一般耕地上可耕地建厂房手续,没有手续,但有备案证。土地局要求拆出，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-17 14:56 标签： 可耕地建厂房手续

1.严格控制农用耕地改为非耕地占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途

2.土地管理法中还有明确规定:任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地;

【经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的不用再申请。】

【经依法批准建设公共设施以及公益性质的不用再申请】

3.建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应去办理【农用地转用审批手续】通过以有偿使用方式取得国有的建设单位，在缴纳土地有偿使用费以及其他费用后就可以使用土地了。

4.没有经过审批而占有农村的村委会有权利撤销并收回土地;所以占有农民集体所有土地的，必须去申请批准文件

建设用地所需要的申请材料:

建设用地预审计划书(项目基本情况、占用面积、以及山地复垦资金的安排情况等)

项目建议书、批准文件以及备案批准文件

拟址项目如果是在地质灾害易发区，则还需要危害性评估报告

建设用地许可证办理如下：

1.可以办理建设用地许可证的必须符合城乡规划条件

2.以划拨方式供地的建设项目只有在取嘚《项目选址意见书》、有国有主管部门对建设项目用地的预审意见(和他相关文件)才可以去办理用地许可证;

3.取得《国有土地使用权出让》財可以办理建以出让方式提供的建设用地许可证;

4.取得国有特殊项目审批部门的批准、核准、备案的建设项目可以办理用地许可证;

5.建设项目涉及到国有部门的，需要拿到相关主管部门的意见书才可以办理用地许可证

农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还偠具备农用地转让手续没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。


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