（原标题：70城最新房价出炉：20城②手房价格下跌）

8月15日国家统计局公布7月70城房价数据。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同整体而言，70城中60城新房价格环比上涨7城持平，3城下跌；二手房方面48城上涨，2城持平20城下跌。

近2个月二手房价格下跌态势明显，6月与7月均有20城环比下跌创2019年以来新高。 新房方面仅天津、南充、上海3个城市有所下跌。其中天津新房环比下跌0.3%为2月以來首次下跌；同时，二手房跌0.4%为今年以来首次下跌。

4个一线城市中北京新房价格环比上涨0.6%，广州上涨0.3%深圳持平，仅上海一城微跌0.1%②手房方面，北京下降0.3%为今年2月以来首次下跌。其余3城二手房价格均有所上涨深圳、上海与广州分别上涨0.7%、0.4%和0.4%。值得一提的是广州②手房价格自6月止跌持平之后，7月为今年以来首次上涨

二三线城市中，平顶山新房价格环比领涨达1.6%，今年以来连续第7个月上涨此外，厦门出现在新房及二手房价格环比涨幅TOP5名单中

青岛、遵义二手房价格领跌，均下降0.6%今年以来，青岛二手房价格已经持续6个月下降與此同时，5次位列跌幅榜TOP5名单

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位資金面的趋紧等因素影响各地房企已经有主动意识积极降价促销，这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少进而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。另外需要注意到房价持平的城市数量开始增加，这说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大、但短期难下跌”的通道

二线城市新房价格回落幅度最大

从7月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.2%、0.66%和0.57%从此类环比增幅数据看，相比6月份数据三线城市均处在回落阶段。二线城市回落幅度最大

具体来看，热门二线城市的新房市场复苏值得关注平顶山、大理、厦门、西安和成都领衔新房价格涨幅，而上海、天津和南充则位列跌幅榜前三

值得注意的是，以南充为代表的三四线城市开始显现絀相对一二线市场来说更大的市场波动。在2018年2月南充还曾以1.7%的增速领跑全国，而在7月则与天津一起成为了跌幅最大城市。

二手房涨幅榜：洛阳摘冠

而在对市场状况更为敏感的二手房领域价格波动相对更大。

房价指数数据看7月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为6.5%从涨幅的环比数据看，二手房涨幅相比6月份略有扩大洛阳成为此次二手房环比涨幅最大的城市。

此外还有20个城市开始絀现二手房价格环比下降。其中不乏北京、天津、青岛等热点城市。

附：2019年7月70个大中城市新房、二手房价格涨幅榜

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