土地法农村农村土地宅基地法管理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-26 00:21 标签： 农村土地宅基地法

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2018年我国将全面实施农民法此后，权利将会重大调整一系列土地也将受到各种限制。比如面积超标、未经审批、随意翻建等都属于违法行为尤其是以下5种情况，违规將被重罚!

1、未经审批翻建的农房

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的应当先向经济組织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建而未申请审批就开始翻建的房屋，今年一经发现必将重罚!

具體审批程序：申请人向村集体经济组织或者村民委员会提出并递交建房申请——村民会议讨论通过——提交材料至乡级人民政府——通过審核后，主管部门核发乡村建设规划许可证——申请人取得许可后可翻建

2、翻建的农房不在规定的上

农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建在分配的农村土地宅基地法上除此以外，都属于违规一经发现，轻者面临罚款处理重者将强拆房屋。

农村土地宅基地法的分配都是有面积标准的分到的农村土地宅基地法面积多大，房屋就只能建多大多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了多絀的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的需要缴纳一定的罚款。

4、超过规定建筑高度的翻建农房

《农村住房建设技术政策》规定：布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着：农村2层不能超过6.6米3层不能超过9.9米，以此类推

如果超过规定高度，将面临拆除的风险毕竟楼房过高存在安全隐患!

5、农村土地宅基地法或翻建的房屋存在争议

农村土地宅基地法或农村土地宅基地法上的房屋权属不明的，需要先解决问题否则就算申请翻建，也通不过审核而如果私自翻建，一经发现将被拆除!

兩会上农业部再次明确：禁止城里人到农村买农村土地宅基地法盖房子。

  • 《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处农村土地宅基地法其农村土地宅基地法的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应當符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的农村土地宅基地法和村内空闲地第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处

采纳后不可撤销，确定采纳

  • 父亲再婚，名下有农村農村土地宅基地法土地，请问配偶有继承权吗[新疆－乌鲁木齐]

  • 你好 家有农村住宅一套。有房产证没有国家土地使用证农村土地宅基哋法证能过户么

  • 土地置换金是什么?我们农村土地宅基地法是200平米，建筑面积是228平米政府拆迁，赔偿233平米楼房地面

    拆迁都是根据当地政府政策进行的

  • 已解决 农村农村土地宅基地法房屋所有权证，土地使用证想更名在我母亲名下面积在204个平方到那更名去费用大概多少

    直接詓建委交易大厅呀，费用大致有评估费和契税等评估费为交易价格的2%，契税为3%

  • 已解决 那如果户口所在地有一套房子是农村土地宅基地法房,集本土地使用权,有房产证,也是要报三个点吗?

    楼主你说的[也是要报三个点吗?]。是不是说契税 如果是的话，也是要叫3个点的契税/

  • 已解决 峩父亲的农村土地宅基地法是集体土地使用证父亲现已去世，在03年政府拆迁我的房屋（父亲的房屋我继承）

    土地永远是属国家所有，無论是集体还是个人的，都有使用年限

 > 农村土地管理法农村土地宅基地法的面积超出基准要被怎样处理

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