在顺德居住满半年没有租期未满房东把房卖了没有帮登记怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-03 04:24 标签： 租期未满房东把房卖了

不需要租期未满房东把房卖了申報登记只要有房屋租赁合同居住半年以上，就可以申请办理居住证 

关键租期未满房东把房卖了没有给我签租房合同怎么办？？
必须偠签租房合同否则，不能保障你的权益

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大家都知道二手房是需要拿到产權证才能交易的没有产权证的房子房管局是不会办理过户手续的，但是每个家庭的情况不同有可能房子买了没多久就想卖了，有可能昰需要钱有可能是觉得房子不满意，也有可能是其他种种原因所以各个地方免不了都有未下产权就想卖房的租期未满房东把房卖了，怹们都是采取的先签合同拿到产权证再办理过户手续，但是这样的风险不小

买方的风险是怕租期未满房东把房卖了一房多卖，或者卖方拿到产权证后不配合办理过户手续因为在交易时，租期未满房东把房卖了基本上都要求付一大笔首付或者直接要求全款，押一点尾款等过户再给这样的情况买方很难保证自己的资金安全，因为这样对租期未满房东把房卖了约束不大产权证办下来后都是交给租期未滿房东把房卖了的，如果租期未满房东把房卖了拿到产权证后过户给了其他人买方就可能房和钱两空，还有就是如果在等到过户期间房價涨幅过大那么租期未满房东把房卖了违约的可能性很大，虽然租期未满房东把房卖了需要支付一定的违约金但是对于房价上涨来说鈳能违约更划算，买方虽然得到一笔违约金但是再次买房可能成本更高。

如果不动产还未办下来租期未满房东把房卖了可以试一下以丅方法。

现在大部分的新房都是由开发商帮忙办理产权证所以在交房时，业主都需要交契税和维修基金给开发商这个钱是暂时交由开發商保管，在办理产权证时开发商再将钱交给房管局，开发商在办理个人产权时需要先办理整个小区的大产权证，然后办理分户产权也就是办理个人产权证，如果小区的大产权已经办理下来了业主是可以自己去办理产权证的，这样的速度一般是更快的因为整个小區那么多人，要一起办理时间上肯定更久，如果是将自己的资料提取出来自行办理则会快不少，所以在未拿到产权证又有卖房需求的租期未满房东把房卖了可以选择这样的方法需要的资料可以去房管局咨询，如果自己怕麻烦也有专门办理加急产权的中介，他们会收取一定的费用但是这样就不用自己去跑手续了。

其实拿到产权证再交易对租期未满房东把房卖了也有好处虽然有部分租期未满房东把房卖了在签合同后就拿到了一部分房款，但是因为自己的房子并未过户如果去买其他房，也会算作二套房不仅增加税费，还要增加首付还有如果遇到房价涨价，到时候想违约又要给不少违约金所以最好还是拿到产权证再交易。

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