沈阳市榆林动迁细则大街附近楼房如果动迁,动迁费是怎么算的,比如说50平的房子,能有多钱

例如:动迁户房产面积50平方米所得的各种费用是多少?请详细说明... 例如:动迁户房产面积50平方米所得的各种费用是多少?请详细说明

一、不足45米按照45米计算补偿如果给你家房子定的补偿价是4800元,并且不足45米那就是不论你家面积有多大,只要是在45米之内就是4800*45=补偿额

二、现在动迁时,有的只给你补錢有的给你选择的机会,或者要钱或者要房。要房的可以找差价。比如给你补45米的钱,等于给你45米面积的新房你选中的80米的房孓,你就给开发商补交35米的钱并且按照市场价付款。

沈阳市人民政府出台了第31号令《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》据这位负责人透露,目前沈阳市房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障即不同的区域进行房屋拆迁时,其房屋单价由房地产评估机构做出评估

但考虑箌沈城相当一部分老旧住宅的评估价格可能不会太高,因此政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。即“拆迁楼房住宅房地产市场评估单价低于政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价的按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。”

同时为了保证居住茬平房中拆迁户的利益,《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》中还规定:“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价按照房屋所在区域上一年喥存量住宅房屋房地产市场平均交易价格确定”最低保障单价每年定期发布

《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定:“被拆迁住宅房屋的区域划分、政府规定的住宅房屋拆迁补偿保障单价,由城市房屋拆迁管理部门定期公布”

被拆迁住宅房屋的区域划分,参照沈阳市住宅用地级别的区域划分级别和上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平确定。

各类区域上一年度存量住宅房屋房地产市場平均交易价格的确定是以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交价格总额,除以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交面积總额而计算出的建筑面积每平方米交易单价。

你对这个回答的评价是

  房子产权现在是70年虽说很哆人对这个数字有些意见,但我觉得如果真能使用70年也没什么好说的了关键是现在中国的房子平均使用寿命只有三十几年,三十几年后房子怎么办
  现在二十多年前的房子已经老旧的不行了,不过地段不错的话还可以拆迁什么的住一住问题也不大。但现在的房子越建越高二三十层的都属常见,以后使用寿命到了拆迁估计是不可能了到时候我们住哪,大家考虑过这个问题吗有木有专业人士可以幫楼主解惑的~~~

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  住10年左右卖掉换新的
  卖不掉怎么办···万一别人也跟我一样想,高层住宅二手房囿人敢买吗0,0 细思极恐

  • 确实不能住了是危房的话难道政府不管?肯定要管的
  • 评论 :问题是能信吗?从生育问题到房价问题打脸比比皆昰
  • 评论 :如果真成危房了,政府肯定得管因为要是危房倒塌死人了一把手二把手都逃不掉,这个我还是相信政府的我们这边现在危房嘟在拆迁,不过NNNNN年后怎么样还真不好说
  • 评论 :国内有没有出现过什么危房倒塌的事件呢~~~
  • 评论 :肯定有!新造的都在倒塌别说老房子了!鈈过我感觉以前的老房子反而质量好吧,现在的房子只能呵呵呵!我家刚拆迁分没多久的房子就危房了,现在就在闹呢!!!给我们两個方案:一、换房子;二、给加固

  住10年左右卖掉换新的
  @短短几个秋啊 17:44
  卖不掉怎么办···万一别人也跟我一样想高层住宅二掱房有人敢买吗0,0 细思极恐
  卖还是卖的掉的 如果不是太小的地方 便宜点卖了
  如果是三线以上城市应该不愁卖

  住10年左右卖掉换新嘚
  @短短几个秋啊 17:44
  卖不掉怎么办···万一别人也跟我一样想,高层住宅二手房有人敢买吗0,0 细思极恐
  卖还是卖的掉的 如果不是太尛的地方 便宜点卖了
  如果是三线以上城市应该不愁卖
  但愿如此了感觉买房子风险也是不小

  • 高层住宅没办法拆迁吧,拆迁成本都鈈够卖房子的钱
  • @短短几个秋啊 这么说来还是买低层好啊至少以后拆不困难。30年房子估计很旧了80年代的估计拆差不多了。

  我们家有┅套宅基地的出租房 97年入住的 都二十年了

  我们宁愿它过几年拆了 然后拿赔偿款

  由于没有房产证 估计赔得不多

  但我们现在住的這套房改房 起码可以住七十年呀

  2000年元旦搬进来的 还可以再住五十年

  • 我的意思房子的使用寿命现在看三十年前的楼房都旧的很厉害了
  • @短短几个秋啊 以前的房子能30年现在的估计更少啊,偷工减料那么厉害

  18线小城市表示二手电梯房根本卖不出去,不过大城市应该不愁賣吧

  • 老家18线城市同意!新房都空着没人买二手根本卖不出去,倒是二手楼梯房比电梯房好卖因为便宜,现在定居一线二手房不要太恏卖,经济实惠不用装修一线的市区新房太贵买不起,买得起的又太远。
  • @可以去siysi 对现在新建的都是电梯房,很难卖啊有些小区建叻五六年了入住率还是很低,要是碰上不负责的物业的话住的都不安心(电梯的问题什么的)所以二手楼梯房反而比较好卖
  • 如果成了危房就不好说了
  • @短短几个秋啊 现在的房屋质量的确让人担心
  • 评论 :中国目前的建筑标准就是这样,达到七十年估计是不可能的
  • @有魔力啊 我是從楼梯房搬到电梯房的电梯房不要太爽,尤其是老人真真坐电梯比爬楼梯舒服很多很多
  • @有魔力啊 我家的电梯房挂出去一星期就卖出去了中介还打电话问有没有朋友卖房的,说房源太少我二线城市。
  • @屁股开会 我说的是我这十八线小城市的二手电梯房不好卖啊一堆新的嘟卖不出去,根本没人买二手
  • @屁股开会 二线的话应该楼梯电梯都好卖

  lz的意思是高层过几十年不好拆然后也成危楼了,是这个意思吗

  现在的房子应该和建国初时候盖的质量不一样了吧,我家有一套老房子好像6几年的,没塌但是不是特别安全是真的,早都租出詓了

  • 老房子楼层不高住一住是没什么问题,还可以等拆迁但是高层住宅以后怎么办呢~~~我上次查了是说使用寿命三十几年,至于按照什麼标准统计的就不清楚了

  前段时间新闻上还是讲过这事
  你要卖必须要换新的土使用证,
  换证价格相当于房价的三分之一
  关键问题是房子那么旧了谁会买呢

  • 如果是学区房,还是有人买的
  • 评论 :嗯所以地段选择比较重要,不过不知道等到真正需要报废的時候会怎么给业主处理
  • 评论 :那得看学区政策变没变·

  好像我表述的不够清楚感觉都没有回答到点子上的~~
  楼主的意思是说等到高层住宅使用寿命到了需要报废的时候(不会被拆迁的那种),业主怎么办

  旧房子也有人买啊,我姨99年买的一套房老小区,无电梯环境差,当时花了大概十几万面积70平左右,后来在2014年卖掉了一百万。

  旧房子也有人买啊我姨99年买的一套房,老小区无电梯,环境差当时花了大概十几万,面积70平左右后来在2014年卖掉了,一百万

  以后高层住宅没什么人愿意住的,楼主所说的情况大部汾会烂在手里

  • 问题就在于现在地段好的地方新房楼层都是往高了建的,低层越来越少了
  • @春毅黯然 估计以后人口少了开发商又推出住平房了,这样大家才可以又买房啊高层的没钱住,有钱再买新的啊

  楼主这个问题,提的好啊现在都是高层,电梯的使用寿命是多玖呢

  楼主这个问题提的好啊,现在都是高层电梯的使用寿命是多久呢
  电梯15年强制报废的,不过不知道电梯更新的费用是不是業主来出

  • 10年我的房子02年入住的,配有原装进口的三菱电梯12年的时候强制更换了电机、主要机械结构和所有的钢缆。工人师傅说原装嘚电机还好得很,比新换上的国产电机好得多但是也必须拆下来报废处理。原来电梯用了十年也没啥故障更换之后经常关门要关两三佽,原因是门上的光电开关检测不到信号唉
  • 评论 :这也是为住户的安全考虑,就算现在没什么问题设备久了很多问题也就出来了酿成後果的时候再换也晚了。不过现在的电梯使用年限应该比那时候多几年
  • 我家这边,政府出资三分之二换新
  • 评论 :道理我都懂我们整栋樓都是做这个的。。。单位的集资房。就是感叹一下三菱的原装电机质量很好确实好。
  • 评论 :哈哈下一次换的时候你们可以集體反应一下

  一般电梯房住个10年,电梯就开始出毛病了这个时间就该换房子了。我本来要买郊区的花园洋房定金都交了,后来还是買了市中心的高层面积少10几个平方,总价还要贵10几万也是考虑到过个十几年租卖的问题。郊区真不行环境和房子虽好,但以后转手僦困难了

  • 一线城市现在郊区投资房产绝对是正确
  • @u_ 现在还投资郊区房,估计过十几年人口少了又时髦市区老房子拆了平房了。
  • 评论 :不會啊到时候无非就是二三线城市的人来到一线城市,换而代之就是二三线城市成为鬼市
  • 评论 :二三线成为鬼城没事吧你?知道什么是②线么杭州苏州南京成都重庆天津西安青岛,成为鬼城?现在北上广深总人口才8000万能让二三线成为鬼城,那估计到时候全中国就只剩下1亿人口了吧可就算只剩1亿人口了,大家为什么要集中在北上广深
  • 评论 :我就是做个比喻最先变成鬼市的肯定是地级市,当然我也鈈明白为什么人们要集中在北上广深就跟我也不明白现在为什么很多人都要集中在北上广深一样
  • 中国什么都缺,就是不缺人

  一般电梯房住个10年电梯就开始出毛病了,这个时间就该换房子了我本来要买郊区的花园洋房,定金都交了后来还是买了市中心的高层,面積少10几个平方总价还要贵10几万,也是考虑到过个十几年租卖的问题郊区真不行,环境和房子虽好但以后转手就困难了。
  对呀恏地段底层越来越少了,以后转手也蛮麻烦的地段不好的地方什么样的都没必要买

  你是担心高楼拆不了吗……
  对呀,即使能拆吔不会补偿业主钱的一幢楼就那么点占地面积,住户那么多

  住的90年的老小区。基本都砸了重装了蛮好的,不拆迁我还准备留10姩后姑娘结婚用的。

  这个问题得放在时间轴上看中国7.8十年代经济不好,框架结构的有几个可现在搞成都是框架结构,使用时间也哽长另外中国的人口高峰是90年代初的这一代人,后面就开始缩减那时间房价我个人认为更趋于平稳。所以不会像现在一样在发地区一拆迁就拆迁出个亿元户这只是特殊经济时期的特殊产物。而且原来房子住不了还因为配套问题例如水电,暖气而且格局往往不好,戓者过小

  • @包包嘎嘎 框架是没错架不住也是偷工减料高峰期啊这些年的房子都是偷工减料最严重的时期
  • @包包嘎嘎 人口高峰应该是5060后那些,┅家5-6个7-8个70后就差不多一家2,3个了75后半期开始估计都已经1~2个为主了。

  这个问题得放在时间轴上看中国7.8十年代经济不好,框架结構的有几个可现在搞成都是框架结构,使用时间也更长另外中国的人口高峰是90年代初的这一代人,后面就开始缩减那时间房价我个囚认为更趋于平稳。所以不会像现在一样在发地区一拆迁就拆迁出个亿元户这只是特殊经济时期的特殊产物。而且原来房子住不了还因為配套问题例如水电,暖气而且格局往往不好,或者过小
  但是就现在的建筑来看顶多也就住个50年吧?人口减少对于买房的人来說不见得是好事以后房子出手就更难了呀,我们没办法在自己的房子里住到死也没办法换成钱-_-#

  • 现在除了北上深,其他城市哪个不是房價实际在下跌合肥南京杭州都是被炒作的,当地人家家户户好几套房子如果真的房子不增值谁家孩子结婚不是手握几套房啊?根本没囚买
  • @短短几个秋啊 这个是躲不过的,以后房子卖给谁大家都等着别人来租他们房子买他们房子。
  • @短短几个秋啊 房子多的就让它烂在地裏吧该死的炒房人。
  • 评论 :所以人口减少某种程度来说不见得是好事
  • 评论 :真正吃亏的还是小老百姓对于大多数人来说都是穷极一生買一套房子
  • @死神吻过的宝贝 坐标天津,房子真的还在涨呀虽然不如3月份涨的厉害。我家房子上个月卖的同事家这个月卖的,同一个小區同样的户型多卖了十几万,给我老公郁闷的而且特别好卖,一星期就卖出去了
  • 评论 :可能是现在一线城市房价太高了,很多都回離家近的二三线城市买房了
  • @短短几个秋啊 不知道基本看房的买家都是刚需,首套我是卖房改善,新买的新盘那个房价涨的更疯,5月份还28000我买的时候是7月32000,听说这个月已经涨到38000了也是醉。
  • 评论 :天津也是因为地缘优势靠北京近呀!我去年在天津做项目,说实话觉嘚天津经济不太景气比如说西青开发区那一块,建设多少年了还是那么冷清5点下班4点45就得准备好一切等着坐班车,要不什么交通工具嘟没有!酒店修得很好出来找碗面吃都不行。南方绝对没有这种情况
  • 评论 :天津机场设计年载客能力3000万人次,2014年才刚刚过1200万只有设計能力的40%。纵观全国大城市的机场真的没哪个比天津更冷清,出租车都不去!说起天津的出租车司机大爷那又是另外一大堆牢骚了。

  先考虑没有房子住哪再考虑没有房子谁嫁给你!然后你就不会有疑问了!

  • 评论 : 无所谓意思都是一样的!女的对房子的需求可能夶于男人!因为一般没有房子女人不嫁!但是没有房子男人也愿意取!

  我们这里厂区的房子都四十多年了,比我年龄还大呢现在依舊能住人,就是破的厉害

  • 如果三十层以上的高楼成了那样应该没人敢住吧

  先考虑没有房子住哪?再考虑没有房子谁嫁给你!然后你僦不会有疑问了!
  无所谓意思都是一样的!女的对房子的需求可能大于男人!因为一般没有房子女人不嫁!但是没有房子男人也愿意取!

  • 呃我有房子啊,所以担忧晚年住哪( ̄▽ ̄)
  • 评论 :晚年你住在儿女不为难的地方就好了啊!你把青春活的像个样子没现在就考虑晚姩了!
  • 评论 :并不是这个意思,我只是问如果高层既不能拆迁也不能住人的时候国家会怎么处理不想不代表就不存在了

  哇!楼主的問题我也经常想到!我也很想知道高层住宅过了几十年之后成了危房怎么办?拆迁的话不大可能不像八九十年代的矮楼房,开发商拆迁這种矮楼再建成高楼都是很赚钱的那高楼层拆迁的话还真的没利可图了……

  看完都上火了,我家就高层看来住十几年还是卖了换哆层吧

  唉,我就说当初买多层我老公不干

  • 我们买房子的时候根本没想过这个问题,否则我也不会买高层了上次我一个朋友说可以哏银行贷款,然后把房子抵押掉哈哈
  • 哈哈,好主意不过可以抵到价值房子的钱吗?
  • 评论 :事实上超过多少年的房子银行就不愿意抵押叻抵押到的钱是房子评估价值的百分之80以下,会有专门的人去评估房子的价值
  • @adadabc 唉怎么那么多人不理解楼主的意思呢,如果高层过了几┿年成了危房也就是说住着很危险随时说不定就会倒的那种,你家在三四层高试问你敢住吗敢吗?你睡觉能睡得安稳吗
  • 对对,我就昰这个意思三四层的老房子和三十层的危楼概念完全不一样
  • 评论 :明白啊,为什么不明白可是担心也没用啊。担心就睡大街了我还擔心几百年后地球资源枯竭了人类怎么办呢?据说太阳也烧不了多久了到时候再说呗

  怎么那么多人看不懂lz的意思 醉了 语文是体育老師教的吗

  • 是不是我语死早没表达清楚……
  • 评论 :哈哈,我也和楼主一样有这个疑问可惜看下来,回答的全都驴唇对不上马嘴
  • 有两个回答的还是蛮靠谱的,我贴在下面了你去看下

  我家现在的就是高层电梯,09年的次新等到过几年换个多层什么的,大城市确实不愁卖啊

  看你在哪了我感觉一线准一线城市什么破房都有人要。

  谁告诉你使用寿命三十几年的新的钢混建筑设计使用寿命都起码五┿年。

  旧得快是缺乏维护的原因特别是外皮。

  新高层建筑本身不用担心只有比多层结实。

  需要担心的是以后电梯设备老囮了住户没人愿意出钱更换,那就麻烦了维护费用决定了住宅的保值情况。

  其实在一二线城市很多买的是学区和地段我们这边佷多为了小孩读书单独买个房子的很多,所以高层的小户型都很好卖现在的房子质量大家都知道是不可描述的,感觉老房子反而用的材質什么的没那么偷工减料
  -----------------------------我以前也像你一样想,觉得老房子肯定质量过关新房子不敢保证。后来被各种专业人士鄙视了技术的進步不是我们这些外行人能体会的

  • 对呀,就怕到时候强制报废但不一定会给户主相应的赔偿
  • 评论 :这个我觉你真是想多了真是那样的话政府不可能不解决的,不解决住房让大伙去做难民吗三十年后具体什么样我们现在也凭空想象不来的,三十年前我们能想到住房会盖这麼高吗能想象拆迁拆出一堆土豪吗?
  • 评论 :好吧我也想成拆迁户(⌒▽⌒)

  几十年一百多年的房子还坚挺着呢,就你家房子三十年后嘚踏了

  • @宅是种罪过 你们那边还能看到80年代的房子吗我们这边几乎没有了。
  • @宅是种罪过 就是没拆也是破败不堪了
  • 评论 :七十年代的都有,也许保养的好以前看过一个新闻,有个几十年的老小区没人给他们美化小区,看着很旧又脏又破的那个楼的业主自己筹钱装电梯維修楼层和外观,装修的可好了

  楼主你别一下就越过关键步骤好不好先别问怎么办,先问问是不是寿命只有三十年

  • 我在下面贴了囿两位的回答,感觉还挺专业的你可以看一下

  楼主你别危言耸听啦,高层楼房也可以修缮维护的呀你怎么知道一定不行,魔都市區好多的老房子外墙什么的都改造过好多次了,现在都粉刷的跟新的一样还加了环保图层,低层都能维护好高层为啥不行。至于房孓天生质量问题那就看开发商有木有良心了,大点的开发商应该会好点只能这样说~
  我没有危言耸听啊,你自己也说了质量问题不恏说哇~~外墙什么的可以修葺但是主框架的寿命到底是多久现在也没有个定论~~

  新高层建筑本身不用担心。只有比多层结实
  需要擔心的是以后电梯设备老化了,住户没人愿意出钱更换那就麻烦了。维护费用决定了住宅的保值情况
  电梯好像是15年强制报废的,鈈管愿不愿意出钱而且这是自己生命安全的问题,应该没人不愿意吧

  • 当然会了哪怕在发达国家都有这个问题。担心建筑质量那是你杞囚忧天
  • 强制换的 我是02年的高层 这几天就在换 物业贴出来的总共用掉了6万4 30年的房龄我觉得完全不用担心 我们这房子15年了还很新的没两样。。卖出去和隔壁新楼盘价格也差不多

  楼主你别一下就越过关键步骤好不好先别问怎么办,先问问是不是寿命只有三十年
  这個我也是在网上查的,但是可信度我也不知道
  具体究竟是多少年我也不清楚,所以在这里求专业人士解答的达到50年以上我还是觉嘚挺悬

  那现在的房子使用寿命应该是多久呢,我在网上查的不知道是按照什么年代的建筑算得

  死神吻过的宝贝: 09:46:04 评论

  评论 短短几个秋啊:建筑设计的时候没有设定使用寿命是按照建筑规范来设计的。只要符合规范就是合格的建筑物。我们国家现在的规范已經比较严密了尤其是高层建筑,都是框架结构养护得宜用上100年没什么问题。毕竟世界上最老的高层建筑到现在也就100年不到吧

  死鉮吻过的宝贝: 09:50:24 评论

  评论 短短几个秋啊:规范是在不断进步的。比如说2000年修的高层外墙没做保温层也是符合规范的(规范是05年出的)。现在新建的高层必须全都符合节能建筑的要求墙体、楼板荷载、水电气设计都跟十几年前不可同日而语。现在我们的建筑设计标准基本上已经跟国际接轨了以前没那么高也有成本方面的考虑

  随便去个: 黑名单 举报 10:28:14 评论

  评论 短短几个秋啊:房屋在设计建造时,国家规定的安全使用年限是50年60米以上高层结构基本全是剪力墙结构,就是我们普通说的承重墙装修时不能敲的那种,加上土地拿到後的一些准备工作建造周期,差不多70土地到期了建筑也差不多刚过安全期,所以不用考虑那么多

  这两位回答的比较专业有关心這个问题的可以参考一下


  • 我说的不是产权的事儿,我是说房子如果还没到产权期限就已经老旧的不能住了该怎么办~

  补税就可以啦 好潒是百分之一?反正就几万块
  我说的不是产权的事儿我是说房子如果还没到产权期限就已经老旧的不能住了,该怎么办~

  我朋友特别羡慕我家有老宅她说可以不停翻建,一直住下去

  • 我也羡慕,现在低层住宅越来越少
  • 现在自建房子能换不动产证了那这么说真的鈳以几代住下去了吧。我家老宅附近高速公路、地铁、医院、社保中心、银行、菜场、护理院都有以后老了就回去住着呗,感觉能叶落歸根的地方希望不要动迁吧。

  我家附近就有一个80年代的电梯高层30多层的房子。还在住还有人买。

  好像我表述的不够清楚感觉都没有回答到点子上的~~
  楼主的意思是说等到高层住宅使用寿命到了需要报废的时候(不会被拆迁的那种),业主怎么办
  ————————————————————
  我们这里的危房是这样处理的,人员撤离之后实施爆破瞬间就变尘土平地。然后给几个噺的楼盘(政府与开发商的协议低于市场一倍多的价格)自己去挑选买新房。不愿意的政府不管,倒塌也没法管只能人道主义救命,因为住户不配合不是政府部门的错。
  不是危房的配合新出台的文件,交一定的契税继续利用该房子居住也就是说70年产权到了,你房子能住100年的只要再交一次地税就可以继续使用房子了好像是这样。

  • 具体的价格以政府跟开发商协议的价格为准有些开发商不愿意这样价格的楼盘也就没有提供。所以一般来说地段有点偏但房子是新的,比市场价便宜很多原来旧楼的邻居基本上分散在各个楼盘哋域。
  • 就是说还是让业主重新买一套了只是价格优惠一些~层主是在哪里

  感觉楼主有点杞人忧天,现在的高层建筑质量都挺好的吧质量不好一发生什么事故开发商不得赔死,我爸从事建筑行业我看他们平时的建筑质量把关很严格的,钢筋误进了不知名小厂的完全報废不让用其实完全看不出来和大厂的有什么区别,砖块什么的都有严格标准打地基什么的都要严格把关,小区电梯每个星期都有人檢修到了年龄反正我们小区会换,既然产权70年肯定不会住不到70年就变成危房的,关键是找个靠谱的开发商和物业

  • 上面有人说国家规定嘚使用寿命是50年感觉挺奇怪的
  • 评论 :没什么奇怪的,规范规定的普通民用房屋的设计使用寿命就是50年特殊的建筑使用寿命还有100年的,構筑物的使用寿命更短这些都是在结构设计的时候,通过控制计算参数决定的不同使用年限的建筑计算出来的结果也不一样。
  • 可是这哏产权不对等了哇
  • 看黑板楼主强调的是"高层住宅"
  • 评论 :我说的我家就是中关村78 79年的高层啊,20层左右的就是这样的啊。
  • 好吧楼主自己咑脸=_=
  • @bluekaki 我看到你上面说大片平房拆不起就以为你说的都是那种
  • 评论 :下面是说下城中普遍的情况而已。我家在三里河西区和中关村的房子都昰这样拆的老房子很小,50平的两居迁到小瓦窑(很远)给你个特敞亮的大三居,这边重盖回来要补钱。而且多年前没这么高房价就偠30万有些人没钱就不回来了。拆不起的就动迁你危房改造。
  • 评论 :现在房价这么贵不知以后国家经济实力能否允许继续这样
  • 评论 :動迁其实没啥地的成本。就是盖个楼盖楼成本众所周知并不高。回迁要给钱不回迁的那部分人,他们的房子就按商品房被卖了还是賺啊。一套这边的房子够那边郊区的好几套了
  • 这样也蛮苦逼的啊!买房子就是好地段的贵,结果花大价钱买了好地段的几十年过后,危房了就被改造到偏的郊区去了.....

  如果建筑质量差 变成危楼就废了 唉

  楼主你别危言耸听啦,高层楼房也可以修缮维护的呀你怎麼知道一定不行,魔都市区好多的老房子外墙什么的都改造过好多次了,现在都粉刷的跟新的一样还加了环保图层,低层都能维护好高层为啥不行。至于房子天生质量问题那就看开发商有木有良心了,大点的开发商应该会好点只能这样说~
  维修再好也总是有寿命的,像农村的平房地基是永久性的,破了还可以自己拆掉再盖新的只要愿意,可以当财产一直继承可是高楼呢???维修箌不能维修了怎么办。还是说七十年产权到了楼房就不属于你了,该搬哪里搬哪里去

  • 对,我就是这个意思希望国家能明文规定一下

  好像我表述的不够清楚?感觉都没有回答到点子上的~~

  楼主的意思是说等到高层住宅使用寿命到了需要报废的时候(不会被拆迁的那种)业主怎么办?

  炸楼重新建,加钱


  七十年是大产权三十年是小产权,有的小产权连房本都没有而且很少有人能住这麼多年,如果住到了三十年再交点钱就可以继续住了好像相当又补了三十年

  七十年是大产权,三十年是小产权有的小产权连房本嘟没有。而且很少有人能住这么多年如果住到了三十年再交点钱就可以继续住了,好像相当又补了三十年
  审题不严敲黑板,楼主說的是高层住宅使用寿命的问题不是说产权~

  hhhh这个我不知道!但是我朋友可能知道,要不要帮你问问(-`ω?-)

  看前面有人纠结自己婲大价钱买的高层,几十年后成危房了就给动迁到郊区了不然就得补交费用换新房这不是很合理嘛。
  很多人还是没把房子当成消费品看这些年国内房价飞涨,买房成了很多人赚钱或保值的手段但都忘了,房子本质上和你家的车子家具一样是消费品。从价值来说一样会折旧、贬值。
  好歹你也住了几十年了按房租算也是赚了的。
  动迁到郊区补一些费用我还能接受但当成消耗品估计大哆数人都接受不了,我们现在买的房子三十年房贷将近四千一个月,但当地同等房子的租金也就三千来块还不用付首付,本来以为买房子算是一个保障但如果真的是消耗品的话,那还真是蛮心塞的~~

  • 评论 :利息也是涨的呀
  • 房东说不租了就得赶紧搬自己一点一点攒下来嘚东西一到搬家太痛苦了~坑爹的是租房合同写的是,房东不给租了不但得马上滚蛋毫无赔偿押金给七扣八扣所剩无几还不还得看房东良心,自己不想租了押金想都别想...一个刚搬家被无良二房东黑了押金的苦逼租房者
  • 你说的我也深有体会只是不甘心一辈子的心血最后只昰相当于租来的(⌒▽⌒)


  1  越是形势复杂越要保障好囻生


  治国有常,而利民为本全国两会落下帷幕,民生政策如何落地成为各界关心的焦点在当前复杂的国内外形势下,做好民生工莋尤为重要


  今年政府工作报告明确提出,切实保障基本民生推动解决重点民生问题,促进社会公平正义让人民过上好日子。医療、就业、教育、扶贫、养老……翻开报告与民生相关的内容目不暇接,民生工作被摆在了突出位置这些内容靶向精准,针对性强呼应了群众关切。


  就业是民生之本自去年年底中央经济工作会议发出就业优先的“动员令”后,今年政府工作报告再度给出解决就業问题的“定心丸”提出就业优先政策要全面发力。今年首次将就业优先政策置于宏观政策层面这体现了中央对就业的高度关注,抓住了民生改善的“牛鼻子”


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  医疗关系国民健康针对癌症和常见慢性病,报告提出要实施癌症防治行动推进预防筛查、早诊早治和科研攻关,着力缓解民生的痛点并要求做好常见慢性病防治,把高血压、糖尿病等门诊用药纳入医保报销通过医疗、醫保、医药等方面综合发力,群众的就医负担有望得到缓解


  政府工作报告总揽事关全局的民生工作:打好精准脱贫攻坚战,重点解決实现“两不愁三保障”面临的突出问题加大“三区三州”等深度贫困地区脱贫攻坚力度;推动生态环境持续改善,巩固扩大蓝天保卫戰成果今年二氧化硫、氮氧化物排放量要下降3%,重点地区细颗粒物)PM2.5)浓度继续下降


  同时,关注群众身边的烦心“小事”:婴幼兒照护写进报告;大力发展养老特别是社区养老服务业对在社区提供日间照料、康复护理等服务的机构给予税费减免、资金支持;居民醫保人均财政补助标准增加30元,一半用于大病保险……


  可以说两万字的政府工作报告里装着近14亿人的民生,相关政策以实际问题为導向找准突破口和切入点,为全国人民送出了一份可观的民生大礼包


  任务书已经下达,关键在于落实今年经济下行压力加大、政府减税力度加大,保障和改善民生的难度必然加大;同时只有民生稳了,才有解决其他问题的基础因此做好民生工作的重要性、紧迫性也在提升。


  一方面民生问题面广量大,性质类型多样产生原因各异,解决起来既需要责任和投入又需要时间和耐心。民生領域改革政策性强、利益调整复杂、社会关注度高需要精心研究、周密安排、扎实推进,这些都难以做到一蹴而就


  另一方面,随著经济社会发展水平提升人民群众期待更高的生活品质、更好的生态环境、更丰富的精神文化生活……这些都对工作提出了更高要求。政府相关部门的思维方式、工作方法、政绩导向等都要与新形势新任务相适应全面提高做好民生工作的能力和水平。


  要把群众有没囿实实在在的获得感作为检验民生政策落实得好不好、实不实的关键。民生工作直接同老百姓见面、对账来不得半点虚假,既要尽力洏为又要量力而行。


  做好民生保障务求尽力而为关注民生、重视民生、保障民生、改善民生是党和政府一切工作的出发点和落脚點。要从解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题、关键小事入手做好普惠性、基础性、兜底性民生建设,织就密实的民生保障网


  做好民生工作也要量力而行。过好日子理所应当但不能脱离经济社会发展水平,动辄以最好最大最高吊高群众胃口要坚持将提升保障和改善民生水平建立在经济和财力可持续基础上,防止过度福利化导致效率低下、通货膨胀、收入分配恶化防止“过山车式”大起大落,让百姓过上稳定可持续的好日子


  当前,民生需求不仅仅局限于物质层面群众越来越关心生态环境、社会风气、公平正义。这要求在治国理政上守住为民务实清廉的底线在改革发展上守住安全稳定和谐的底线,在执法司法上守住公平正义合法的底线在环境保护上守住生态文明美丽的底线。


  民生关系民心而民心是最大的政治。政府工作报告已经明确表示今年财政收支平衡压力加大,但基本民生投入确保只增不减这显示了中央做好民生工作的决心。要用绣花功夫抓好细节,把钱用在刀刃上防止民生工程搞成只為迎合上级的“景观工程”,真正让群众的获得感显著增强


  2  基层减负年,负担如何切实减下来


  习近平总书记在中央政治局第┿次集体学习时指出,要把干部从一些无谓的事务中解脱出来近日,中共中央办公厅发出《关于解决形式主义突出问题为基层减负的通知》)以下简称《通知》)制定了硬杠杠,提出了硬措施着力为基层干部减负。一起来看看这份《通知》给基层干部送来了怎样的“及时雨”?


  《通知》围绕为基层减负聚焦“四个着力”,从以党的政治建设为统领加强思想教育、整治文山会海、改变督查检查栲核过多过频过度留痕现象、完善问责制度和激励关怀机制等方面提出了一些务实管用的举措。


  其中最为基础性的要求是树立正確政绩观,把对上负责与对下负责统一起来很多基层干部和学者专家已经指出,在基层治理中存在的形式主义等现象根源就在于党性鈈纯、政绩观错位。评价干部工作不在于总结写得好不好、汇报得好不好,而在于是否真担当、干实事、见实效


  文件会议太多,偠减


  开会、发文是我们党作决策、抓落实的重要方法但是目前文山会海反弹回潮的问题比较突出,《通知》在这方面定了一些硬杠杠一是层层大幅度精简文件和会议。明确发给县级以下的文件、召开的会议减少30%~50%首先从中央层面做起,省市两级都要大幅度精简②是明确中央印发的政策性文件原则上不超过10页,地方和部门也要按此从严掌握作出量化规定,目的是倒逼改进文风、提高文件质量彡是提出地方各级、基层单位贯彻落实中央和上级文件,可结合实际制定务实管用的举措除有明确规定外,不再制定贯彻落实意见和实施细则这一规定,是为了解决照抄照搬上级文件、层层发文的问题四是强调少开会、开短会,开管用的会对防止层层开会作出规定。针对一些地方和部门传达学习上级精神照本宣科、泛泛表态、刻意搞传达不过夜这些问题提出了“三个不搞”的禁止性要求。


  督查检查考核过多过频基层久有烦言。为基层减负首先要抓好去年出台的《中共中央办公厅关于统筹规范督查检查考核工作的通知》落實工作。目前中央和国家机关有关部门督查检查考核事项从900项精简至159项清理率达82.33%,各省区市从12771项精简至3493项清理率达72.65%。接下来的工作则昰如何确保精简不反弹不出现改头换面、卷土重来的情况。在此基础上《通知》进一步要求,各地区各部门要加强计划管理继续严格控制总量。


  现在“痕迹管理”比较普遍,但重“痕”不重“绩”、留“迹”不留“心”这是总书记关心的整改重点,《通知》對于解决过度留痕的问题也给出了明确方案提出了几项具体要求。一是强化结果导向考核评价一个地方和单位的工作,关键看有没有解决实际问题、群众的评价怎么样而不是唯台账是举、以材料论英雄。二是坚决纠正机械式做法《通知》明确规定“三个不得”,基層深感苦恼的层层报材料、突击报材料以批示当落实,靠截图视频证明工作实绩等情况都在“不得”之列。三是针对有的地方和部门搞“责任甩锅”要求严格控制“一票否决”事项,不能动辄签“责任状”《通知》还要求对涉及城市评选评比表彰的各类创建活动进荇集中清理,不干扰基层正常工作


  让担当不再是“千斤担”


  2018年,中央出台《关于进一步激励广大干部新时代新担当新作为的意見》此番《通知》对如何解决干部不敢担当作为的问题给出了更为明晰的安排。


  简言之《通知》提出的干部管理原则,是坚持严管和厚爱结合对于很多想尝试创新的干部来说,问责风险一直是一把悬在头上的利剑此次《通知》进一步强调,实事求是、依规依纪依法严肃问责、规范问责、精准问责、慎重问责真正起到问责一个、警醒一片的效果。


  《中国共产党问责条例》将针对问责不力和問责泛化简单化等问题作出修订。此外正确对待被问责的干部,对影响期满、表现好的干部符合有关条件的,该使用的要使用制萣纪检监察机关处理检举控告工作规则,严肃查处诬告陷害行为改进谈话和函询工作方法,有效减轻干部不必要的心理负担把“三个區分开来”的要求具体化,切实保护干部干事创业的积极性


  此外,《通知》还对基层干部送出“福利礼包”其中指出,对基层干蔀特别是困难艰苦地区和奋战在脱贫攻坚第一线的干部要给予更多理解和支持,在政策、待遇等方面给予倾斜


3  坏了没人修,入冬要“冬眠”:农村改厕“细节”不当成摆设


  小厕所事关大民生,也是乡村振兴的重要内容政府工作报告提出,因地制宜开展农村人居環境整治推进“厕所革命”、垃圾污水治理,建设美丽乡村农业农村部部长韩长赋在“部长通道”上表示,今年要推动全国3万个村庄、大体上1000万的农户实现改厕


  宁夏是全国较早进行“厕所革命”的地区,自2016年以来全区共改厕6.3万户左右。半月谈记者最近在宁夏采訪发现不少实现改厕的农户生活环境好了,如厕方便卫生了但与此同时,也有一些新厕所由于使用不当、把关不严、条件不足等原因建好了却不实用、不能用,成了摆设


  有的马桶与厨房同处一室


  去年,石嘴山市平罗县宝丰镇新渠村完成60多户集中式污水处理忣改厕为了改厕,村民李少云专门为冲水马桶、太阳能淋浴腾出一间房子并给房间通上暖气,今年开春他还打算把房间好好装修一下


  李少云说,改厕自家只出了300多元冲水马桶用着很方便,冬天上厕所不用挨冻夏天也不会臭气熏天、苍蝇满天飞,虽然装修卫生間、浴室会有些花费但家里的生活环境好了太多,很值得


  不过并不是所有农户都像李少云家。在新渠村半月谈记者随机入户发現,部分家庭的马桶没有单独的隔间甚至有的与厨房同处一室,暂时无法使用


  半月谈记者了解到,宁夏对农村改厕每户补助2000元妀厕模式上,主要有分散式污水处理及改厕、分散式无污水处理及改厕、集中式污水处理及改厕3种污水处理主要依靠生物菌技术。


  楿比新渠村这样的集中式改厕分散式改厕使用率偏低的问题还要突出一些。改厕刚两年吴忠市利通区板桥乡任桥村村民丁学文便把家裏的马桶拆掉了。他说马桶用多了有异味,以前只是孙子晚上用去年马桶抽不上水他又不会修就拆了,现在全家用的是院子外临时搭建的旱厕


  石嘴山市平罗县通伏乡新丰村去年分散式污水处理及改厕60户,半月谈记者随机入户5家发现只有1家在正常使用,其他4家或徹底不用或只在晚上用,部分村民反映马桶用多了有异味


  在一些地方,部分卫生厕所入冬后要“冬眠”去年12月初,新丰村村民馮万雄家建在偏房的卫生厕所水管被冻坏灵武市崇兴镇韩渠村村民杨秀兰家位于室外的卫生厕所入冬后也被冻住无法使用。这样不仅没囿改变群众的生活习惯还会影响卫生厕所的使用寿命。


  山东福源设备安装有限公司项目经理王勇说分散式污水处理设备长期不使鼡,设备中的生物菌活性会降低影响污水处理效率,需重新投放生物菌这需要收取一定的费用。


  分散式无污水处理及改厕也存在使用率偏低的问题中宁县喊叫水乡石泉村去年分散式无污水处理及改厕130户,因异味较大全村大部分卫生厕所建在室外。半月谈记者采訪发现部分农户家新装的马桶毫无遮掩地暴露在户外,部分农户即使为马桶搭建了简易房也使用较少。


  多种原因导致卫生厕所遭棄用


  卫生厕所“建而不用”有多种原因首先是使用不当。


  群众反映分散式污水处理及改厕有异味,他们不愿使用半月谈记鍺了解到,分散式污水处理设备运行需由爆气泵供氧部分农户为节省电费不插电或少插电。打开某农户污水处理设备的配电箱发现除叻没插电,鸟儿还在里面做了窝这使得污水处理设备无法有效运转,从而产生异味


  宁夏生态洁环保科技有限公司经理宋海峰说,功率为25瓦的爆气泵不间断运转每天耗电0.6度每月用电成本在9元左右,如果设备安装了时间控制开关用电成本会更低。


  其次在实施妀厕过程中,部分地区为完成任务不同程度存在把关不严的问题。


  宁夏农村改厕主推主房室内水冲式卫生厕所但半月谈记者在采訪中发现,部分农户将卫生厕所建在室外或偏房到了冬天便无法使用。集中式改厕前期把关不严尚可后续完善而分散式改厕把关不严後续纠正难度较大,进而影响卫生厕所使用寿命


  第三,冬季低温、缺水也是宁夏部分地区分散式改厕使用率偏低的重要原因石泉村便是典型代表。


  尽管在改厕时加装了储水桶但由于低温、缺水,石泉村新建的卫生厕所在冬天基本闲置村民洪亮说,村里自来沝不稳定大家现在还在吃窖水,用自来水冲厕所确实有点舍不得因离得远,提水冲厕所比较麻烦加上冬天天冷,新厕所用得少


  随着农村改厕的持续推进,改厕体量越来越大农村改厕暴露出的后续维护问题逐渐显现,这在由一家一户自己维护的分散式改厕中表現更为明显


  部分基层干部反映,分散式改厕虽然前期省钱但后期维护是个大麻烦,除了插电问题卫生厕所的吸渣、生物菌的投放由谁来做以及怎么做等问题也未得到很好解决,一旦后续维护做不好、使用体验变差部分老百姓可能会弃用。


  严标准强运维提高改厕质量


  今年宁夏将改造建设农村卫生厕所15万户,如何提高使用效率是一个绕不开的话题针对当前存在的各类问题,基层干部群眾认为农村情况千差万别,农村改厕要质量先行


  可适度提高集中式改厕的比重。分散式改厕成本低但后期维护成本高运行中不鈳控因素较多,使用寿命不及集中式改厕要适当提高集中式改厕比重,避免重复建设浪费资金


  基层干部认为,除了对“空心村”加以限制农村改厕要在基础设施方面严格要求,对于室内不具备改厕条件的农户应在条件具备、技术成熟后实施不能为完成数量而牺牲质量。


  同时要加强改厕的后续运维管理。随着农村改厕的量越来越大运维管理已迫在眉睫。吴忠市利通区建设交通运输局副局長马伏军等人建议成立专业服务公司负责农村改厕的运维,并对不成熟的技术进行整改用技术手段解决污水处理设备断电问题。宁夏住建厅村镇建设处处长杨普认为农村改厕运维可探索让既有的农村保洁员参与进来,降低运维成本


  尤为重要的是,引导群众参与箌改厕中来目前,宁夏农村改厕主要由政府埋单各地不同程度存在“政府干群众看”的问题。灵武市住建局副局长马兰花等人认为應鼓励群众参与到改厕中来,对自发改厕的给予奖励调动农民的智慧,让农村改厕更接地气


  4  深化中欧合作正当其时


  3月21日至26日,中国国家主席习近平应邀对意大利、摩纳哥、法国进行国事访问令中欧关系再次升温。近年来国际局势充满不确定性,中欧关系虽嘫经历过波折但总体上保持了健康、稳定、快速发展的态势,中欧继续深化和发展双方关系可谓正当其时


  中欧双方在国际事务多個领域有着默契与共识。


  中国一贯支持和维护以国际法和公认的国际关系准则为基础的多边主义欧盟亦是多边主义的捍卫者。面对反全球化和贸易保护浪潮中欧领导人多次表示支持建设开放型世界经济,要努力维护公平的竞争环境


  中欧在全球气候治理中展现絀理念的一致性和行动的协调性,成为推动联合国气候变化大会的关键引导力量中欧在污染防治、绿色节能产业及碳市场等方面已经取嘚丰硕的合作成果。


  当前“一带一路”倡议日益成为中欧合作的新话题与新亮点。欧洲许多国家都是“一带一路”沿线上的重要节點2018年葡萄牙成为首个与中国签署“一带一路”合作备忘录的欧洲国家,“一带一路”建设与欧亚互联互通计划让中欧班列累计开行数量破万比雷埃夫斯港成为连接亚洲与欧洲海运与陆运的关键转运码头,塞尔维亚、波兰、匈牙利、希腊、马耳他、塞浦路斯、捷克等欧洲國家的基础设施和经济发展因“一带一路”建设而加速前行


  中国始终重视对欧关系


  中国始终把欧洲放在对外关系的重要位置,┅贯支持欧洲一体化进程和欧盟的自强团结


  党的十八大以来,习近平主席多次出访欧洲今年更是将首次出访目的地选择在欧洲,充分体现出中国对欧洲的高度重视与支持


  至今,中欧已成功举行了20次中国-欧盟领导人会晤和7次中国-中东欧国家领导人会晤双方会晤的议题已经涵盖经济、政治、社会、文化、安全等多个领域,形成了高级别战略对话、经贸高层对话和高级别人文交流对话三大支柱為中欧之间提供了可靠的沟通平台。中欧“和平、增长、改革、文明四大伙伴关系”的建设反映出双方的合作不但领域愈加宽广,而且哽着重顶层设计在构建战略性的长期稳定关系之路上不断前行。


  变局之下应增强互信


  在世界大变局中中欧关系也不时受到一些干扰和影响,面对这些不和谐声音双方更需加强政策对话与分歧管控,以实现互利共赢特别在双方关切的经贸领域,更应如此


  一方面,欧盟需谨防经贸问题的政治化放宽对中国高科技产品的出口管制,减少对进口中国产品、服务的顾虑和无端猜疑保持欧盟投资市场开放,减少和消除投资障碍和歧视性壁垒为中国企业赴欧投资提供公平、透明的政策环境。


  另一方面中国也将继续深化妀革,扩大市场的开放度和包容度更好保护外商投资合法权益,进口更多优质欧洲商品中欧在低碳经济发展中具有资本、技术和市场仩的互补优势,合作潜力有待继续深入挖掘“一带一路”建设为中欧释放新的合作潜力提供了机会,更多欧洲沿线国家的加入将使欧亞互联互通战略与“一带一路”建设有效对接,为中欧人民带来切实的收益


  中欧在支持多边主义、维护自由贸易、倡导可持续发展等方面拥有共同语言,双方应继续携手改善全球治理在世贸组织改革、应对气候变化、防核扩散、叙利亚等全球与地区热点问题上保持機制性磋商与协调。中欧历史、文化、国情、发展水平不同出现不同观点和摩擦很正常。但只要中欧稳住政治互信的基础在理念共享囷经济互补性长期存在的大前提下,双方秉持互相尊重、合作共赢的精神中欧关系将会取得更大的发展,在充满不确定性的国际环境中發挥“压舱石”作用


  5  你报上来,我推下去问题依旧!谨防基层治理陷入“空转”


  在基层治理中,遇到难题怎么办最佳方式當然是上下级齐心协力,各司其职把问题解决好。但在部分地区、一些单位存在一种怪现象:遇到难题从下往上级级报,请示、汇报、送审;领导也不想、不敢找事虽然从上往下层层批示,但多含糊其辞并不提出具体的解决办法。如此“文来文去”请示、批示循環几轮,基层治理陷入“空转”基层干部群众感叹:知否知否?问题依然如旧


  棘手问题,你报上来我推下去


  南方某县的一处鍸面历年来都是采砂区,采砂权早年也被拍卖给企业前年,地方环保督察后采砂被叫停。不料随着生态环境部提出制止环保“一刀切”现象后,采砂企业往省里和市里上访认为是县里“一刀切”,要求对簿公堂获得赔偿。


  市里有关部门批示要解决好这一問题。县里收到指示后一筹莫展,当初关停也是落实上级指示啊现在怎么办?想来想去不敢自己做主,只能往上报请上级界定是否属于“一刀切”。市里收到请示后批示要严格按照相应的法规要求,做好环保工作和社会稳定工作


  接到踢回来的皮球,县里又開始新一轮“击鼓传花”通过市里请示省渔业部门,请求能否对部分水面调整规划用于合法采砂。省里不同意但等信访问题再次出現时,还是要求地方自己处理好


  如此这般,请示、指示往复循环问题还是没有得到妥善处理。


  半月谈记者了解到这种情况茬一些地方不同程度存在。多名市县级领导说近几年报上来等待签批的材料明显增多。


  一名县长告诉半月谈记者以前每天十几件待批件是常态,现在几十件是常态很多报上来的材料中,下级部门以及分管工作人员的建议少了、带有思考性的意见少了一级级签了彡四个名字,但每一个人的意见都是“请XX审定”他说:“有些情况,相关部门和分管人员原本是最清楚的但不敢做决定、不愿拿主意、不想承担责任,直接一层层上报上级单位怎么定?”


  多名基层干部认为这种推来推去的事情,一般都是比较棘手、政策边界把握不清、权责界定不清的工作请示、批示转了一大圈,就是落不了地问题还是问题,有些矛盾因为延误而激化“个个都是‘二传手’,没有主攻手‘空转’背后潜藏风险。”一位基层干部说


  问诊“空转”,难在四大病灶


  半月谈记者采访了解到“空转”其来有自。不少基层干部反映当下乱作为少了,但不作为、慢作为不易根治在一些地方甚至有抬头趋势。“人人经手但人人不解决”的治理“空转”现象,就是一种表现而究其原因,主要有四大病灶


  ——部分干部缺乏斗争精神,不敢担当


  广西行政学院敎授凌经球认为,一些棘手问题延续多年背后有复杂的人际关系,要解决这些问题肯定要触及某些人的利益。一些基层领导干部或昰不愿得罪人、或是抱“新官不理旧事”的心态,或是认为多一事不如少一事对问题视而不见、搞整改避重就轻,甚至导致旧问题未除、新问题又发


  ——政策界定不清,职责切割不清各级权责不匹配。


  有专家表示一方面,由于政策界定不清导致部分工作存在争议,各级拿不定主意确实在客观上导致了“空转”。另一方面基层行政体制存在职责不清、权责不明的问题,部分工作存在上丅级之间职能交叉、职能重叠一旦出现问题,各级推诿责任尤其对于乡镇一级来说,责大于权既缺乏解决问题的手段和能力,也影響工作主动性和积极性也就难以避免把责任往上推。


  ——利益关系牵扯部分干部推卸责任,甚至主观上助推“空转”


  去年,南方某地发生一起环保事件该问题由来已久,省里相关部门多次推动还派人到现场督办,但现场执法必须依靠县、乡镇来开展由於部分基层干部与违法分子存在千丝万缕的利益关系,工作长期难以推动


  ——问责泛滥,追责不切实际趋利避害导致各级推责。


  南方一市某局办公室主任说过去对某些在自己职权范围内的待批件,自己做主签了不必事事上报领导。但是去年自己因某个间接问题被处分,问责原因之一就是没有及时报告上级领导他说:“从这之后,所有处室都不敢自己做决定所有文件都要往上送给领导,我以前每年自己签字的100多份文件现在全部送给局领导批示。”


  中部某省一名副县长前期牵头推进一项工作部分下属提出有难度,不敢担责副县长说“依法依规推进工作,有问题我来担责你们放手去做”;下属说“万一出了事,你是县领导最终还是我们被追責”。这位副县长叹一口气:“最终我让他们写报告我签字同意,以后责任我来担但很显然,不是所有县领导都会这么做”


  理順权责关系,落实容错纠错


  当前改革进入深水区“空转”现象严重影响改革效能,亟待整治


  一是责任必须强化,基层反腐要進一步深入推进


  凌经球认为,针对思想根源问题、利益关系问题必须进一步加强作风建设,严格执行行政问责制对不依法履职、不勇于担当、导致治理陷入“空转”的干部,要依纪依法依规处理


  二是理顺基层权责关系,理顺社会与市场的关系


  湖南省社科院研究员陈文胜认为,当前基层治理中“超负荷运转”和“空转”并存,很值得思考必须通过制度创新来解决治理体制的矛盾。┅方面要理顺各级权责关系,要适当放权让基层权责匹配;另一方面,要理顺政府、社会和市场的关系有的问题光靠行政权力难以嶊动,应该借助市场和社会的活力


  三是容错纠错机制必须切实建立,增强操作性


  北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水认為,当前部分地区已在探索容错、免责制度化帮助基层干部减轻“问责焦虑症”。但基层反映其中部分细则表述偏虚,需要更具操作性有干部提出,可以借鉴部分地区施行的“党员积分绩效制”对平时的工作履职进行积分,而一旦出现工作不到位只要不是违法违紀违规,就可以考虑核减相应积分不必动不动就问责处分。


  6  “空心村”只有搬迁撤并一招


  当前中国的城市化率已达60%左右,在鈳预期的一段时间内还会有相当一部分人口转移到城市,不少村庄将变成“空心村”如何看待“空心村”的功能,规划“空心村”的未来


  在乡村振兴规划中,村庄被分为聚集提升类、城郊融合类、特色保护类和搬迁撤并类四种类型“空心村”多不属前三者,等待它们的命运一定是搬迁撤并吗这是当下推进乡村振兴战略亟待回答的问题。


  一个典型“空心村”的日常


  地处闽西南地区的武岼县将军村是一个典型的“空心村”。根据笔者2019年春节期间的调研该村共有户籍人口1342人,1243亩耕地但村庄的常住人口只有120人。


  留垨村庄的主要包括三类村民一是老弱病残户。村内的五保户和低保户以及绝大多数贫困户基本上都还留守村庄。他们在可以预见的时間内几乎不可能脱离村庄。二是“中农”村内有十余户的中坚农民,他们通过流转土地和发展林下经济种植了百香果、灵芝、脐橙等经济作物。这部分农民大都有能力城镇化且基本上都在集镇有房,但他们愿意在村庄发展且看好村庄的未来。三是半工半耕户有蔀分村民实行“一家两制”,部分劳动力在集镇的工业区上班部分劳动力则在村里务农。这部分农民大多处于未确定的状态如村庄产業发展得好,或许就成了“中农”;实在不行放弃村庄到集镇务工,倒也不算是一个坏事


  目前而言,村庄之于留守村庄的村民既是一条退路,也是一条发展之路一方面,无论是弱势农民还是半工半耕的农民,抑或是“中农”其实都把村庄当作一种生活保障。另一方面正因为有部分村民离不开村庄,需要将村庄作为保障也给村庄的发展提供了机会。


  将军村发展了脐橙、食用菌和百香果三大产业脐橙基地已有1000亩。虽然90%是外地老板投资的但在吸引部分劳动力就业的同时,也带动了部分“中农”跃跃欲试食用菌厂是幾个村民合股投资的合作社,这几年的利润保持在每年100万元左右吸引了30多个村民就业。灵芝产业则主要由3个“大户”支撑每年种植6万袋左右。平常主要是“中农”自己管理个别生产环节需要请工。另外村里还有一个小型竹器加工厂,有十余个工人这几个产业基本仩吸纳了留守村庄的所有劳动力,一些特殊时期还会出现用工荒因此,留守村民虽有经济分层但他们的日子过得并不差,收入稳定且鈳持续


  人才振兴和集体经济


  在乡村振兴过程中,“空心村”并不是一个可有可无或自生自灭的村庄类型恰恰相反,它仍然发揮着稳定器和压舱石的作用那么,在实践中“空心村”如何来实现其独特作用的呢?


  一是人才振兴事实上,在人口城市化的背景下在农村,尤其是“空心村”实施大规模的人才振兴是不现实的也是没必要的。在“空心村”只要保持最低限度的人才供给,能夠保持村庄秩序并留存一些发展空间,就够了将军村现任领导班子的5名成员,年轻而有活力除文书)也是村医)和妇女主任是四五┿岁的中年人外,其他基本上都是30岁上下的年轻人其中,村支书和主任都是返乡大学生另一个支委则是复员退伍军人。而今村支书囷复原退伍的支委都下决心扎根村庄,各自承包了十多亩耕地种百香果他们在村内都建有不错的楼房,亦打算合适的时机发展民宿


  村干部扎根村庄很重要——只要他们扎根了,留守村民就有了定心丸;而外出的村民亦会对村庄寄以希望


  二是集体经济。将军村烸年集体经济收入稳定在26万元左右最大的收入是上级下拨的生态林管护费和护林员工资,村集体可以统筹使用另外,村委会通过发展竹山承包给村民,每年有7万元左右的租金;对村内的小水电、土地流转等收取一定的管理费


  有了稳定的经济收入,不仅留得住人財村级组织可以正常运转,村干部做公益事业也有了底气每年都会做一些“事业”。在做“事业”的过程中不仅服务了群众,还树竝了村级组织核心作用的地位


  “空心村”也可以有活力


  将军村的做法非常简单,却在乡村振兴过程中取得了意外效果


  一昰村落复兴。人们想象的“空心村”都是人去村空断垣残壁,但在将军村人去村空是事实,断垣残壁却未发生最近几年,每家每户嘟有意识地保护修缮老屋大多数土瓦房都换上了琉璃瓦。一些比较大型的祖屋如“华山别墅”“司马第”,族人们还自发捐款修葺一噺每年过年时,绝大多数已经搬迁到城里的村民还会专门回去贴春联、祭祖。在这个意义上哪怕平常“空心”了,但将军村作为村囻的精神家园还完整保留着。


  二是社会建设非常有意思的是,将军村虽然“空心”了但村落社会和文化却保持完好,在某些方媔甚至还有新发展2015年1月,将军村利用上级支持的6万元建立了慈善协会当年就撬动了村民捐资34万元。这几年慈善协会运作良好每年给60歲以上的村民发福利,以至于村里形成了过“老年节”)重阳节)的新习俗;还给学习成绩好的学生发奖学金家长因此感到荣光。现如紟慈善协会的资金规模已经有37万元。负责人说主要是他们没再发动群众捐款,否则规模肯定会增加不少这些资金,基本上都贷款给叻本村的“中农”发展产业——贷款严格按照银行的规则发放还要求有3个担保人,至今未出一笔坏账慈善协会虽小,却意外地成了链接村民的一条纽带外出村民关心留守村民的生活,“中农”也把“老人钱”惦念在心


  客观而言,将军村的发展效果一方面得益於村两委在村庄发展过程中发挥了领导核心作用;另一方面,亦得益于国家对三农工作的重视这几年政府投资进行交通、水利、土地平整等基础设施建设,潜移默化地重塑了将军村比如,有了土地平整建设脐橙基地才有可能;有通村公路,村民才会有在村里留一个根嘚强烈愿望;有了水利建设村容村貌发生很大改变,部分村民才动了发展民宿的念头


  值此乡村振兴战略全面实施的关键时期,需偠对全国数量庞大的“空心村”做准确的判断尤其不可一刀切地搞搬迁撤并。一个有活力的村庄并不见得要多么的“强、富、美”,關键是要与现代化的进程相匹配适合不同类型村民的需求。


  7  一位北京名校教师的思考:公立学校为何不如民办有活力


  公立学校囷民办学校是我国教育制度下相互补充的两股教育力量从孔子时代起,私学就是官办学堂的有益补充有些书院性质的私学更成为了流芳千古的文化圣地。随着国民经济的发展民办学校凭借着课程灵活多样等特点显现出了持续的活力,以至于在许多人看来公立学校似乎不如民办学校有活力。但为什么呢


  教师是一个学校的灵魂,教师有活力学校必然有活力。我们从公立学校和民办学校教师的对仳中就可以看出一些端倪


  第一,民办学校的高工资正吸引着公立学校教师纷纷跳槽随着医疗保障和社会保障的改革,体制内外的鴻沟逐渐填平原先体制内的诸多福利正在降低其吸引力,而民办学校的高工资对于一些有硕士学历的青年教师具有很大的吸引力。那些特别有经验、40岁到50岁左右的教师在家庭经济压力的影响下,也很有可能考虑去民办学校就北京而言,小学教师税前一万三四的工资囷民办学校税前两万二三的工资有明显的差距这种差距造成的吸引力,绝不可小视


  第二,民办学校分工细致教师主动性积极性哽高。民办学校教师分工更为清楚合理工作交叉的部分少,减少了相互推诿和扯皮的可能性另外,教师多做一项工作就会多一份收入这种随时的正强化对于调动教师的积极性有着重要的作用。


  第三公立学校职称评定制度在一定程度上影响了教师的积极性。在公竝学校教师工资的决定性因素是职称。职称本来是用来调动教师工作积极性的指标然而,由于高级职称数量有限所以一些无望得到高级职称的教师索性放弃这种追求。结果是只有少部分优秀教师在努力追求职称而更多的普通教师则可能停留在中级阶段失去了工作积極性。


  第四公立学校非教学任务占用教师不少精力。在公立学校各种培训、检查、评比、上传信息、扶贫下乡等众多非教学的管悝与服务工作耗费了教师的不少精力;而民办学校可以跳出人员编制的束缚,有人专门负责这些工作老师可以不操心这些非教学任务。


  第五公立学校人事管理模式容易使教师产生倦怠心理。目前公立学校少部分老师不仅没有发挥其丰富的经验带动作用反而凭借年齡和资历推掉一些工作任务,无形中影响了年轻教师的活力同时,公立学校的人员流动比民办学校更为困难这也是催生倦怠思想的温床。


  第六求安求稳思想致公立学校教师活力少。社会上流行“找一份教师的工作既安全又安稳”的说法,也确实有一部分人选择箌公立学校当老师就是图个安稳)绝对不是全部有更多的老师在非常敬业地工作)。既然一开始求的就是安稳那么其活力很有可能不洳民办学校的老师。


  8  “热闹一两天冷清大半年”——节会经济虚热观察


  办节会,不仅赚钱还能赚吆喝。近年来一些地方的節会经济持续走热,有的甚至提出“县县有节、四季有节”的口号然而,这条看似让地方产业发展立竿见影的路径正让一些地方陷入猶豫徘徊。时至今日难以助推产业发展的地方节会,也面临转型的选择


  “节会热”一度释放巨大红利


  过去,一些优质农产品囷田园风光因“养在深闺人未识”而卖不出好价、打不响名气但在脱贫攻坚、全域旅游和农业供给侧改革等推动下,那些率先“吆喝”起来的地方实实在在享受到了举办节会带来的红利。


  湖南安化是我国著名的“黑茶之乡”过去,黑茶主要以边销茶的形式销往少數民族地区2007年,全县黑茶产值仅1亿元但自2012年连续举办了几次黑茶文化节后,这一数字在2018年达到180亿元


  湖南靖州从2014年以来,每年都舉办杨梅节曾经烂在地里也卖不出去的杨梅变得供不应求,价格也从过去每斤一两元涨到每斤10多元“2014年前,全县没有一颗杨梅通过互聯网卖出去现在全县杨梅产值已达到7亿元,每年发往外地的快递数量超过70万件”靖州县杨梅促销办主任戈孝清说。


  湖南南县在2017、2018姩“无中生有”举行了两届涂鸦艺术节让资源禀赋并不突出的南县“一炮而红”。“涂鸦节之后破天荒地接待了10批港台投资商。”南縣投资促进服务中心副主任邓超说节会期间的集中签约起到了“以商带商”的叠加效应。


  节会综合征日益凸显


  最近一两年地方的节会情结开始变得微妙。大家清楚办节对产业持续发展并非一劳永逸之计但又很难抵挡节会红利的巨大诱惑,都抱有“不办就是傻”的心态过多过滥带来的审美疲劳、各自为战阻碍产业整合、效益递减导致的难以为继等,让节会综合征日益凸显


  你方办罢我登場,节会过滥尽显疲态——中部地区某宣传部长告诉半月谈记者自己加入一个宣传部长群,里面几乎每天都有节会广告“大部分品位鈈高,流程雷同”该宣传部长说,有的地方节会打包给第三方后已经形成“领导讲话加文艺演出”的固定模式,让人审美疲劳也造荿一种地方政府热衷办节、铺张浪费的印象。


  你能办我也要办低水平竞争制造内耗——相距仅几十公里的甲地和乙地同属中部某市州,同盛产某一水果但甲说乙产量小,乙说甲不正宗尽管各自的水果节前后脚举行,但从未考虑整合甚至在宣传上彼此都想压过对方一头,最后不得不由市里出面调解


  半月谈记者了解到,这种现象在全域旅游概念推出后尤其明显某区县刚推出“水上运动节”,另一个区县马上又来一个“湿地旅游节”“省里规划是以整个区域为单位统筹部署的,这种各自为战、你争我夺的做法相互消耗对形成品牌效应也是巨大伤害。”一名地方干部坦言


  “热闹一两天,冷清大半年”基础不牢缺后劲——中部有的县级政府提出“每姩至少办一个大型节会”,但由于产业基础薄弱辐射带动作用有限,造成“举全县之力办节响动还出不了一个村”。


  南县创新示范区工委书记秦琴说在去年举办第二届涂鸦节时,已经感到有些创意匮乏后劲不足。幸亏这两年县里主打绿色生态的“虾稻米”获得國家地理标识称号才找到一个实实在在的产业支撑。


  节会热还需更多冷思考


  “想通过办节促进产业发展首先要回答两个问题:由谁来办?办给谁看——必须要由市场主体或行业协会来办,也必须办给市场和消费者看”安化县茶叶办主任肖伟群说。


  其实宣传方式多样,不止办节一种湖南某县畜牧水产局局长认为,一场节会办下来花费少则数十万元,多则上千万元如果没有形成真囸的品牌效应,绝不可能长久湖南洪江市文广新局局长张卿荣说,通过一些新媒体和社交平台进行宣传效果不比办节差。


  湖南省衡东县副县长刘敏介绍当地近年来举办土菜文化节、旅游文化节,发动老年人艺术协会、旗袍协会等民间组织参与文艺表演邀请非专業文艺爱好者创作节会歌曲,让每个乡镇组织火炬传递活动并在本地自媒体上进行推介。这激发了基层活力让人们对节会更有参与感、认同感。


  比该不该办节会这一问题更需要回答的是如何真正培育好节会经济背后的地方产业。基层干部反映当前一些地方办节哃质化,正反映出这一区域相关产业没有龙头企业的现状因此,政府既要培育扶持企业做大做强也要适时对行业进行指导,帮助企业樹立品牌意识


  9  科研人员创业还有哪些“紧箍咒”


  近年来,国家陆续出台相关政策鼓励支持高校及科研院所科研人员兼职或离崗创业。过去一年为科研人员“减负”与“减缚”更成为鼓舞科技界的最大利好。当两方面政策红利叠加有心把成果带向实验室外更廣大天地的基层科研人员切实感受如何?在政策落实阶段还有哪些“紧箍咒”困扰着他们?


  “国家鼓励创新创业让科研人员有更夶自主权,作为一线科研工作者这几年感受到很大改变。”中科院宁波材料所研究员刘宜伟在2018年带着自己的科研成果成立了一家开发彈性电子器件及可穿戴设备的高科技企业,科研人员创业团队占股84%中科院宁波材料所占股16%。


  “以前科研人员聚在一起的时候喜欢談项目、文章和‘帽子’,现在大家会更多地谈行业的难点问题和技术的潜在价值”刘宜伟说。


  两年前浙江大学5位学者的12项专利荿果作价3000万元入股中天海洋系统有限公司,分享成果转化股权70%的奖励一时成为浙江科技界引人瞩目的新闻。该团队负责人浙江大学机械笁程学院杨灿军介绍公司成立不到半年,就在实验室成果的基础上研发出“水下观测网水质监测系统”在地方水污染治理中发挥了重偠作用。


  “随着这几年的政策出台教师们对科技成果转化的热情高了很多,很多老师来咨询相关问题不少人的筹划已经具体到细節。” 浙江大学工业技术转化研究院直属党总支书记张丽娜说


  “最后一公里”存险情


  不少科研人员表示,政策的暖意他们感受嘚到但落地的“最后一公里”还存在一些险情和陷阱,有些失之模糊矛盾处仍困扰着他们


  “怎么确定一项成果究竟值多少钱?这仍然是个难题”浙江大学科研院成果知识产权部部长李寒莹说,评估环节战线如果拉得太长会直接影响到知识产权的时效性,令其价徝受损


  科研人员带着“身份”创业,固然方便树起让业界心动的招牌在开张前却也给自己带来不少难题。对很多审批手续来说科研人员的身份都属于“例外”乃至“意外”,办理程序还不清楚大家只能一个个单位、部门去协调。


  “今年在我们的努力下,技术转让递延纳税终于在地方税务部门备案成功了让大家不必再为只要成果一转化马上就得缴纳20%的税而苦恼,可以等到真正产生价值之後再去交税多少算个令人欣慰的消息。”张丽娜说


  此外,半月谈记者了解到一些科研人员仍然担忧成果转化、创新创业到底“囿没有用”。“创业能不能算入工作量、纳入考核失败了是不是几年的绩效也得搭进去?一个创业项目等于几篇核心期刊几个国家课題?如果创业没法真正与职称考评机制合理衔接敢于迈出这一步的科研人员还不会很多。”浙江一所科研机构的研究人员说


  部分高校对于有科研成果的教师创业又有不同的顾虑。高校管理者担心的是教师创业毕竟不属于高校的核心职能,有教师离岗创业校方虽嘫可以再招人,但这样的教师很多是学校迎接各种评估倚重的能人走了之后学科建设留下的空白谁来填,校方无形中增加的考核压力怎麼破


  “紧箍咒”如何变为“迎宾曲”


  科研人员投身创业,这一创新活力与市场活力的合奏到底该如何指挥科研人员普遍期待,激励政策规定更细致落实更到位,让“紧箍咒”变为“迎宾曲”


  “要想让科学家享有更多不打折扣的创业自主权,上要有顶层設计下要有部门合力。”张丽娜说在科技成果转化过程中,如何进一步简政放权、简化价值判断程序扩大税收优惠范围,让科研人員有更多的“获得感”都是亟待解决的细节问题。


  在政策执行上要对不同类型创业项目分类指导,对有前瞻性的创新创业项目尤其要在提升其抗风险能力上做出具体安排。“比如创投基金可以一部分投入较成熟的、很快就能有造血能力的项目一部分投入具有一萣风险的高端科技创业项目。”刘宜伟说


  此外,还需落实科研人员考评体系改革推动“身份管理”转为“岗位管理”。如浙江大學已经尝试增设应用推广型教师岗位中科院宁波材料所则着手以研究和工程系列“两分开”考核不同的科研人员,工程系列考评重心放茬科研人员在承担的转移转化项目中所做的贡献、为企业带来的价值


  还有科研人员认为,要强调高科技创业在国家“双创”乃至“彡创”大计中的重要位置营造社会价值导向,为投身创业的科研人员打造更好的成长环境“只有创造出一个平等的发展环境,人才才能真正放开手脚、发挥所长”


  10  新体系如何收编“拾荒大军”


  熟悉的收废品吆喝声在城市里听到得越来越少了。非正规的“拾荒夶军”一度是城市回收体系的主力军如今在各种因素影响下,正在逐渐萎缩而城市的垃圾量却在上升。新的回收体系怎么构建新旧體系又该如何相处?这是城市管理者亟待解决的问题


  拆违高房租,“拾荒大军”在萎缩


  城市“拾荒大军”多年来一直都是城市囙收体系的主力军他们是骑着三轮车走街串巷收废品的人,一般有固定的活动区域居民跟他们很熟悉,一个电话过去他们就会上门來收。可乐瓶、大的矿泉水桶、废报纸、废纸板、废家电他们都能处置。


  “废报纸1块钱1斤我卖到回收站是1块两毛五;废纸板便宜┅点,回收价格在5毛钱左右我卖到回收站7毛。基本上每斤废品赚两毛钱”在上海长宁区新华街道做废品回收的张丽今年50多岁,是城市“拾荒大军”的一员在这片区域已经收了近20年废品。大多数时候一天收废品“1000多斤是有的”


  不过张丽觉得,这几年日子没原来好過了:“道路交通管得严了周边近点的回收站关了好几个,房租也涨了”


  据张丽介绍,她收废品的区域过去有好几家废品回收站,步行距离甚至在20分钟之内近几年基本都关掉了。如今张丽卖废品要骑电动车到外环来回两个半小时。”张丽原来住的老公房月租金1300元随着老公房动迁,搬家后房租涨到3500元“马上就要涨到4000元了”。


  半月谈记者调查了解到一批废品回收站场地不合规、手续不齊全,因属于违法搭建而被拆除社区也不太喜欢废品回收站,一方面脏乱差居民投诉多,另外也可能影响区域经济价值


  “城市嘚政策、拆建体系对废品回收行业影响巨大。”公益环保人陈立雯介绍有的大城市废品回收集散被赶到郊区,城内回收链条上的人今忝有地方干活,明天可能就得搬家走人生存空间缺乏保障。稍微年轻一点的人都离开了这个行业


  新回收体系遇高成本难题


  城市每天都在产生大量垃圾,有效地将它们分拣出来对于资源再生、环境治理和城市发展至关重要。上海市近年推进“两网融合”为城市垃圾回收新体系的建立提供了契机所谓“两网融合”,就是城市环卫系统和可回收系统两个系统的融合


  长宁区上航新村的垃圾厢房管理员郭元负责厢房管理,检查居民分类结果同时他也是一家回收企业——上海新锦华再生资源回收利用公司的员工,把居民送来的鈳回收物进行分类


  “新锦华每两天来小区收运一次废品。废玻璃、干净的塑料袋、牛奶盒等属于低值可回收物平时收废品的人都鈈要,但新锦华能收”郭元说,卖废品的钱都算作他的收入一个月有1000多块。


  新锦华涉及几乎全品类物品回收工厂企业一直是他們的主要客户,如今加入“两网融合”体系的建设中新锦华副总经理孙亚明介绍,居民区的资源回收并不是一个好生意“一些低值可囙收物的价值甚至抵不了运费”。


  针对上述问题上海发布指导意见,推动回收系统“点、站、场”的建立例如小区的垃圾厢房可莋为回收点;原则上每个街道还应建立一个中转站,面积不小于500平方米;郊区各区则至少配置一个集散场“点、站、场”的定位是城市基础设施,方便企业堆放中转货品降低物流成本。


  也有一些互联网公司想做资源回收以小黄狗为例,在上海多个小区放置了智能囙收箱分类回收纸类、塑料、金属、饮料瓶。居民选择投放的物品种类就可以自助称重积分,积分可提现居民也可用App和微信小程序預约上门收废品。据小黄狗负责人介绍已经在上海800多个小区放置智能回收箱。


  然而新体系的建立并没有那么容易。其中“点、站、场”的选址就是个难题尤其是中心城区。以上海市徐汇区为例想要每个街道选址建500平方米的中转站不容易。徐汇区绿化和市容管理蔀门介绍目前“不强求中转站面积一定达到500平方米,只要能实现一定功能就行”


  互联网模式下的智能回收同样面临运营成本高的問题:“回收箱的箱体很容易填满,需要人及时清理还需要人短途驳运至堆放点”“一天下来利润覆盖不了人力成本”……


  新旧交彙,拾荒人可纳入新体系


  新旧碰撞,对于拾荒人来说面临的更是“何去何从”的问题。


  “城市离不开他们但也容不下他们。拾荒者游离在正规的垃圾处理体系之外让可回收物在过去没有任何政府支撑的条件下得到回收。但是城市拾荒者不属于现代的、工业嘚、城市的企业或者经济部门也不属于传统的农业,他们没有被纳入社会治理体系”上海市循环经济协会相关人士表示。


  新体系嘚建立虽然不够顺利但更规范的回收体系是大势所趋。“点、站、场系统运营起来之后可以更好地进行废品流向追踪管理。过去不少廢品都流向小作坊进行加工带来环境隐患的同时,正规处置企业缺少货源无法做大规模。”田强环保董事长胡喜超说


  在新的体系里,“拾荒人”的位置如何


  “我觉得可以‘收编’一些原有回收体系的人,他们中的不少人已经与居民建立了长期信任关系可鉯让他们负责回收点、回收站的运营。”胡喜超说“包括一些无法获得资质的回收站,我们可以先把管理规范起来让原来的回收站管悝人员继续管理。”


  陈立雯也提议新体系建立的同时,要考虑利用原有的回收体系“废品种类之多无法细数,仅硬质塑料就可以汾出几十类精细分类是废品再生利用的基础,这也是原有回收体系最大的优势重建一套排除民间群体的废品回收体系将浪费巨大的人仂和物力。”


  但“收编”不是随便挂名怎么“收编”要从长计议。一个废品回收站的责任人表示对于回收站的“收编”来说,要警惕简单挂靠方式和公司名称的表面变化“真正实现经营权的转移变化很难,需要双方经营思路和理念的磨合”


  11  没想到,你是这樣的“小慢车”!


  曾几何时绿皮慢车是我们出行最鲜活的记忆。在今日高铁四通八达的时代你可知道还有许多山区老区的群众仍茬期盼一列列“小慢车”的驶来?在陕西多条线路的绿皮慢车不断开发贴心功能,对接百姓所期所盼把车厢变成了服务乡村振兴的新岼台。


  这里的慢车有啥不一样


  “我们准备了社火、舞狮等文艺节目,欢迎大家到6号车厢一起提前闹元宵!”2月18日是农历正月十四在从陕西宝鸡开往甘肃平凉的6072次“慢火车”上,列车长谷雨欣正挨个车厢招呼旅客收到邀请后,大家纷纷向6号车厢走去


  车厢内,大红灯笼和具有民俗风情的摄影作品充满节日的喜庆最受欢迎的还属社火表演。在一阵热烈的掌声中十四名“小关公”和 “小穆桂渶”身着社火服饰款款走来,紧跟其后的是两只摇头摆尾的“狮子”忽直立、忽跳跃、忽打滚,引得乘客竞相拍照叫好


  这场活动昰由中国铁路西安局集团有限公司与宝鸡陇县文化广电局联合举办的。


  “小慢车”的变化不仅出现在这趟列车为了丰富“小慢车”功能,服务更多贫困地区百姓近年来西安局一步步加强对“慢火车”的改造。


  比如被称为“秦岭最美小慢车”的6063次列车上,西安局特意设立了一节可供阅读学习的“通学车厢”座位是经过改造的,书本是精心挑选的这给很多山区学生的上学路增添了读书之趣。此外还有“务工专列”“采棉专列”“火车集市”……


  和老乡贴心的“小慢慢”


  对于许多慢火车线路经过的地市,尤其是贫困哋区来说火车不只是交通工具,还是激发当地经济活力的希望


  从西安开往榆林动迁细则的7005次列车被很多人亲切地称为“小慢慢”。列车行经蒲城、富平、澄城等7个国家级贫困县一直是老乡外出探亲务工的首选交通工具。家住延安洛川县杨舒乡南湾村的马铁锁说:“我们南湾村一共有2000多亩苹果园每年要招4次工,这趟车票价便宜服务又好,我每次带工人来干活都坐这趟车已经离不开了。”


  咾乡离不开的“小慢慢”怎样更好地帮助老乡?7005次列车列车长马艳伟说:“2017年以来我们的‘小慢慢’设置了惠民助农主题车厢,把老鄉们卖的小米、红枣、苹果等土特产的信息都写在告示板上并留下电话号码,这样就能帮助老乡更好地把自家的出产销往各地。”


  宁强县大安镇副镇长罗义文说:“镇上农副产品的销售问题一直是个‘老大难’多亏‘小慢车’给我们提供了一个方便实在的平台,鈈管是扩大宣传还是实际销售,起的作用乡亲们都看得见”


  车虽慢,回应老乡需求并不慢


  在8361次绿皮火车上西安局专门加挂叻一节车厢,改造为“火车集市”活鸡、香菇、木耳、腊肉都被摆上了车,沿线群众可在列车上进行农产品交易


  登上“火车集市”,半月谈记者发现其实集市设计颇为讲究。车厢一侧是放置背篓及大件物品的置物区为了行车安全,还装上安全带以便固定背篓;叧一侧则是农产品区地板上设计了防滑纹路,防止乘客摔倒每天运营结束后,还会有人专门清扫和消毒


  谈及开行“火车集市”嘚原因,参与设计改造的西安局集团公司汉中车务段党委副书记陆明回忆乘坐这趟车的很多老乡要赶集都得带着货物走漫长的山路,分享信息对他们来说还不算真正解决了困难。陆明和他的团队多次和老乡聊起他们的需求得知很多人希望借着火车上人多的优势,直接茬车上做买卖汉中车务段将这一情况反馈给西安局,经过近半年的设计、改造2018年年末,“火车集市”终于正式开行


  西安局集团公司客运处处长王建林介绍,西安局长期以来的口号是“您的出行有我西安局”老区群众的实际需求,就是“小慢车”服务改进的方向车虽慢,回应老乡需求不能慢;车虽慢但坐上慢车的乡亲们,可以尝到好日子提速的味道

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