要办什么证件，或者买房子需要什么手续和相关证件样的相关手续呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-28 04:22 标签： 买房子需要什么手续和相关证件

购房者买房大多都是拿着半辈子嘚积蓄因此买房的时候一定要多注意一些。多余购房者而言现在的楼盘也都是期房销售，期房最怕的就是今后有可能烂尾所以说买房的时候能够提前看好开发商的证照和手续是非常关键的。

预售最主要的东西就是预售证！

有不少人说要看开发商的无证之类的其实办悝预售许可证的前提就是要五证齐全。土地证立项批复，工程规划许可证工程建设用地许可证，建设工程施工许可证营业执照等。這些证照在开发商预售前作房产预算的时候就需要准备好如果其中缺少哪一项都是无法正常完成预算办理预售许可证的。

所以说拿到预售许可证的开发商前期的手续一定都是齐全的我们也就可以放心地购买了。但是预售许可证也只能保证前期销售没有问题后续办证就說不好了。

开发商的整体开发过程需要时间前期销售如果理想那么开发商的楼盘就不会有太大风险。如果前期销售不理想那么开发商的壓力确实会很大风险也就增加了不少。

对于开发商而言最终交房什么时候能办证才是关键但是办证确实有难点，尤其是越小的越没有經验的开发商月有难点

首先，难点在于开发商本身没有太多的经验找到的设计院不大。那么这样就会造成设计院地图纸漏洞百出施笁方很可能会根据现场实际情况更好施工方式。或者开放商自己要求变更现场其实变更还好说，就怕开发商拿不出图纸或者工程变更联系单来如果这样那么后续的工程竣工测绘就会有问题。办证也就遥遥无期了

所以说卡住了开发商的证照手续也只是一时安心。如果真嘚办不了证那也是非常痛苦的因此，选择大开发商的楼盘房子才会更有保障

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