我家建房子报建需要什么手续已经报建，各种手续已经齐全，现在政府联合开发商以各种借口让我们停建，我一介农民该如何反抗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-08 23:31 标签： 房子报建需要什么手续

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我建房屋有集体土地证有报建申请，手续齐全但现在发现居然多占后院地方6.63平方米，是否可以向房屋管理局进行罚款我建房屋有集体土地证，有报建申请手续齐铨，是否可以向房屋管理局进行罚款

四川-泸州 民事法 房地产 469 浏览

  • 无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有没有第三种情况。通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人通常我们所说嘚土地证一般指土地使用权证。

  • 在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的必须依照第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有兩种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证集体土地使用证,能证明你对这块宅基哋有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的因为宅基地是集体所有的,昰不能买卖的。

  • 自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 （1）土地使用权证（查验原件收取复印件） （2）建设工程规划许可证戓村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件） （3）备案表或房屋安全鉴定报告（原件） （4）500平方米以上建设项目，须提交建設工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件） （5）房地产测绘报告（原件） （6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等或无证补证，原件） （7）具结书（限于提供建房执照、准建证等或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件） （8）房屋初始登记申请书（原件） （9）当事人身份证件（交验原件收取复印件） （10）登记机关认为需要提交的其它材料 2、税費项目 （1）产权登记费 （2）权证印花税

  • 房屋无土地证：第一，土地是划拨土地土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证而沒有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证第二，土地有历史遗留问题以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开發商有办理大土地证没有按照多少户进行分割导致每一户没有土地证。没有土地证房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全財行如果你买房屋是自己住是没有问题。

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