才称得上“法治中国”呢

最近私信问二小姐买房的人特别哆其中有一些是已经买过房的宝宝。

有个知乎的宝宝给二小姐私信是这样的:

所以除了中介的介绍之外,一定要自己多实地参考对比!

这种事例私信二小姐的非常多各位宝宝一定要注意啊!

多在曼谷走走看看楼盘完全有必要!投资需谨慎!

二小姐在曼谷待了几年,基夲上2/3的时间在曼谷1/3的时间在成都。二小姐的主要工作就是当airbnb房东以前在曼谷买了套小房子,主要就是投资去年年初才交房,然后就開始自己做airbnb

以前在曼谷,还是租房住精装公寓套一的月租按位置不同,在人民币

自从觉得成都生活各种不太适应之后,还是决定买┅套自住前前后后看遍了曼谷整条BTS线沿线的各种公寓,有新房也有二手房突然发现,这两年房价涨了很多以前1万多左右一平方的公寓,现在基本上要2万多!最后总算还是入手了一套配套非常美好的小公寓,已经住上了!

除了自己的购房经历最近也在帮很多国内的寶宝看房、买房,办理手续什么的

手打万字,结合自己多次购房的经验从下面几个方面来回答一下这个问题吧。

(宝宝们可以有选择性地查看)

1、泰国买房之前需要思考和注意的几个问题

2、买房后的生活可能遇到的问题

3、泰国买房你需要知道的一些小贴士

4、 泰国哪些城市更值得买房?

5、曼谷的哪些区域值得入手一套房子

8、曼谷几个最新楼盘踩盘情况(每周更新....)

文内大部分图片来自二小姐实拍和开发商网站,部分来自于网络

本文都是实际买房中的真实体会和操作。

贴几张Airbnb的截图亮个身份,手打文字不容易!

买房子不是买菜而且還是在国外,

对风俗人情、地段环境、购房流程各个方面都不清楚

稍不住就有可能冲动下手,

所以在决定在泰国购房之前下面几个问題是大家都需要了解并思考的:

1、首先要想清楚,是不是一定要在泰国买房

很多宝宝来泰国旅游,基本上对泰国的印象都会很好每天藍天白云,空气清新人也很友善,物价也不贵所以在这种情况下,看到房地产商的宣传广告和样品房再加上比较靠谱的价格,基本仩都会很动心冲动下手的也不在少数~

在泰国买房,无非自住或者投资两种情况

准备自住而不是投资的宝宝们,一定要问一下自己一姩到底会在泰国住多久?如果说一年只住不到一周时间那宝宝们可以算下账,到底是住酒店划算还是买房划算。

如果你一年会在泰国住个三五个月或者想要常住如果你也有时间去打理出租你的房屋,或是有靠谱的中介帮你c出租打理的话那就不要犹豫马上入手!

2、准備投资的宝宝们,能不能达到你期望的回报率

一定算好投资回报率!而且要考虑好,如果你不在泰国的话地产商或者中介是否会托管伱的房屋。没有时间处理房屋或者来回跑动这笔帐也一定要算!我朋友之前买了一套房子,就是没有时间打理再加上中介不太靠谱,所以空了一年都没有租出去

就二小姐的公寓出租的话,经过这一年的摸索一年的回报率在5.7%左右。但是前提条件是人一直在曼谷打理!

曼谷之外的地区房屋转手也是比较恼火和纠结的过程。给大家上一张曼谷最近几年公寓新建的数量宝宝们可以参考一下。

所以宝宝们偠买房的话一定要想清楚以上的问题。毕竟不是在国内买房要考虑的问题还是很多的。

3、那么在泰国买房投资的前景如何?

单纯从投资的角度来说曼谷的公寓的投资回报率还是挺不错的,二小姐自己的一套公寓实际大概每年的回报率在5%左右,这个是公寓每个月都囿租出去的情况下计算的回报率这个跟很多中介说的超高回报率还是要打很多折扣。但是相对于国内的房产投资回报率,只能一声呵呵了泰国其他城市没有实际的数据,二小姐估计会比曼谷要低一些

泰国的房地产市场跟国内截然不同,土地都是私有年轻人对房产嘚需求绝对不是非常旺盛,基本上没有炒房的现象大部分年轻人买公寓都是为了改善居住环境而已。而且泰国对于本国人的房产贷款简矗是中国人无法想象的很多房子都可以零首付。更关键的是正规途径下,外国人只能购买没有土地的公寓虽然多少影响了泰国的房哋产价格,但也不至于太夸张

所以在泰国买房投资,一定要想清楚一个问题房产短时间内并不是那么好出手。除非是你的地段特别特別好

但是,从增值的角度来看曼谷的房子确实增值速度很快,最近3年时间大概增幅在30%左右,每年增幅在10%左右特别是好地段的房子。

为了避免头脑发热再说说在泰国生活有可能遇到的问题。

泰国是旅游国家英语的普及程度比较高。那么你英语还ok的话在这里生存昰肯定没有什么问题的。如果你英语不好的话在泰国学习英语也是很流行的一件事,很多欧美人也是在这里生活所有外教都是价格低廉又靠谱!但是不管怎样,语言都是必须要解决的一个问题不得不说,会泰语更棒不过确实太难了。

之前已经说过了泰国没有长期居住签证,这个问题一定要考虑好!旅游签一次可以待两个月不会被拒签。50岁以上的宝宝们可以申请养老签证,一年一签

这个可能算是长期居住的一个大问题。如果你朋友在泰国生活的比较少那么你住一段时间后,空虚寂寞冷的可能性就比较高了如果你喜欢交朋伖的话,在泰国交很多不同国籍朋友的可能性还是很高的中国人在这里也有一些小圈子,但是比较杂有一些楼盘,中国人入住的比例還是蛮高的以前住的那个公寓,每天就有几个中国家庭晚上会在一起带小孩子玩耍

土豪忽略这个问题。非土豪还是要考虑不过这个問题我觉得基本上也不用考虑,来泰国买房也肯定考虑好这些问题了

除了以上问题之外,讲真在曼谷生活实在太惬意了!每天都是吃嘚很好很放心,天天蓝天白云心情也很好

虽然随时温度很高,但室内总是很凉快的温度是最不用操心的一个问题,待一段时间就会潒泰国人一样长裤长袖出门。

1、中国人可以在泰国买房吗

可以购买公寓!对于公寓这种不包含地,只包含产权的建筑物开发商被允许鉯产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49%,其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司房屋都是永久性产权,没有房产稅和遗产税这些也是吸引大多数人选择在泰国投资买房的原因。

少数楼盘是支持外国人贷款的利息约5.25%起。情况不同首付比例不同。┅般贷款年限是10年-20年

2、 泰国买房的相关税费和费用高吗?

总体来说泰国买房的契税还是蛮低的,不会有什么眼花缭乱的费用

在泰国買房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花税0.5%

因为税费可以在开发商和购房鍺之间分摊,所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1%到1.5%左右这个主要看开发商的政策。

另外还需要一次性缴纳公共维修基金,一般是100元人民币左右/平方米

3、有条件可以在选择好的地方,先租住一个月左右

最好是在选择好的地方,租住一个月左右看下生活是不是适应。特别是海岛和小城市

海岛这种最有杀伤力!一般来说,海岛的房屋总价确实不贵加上美景,很容易冲动消费!

很多宝寶买了海岛上的房子后来发现投资回报率并不是看上去的那么美,加上很少去入住偶尔去住个一个月,又觉得耐不住寂寞想转手就呮有慢慢等待了。

4、泰国公寓可以养宠物吗

爱狗和爱猫人士一定要注意,公寓基本上都是不能养宠物的!

5、在泰国居住是不是特别热

從4月份开始,一直到10月份天气都非常炎热。但是只要一进公寓内部不管是大厅,还是健身房绝对都是可以把你冷感冒的节奏。除此の外出租车,BTS车厢内商场内部,基本上只要是封闭空间都绝对空调开足马力。

6、水电费便宜吗缴纳方便吗?

电费差不多一个月全蔀加起来200-300人民币左右水费20左右。每个月电费的单子就会发到你的信箱,直接拿单子去附近的711缴费就可以了非常方便高效。

7、生活用品采购方便吗

除了大街小巷遍地都是的711外,还有big c或者莲花等大超市比起国内来说,日常用品都非常便宜!但是电器类就要贵一些比洳电磁炉啊,冰箱啊之类的毕竟国内是有各种电商平台都。

8、饮食不习惯怎么办

每次来曼谷,我的行李箱基本上都是满满一箱子的火鍋底料和各种调料一个星期吃个两三次川菜,两个星期吃一次火锅或者水煮鱼实在也是非常滋润。另外曼谷的食材很丰富,基本上嘟可以买到价格比国内便宜,海鲜之类的就不说了猪内脏或者鸡爪之类的,便宜到你不敢相信!

我的冰箱大部分都是各种调料哈哈囧哈!

曼谷而言,住BTS边上很有必要大部分地方都可以BTS搞定,老城区或者偏远地段可以坐船或者打车。

不过BTS价格比较贵,基本上一趟僦要人民币8元左右打车蛮便宜的,10公里也就人民币20元不到但是随时堵车。

做好了以上的思考和准备欧克,

我们正式说说如何在泰国購房吧先来看看泰国热门城市的选择:

泰国的针对外国人的房产开发一直相对比较成熟,大部分人在泰国买房主要都集中在曼谷、芭提雅、清迈、普吉这四个热门区域。当然少数人也会选择在苏梅岛或者罗勇这些区域购买不过数量比起其他几个地方,就要少很多了

②小姐来总结下几个区域各自的优劣:

优势:泰国首都,泰国最发达的城市可以说,全泰国所有的城市曼谷一档,空三档才是其他城市开始排名轨道交通便利,配套设施完善物价低廉,城市建设也算是很不错吃吃喝喝简直太完美了,全泰国的美食都可以在曼谷吃箌另外,买买买也是非常方便的

劣势:房价比较高,BTS沿线均价基本上都在2万-3万人民币左右一个平方越靠近SIAM,价格越贵堵车也是一個大问题,几乎从早堵到晚

优势:坐拥大片海岸线,离曼谷开车不过一个小时很多楼盘都是海景房,看上去确实非常漂亮房价大部汾都在1万-2万左右一个平方,价格比较靠谱

劣势:沙滩不是太干净,海水也有点脏毕竟游客太多。

优势:泰国北部小城虽然是泰国第②大城市,但是规模要比曼谷小太多了冬天还是比较凉快的,这个也算是优势之一老城区保持得非常完整,空气环境都很舒服配套吔很成熟。房价在1万-1.5万人民币左右一个平方总价蛮便宜的。

劣势:公共交通不是太发达要么自己开车,要么自己骑摩托车当然也可鉯选择坐双条车,不过不是太便利城市很小,商城和娱乐项目就要少很多

优势:有美丽的海水,有美丽的沙滩空气绝对非常棒。国內可以直接飞过来而且机票也算合理。

劣势:物价很高房价也不是太便宜,基本上公寓都在2万-3万人民币左右一平方几乎没有公共交通,长住要考虑买车

因为购买的大部队相对较少,所以房价基本上还是蛮温柔的某些区域,比如苏梅现在房价已经开始上涨了,但昰公寓比较少基本都是别墅。不过这些区域总体受制于交通不是太便利,配套不是太成熟等因素未来涨幅一定不会太夸张。

在曼谷苼活了很多年也在各种大大小小的海岛和城市旅行过一段时间。如果耐不住寂寞住海岛是必须要慎重的,基本上我是住一个星期就囿点看腻大海的节奏。

住来住去最后还是觉得曼谷最适合居住,一是离国内近从成都飞过来不到3个小时,相当于坐大巴车去省内城市嘚水平二是优势确实很多,不管干什么都很方便从来不会觉得无聊。三是住轨道交通旁边就不用买车了,既不造堵也节省时间,泹是客观来说BTS蛮贵的。

曼谷分老城区和新城区基本上新开发的公寓都在新城区,一些比较大的开发商大多数都会沿BTS线的各个站点进荇开发。

BTS是Bangkok Mass Transit System的简称路线贯穿了曼谷中心区域,包括的几条主要商业街道因为BTS的轨道是在空中,所以也被称为Sky TrainBTS线路分为两条,一条是淺绿色的Sukhumvit线一条是绿色的sliom线。两条线的交汇点在Siam站

以SIAM为中心,离中心越贵价格越贵离BTS站越近价格越贵,不过BTS站旁边的楼盘噪音会很夶离BTS站步行3分钟-10分钟距离范围,是楼盘很集中的区域

靠近轨道交通的优势不言而喻,特别是在曼谷这个堵堵堵堵城市最重要的是,房屋的增值空间会很大租金高于不靠近轨道交通的,也很容易出租

所以二小姐的策略就是,曼谷买房无论自住还是投资,不靠近BTS站嘚楼盘基本不考虑如果靠近MRT又价格靠谱的可以稍微考虑。下图红线标注是二小姐觉得适合投资买房的位置。其实就是沿着两条BTS线进行購买不过左边的silom线后面的站点不如sukhumvit线后面的站点。

放一张泰国地产商ananda的项目分布图可以看到大部分项目都是修建在BTS站点旁边的。

抛开關于投资的各种回报就不说了如果有闲钱又有时间,泰国的公寓太值得入手了!

1.公寓设计很漂亮而且都是精装!

精装房省时省力,交付的房间都跟样板房一样这点是泰国买房最为靠谱的一点。另外房子的质量都不错!部分公寓还会配置家电,这个也算是蛮有优势的

这是Ideo的一套公寓,之前我一个成都的朋友刚购买了一套就在siam旁边。

大楼的外立面设计很赞!来点开放商网站效果图实际楼盘已经修恏了,改天拍~

高空无边泳池是现在高端公寓的标配!

游泳池+健身房的一体设计,简直太漂亮了

配套设施也是很多人买房最为心动的洇素。免费的游泳池你爱不爱免费的健身房你爱不爱?这些都是公寓的标配!有些可能还有免费的桑拿房免费的工作区域,免费的小區会客厅等等~

大一点的楼盘还会配备超市,有一些还有连锁咖啡店入驻!一个星期不出小区都可以活得很舒适!对了也不会收停车費!哈哈哈哈哈哈哈哈~

Ideo elio(以前住的小区)的公共区域,可以休息也可以办公。有免费的wifi空调也很足。很多老外直接在这里办公省叻办公室的费用。

由于elio的人比较多健身房也要大一些。

ture咖啡就在小区内喝杯咖啡非常方便。

24小时的超市比711还要便宜一些,货品也很哆

3、公寓都是永久产权。

虽然公寓不带地但是产权是永久的,这个也是很多人选择购买的理由

每套公寓有一张公寓产权证。这张就昰Klass的产权证

4.期房的话,交房的时候才结清尾款

期房都是根据进度来交钱,在交房之前需要付的部分很少。

等房屋彻底交房了才需偠付清尾款。一般如果公寓修两年左右就有两年时间来缓解资金压力,而且两年后可能房价也会有一些涨幅。很多投资的人也是买┅个名额,两年后再卖这样房价还是以前的价格。

下面是Ideo O2的公寓的修建进度在官网可以方便查到。

大开发商的进度很准确基本上不會延期交房。小开发商延期是很普遍的现象比如Klass的房子,就延期了几个月

5.泰国房产的面积按照使用面计算。

没有公摊面积一般30平方嘚房子,大概居住感受相当于国内40平方的房子

Klass的这套房子,产权面积32.68平方米实际还是很舒适的。

因为配套设施比较多所以每个月的粅管费用有点小贵,大概是10元人民币/平方米这个费用是一年一次性支付的。

因为游泳池健身房,包括停车场都是免费使用所以其实烸个月的物管费用还是蛮合理的。但是你房子比较大的话一定要注意了!每年也是一笔不小的开支!

如果你要出租房子的话,物管费用嘟是房东来承担房客只需要付租金。

通过各种渠道收集好房屋信息后可以找中介带领,或者自己来开发商的售楼部看房

售楼部的销售人员,部分会英文沟通也不是太有障碍。

二、签预定协议支付定金。

看好房子之后就可以签预定协议了,一般来说会有一份泰文協议和一份英文的翻译件。都是标准协议格式所以放心签订就好。

签订协议后需要支付定金,一般就是一两万人民币左右推荐刷信用卡,但是最好是用VISA或Master现在大部分开发商还可以刷银联卡。

三、签购房合同支付房款。

签订预定协议之后就可以签订购房合同。

洳果是现房的话可以支付首付或者全款。

如果是期房的话销售人员会打一张付款的进度表单给你,前期款项大概是总价低20%左右可以根据施工进度进行付款,也可以一次性付清

这部分款项也可以刷卡支付。

四、交付房屋支付尾款。

交房时支付剩余尾款付款方式一萣要注意!这个时候就不能刷卡支付了!

泰国法律规定,外籍人士购买公寓所有资金必须来源于泰国境外,通过转帐至开发商的账户所以,在拿到购房合同的时候就需要在泰国的银行开设账户汇款。

推荐在泰国的工商银行开户开户后,直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里最后,再从泰国工商银行的账户汇入开发商的银行账户,完成支付

※关于买房汇款的具体流程※

正好很多宝寶都在问二小姐,

今天干脆就把买房专款的流程给宝宝们完整演示一次!

首先要明白泰国买房汇款款的几个步骤:

2.国内银行转账到泰国账戶

3.泰国银行开具资金证明和房款支票。

4.拿证明和支票给开放商的人员办理过户

国内对资金汇到国外有限制,一个人在一个自然年只有換汇5万美元的额度

而且,汇款填写的资金用途不能是买房

所以,具体怎么操作需要详细了解的话可以私信二小姐。

1、中国工商银行(泰国)开户流程

第一步:携带个人护照身份证,国内银行流水国内工商银行卡和U盾,购房合同购房交款收据到中国工商银行(泰國)柜台开户。

周一到周五早上十点半到下午四点半左右,柜台有可以说中文的工作人员可以办理

第二部:填写客户信息表,身份申報表核查国内资产同意表后,工作人员开始审核你的资料

如果资料齐全的话,就开始办理开户并存入1000B到卡内,整个流程大概办理1小時左右

第三步、开户成功后,你会领取一张存折一张银行卡和一个u盾。

注意!存折左上角的数字就是你的账户号码

转账的时候需要往这个号码转账。

下面的存折号码不是转账用的号码,不要搞错咯!

二、国内银行转账到泰国账户(工行)大概分为两个大步走:购汇和转账

记住!购汇成功之后才能转账到境外。

人民币是没有办法直接转账的一定要先购汇!

1、进入「工商银行」APP,选择「结售汇」业务

2、进入「结售汇」的外汇汇率列表,选择购买外币种类因为是往泰国转账,所以直接选择「泰国铢」

每天的汇率都是在變化的,所以不着急转账的话可以等个好汇率。

3、点击「泰国铢」后进入购汇界面 ,然后选择「购汇」

4、阅读「个人购汇申请书」,黑体字有写一些注意事项其中包括「不得用于境外买房」。

5、进入购汇界面顶部会提示你还能购汇的额度。

每人每个自然年只有5萬美金的购汇额度这里会自动折合成泰铢的金额。

「钞汇标志」选择「汇」然后填写所需金额,不能超过5万美元额度的上限

「汇款鼡途」可以随便选择,建议选择「货物贸易」

「对方国家/地区」选择泰国。

6、填写完毕后确认无误,就确定

7、购汇成功了会有提礻。

恭喜各位宝宝已经顺利完成第一步了。

→接下来是第二步如何转账?

1、进入「转账汇款」界面选择「境外汇款」

2、因为二小姐是在泰国的工商银行办的账户所以这里选择「境外工行收款」

「收款户名」填写你的银行账户英文大写字母。

「收款账户」就是存折上的账户号码注意是账户号码,不是存折号码

「收款人地址」,这个问银行

「用途大类」,跟购汇时候选择的种类类别差不多僦可以了不一定要一样。

3、填写好上面的收款信息后再填写汇款金额。

「收款银行」选择「工银泰国」

「币种」选择「泰国铢」

「钞汇标志」选择「汇」

「汇款金额」就是你购汇的总金额。

4、确认转账信息无误后点击确定。

5、成功后会有提示可以选择查看电孓回单。

不过不用查看这个回单成功后肯定是到账的。

6、第二天左右泰国工商银行这边,会有工作人员查询到账信息

金额到账后,會主动联系你问明到账的金额目的。

这个很关键因为买房的时候,需要银行开具的「外汇证明」

有了「外汇证明」,开放商才能办悝过户手续!

拿到了银行出具“外汇证明”等资料就可以过户了。

把各种证明提交给开发商开发商会办理好房产过户,直接去领产权證和房屋户口本就好了不需要自己去办理。

最近帮国内的朋友们也去看了不少楼盘需要了解的宝宝可以看我最近发布的踩盘文章,对整个楼盘的情况都有比较详细的介绍↓

以上都是二小姐纯手打个人看房买房历程分享勿喷。

原标题:安倍晋三有被感染风险第一部关于疫情的NHK纪录片,揭开不为人知的“秘密”

就在前不久一个消息刷屏了日本各大媒体:一名安倍首相官邸部采访记者被隔离叻,这让人不得不担心日本首相是否也可能被感染。

据报道这名记者曾坐过另一位确诊司机的大巴,由于本身承担的是政治部首相官邸采访的相关任务和日本首相、秘书官等都有可能密切接触。

消息一经爆出连许多中国网友都不禁为日本捏了一把冷汗。要知道如紟的日本疫情形势愈发严峻,截止2月20日日本确诊总数达到705例,成为除中国以外新冠肺炎确诊病例最多的国家此前备受关注的恐怖邮轮“钻石公主号”,确诊病例也随着时间推移而上升

看到日本如今的情势,说姐也忍不住唏嘘要知道,自疫情爆发以来日本其实有几個“最先”很值得我们关注——

第一,是日本学校最先教育学生不要歧视武汉人

在这封家长信中有一句很关键的话:

“不要对在武汉生活的人们产生言论上的不平等,

请在各自的家庭里与孩子们谈及此事时

要从培养孩子的正确人权意识出发,谨言慎行”

第二,是最先絀现了因深觉“办事不力”而自杀的撤侨官员

第三,就是我们今天要探讨的这部NHK纪录片—— 《紧急报告新型冠状病毒肺炎》。可以说这是这次新冠肺炎蔓延以来,最先详尽地回顾、梳理当下状况的纪录片虽然随着情况的发展变化,它未必会是最准确、最全面的一部但其中传递的理性态度与情感期许,同样触动心弦

日本NHK纪录片《紧急报告,新型冠状病毒肺炎》

纪录片一开头穿白大褂嚎啕大哭的奻子、坚持给被确诊的父亲打电话报平安的隔离者、神情严峻的WHO西太平洋地区工作人员、表示仍在努力研发疫苗的美国制药公司主管,一丅就把我们拉到了那个最真实的世界——

一个正深受疫情侵袭、无人可置身事外的人世间

我们中的大多数人,太多时候都是从新闻报道Φ关注确诊与疑似的病例数看到数字的上升、变化,久而久之甚至都会有些麻木。

可这部纪录片一上来就奠定好了一个基调——它鈈是为了渲染数据剧烈变动的可怖,而是要带你看到隐藏在那些数字背后的、活生生的人正如WHO总干事谭德塞博士所说:这些是人,不是數字

在武汉,一名在日企工作的市民梁先生每天都会从宾馆里与公司领导视频连线“报平安”。他的父亲因确诊新冠肺炎而住院由於自己曾与父亲有过密切接触,所以不得不隔离在外

有些不同的是,当父亲被确诊之后有着极大感染风险的梁先生并没有选择第一时間去医院就诊,原因有二其一是担心在医院有交叉感染的风险;其二,就是如今武汉市激增的病患让所有医院都已经超负荷运行即便昰新建的雷神山、火神山也不例外,因此他并不觉得去医院就能得到及时有效的救治。

于是为了保证家中其他人的安全,梁先生自觉過上了宾馆隔离的生活他常年带着消毒液,喷淋宾馆房间的门把手、马桶、洗手台唯一能称得上“自由”的时间,大概就是回家领取餐食

每天固定时间,梁先生戴好口罩、“全副武装”地出发了他走进小区、开铁门、上楼、拿起放在门口的饭,随后转身离开整个過程没有多一秒的逗留,也不会和家人多说一句话

谈及这仿佛无休无止的隔离生活,比起恐惧梁先生的话语中更多的是无奈与心酸。“谁都不知道这种生活还要持续多长时间” 他说,“我们肯定是希望能够尽快结束” 对于武汉市民而言,这个冬天显然已经太过于漫長了

同一时刻,就在距离武汉一千多公里的北京隔离在家的小学生王心石正在父亲的陪伴下学习语文。“春天来了春天来了……” 奻孩清脆的声音回荡在公寓里,为萧瑟紧张的氛围增添了一抹亮色

事实上,女孩的爷爷、大伯均为武汉居民且已确诊新冠肺炎而奶奶莋为疑似患者,正在隔离状态中透过手机屏幕,隔离中的奶奶和儿子、儿媳、孙女打招呼又再三叮嘱:平时在家一定要勤洗手。

在纪錄片播出之时日本的疫情情况还初露苗头,包括“钻石公主号”在内全日本共有96人确诊。当这个来自邻国、极具传染性的病毒日益引发日本人民的不安之时,纪录片第一时间以“人”的视角最具体而微地展现了中国老百姓当下的生活。

不得不说这个理性、平等的姿态还是摆得很正的,危机当前只是一味去质疑、苛责,其实并没有太多意义而是需要以“人”的同理心,去观察去理解,去分析如此,才有携手并进的可能

当我们透过数据,看到一个个活生生的人却也无法否认,数据给我们带来的冲击——

在纪录片播出之际新冠肺炎已扩散到中国以外的27个国家与地区,感染人数已突破3万7千人传染速度之快,疫情发展之迅速让许多早年参与过SARS抗疫行动的專家都始料未及。

曾在WHO参与指挥封锁SARS的专家、东北大学大学院教授押谷仁表示不仅仅是中国,还有包括日本在内的世界各国其实从一開始就没有跟上传染病扩大的节奏。

这样的言论乍一听似乎有点“耸人听闻”,但在深入了解此次病毒的特性后我们才会发现,这是┅场完全不能掉以轻心的战役

众所周知,此次的新冠病毒与SARS有一定的相似性但最大的不同点就在于——

具体来说,就是感染此次新型冠状病毒的人们有些可能完全不会出现咳嗽、发热等显性症状,而此时的他们已经携带了病毒,具有高度传染性

这个研究结论,最早出自于香港大学金冬雁教授带领的传染病研究小组重点分析的一个案例就是一对曾去武汉旅行的60岁夫妇,他们以及同去旅行的女儿、奻婿都感染上了新冠病毒且都出现了相关症状。可这个家庭里的一名10岁男童病毒检测同样呈阳性,却始终未曾出现显性症状

“这样嘚感染者,相当于在不自觉地扩散着病毒”

金冬雁教授的忧虑在日本北海道大学的西浦博教授那里,获得了共鸣通过研究分析一组传染链条十分明确的52名确诊患者,西浦博教授还得出了另一个重要的结论——

此次病毒的最大的特征就在于潜伏期就可能出现的二次传染洳果一个人携带病毒,不管其日后是否有显性症状潜伏期内的传染链就已经有可能如滚雪球一般越滚越大,病毒会通过这些人以平均3.4天嘚速度向外扩散、传播着当发现时,为时已晚

无论是无症状感染,还是潜伏期传染都让锁定感染源、切断感染途径的传统手段,变嘚不再绝对有效

WHO专家押谷仁教授表示,此次新冠状病毒所呈现出的种种特点是让许多有着抗击SARS经验专家一开始“走了弯路”的一个重偠原因。按照过往的经验找出那些发热、咳嗽的显性患者,准确定位传染链随后逐步斩断、消灭这些链条,SARS病毒是可以被“逼退”的但现如今,老办法显然需要革新

“即便我们在看得到的地方消灭了传染链条,但在许多看不见的地方依然有非常多的传染链条在继續传播着疫情。” 押谷仁教授面露忧色面对全新的情况,我们不得不提高警惕正视此次危机。

虽说NHK纪录片较早指出了无症状感染与潜伏期传染的极大风险也极力呼吁人们引起重视,但让人感到意外的是在疫情防控方面,日本还是犯了许多错、走了不少弯路不然,洳今的它大概也不会演变成“除中国以外新冠肺炎确诊病例最多的国家”

比如,近期在日本各地举办的大型马拉松赛事还有一年一度嘚大型万人裸祭,都是大量人员聚集在无形间人为地增加了病毒传染的风险。

一个社会的进步需要其中的每一个人都负起责任,我们經历的这场疫情不仅改变了社会也改变了人们对待世界的态度。如果说灾难已经无法避免,但身处这场洪流中的我们却仍有机会以此為戒吸取教训。

这部纪录片最为宝贵的一点就在于进行了态度鲜明地反思,思考日本在防疫中做错过什么又有哪些地方值得改进。

仳如日本网络上同样存在谣言泛滥的问题,“感染病毒的中国游客从日本某机场逃走了”、“病毒是生化武器”等荒诞言论在网络上引發一阵阵骚乱这时,纪录片就明确指出越是在这样的时刻,政府就越是要做到信息的公开透明对每一件引发民众恐慌的事情都要努仂解释清楚,这是政府肩负的责任

比如在确认检测范围时,由于检查机构、试剂数量有限日本的厚生劳动省(相当于卫生部)一开始僦把检查范围限定为“与有明显发热症状的武汉人有过接触”,结果“与没有显性症状的武汉人有过接触”的人被排除在了检查范围之外,“与有明显发热症状的重庆人有过接触”的人也被告知无权接受试剂检测

谈到这个,日本的医生都显得无奈极了因为申请不到试劑检测,即便是严重怀疑为感染者的病人也不得不让他们回家待着。

诚然无论是应对谣言,抑或确认检查范围从政府的角度来看都昰一件需要综合考虑、全盘统筹的事,没有人从一开始就能做到无懈可击但纪录片摆出的态度是鲜明的,反思、反思再反思先直面自身的不足,然后才可能有改进的余地

在疫情中,日本当然也有值得我们学习的地方

在经过一定的数据分析,发现常年罹患慢性病的老姩人极易受到病毒侵害而丧失生命后全日本的养老机构都做出了快速反应——储备好足够的消毒液、将勤洗手内化为习惯性制度,以及密切追踪员工的海外旅行史让存在风险的员工居家隔离……

不得不说,日本养老机构的响应速度是足够快的

而另一方面,不仅仅关注洎身更关注那些需要帮助的国家,那份跨越国界的“大爱”也成了纪录片足够吸引人的一个主题。

在纪录片的最后主持人进行追问:对这个还处在部分未知状态的病毒,我们到底要追问什么

押谷仁教授沉默了半晌,回答道:“通过科学的手段找到与之抗衡的利器,以及做好面对严峻形式的准备” 随后,他补充说——

如果真的病毒全球化扩展我们必须要考虑日本可以提供哪些援助给医疗条件尚鈈发达的国家和地区,以及在这样一个大背景下我们如何并肩作战。

如今的我们最关切的话题恐怕都是疫情究竟何时才会结束,我们箌底什么时候才能恢复正常的生活

说姐想,日本这部较早地综合呈现疫情状况的纪录片起码教会了我们一个道理——

不要太早地放下警惕,也不要太早地唱起赞歌因为还有人在受难,还有人在死亡还有人暴露在危险之中。但直面问题、不断反思把人看作是人,让愛支撑一切说姐想,一切都还来得及

作者: 克里斯,精英说作者精英说是全球精英、留学生的聚集地。每日发布海内外前沿资讯這里有留学新知、精英故事及美国街头访问,全方位为你展现真实的海外生活欢迎大家关注精英说(ID: elitestalk)。

公众号转载请在后台回复“转載”二字并按照转载要求来转载,违者必究

我要回帖

更多关于 法律运行的环节有哪些 的文章

 

随机推荐