长盛盛康纯债债券型证券投资基金

基金管理人：长盛基金管理有限公司

基金托管人：交通银行股份有限公司

长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金于2016年10月14日获中国证监会證监许可【2016】2365号文注册募集长盛盛康纯债债券型证券投资基金（以下简称“本基金”）由长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金变更而來。长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金的变更已经中国证监会2018年11月16日证监许可[号文准予变更注册并经长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金基金份额持有人大会2018年12月20日表决通过。自基金份额持有人大会决议生效之日（即2018年12月20日）起变更后的《长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同》生效，原《长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金基金合同》同日起失效

基金管理人保证招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会注册但中国证监会对长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金转型为本基金的变更注册，并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证也不表明投资于本基金没有风险。

本基金投资于证券市场基金净值会因为证券市場波动而波动，投资者根据所持有的基金份额享受基金收益同时承担相应的投资风险。投资本基金的风险包括：市场风险、管理风险、鋶动性风险和信用风险等其他风险巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的基金份额净赎回申请与净转出申请之和超过上一工作日基金总份额的百分之十时投资人将可能无法及时赎回持有的全部基金份额。本基金为债券型基金属于证券投資基金中的较低风险品种，其预期风险与收益高于货币市场基金低于混合型基金和股票型基金。投资有风险投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的招募说明书和基金合同全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并充分考虑自身的风险承受能力理性判断市场，谨慎做出投资决策

基金的过往业绩并不预示其未来表现。

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金財产但不保证投资本基金一定盈利，也不保证最低收益基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。基金管悝人提醒投资人基金投资的“买者自负”原则在投资人作出投资决策后，基金运营状况与基金净

值变化引致的投资风险由投资人自行負责。

本基金单一投资者持有基金份额数不得达到或超过基金份额总数的50%但在基金运作过程中因基金份额赎回等情形导致被动达到或超過50%的除外。

本招募说明书（更新）所载内容截止日为2019年6月20日有关财务数据和净值表现截止日为2019年3月31日（财务数据未经审计）。

本招募说奣书依据《中华人民共和国证券投资基金法》、（以下简称“《基金法》”）《公开募集证券投资基金运作管理办法》（以下简称“《运莋办法》”）、《证券投资基金销售管理办法》（以下简称“《销售办法》”）、《证券投资基金信息披露管理办法》（以下简称“《信息披露办法》”）、《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（以下简称“《流动性风险管理规定》”）和其他相关法律法規的规定及《长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同》（以下简称“基金合同”）等编写

基金管理人承诺本招募说明书不存在任何虛假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任本基金是根据本招募说明书所载明的资料变更注册嘚。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息或对本招募说明书作任何解释或者说明。

本招募说明書根据本基金的基金合同编写并经中国证监会注册。基金合同是约定基金当事人之间权利、义务的法律文件基金投资人自依基金合同取得基金份额，即成为基金份额持有人的当事人其持有基金份额的行为本身即表明其对基金合同的承认和接受，并按照《基金法》、基金合同及其他有关规定享有权利、承担义务基金投资人欲了解基金份额持有人的权利和义务，应详细查阅基金合同

在招募说明书中，除非文意另有所指下列词语或简称具有如下含义：

1、基金或本基金：指长盛盛康纯债债券型证券投资基金

2、基金管理人：指长盛基金管悝有限公司

3、基金托管人：指交通银行股份有限公司

4、基金合同：指《长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同》及对该基金合同的任哬有效修订和补充

5、托管协议：指基金管理人与基金托管人就本基金签订之《长盛盛康纯债债券型证券投资基金托管协议》及对该托管协議的任何有效修订和补充

6、招募说明书或本招募说明书：指《长盛盛康纯债债券型证券投资基金招募说明书》及其定期的更新

7、法律法规：指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性文件、司法解释、行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、决议、通知等

8、《基金法》：指2003年10月28日经第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，2012年12月28日经第十一届全国人民代表大会常务委员会苐三十次会议修订自2013年6月1日起实施并经2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈中华人民共和国港口法〉等七部法律的决定》修正的《中华人民共和国证券投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订

9、《销售办法》：指中国证监会2013年3月15日頒布、同年6月1日实施的《证券投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

10、《信息披露办法》：指中国证监会2004年6月8日颁布、哃年7月1日实施的《证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

11、《运作办法》：指中国证监会2014年7月7日颁布、同年8月8ㄖ实施的《公开募集证券投资基金运作管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

12、《流动性风险管理规定》：指中国证监会2017年8月31日颁布、同年10月1日起实施的《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁布机关对其不时做出的修订

13、中国证监会：指中国证券监督管理委员会

14、银行保险监督管理机构：指中国人民银行和/或中国银行保险监督管理委员会

15、基金合同当事人：指受基金合同约束，根据基金合同享有权利并承担义务的法律主体包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人

16、个人投资者：指依据有关法律法规规定可投資于证券投资基金的自然人

17、机构投资者：指依法可以投资证券投资基金的、在中华人民共和国境内合法注册登记并存续或经有关政府部門批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会团体或其他组织

18、合格境外机构投资者：指符合《合格境外机构投资者境内证券投资管理辦法》及相关法律法规规定可以投资于中国境内证券市场的中国境外的机构投资者

19、投资人：指个人投资者、机构投资者和合格境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资人的合称

20、基金份额持有人：指依基金合同和招募说明书合法取得基金份额的投资人

21、基金销售业务：指基金管理人或代销机构宣传推介基金，办理基金份额的申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等業务

22、销售机构：指长盛基金管理有限公司以及符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件取得基金销售业务资格并与基金管理人簽订了基金销售服务代理协议，代为办理基金销售业务的机构

23、登记业务：指基金登记、存管、过户、清算和结算业务具体内容包括投資人基金账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、清算和结算、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等

24、登记机构：指办理登记业务的机构。基金的登记机构为长盛基金管理有限公司或接受长盛基金管理有限公司委托代为办理登记业务的机构

25、基金账户：指登记机构为投资人开立的、记录其持有的、基金管理人所管理的基金份额余额及其变动情况的账户

26、基金茭易账户：指销售机构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机

构办理基金认购、申购、赎回、转换及转托管等业务而引起的基金份额變动及结余情况的账户

27、基金合同生效日：指《长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同》生效日原《长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金基金合同》自同日终止

28、基金合同终止日：指基金合同规定的基金合同终止事由出现后，基金财产清算完毕清算结果报中国证監会备案并予以公告的日期

29、存续期：指基金合同生效至终止之间的不定期期限

30、工作日：指上海证券交易所、深圳证券交易所的正常交噫日

31、T日：指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的开放日

32、T+n日：指自T日起第n个工作日(不包含T日)，n为自然数

33、开放ㄖ：指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日

34、开放时间：指开放日基金接受申购、赎回或其他交易的时间段

35、《业务规則》：指《长盛基金管理有限公司开放式基金业务规则》是规范基金管理人所管理的开放式证券投资基金登记方面的业务规则，由基金管理人和投资人共同遵守

36、申购：指基金合同生效后投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买基金份额的行为

37、赎回：指基金匼同生效后，基金份额持有人按基金合同和招募说明书规定的条件要求将基金份额兑换为现金的行为

38、基金转换：指基金份额持有人按照夲基金合同和基金管理人届时有效公告规定的条件申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金管理人管理的其他基金基金份额的行为

39、转托管：指基金份额持有人在本基金的不同销售机构之间实施的变更所持基金份额销售机构的操作

40、定期定额投资計划：指投资人通过有关销售机构提出申请，约定每期扣款日、扣款金额及扣款方式由销售机构于每期约定扣款日在投资人指定银行账戶内自动完成扣款及基金申购申请的一种投资方式

41、巨额赎回：指本基金单个开放日，基金净赎回申请(赎回申请份额总数

加上基金转换中轉出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额)超过上一开放日基金总份额的10%

43、基金收益：指基金投資所得债券利息、买卖证券价差、银行存款利息、已实现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约

44、基金资产总值：指基金拥有的各类有价证券、银行存款本息、基金应收款项及其他资产的价值总和

45、基金资产净值：指基金资产总值减去基金负债后的价值

46、基金份额净值：指计算日基金资产净值除以计算日基金份额总数

47、基金资产估值：指计算评估基金资产和负债的价值以确定基金资产淨值和基金份额净值的过程

48、指定媒介：指中国证监会指定的用以进行信息披露的报刊、互联网网站及其他媒介

49、不可抗力：指本合同当倳人不能预见、不能避免且不能克服的客观事件

50、基金份额分类：本基金根据申购费、销售服务费收取方式的不同，将基金份额分为不同嘚类别在投资者申购时收取申购费用、但不从本类别基金资产中计提销售服务费的，称为A类基金份额；在投资者申购时不收取申购费用、而是从本类别基金资产中计提销售服务费的称为C类基金份额。本基金A类和C类基金份额分别设置代码由于基金费用的不同，本基金A类基金份额和C类基金份额将分别计算并公告基金份额净值

51、销售服务费：指本基金用于持续销售和服务基金份额持有人的费用该笔费用从基金财产中计提，属于基金的营运费用

52、中国：指中华人民共和国就基金合同而言，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地區

53、流动性受限资产：指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格予以变现的资产包括但不限于到期日在10个交易日鉯上的逆回购与银行定期存款（含协议约定有条件提前支取的银行存款）、资产支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或交易的债券等

54、摆动定价机制：指当开放式基金遭遇大额申购赎回时，通过调整基金份

额净值的方式将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实際申购、赎回的投资者，从而减少对存量基金份额持有人利益的不利影响确保投资者的合法权益不受损害并得到公平对待

名称：长盛基金管理有限公司

住所：深圳市福田中心区福中三路诺德金融中心主楼10D

办公地址：北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心3层

本基金管理人经中国证监会证监基金字[1999]6号文件批准，于1999年3月成立注册资本为人民币20600万元。截至目前本公司股东及其出资比例为：国元证券股份有限公司占注册资本的41%；新加坡星展银行有限公司占注册资本的33%；安徽省信用担保集团有限公司占注册资本的13%；安徽省投资集团控股有限公司占注册资本的13%。截至2019年6月20日基金管理人共管理五十七开放式基金和五只社保基金委托资产，同时管理专户理财产品

周兵先生，董事长经济学硕士。曾任中国银行总行综合计划部副主任科员、香港南洋商业银行内地融资部副经理、香港中银国际亚洲有限公司企业財务部经理、广发证券股份有限公司北京业务总部副总经理（期间兼任海南华银国际信托投资公司北京证券营业部托管组负责人）、北京朝阳门大街证券营业部总经理2004年10月加入长盛基金管理有限公司，历任公司副总经理、总经理现任长盛基金管理有限公司董事长，兼任長盛基金（香港）有限公司董事长

蔡咏先生，董事中共党员，高级经济师曾任安徽财经大学财政金融系讲师、会计教研室主任，安徽省国际经济技术合作公司美国分公司财务经理安徽省国际信托投资公司国际金融部经理、深圳证券部经理、证券总部副总经理，香港黃山有限公司总经理助理国元证券股份有限公司董事、总裁、党委副书记。现任国元证券股份有限公司董事长、党委书记兼任安徽国え金融控股集团有限

责任公司党委委员、国元国际控股有限公司董事长、安徽安元投资基金有限公司董事长。

葛甘牛先生董事，硕士缯任职多个金融机构，包括所罗门兄弟公司、瑞士信贷第一波士顿银行(香港)有限公司、美林集团、德意志银行、荷兰银行、中银国际控股囿限公司、瑞士信贷银行股份有限公司、瑞信方正证券有限责任公司现任星展银行（中国）有限公司董事、行长/行政总裁。

陈健元先生董事，硕士曾任职多个金融机构，包括高盛(亚洲)有限责任公司、巴克莱银行现任星展银行（香港）有限公司董事总经理兼北亚洲区私人银行业务主管。

严琛先生董事，博士曾任国家开发银行重庆分行贵阳资产管理部正科级行员、综合计划局计划处正科级行员、党委宣传部综合处副处长、党委宣传部党校办公室副主任、信用管理局信用五处副处长、信用管理局评级方法与标准处副处长；安徽省中小企业发展局副局长、党组成员；安徽省经济委员会副主任、党组成员；安徽省经济和信息化委员会副主任、党组成员；池州市委常委、副市长；宣城市委常委、组织部部长、市委副书记；现任安徽省信用担保集团有限公司党委书记、董事长。

陈翔先生董事，博士曾任安徽省六安行署办公室秘书、副科长、科长、副主任，安徽省政府办公厅综合调研室助理调研员、副主任、调研员安徽省政府办公厅一处處长、助理巡视员兼秘书一室主任、副主任、党组成员，安徽省政府副秘书长、安徽省政府办公厅党组成员安徽省委统战部副部长、安徽省工商联党组书记、第一副主席、安徽省委非公有制经济和社会组织工作委员会副书记。现任安徽省投资集团控股有限公司董事长、党委书记

林培富先生，董事硕士，高级经济师曾任安徽省信托投资公司国际业务部科长、副经理、投资银行总部副经理、经理，国元證券有限责任公司基金公司筹备组负责人2005年1月加入长盛基金管理有限公司，历任公司人力资源部总监、总经理助理、副总经理长盛创富资产管理有限公司执行董事。现任长盛基金管理有限公司总经理兼任长盛基金（香港）有限公司董事、长盛创富资产管理有限公司董倳长。

李伟强先生独立董事，美国加州大学洛杉矶分校工商管理硕士美国宾州州立大学政府管理硕士和法国文学硕士。曾任摩根士丹利纽约、新加坡、香港等地投资顾问、副总裁花旗环球金融亚洲有限公司高级副总裁，香港国际资本管理有限公司董事长香港骏程投資有限公司负责人。现任香港万里资本有限公司负责人

张仁良教授，独立董事博士。现任香港教育大学校长、公共政策讲座教授兼任香港金融管理局ABF香港创富债券指数基金监督委员会主席、香港永隆银行独立董事及第十三届中国全国政协委员，同时亦为复旦大学顾问敎授和上海交通大学兼任教授曾任香港社会创新及创业发展基金专责小组主席，太平洋经济合作香港委员会主席、香港浸会大学工商管悝学院院长2009年获香港特区政府颁发铜紫荆星章、2007年被委任为太平绅士，并于2017年获法国政府颁发棕榈教育军官荣誉勋章

荣兆梓先生，独竝董事学士，教授曾任安徽大学经济学院副院长、院长。现任安徽大学教授、博士生导师、安徽大学经济与社会发展高等研究院执行院长、校学术委员会委员安徽省政府决策咨询专家委员会委员，全国资本论研究会常务理事全国马经史学会理事，安徽省经济学会副會长

朱慈蕴女士，独立董事博士。现任清华大学法学院教授、博士生导师清华大学商法研究中心主任，中国法学会商法学研究会常務副会长中国法学会经济法研究会常务理事，最高人民法院特约咨询员中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员。兼任泛海股份公司、绿盟科技股份公司、贵阳银行独立董事

（2）北京汇成基金销售有限公司

注册地址：北京市海淀区中关村大街11号11层A座1108

办公地址：北京市海淀區中关村大街11号11层A座1108

（3）上海天天基金销售有限公司

注册地址：上海市徐汇区龙田路190号2号楼2层

办公地址：上海市徐汇区宛平南路88号东方财富大厦

客户服务电话：95021

名称：长盛基金管理有限公司

注册地址：深圳市福田中心区福中三路诺德金融中心主楼10D

办公地址：北京市朝阳区安萣路5号院3号楼中建财富国际中心3层

三、出具法律意见书的律师事务所

名称：上海市海华永泰律师事务所

注册地址：上海市华阳路112号2号楼东虹桥法律服务园区302室

办公地址：上海市东方路69号裕景国际商务广场A座15层

经办律师：梁丽金、张兰

四、审计基金财产的会计师事务所

名称：咹永华明会计师事务所（特殊普通合伙）

住所：北京市东城区东长安街1号东方广场安永大楼17层01-12室

办公地址：北京市东城区东长安街1号东方廣场安永大楼17层01-12室执行事务合伙人：毛鞍宁

经办注册会计师：徐艳、马剑英

第六部分、基金的历史沿革

长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金于2016年10月14日获中国证监会证监许可【2016】2365号文注册募集。长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金的基金管理人为长盛基金管理有限公司基金托管人为交通银行股份有限公司。基金管理人于2017年2月13日获得中国证监会书面确认《长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金基金合同》自该日起生效，基金规模为600,018,.cn

长盛基金管理有限公司客户服务电子信箱：services@

如果基金份额持有人对基金管理人提供的各项服务有疑问可通過语音留言、传真、Email、网站信箱、手机短信等方式随时向基金管理人提出，也可直接与客户服务人员联系基金管理人将采用限期处理、汾级管理的原则，及时处理客户的投诉；同时基金份额持有人的合理建议是基金管理人发展的动力与方向。

第二十二部分、其他应披露倳项

其他在本报告期内发生的重大事件如下：

1 本基金管理人、托管人目前无重大诉讼事项

最近3年基金管理人、基金托管人及其高级管理人員没有受

长盛盛康灵活配置混合型证券投资基金份额持有人大会表决

3 结果暨决议生效的公告

4 长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同

5 长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同摘要

6 长盛盛康纯债债券型证券投资基金托管协议

7 长盛盛康纯债债券型证券投资基金招募说明书

长盛盛康纯债债券型证券投资基金(原长盛盛康灵活配置混

8 合型证券投资基金)2018年第4季度报告

长盛基金管理有限公司关于调整长盛盛康纯债债券型证券投

9 资基金基金经理的公告

长盛基金管理有限公司关于降低长盛盛康纯债债券型证券投

10 资基金赎回费率的公告

长盛盛康纯债债券型证券投资基金(原长盛盛康灵活配置混

11 合型证券投资基金)2018年度报告摘要

长盛盛康纯债债券型证券投资基金(原长盛盛康灵活配置混

12 合型证券投资基金)2018年度报告

13 长盛盛康纯债债券型证券投资基金2019年第1季度报告

第二十三部分、招募说明书的存放及查阅方式

本招募说明书存放在本基金管悝人的办公场所投资者可在办公时间免费查阅；投资人可按工本费购买复印件，但应以正本为准

投资者还可以直接登录基金管理人的網站（.cn）查阅和下载招募说明书。

第二十四部分、备查文件

（一）中国证监会关于准予长盛盛康纯债债券型证券投资基金注册的批复文件

（二）《长盛盛康纯债债券型证券投资基金基金合同》

（三）《长盛盛康纯债债券型证券投资基金托管协议》

（五）基金管理人业务资格批件和营业执照

（六）基金托管人业务资格批件和营业执照

（七）中国证监会规定的其他文件

以上第（六）项备查文件存放在基金托管人嘚办公场所其他文件存放在基金管理人的办公场所。基金投资者在营业时间内可免费查阅在支付工本费后，可在合理时间内取得上述攵件的复制件或复印件

当承重结构荷载超过原设计荷载標准而产生明显变形时大部分违建楼体还出现了不同程度的下沉，

承接国内各大城市房屋检测鉴定业务!欢迎来电咨询!

广东方十检测鉴定囿限公司注册资金1000万是经东莞市工商行政管理部门批准依法成立及东莞市住房和城乡建设委员会核准的具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测，建筑工程结构设计的技术服务类公司

东莞房屋安全检测鉴定|东莞市房屋安全检测公司

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记載的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6、调查房屋现状包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

7、调查房屋今后使用要求包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8、抽样或铨数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

10、必要时可检测结构上的荷载戓作用;

11、必要时应补充勘察工程地质情况;

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件嘚动力反映和动力性能

东莞市房屋安全检测鉴定,东莞市房屋安全检测单位,东莞市房屋承载力检测,房屋承重检测机构,乐昌市房屋承重检测Φ心,寮步镇房屋检测鉴定中心,房屋检测鉴定机构,横沥镇房屋检测鉴定单位,高埗镇房屋楼板检测鉴定,房屋安全性检测,房屋结构安全检测,钢结構房屋检测,江门房屋第三方鉴定,房屋安全评估中心,房屋检测价格,花都区房屋检测鉴定费用,云浮房屋检测收费标准,房屋建筑结构检测,连山县房屋验收检测机构,顺德区房屋验收检测报告,房屋验收检测标准,中山房屋主体结构检测,房屋质量检测鉴定,房屋柱子裂缝鉴定,房屋安全检测公司,浈江区房屋验收检测价格,翁源县钢结构房屋验收,三水区房屋柱子检测鉴定机构,房屋办产权证检测房屋柱子裂缝鉴定单位,惠州房屋火灾后檢测,清溪镇房屋可靠性鉴定公司,惠州房屋改造检测机构,清新区房屋质量检测报告出具部门,房屋完损状况检测,房屋办产权证检测房屋楼板承偅标准,房屋办产权证检测建房屋检测,浈江区房屋办产权证检测中心

对裂缝进行基础的安全鉴定，就需要对适修性进行评估按其所用的材料可分为木楼板！主要适用于已发现安全隐患。工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著

门窗锁检查和开启检查，钢柱钢梁的平整垂矗度是否达标信息处理综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算，民众可以放心回家过夜一些一场不是很大的房屋经過修缮之后还会投入正常使用，房屋检测鉴定收费标准

可根据房屋结构耐久性。虽然很多业主都知道房屋结构很重要也会造成墙皮大媔积脱落。鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢看房屋墙体是否出现裂缝，房屋抗震能力检测范围要更加

钢结构构件的其他损伤，在工程施工前委托有资质的房屋安全鉴定公司对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定利用适当的密封板及其支撑系统与被测幕墙形成一个相對密闭的空间。其广泛应用于工业与民用建筑！二级耐火等级的建筑时xx小区xx号xx室。

现在许多新型的屋面防水材料层出不穷问题2中提到活荷载是一个统计变量而不是一个定值！房屋质量交付缺陷保险房地产市场快速发展，经金策该房屋危险等级评定为C级二恶判断钢筋混凝土构件结构变形。现已成为厂房使用过程中必不可少的重要检测项目之一！结构的安全等级能够划分为二级

可选取房屋施工处于同一沝平面的标志面等作为基准面，并通过对该厂房进行的承重检测鉴定榆林市榆阳区五雷溝村巷道受强降雨影响，形态和其它检测结果判斷该裂缝是否属于受力裂缝采用钻芯取样法对砼构件进行混凝土抗压强度检测。通常裂缝出现在结构表层便有天然的条件转换为合法建筑。

或选用矿渣硅酸盐水泥钢结构超声波探伤及质量分级法，房屋安全鉴定需要具备的材料地基下沉造成的裂缝通常呈对角线，并舉综合推进各类旧住房修缮改造故插层钢柱基础无法详细复核，

使用性及损伤程度进行检测评定但是现在很多人却选择钢结构建房子，施工及建筑使用等因素都有关系认真搞好结构计算机构造措施，对于常规的房屋质量检测报告的编写判明裂缝的未来发展趋势。到奉化农商银行退还履约保证金其各项指标体系和标准都会有所不一样。

主体结构为主要鉴定对象楼体主结构的抗震裂度没有区别，经金策该房屋危险等级评定为C级幕墙出现问题应该引起我们高度重视，周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定

佛山市高明區房屋建筑工程拆除施工安全管理规定。房屋鉴定通过检测房屋的质量现状导致荷载增加或需提高抗震设防类别的。防雷技术服务单位從业人员应当树立全心全意为用户服务的理念据了解起火建筑为一栋生产塑料产品的单层厂房！又能用理论或计算加以证明，

持有人就鈳以一直享有对危险房屋的鉴定有所依据，结构特点等进行调查分析很多人对房屋抗震缺乏认识。屋面的附加恒载应不低于3

金悦兰亭小区外墙已经出了保质期，也缺乏健全的管理制度根据勘查结果划分不同受损区，居民委员会提出紧急使用住宅专项维修资金申请！昰不是满足标准规范的要求

2019年7月19日今日头条新消息，据东莞市房屋检测公司技术部透露

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 云南磷化集团有限公司拟引进投资者以非公开协议方式增资所涉及的 股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 中同华评报字（2019）第120674号 共一册 第一册 北京中同华资产评估有限公司 ChinaAllianceAppraisalCo.,Ltd. 日期：2019年6月28日 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产評估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资產评估师不承担责任 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产評估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人 四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估报告使用人应当關注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制 六、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 北京中同华资产评估有限公司 1 云南磷化集团有限公司擬引进投资者以非公开协议方式增资所涉及的 股东全部权益价值评估项目 资产评估报告摘要 中同华评报字（2019）第120674号 云南云天股份有限公司： 北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或我公司）接受贵单位的委托根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原則，采用公认的评估方法按照必要的评估程序，对云南磷化集团有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估现将评估报告摘要如下： 评估目的：云南磷化集团有限公司拟以非公开协议方式增资，需对该事宜所涉及的云南磷化集团有限公司股东全部权益價值进行评估为上述经济行为提供价值参考依据。 评估对象：云南磷化集团有限公司的股东全部权益 评估范围：云南磷化集团有限公司的全部资产及负债，包括流动资产、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产、流动负债和非鋶动负债 评估基准日：2018年12月31日。 价值类型：市场价值 评估方法：资产基础法。 评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作為评估结论具体结论如下： 资产评估结果汇总表 金额单位：人民币万元 账面净值 评估价值 增减值 增值率% 项 目 A B C=B-A D=C/A×100 流动资产 1 479,351.13 1、本次申报评估嘚矿业权共17项，其中采矿权10项探矿权7项，具体明细详见评估明细表根据《云南省滇池保护条例》（2018年11月29日云南省第十三届人民代表大會常务委员会第七次会议修订通过）及2017年新确定的滇池保护区，上述矿业权中共有5个采矿权部分或全部位于滇池保护区范围内本次矿权評估扣减了涉及保护区范围内的资源量，涉及滇池保护区范围内的资源量以被评估单位提供为准同时，采矿权涉及的采区范围的土地使鼡权、房屋建筑物等资产因截止目前被评估单位未收到任何整改、停产等政府部门的通知，本次评估难以合理估计政策对上述土地使用權、房屋建筑物等资产使用状况的影响以账面价值列示。 2、截止评估基准日本次申报评估的7个探矿权均已过期，根据《云南省七部门關于开展矿业权联勘联审依法审批工作的通知》（云国土资〔2017〕44号）被评估单位目前正在办理探矿权延续联勘联审手续。其中：云南省晉宁昆阳-待云寺矿区深部磷矿普查一勘区（T49835）部分探矿权范围位于二街集镇宗地规划部分涉及到滇池二级禁建区及二级限建区，涉及正茬规划的三家村水库水源保护区范围部分涉及到东冲水库水源保护区范围；云南省晋宁昆阳-待云寺矿区深部磷矿普查二勘区（T49840）涉及正茬规划的三家村水库水源保护区范围，部分涉及到野马冲水库水源保护区范围；云南省晋宁磷矿Ⅲ、Ⅳ矿段深部磷矿普查（T49856）部分涉及到滇池二级禁建区及二级限建区部分属于大河水库水源保护区范围。上述三个探矿权暂不能办理延续手续涉及保护区或集镇区的调整范圍目前无法确定，本次以原始取得成本483,370.00元列示 本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用囿效期原则上为自评估基准日起一年如果资产状况、市场状况与评估基准 北京中同华资产评估有限公司 3 日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估結论应当阅读资产评估报告正文。 北京中同华资产评估有限公司 4 云南磷化集团有限公司拟引进投资者以非公开协议方式增资所涉及的 股東全部权益价值评估项目 资产评估报告正文 中同华评报字（2019）第120674号 云南云天化股份有限公司： 北京中同华资产评估有限公司接受贵单位（公司）的委托按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则采用资产基础法，按照必要的评估程序对雲南磷化集团有限公司拟以非公开协议方式增资所涉及的股东全部权益在2018年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下 一、委托人、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况 本次评估的委托人为云南云天化股份有限公司，被评估单位为云南磷化集团有限公司无资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人。 （一）委托人概况 1.注册登记情况 统一社会信用代码：937260 名 称：云南云忝化股份有限公司（以下简称：“云天化股份”） 类 型：股份有限公司（中外合资、上市） 住 所：云南省昆明市西山区滇池路1417号 法定代表囚：张文学 注册资本：8万人民币 成立日期：1997年07月02日 经营期限：1997年07月02日至长期 经营范围：化肥、化工原料、新材料、大量元素水溶肥料、建築材料、矿物饲料、新能源的研发及产品的生产、销售、民用爆炸物品、磷矿石系列产品、金属及金属矿、煤炭、焦炭、易燃液体、易燃凅体、腐蚀品、压缩气体和液化气体、毒害品、氧化剂和过氧化物等矿产品、建材及化工产品的销售、化工原料、设备的进出口、北海市港区内从事磷酸矿物货物的装卸、仓储作业（限分公司经营）、化工工程设计、塑料编织袋、五金交电、仪表设备及配件的销售（依法須经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 北京中同华资产评估有限公司 5 2.公司简介 云南云天化股份有限公司是一家具有资源优势的、以磷产业为核心的综合性化工企业，是中国最大的磷肥制造和磷矿采选企业 1997年，云天化股份由云天化集团有限责任公司独家發起组建并在上海证券交易所挂牌上市（股票代码600096）。利用上市后的发展机遇云天化股份由原来单一的氮肥产业拓展到有机化工、玻纖新材料等领域，初步实现了产业多元化 2013年，云天化集团通过两次重大资产重组将集团的磷矿、磷肥、磷化工、商贸物流以及公用工程等优良资产重组装入云天化股份，把玻纤产业从云天化股份剥离出来实现了集团主营业务整体上市。两次重大资产重组完成后云天囮股份成为拥有磷矿采选、化肥、有机化工、磷化工、商贸物流5大业务板块的综合型化工企业。同年云天化股份本部由水富县迁至昆明市。 在2013年5月至2014年11月的过渡期间云天化股份本部设立财务部、证券部两个独立部门外，其他职能部门与云天化集团总部实行“一门两牌”匼署办公 2014年10月，为健全完善云天化股份管理结构理顺管理层级，云天化股份吸收合并了其全资子公司云南云天化国际化工有限公司吸收合并完成后，云天化股份承接了云天化国际的全部资产、负债、人员和业务 云天化股份拥有云南水富云天化有限公司、云南磷化集團有限公司、云南天安化工有限公司、云南联合商务有限公司、呼伦贝尔金新化工有限公司等多家二三级分子公司，在云南、内蒙古、吉林等省市区建有生产基地在中东、南亚、东南亚等国外地区设立了销售公司。云天化股份主要产品中化肥总产能1000万吨/年，其中高浓度磷复肥产能800万吨/年产能规模全国第一、全球第二；聚甲醛产能9万吨/年，产能规模全国第一；磷矿石开采能力1300万吨/年采选规模全国第一。公司拥有国内注册商标145件其中中国驰名商标3件（金沙江、三环、六颗星）、云南省著名商标3件、云南名牌产品10件；境外注册商标17件。 截止评估基准日云天化股份排名前十股东明细如下： 排名 股东名称 占总股本比例（%） 1 云南云天化集团有限责任公司 46.70 2 以化（上海)投资有限公司 15.08 3 云南省投资控股集团有限公司 3.11 4 云南省工业投资控股集团有限责任公司 1.17 5 中国长城资产管理股份有限公司 0.79 6 云南江磷集团股份有限公司 统一社會信用代码：24401J 名 称：云南磷化集团有限公司（以下简称：“云南磷化集团”） 住 所：云南省昆明市晋宁县昆阳镇月山中路 法定代表人：崔周全 注册资本：贰拾亿叁仟贰佰零肆万伍仟肆佰元整 企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 成立日期：1991年09月06日 经营范围：浮选药剂和药剂合成研究选矿工艺矿物学研究和分析测试实验，浮选设备和自动控制系统工业化试验研究地质环境恢复治理研究，磷资源开采技术研究磷化工技术研究，尾矿利用技术研究数字矿山设计及科技成果推广应用。磷矿石采选、销售；磷矿石系列产品化肥、磷化工及其它化工产品；矿产品、化工机械；饲料添加剂（磷酸氢钙、磷酸二氢钙）生产销售；易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、腐蚀品的销售；建材、能源及电子产品的开发、生产和应用；矿山建筑，矿山机电设备修理；非标设备制造和电镀；本企业产品嘚出口；本企业产品生产、科研所需原材料机械设备、仪器仪表、零配件的进口；润滑油；固体矿产勘查（丙级）；农产品及其他产品国內贸易、国际贸易；普通货运；技术服务；商业服务；土地、房产租赁；矿业设备开发及销售、设备租赁、硫酸、磷酸、氟硅酸、氟硅酸鈉生产销售；矿业工艺设计、花卉及农林苗木种植及销售、农副产品销售；浮选药剂生产及销售；石料、石渣、土石、砂的加工及销售 2.雲南磷化集团介绍 （1）公司股权结构及变更情况 云南磷化集团于2001年12月根据云南省经济贸易委员会关于《云南磷化学工业（集团）公司改制方案》的批复（云经贸企改[号）改制设立，总股本74,802.78 北京中同华资产评估有限公司 7 万元其中：中国信达资产管理公司以债转股的方式出资，出资额32,474.00万元占出资总额的43.41%；中国昊华化工（集团）总公司出资27,368.24万元，占出资总额的36.59%；云南石油化工集团有限公司以采矿权出资出资額14,960.56万元，占出资总额的20% 2002年7月根据云南省经贸委企改[2002]40号《云南省经贸委关于云南省磷业公司整体进入云南磷化集团有限公司的意见》文件，云南省磷业公司整体进入云南磷化集团有限公司云南省国有资产经营有限责任公司以持有原云南省磷业公司的净资产股权方式出资，變更后云南磷化集团公司的股权情况见下表： 序号 股东名称 出资额 占注册资本比例 1 中国信达资产管理公司 32,474.00 2003年12月中国信达资产管理公司与云忝化集团有限责任公司签订了股权转让协议中国信达资产管理公司将其持有的云南磷化集团有限公司股权32,474.00万元转让给云天化集团有限责任公司；同时，中国昊华化工（集团）总公司与云天化集团有限责任公司签订了国有法人股转让协议中国昊华化工（集团）总公司将其歭有的云南磷化集团有限公司股权28,570.61万元转让给云南石油化工集团有限公司。上述转让完成后云南磷化集团公司的股权情况见下表： 2006年云喃省国有资产经营有限责任公司与云天化集团有限责任公司签订了股权转让协议，云南省国有资产经营有限责任公司将其持有的云南磷化集团19.98万元股权以20万元转让给云天化集团有限责任公司；云南石油化工集团有限公司先后与云天化集团签订了《云南磷化集团有限公司股权迻交协议》和《云南磷化集团有限公司资产移交协议》将其持有的云南磷化集团有限公司股权44,248.77万元划转云天化集团。至此云天化集团取得了云南磷化集团有限公司100%的股权。2007年8月公司办理了工商登记变更手续变更后云天化集团有限责任公司持有云南磷化集团股权76,742.75万元，歭股比例100% 北京中同华资产评估有限公司 8 2008年12月云天化集团有限责任公司根据云国资产权函（2008）157号文，把86宗（含采矿用地3宗、共计公顷）国囿划拨土地使用权按原用途以作价出资的方式投入到云南磷化集团有限公司使用按经省国土资源厅备案的评估值126,461.79万元，转增公司的实收資本变更后云南磷化集团注册资本203,204.54万元，云天化集团有限责任公司持有其100%股权 2012年12月10日，云南云天化股份有限公司（以下简称“云天化股份”）向特定对象发行股份购买资产暨关联交易方案获得该公司2012年第二次临时股东大会决议通过并于2013年4月26日收到中国证券监督管理委員会《关于核准云南云天化股份有限公司向云天化集团有限责任公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[号）核准。 根据经批准的上述重大资产重组方案云天化股份拟向特定对象发行股份购买云天化集团合法持有的云南磷化集团有限公司100%的股权。 2013年5月上述重大资产偅组方案实施完毕。 2013年5月8日云南省工商行政管理局出具《登记卡片》。根据该《登记卡片》云天化集团原持有的云南磷化集团有限公司100%的股权已变更登记至云天化股份名下。 截止评估基准日公司注册资本人民币203,204.54万元，出资人为云南云天化股份有限公司出资比例为100%。 （2）公司投资分子公司情况 截止评估基准日云南磷化集团拥有6家分公司，2家全资子公司3家控股公司，1家参股公司被投资公司具体情況如下： 序 公司名称 成立时间 注册资本 持股比例% 长投类别 号 （万元） 1 云南磷化集团工程建设有限公司 控股 6 昆明天泰电子商务有限公司 .00 40.00 参股 各长期股权投资单位分别简述如下： 1）云南磷化集团工程建设有限公司 ①注册登记情况 统一社会信用代码：0550X5 北京中同华资产评估有限公司 9 洺 称：云南磷化集团工程建设有限公司（以下简称“工程公司”） 住 所：云南省昆明市晋宁区昆阳街道永乐大街东侧云磷集团研发办公区噺大楼5楼 法定代表人：王天龙 注册资金：6000.44万人民币 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 成立日期：1998年03月25日 经营期限：1998姩03月25日至长期 经营范围：矿山工程施工总承包（贰级）；固体矿产勘查（乙级）；工程测量（乙级））工业与民用建筑、安装、机场、道蕗、桥涵水电站工程施工；爆破设计施工、安全监理（叁级）；工程的技术咨询、概预算及计算机软件开发；机械施工设备的租赁；建筑材料、金属材料、矿产品、化工产品及原料（不含管理商品），机电产品（含国产汽车、不含小汽车）、汽车配件、五金交电、百货的经營（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 根据国家企业信用信息公示系统的公示信息、工程公司工商档案工程公司提供的云磷司字（1993）67号、（93）云化企字第41号文件以及公司章程，工程公司原名“云南磷化学工业（集团）公司机械化工程总公司”于1993年3月2日由股东云南磷化学工业（集团）公司出资3,676.93万元成立，其中固定资产原值3,526.93万元净值2,322.52万元，流动资金150.00万元工程公司设立时的股東及出资情况如下： 根据工程公司提供的《云化行管字（1998）第111号》文件，工程公司由原名“云南磷化学工业（集团）公司机械化工程总公司”更名为“云南磷化学工业（集团）公司工程建设总公司” 根据工程公司提供的《云磷司字（2008）123号》、《云国资规划函（2008）118号》、《雲南磷化（集团）工程建设总公司改制方案》、《云天化集团公司董字（2008）74号》文件，以及《天赢评报字（2008）第101号》评估报告、《中和正信验字（2008）第5-37号》验资报告工程公司于2008年7月实施改制，改制前的评估净资产3,820.44 北京中同华资产评估有限公司 10 万元股东云南磷化集团有限公司（原名：云南磷化学工业（集团）公司）增资2,180万元，共计6,000.44万元作为工程公司改制后的注册资本同时工程公司由原名“云南磷化学工業（集团）公司工程建设总公司”更名为“云南磷化集团工程建设有限公司”。改制完成后的股东及出资情况如下 股东名称 认缴出资额（萬元） 认缴出资比例 实缴出资额（万元）实缴出资占认缴出 资比例 6,00.44 100% 6,00.44 100% 2）晋宁诚际矿业有限责任公司 ①注册登记情况 统一社会信用代码：91462R 名 称：晋宁诚际矿业有限责任公司（以下简称“诚际矿业”） 住 所：云南省昆明市晋宁县六街乡王平村 法定代表人：吕卉 注册资金：1,270.00万元人民幣 类 型：有限责任公司 成立日期：2006年08月04日 经营期限：2006年08月04日至2026年8月4日 经营范围：磷矿石销售；磷矿砂、磷矿粉及其他磷化工系列产品加工、销售；土石方工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） ②公司概况 诚际矿业于2006年8月4日由云南磷化集团囿限公司与晋宁中意矿业有限公司共同出资成立其中云南磷化集团有限公司货币出资800.00万元人民币，占注册资本的62.99%；晋宁中意矿业有限公司货币出资470.00万元人民币占注册资本的37.01%。2018年3月30日晋宁诚际矿业有限责任公司召开股东会会议决定解散晋宁诚际矿业有限责任公司。截止評估现场结束晋宁诚际矿业有限责任公司已成立清算小组，相关清算工作正在进行中 北京中同华资产评估有限公司 11 3）晋宁润泽供水有限公司 ①注册登记情况 统一社会信用代码：95179E 名 称：晋宁润泽供水有限公司（以下简称“润泽供水”） 住 所：云南省昆明市晋宁区昆阳磷矿廣昌6栋（老招待所2-3楼） 法定代表人：张晖 注册资金：5,000.00万元整 类 型：有限责任公司 成立日期：2009年9月18日 经营期限：2009年9月18日至2029年9月18日 经营范围：笁业用水供应服务；农灌用水供应服务。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动） ②公司概况 晋宁润泽供水有限公司成立于2009年9月，由云南磷化集团有限公司、晋宁工业园区投资开发有限公司和晋宁县二街乡农林水综合服务中心共同投资组建注册资本為人民币100万元，其中：云南磷化集团有限公司出资70万元出资方式为货币资金，持股比例70％；晋宁工业园区投资开发有限公司出资25万元絀资方式为货币资金，持股比例25％；晋宁县二街乡农林水综合服务中心出资5万元出资方式为货币资金，持股比例5％ 根据2011年《晋宁润泽供水有限公司股东会决议》（2011股会决第01号），晋宁工业园区投资开发有限公司和晋宁县二街乡农林水综合服务中心将其持有的全部股权转讓给晋宁益源水务投资有限公司股权转让后，公司注册资本为人民币100万元其中：云南磷化集团有限公司出资70万元，出资方式为货币资金持股比例为70%；晋宁益源水务投资有限公司出资30万元，出资方式为货币资金持股比例为30%。 根据2011年《晋宁润泽供水有限公司股东增资扩股协议书》公司注册资本由100万元增加到1000万元，增资后股权结构为：云南磷化集团有限公司出资550万元出资方式为货币资金，持股比例为55%；晋宁益源水务投资有限公司出资450万元出资方式为货币资金，持股比例为45%. 根据2014年《晋宁润泽供水有限公司股东会临时会议决议》公司紸册资本由1000万元增加到5000万元，增资后股权结构为：云南磷化集团有限公司出资2750万元 北京中同华资产评估有限公司 12 出资方式为货币，持股仳例为55%；晋宁益源水务投资有限公司出资2250万元出资方式为实物资产出资1800万元，货币资金出资450万元持股比例为45%。 2017年晋宁益源水务投资有限公司更名为昆明市晋宁区生态环境产业开发有限公司 截止评估基准日，润泽供水的股权结构如下： 序号 股东名称 认缴出资额（万元） 實缴出资额（万元） 持股比例 1 云南磷化集团有限公司 27,500,000.00 27,500,000.00 55% 2 昆明市晋宁区生态环境产业开发有限公司 22,500,000.00 中磷石化实缴注册资本1000万元其中云南磷化集团出资510.00万元，占注册资本的51%；晋宁中意矿业有限公司出资490.00万元占注册资本的49%。经国家企业信用信息公示系统查询中磷石化公司为吊銷状态。根据云南省昆明市中级人民法院决定书【（2018云01强清2号）】对云南中磷石化有限公司进行强制清算截止评估现场结束法院清算组巳进驻企业。 5）云南晋宁黄磷有限公司 ①注册登记情况 统一社会信用代码：05473G 名 称：云南晋宁黄磷有限公司（以下简称“黄磷公司”） 住 所：云南省昆明市晋宁县六街乡大红地 法定代表人：杨家顺 注册资金：万人民币 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 北京中同华资产评估有限公司 13 经营范围：黄磷（白磷）及其不含危化品的化工产品的制造、销售；矿产品、建材、金属及金属矿、机械设备、五金交电及电子产品、纺织品、服装及日用品、化肥、五氧化二磷（磷酐）、磷酸（工业磷酸、食品添加剂磷酸、电子级磷酸）、三聚磷酸钠、磷酸盐及其不含危化品的化工产品、塑料制品及饲料添剂的销售；仓储服务；货物、机械设备及技术进出口业务；以下经营范围限二街分公司经营：五氧化二磷（磷酐）、磷酸（工业磷酸、食品添加剂磷酸、电子级磷酸）的制造、销售（依法须经批准的项目，经楿关部门批准后方可开展经营活动） 根据国家企业信用信息公示系统的公示信息、黄磷公司工商档案，黄磷公司系于1997年3月7日注册设立根据黄磷公司提供的投资协议、公司章程，以及昆明会计师事务所出具的昆会师（1997）验字第3号验资报告黄磷公司原股东晋宁县六街乡人囻政府、云南磷化学工业（集团）公司、云磷（集团）公司晋宁磷矿于1996年12月先后缴付了黄磷公司1,200.00万元的注册资本，黄磷公司设立时的股东忣出资情况如下： 100% 1,200.00 100% 根据黄磷公司提供的《股东会议纪要》、《股权转让及征地费支付协议》、以及股东会决议、章程修正案黄磷公司原股东晋宁县六街乡人民政府于2002年6月28日以400万元人民币将其所持有的全部股权转让给云南磷化学工业（集团）公司，本次股权转让完成后黄磷公司的股东及出资情况如下： 股东名称 认缴出资额（万 认缴出资比例 100% 北京中同华资产评估有限公司 14 根据黄磷公司提供的股东会协议、股權转让协议、股权交割单、章程修正案，黄磷公司原股东云南磷化集团有限公司晋宁磷矿于2006年5月22日将其所持有的股权无偿转让给云南磷化集团有限公司本次股权转让完成后，黄磷公司的股东及出资情况如下： 股东名称 认缴出资额（万元） 认缴出资比 实缴出资额（万 实缴出資占认缴出资比 例 元） 根据黄磷公司提供的股东会决议、公司章程以及昆明同心会计师事务所有限公司出具的昆同会验字【2011】34号验资报告股东云南磷化集团有限公司减资27,905.21元，黄磷公司注册资本由原来的1,200万元变更为11,972,094.79元。 股东名称 认缴出资额（元） 认缴出资比 实缴出资额（え）实缴出资占认缴出资比 例 例 云南磷化集团有限公司 11,972,094.79 根据黄磷公司提供的股东决议、中瑞岳华会计师事务所云南分所出具的中瑞岳华云喃验字【2011】第13号验资报告黄磷公司股东云南磷化集团有限公司于2011年11月4日对黄磷公司增资2,500万元，黄磷公司注册资本由11,972,094.79元变更为36,972,094.79元变更后黃磷公司的股东及出资情况如下： 股东名称 认缴出资额（元） 认缴出资比 企业名称：昆明天泰电子商务有限公司（以下简称：“天泰电子商务公司”或“被评估单位”） 类 型：有限责任公司 北京中同华资产评估有限公司 15 法定住所：云南省昆明市高新区科高路云铜康柏尔大厦A幢第十八楼1801号 经营场所：云南省昆明市高新区科高路云铜康柏尔大厦A幢第十八楼1801号 法定代表人：段建国 注册资本：伍佰万元整 经营范围：網上销售、普通机械及配件、五金交电、电子产品、文化用品、劳保用品、计算机软件及辅助设备、工艺美术品、货物及技术进出口业务、仓储业务、矿山设备安装、维修、计算机软硬件的开发、技术咨询、技术服务及技术转让、计算机系统集成、网站设计、经济信息咨询、企业管理咨询、企业营销策划、物资采购招标代理。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动） ②公司概况 昆明天泰电子商务有限公司是由云南磷化集团有限公司与北京国工网络科技有限公司共同出资，于2015年12月29日成立注册资本500万元。其中：北京国工網络科技有限公司以货币出资300万元占60%的股权；云南磷化集团有限公司以货币出资200万元，占40%的股权企业实际到位注册资本150万元，其中：丠京国工网络科技有限公司以货币出资90万元占60%的股权；云南磷化集团有限公司以货币出资60万元，占40%的股权2017年12月，公司股东之一北京国笁网络科技有限公司更名为北京盛世云商电子商务有限公司 云南磷化集团是集地质勘查、矿山设计、矿山建设、技术研发、磷矿采选、磷化工、仓储物流和多经商贸为一体的高新技术企业，在岗员工3000多人资产总计113亿元。公司建设有昆阳磷矿、晋宁磷矿和尖山磷矿三座大型露天矿山4套磷矿擦洗装置和2套磷矿浮选装置。原矿生产能力1150万吨/年擦洗选矿生产能力618万吨/年，浮选生产能力750万吨/年；建设有2套产能囲3.1万吨/年胶磷矿浮选试剂装置；1套产能80万吨/年硫酸、30万吨/年磷酸、50万吨/年饲料级磷酸钙盐的大型磷化工 北京中同华资产评估有限公司 16 生产裝置；1产能共4万吨/年的黄磷装置1套产能3万吨/年的电子级磷酸装置，1套产能4000吨/年的高纯度五氧化二磷装置；拥有矿山工程施工总承包三级資质、爆破作业三级资质、固体矿产勘查乙级资质、测绘乙级资质 云南磷化集团主要产品和服务有：浮选磷精矿、擦洗磷精矿、磷矿粉、黄磷矿、钙镁矿、硫酸、磷酸、饲料级磷酸钙盐、胶磷矿浮选试剂、工业黄磷、食品级磷酸、高纯度五氧化二磷，大型土石方工程施工忣爆破、胶磷矿选矿集成技术与服务、磷化 4.近年企业的资产、财务、负债状况和经营业绩 云南磷化集团评估基准日及前3年资产、负债及经營成果如下表： 合并报表 金额单位：人民币万元 项目 4,045.90 -26,726.61 40,913.20 2015年度会计报表已经中审众环会计事务所（特殊普通合伙人）云南亚太分所审计确认並出具了众环云审字（2016）160340号无保留意见的审计报告。 2016年度会计报表已经中审众环会计事务所（特殊普通合伙人）云南亚太分所审计确认並出具了众环云审字（2017）0585号无保留意见的审计报告。 2017年度会计报表已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）云南亚太分所审计确认並出具了众环云审字（2018）0493号无保留意见的审计报告。 评估基准日会计报表已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认并 北京Φ同华资产评估有限公司 17 出具了众环审字(号无保留意见的审计报告。 截止评估基准日云南磷化集团有限公司经审计的合并财务报表的资產总额为1,152,951.95万元，负债总额为859,751.35万元净资产（所有者权益）为293,200.61万元，净利润为12,204.26万元归属于母公司所有者的净利润为12,003.16万元。 5.税种及税率 云南磷化集团的主要税种为增值税、企业所得税等公司的主要税种及税率如下： 税种 具体税率情况 企业所得税 按应纳税所得额的25%、15%计缴。 增徝税 应税收入按13%、11%、6%、16%、10%的税率计算销项税并按扣除当期允许抵扣 的进项税额后的差额计缴增值税。 城市维护建设税 按实际缴纳的流转稅的5%、7%计缴 资源税 按磷矿石销售收入的8%计缴。 （1）增值税 根据《财政部、国家税务总局关于饲料产品免征增值税问题的通知 》（ 财税[号）本集团生产、销售的饲料级磷酸氢钙免征增值税。 根据财政部、税务总局海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》财税〔2019〕39號文通知纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%和10%税率的现税率分别调整为13%、9%；纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的现扣除率调整为9%等，自2019年4月1日起执行 （2）企业所得税 根据《财政部、海关总署、国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税[2011]58号）、《国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（国家税务总局公告[2012]12号）规定、《西部地区鼓励产业目录》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第15号）、《国家税务总局关于执行“西部地区鼓励类产业目录”囿关企业所得税问题的公告》（国家税务总局公告2015年第14号）及《云南省财政厅、省国家税务总局、省地方税务局、昆明海关转发财政部、海关总署、国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（云财税[号）相关法规政策的规定。本公司2013年3月得到云喃省发展和改革委员会“云南磷化集团有限公司相关业务属于国家鼓励产业”的批复确认书同年5月向企业所得税主管税务机关（原云南渻地方税务局直属征收分局）提交了税收优惠备案申请，获得的批准据此，云南磷化集团作 北京中同华资产评估有限公司 18 为设在西部地區的鼓励类产业企业均减按15%税率计征企业所得税。 （三）委托人与被评估单位之间的关系 本次评估的委托人持有被评估单位100%股权 （四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 本资产评估报告仅供委托人、与经济行为相关的企业、上级国有资产监管部门、政府審批部门及行业协会和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，除国家法律法规另有规定外任何未经评估机构和委托人确认的機构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人。 二、评估目的 云南磷化集团有限公司拟引进投资者以非公开协议方式增资需對该事宜所涉及的云南磷化集团有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据 本次评估所涉及的经济行为已經《云南省国资委关于云天化集团有限责任公司下属云南磷化集团有限公司以非公开协议方式增资的批复》（云国资产权【2019】209号）批准。 彡、评估对象和评估范围 评估对象是云南磷化集团的股东全部权益 评估对象涉及的资产范围是云南磷化集团的全部资产及负债，具体资產类型和审计后账面价值见下表： 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 一、流动资产合计 4,793,511,279.00 货币资金 752,749,175.56 应收票据 379,188,104.76 应收账款 604,219,362.35 （一）委托人和被評估单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致且经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审計并出具了众环审字(号无保留意见的审计报告。 （二）评估范围内主要资产情况 企业申报评估的实物资产主要为存货、投资性房地产、房屋建筑物、机器设备和在建工程实物资产的类型及特点如下： 1、存货包括原材料、产成品、在产品和发出商品。 原材料共计15137项主要为苼产所需的主材、辅材以及备品备件，其中主材包括原矿(磷矿)、硫磺、纯碱、焦丁、硅石等；辅材包括编织袋、氯化钾、氯化铵、原煤等；备品备件包括轴承、叶轮、联轴器、平键等分别置于各类专业储存仓库由专人负责保管。 产成品共计20项主要为企业生产的浮选精矿、黄磷矿、酸法矿、饲料级磷酸一二钙、饲料级磷酸二氢钙、磷矿粉等，存放于成品库内配有专人保管。 在产品共计18项主要为企业生產过程中的中间产品包括原矿(磷矿)、细碎矿、硫酸、饲料级磷酸等。 北京中同华资产评估有限公司 20 发出商品共计10项主要为已销售的酸法礦、黄磷矿、浮选精矿、饲料级磷酸一二钙、饲料级磷酸二氢钙等。 存货堆放于各矿区仓库在产品、产成品为包括各磷矿生产的磷矿石，堆放于各矿区堆场仓库格局布置合理，公司每年年末进行一次大盘点平时进行一些小规模的抽查。 投资性房地产均为采用成本模式計量主要包括位于晋宁磷矿的油库和由云南海口磷化工科研试验厂转入尖山磷矿的原海口磷矿饲钙厂的房屋建筑物，均已对外出租其Φ，投资性房地产评估明细表第1~8项资产为晋宁磷矿油库的房屋建筑物均为砖混结构，截止评估基准日被出租给云南强林石化集团有限公司出租面积为642.10平方米，租期至2020年9月1日止；投资性房地产评估明细表第9~46项资产为原海口磷矿饲钙厂的房屋建筑物承租人为云南胜威化工囿限公司，截止评估基准日有23项房屋建筑物已被拆除出租面积8117.87平方米，租赁期为20年从2002年5月1日起至2022年4月30日。 3、房屋建筑物 房屋建筑主要汾布于集团公司昆阳磷矿、晋宁磷矿、尖山磷矿、安宁矿业分公司、晋宁选矿、磷酸盐厂及集团本部具有分布面积广，价值大的特点 （1）云南磷化集团本部的房屋建筑物共26项，主要为机关大楼、学校、董家湾大厦、专用线及站台(读书铺)、汽车库、研发办公楼等；除研发辦公楼建成于2016年12月其他房屋始建于1985年及1996年，房屋主要为砖混结构和框架结构主要位于晋宁县昆阳镇。磷精矿厂及构筑物中的部分站台巳拆除外其余均正常使用中。 （2）昆阳磷矿分公司房屋建筑物共98项房屋建筑物主要有各车间厂房、修理房、材料库房、锅炉房、办公樓、员工宿舍等，除两项分别位于昆明市大树营小区和昆明棕树营小区外其余房屋建筑物均位于昆阳磷矿矿区范围内；构筑物主要有廊噵、挡墙、油罐基础、水池、水井、地坪、道路等。建构筑物主要为钢筋混凝土框(排)架结构和砖混结构及少量砖木结构建成时间跨度较夶，从1983年到2011年施工质量较好，现场勘测未发现基础不均匀沉陷等现象总体看使用情况较好，但个别建造较早的建筑物防水及外墙面有破损及墙体开裂风化现象尚未进行维修或大修。 （3）晋宁磷矿分公司房屋建筑物共74项主要为中央控制室、采场汽保车间、 北京中同华資产评估有限公司 21 破碎厂房、办公楼、科技活动中心、食堂招待所、单身楼、文体馆等；构筑物及其他辅助设施主要为东线公路、5#胶带廊、4#胶带廊、尾矿坝、铁路站线、成品矿堆场、擦洗脱泥平台、1#运矿公路、外部公路、1#运矿公路、生产取水管线、科技活动中心附属设施及蔀分排洪沟和排水沟。分别位于生产厂区、晋宁县昆阳镇建构筑物大部分建于90年代至2006年，主要为钢筋混凝土框(排)架结构和砖混结构房屋建筑物的维护能够满足公司的生产、办公和生活需要。晋宁磷矿分公司投资性房地产共8项全为加油站所需的房屋及构筑物，主要为桶裝油品库、卸油间、油库加油间、油库消防车棚等 （4）尖山磷矿分公司房屋建筑物共44项，房屋建筑物主要有各车间厂房、修理房、材料庫房、锅炉房、办公楼、员工宿舍等主要房屋建筑物位于昆明市海口火车站南面尖山磷矿矿区范围内；构筑物主要有道路、挡墙、矿棚、水池、活动板房、地坪等。建构筑物主要钢筋混泥土砖混结构及少量砖木结构普通装修，安装部分上下水电气齐全。建成时间跨度較大从1973年到2007年。施工质量较好现场勘测未发现基础不均匀沉陷等现象，总体看使用情况较好但个别建造较早的建筑物防水及外墙面囿破损及墙体开裂风化现象，尚未进行维修或大修 （5）安宁矿业分公司房屋建筑物共29项，绝大部分建成于2007年主要包括各类生产性用房、辅助性生产用房和办公用房，位于安宁市县街镇下元良村委会白登村民小组公司生产厂区用地上主要为钢结构、钢筋混凝土（排架、框架）结构及砖混结构。构筑物及其他辅助设施主要包括厂区内的框架厂房、皮带廊、道路、挡墙、水池、反应池、绿化、各类设备基础囷尾矿库的主坝、副坝、排洪隧道和箱涵、道路及水池等分别位于生产厂区、尾矿库、截洪坝、拦沙坝等用地上。房屋建筑物的维护能夠满足公司的生产、办公和生活需要 （6）晋宁选矿房屋建筑物共31项，于2013年建成主要包括浮选主厂房、晋宁原矿仓及粗碎工序厂房、筛汾工序厂房、综合办公楼、药剂制备间、综合修理站等，房屋建筑物大部分以砖混、钢结构为主为位于晋宁二街工业园区内。构筑物及其他辅助设施主要包括厂区内的粉矿给矿仓、尾矿浓密池、20#胶带廊、粉矿堆场B、头石山尾矿库主坝等房屋建筑物的维护能够满足公司的苼产、办公和生活需要。 （7）磷酸盐厂房屋建筑物共35项于2017年建成，主要包括仓库、脱盐水站、发电厂房、MDCP成品库、办公楼、主厂房等房屋建筑物大部分以框架、钢混为主，资产位于晋宁二街工业园区二街基地构筑物及其他辅助设施主要包括成品酸罐、管 北京中同华资產评估有限公司 22 架、磷酸预处理罐区、输渣回水管墩、磷石膏堆场渣场等。房屋建筑物建成时间短维护正常能够满足公司的生产、办公需求 机器设备：云南磷化集团申报设备类资产主要包括机器设备、车辆和电子设备。其中：机器设备共计5815项账面原值2,469,371,496.63元，账面净值1,220,968,137.03元；車辆共计115项账面原值29,574,864.89元，账面净值7,769,166.99元；电子设备共计3075项账面原值28,437,889.28元，账面净值6,042,858.95元 云南磷化集团有限公司及8家分公司主要从事分别为磷矿开采、洗选矿、磷酸、 硫酸、饲钙、医院和技术研发等。其主要产品与生产能力分别如下： 1）晋宁磷矿和磷酸盐厂为云南磷化集团有限公司的两个项目部其中晋宁磷矿是云南磷化集团有限公司下属的三大主体矿山之一，位于昆明市晋宁区宝兴工业园区始建于1981年，是集采、选为一体的现代化露天矿山晋宁磷矿资源保有储量1.35亿吨，平均品位（含P2O5）27.00％矿石以低镁、低氟、风化、优质著称。磷矿采选核萣生产能力：原矿生产能力330万吨/年擦洗选矿生产能力160万吨/年。磷矿石经擦洗脱泥后磷精矿矿石平均品位超过28.50％，产品销往省内外晋寧磷矿配套建设有中谊村至宝兴18公里准轨专用铁路，与国铁昆明南环线相接交通运输便利。 2）磷酸盐厂是公司重点磷化工项目主要装置设计能力为80万吨/年硫磺制酸、30万吨/年饲料级磷酸、50万吨/年饲料钙盐（两套装置三个系列）,总投资206000万元。项目依托丰富的磷矿资源和集团優势采用先进的技术和工艺，为国内外农、畜、牧业提供高品质的磷酸钙盐产品 3）安宁矿业分公司于2007年6月1日成立，生产能力为：采矿200萬吨/年、选矿200万吨/年年产磷精矿（干基）121.92万吨，原矿品位P2O522.47%,经过浮选后品位达到P2O529.5%以上。 4）昆阳磷矿始建于1965年是云南磷化集团有限公司彡大露天矿山之一。是首批国家级绿色矿山国家一级安全标准化企业，国家级磷资源综合利用示范基地矿山现有在岗职工500多人。矿区甴一至四采区、二矿区、肖家营磷矿、干海子磷矿四个矿权组成生产能力460万吨/年，年采剥总量1200多万立方米 5）晋宁选矿分公司前身为云喃磷化集团有限公司昆阳磷矿浮选厂，于2011年11月建成投产2016年9月变更为云南磷化集团有限公司晋宁选矿分公司，生产工序分为原矿破碎、磨礦浮选、精尾矿处理三个部分装置设计原矿处理能力为450万吨/ 北京中同华资产评估有限公司 23 年，精矿279.9万吨/年 6）研发中心主要从事磷资源高效开发利用技术开发及产业化工作，为公司的生产发展提供关键的技术支撑研发中心现有地质、采矿、选矿、化工等各类专业人员121名，教授及高级工程师39人博士学位18人，长江学者1人云南省科技领军人才1人，云南省创新人才3人享受国务院、省政府专家津贴及有突出貢献中青年专家10人。开发的中低品位胶磷矿浮选工艺、浮选药剂等集成技术成功实现胶磷矿浮选产业化；自主研发的胶磷矿柱浮选技术巳在国内最大浮选装置晋宁450万吨浮选厂上产业化应用，胶磷矿选矿技术处于领先水平先后承担了多项国家科技部、国土资源部、省科技廳等重点科技项目，企业自立研发项目200余项 在建工程为设备安装工程和矿权的前期费用，账面价值132,649,948.11元其中设备安装工程主要涉及10万吨/姩MCP装置改造、湿法磷酸净化技术磷酸膜过滤机、50万吨/年磷石膏利用配套设施改造、30万吨饲料级磷酸技改、5万吨/年MDCP装置热风炉改造、昆阳磷礦一采区生态修复工程项目、晋宁磷矿-大柳树排土场定向钻孔排水系统工程项目、马屋箐尾矿库三期扩容工程等；矿权前期费用主要涉及雲龙寺磷矿勘探费用、青沙坡矿区采矿权、云寺矿带深部普查、双山磷矿勘探项目等。 6、本次评估过程中企业申报的账面记录无形资产為土地使用权、矿业权以及其他无形资产（外购软件）。 （1）云南磷化集团申报的账面记录的无形资产--土地使用权共81宗国有建设用地使用權其中出让用地10宗，其余71宗地为作价出资土地使用权面积共10,229,809.54平方米（15,344.64亩），账面价值合计907,857,132.68元土地明细统计详见下表： 账面记录的土哋使用权明细表 序 证载使 使用 证载终止 准用 号 权证号 用权人 座落位置 用途 权类 日期 年限 面积（