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土地使用证怎么办理，办理流程是怎么样的？
土地使用证怎么办理，办理流程是怎么样的？
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需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
答案创立者
以企业身份回答&
（一）办理国有土地使用证（一级市场）1、所需资料：a、企业工商执照（复印件）；b、法人机构代码证（复印件）；c、法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议（复印件）；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。2、流程简图：（二）二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照（复印件）；b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；（复印件）e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证（原件）k、协办函（国土分局）2、流程（三）办理建设用地许可证1、所需资料：a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
凡具有个人产权的商品房、经济适用住房、安居解困房、房改房都可以申请办理国有土地使用证。房屋办理国有土地使用证需要提供产权证原件及复印件、身份证原件及复印件就可以办理，2009年后新建的小区还需到开发商或物业领取预分割登记转让证明一份，方能办理。土地登记申请人使用者应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请1有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。二评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。■国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况《国有土地使用证》是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。有下列情况者，暂缓发证或不予发证：一擅自占用土地者二非法转租、转让土地使用权者三多征少用，征而不用，浪费土地者四违章建筑者五地上建筑物权属不清者六影响城乡规划、环境保护或消防安全者七有土地使用权异议、纠纷者八在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者九土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。
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招商银行深圳违法以贷还贷、以贷还息
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（原标题：招商银行深圳违法以贷还贷、以贷还息）
中国经济网北京6月14日讯 据银监会网站今日消息，招商银行深圳分行银团贷款发放时未取得土地使用证等四证，贷款担保未落实，以贷还贷、以贷还息被中国银监会深圳银监局罚款人民币20万元。
处罚依据为：《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条。
以下为处罚全文：
深圳银监局行政处罚信息公开表
（招商银行深圳分行）
(原标题：招商银行深圳违法以贷还贷、以贷还息)
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈【图片】维权-品秀路 老年公寓 违法侵占农民征地补偿款【鹿邑吧】_百度贴吧
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维权-品秀路 老年公寓 违法侵占农民征地补偿款收藏
原永霞私立学校（现老年公寓）与村民签订租地协议，每年租金1800斤小麦。品秀路施工后，当我们去跟政府索要征地补偿款时，村民才得知，赵勇（现老年公寓老板）在未与村民签订征地协议的情况下，违法办理土地使用证，骗取国家及村民的补偿款！没有村民签字的征地协议，未与村民协商，赵勇是怎么办的国有土地使用证？又是谁违法违纪给赵勇办理的土地使用证？现在赵勇私自霸占村民的土地补偿款，拒不赔付！赵勇媳妇刘霞甚至扬言你们随便去告，谁也不敢咋着他！大有一副老天第一他第二的架子。此外，赵勇等人还私自在品秀路南侧搭建违法建筑100多米，现在老农民自己合法盖房子，规划局，土管局，城建局，防空，各种部门都来找。为什么这种占路盖房的却没人管？村民多次向规划局反映，得到的答复是，产业集聚区某领导打过招呼了，不让拆这些违法建筑。到底是谁在为他们充当保护伞？？？这些危房不仅严重危害人民群众生命财产安全（临时板房，侵占消防通道及采光权）也严重影响了鹿邑的市容市貌！有图为证，大家可以看到危房下面是一条早就存在的六米水泥路！请县领导对这种违法行为给予调查，是谁违法违纪为赵勇办的国有土地使用证？又是谁纵容赵勇在尚未完工的道路两侧私搭乱建？请还老百姓一个公道！
求大家帮顶！感激不尽！
你的关注就是我们维权的动力！谢谢！
表示关注，说的不详细，有待调查！
应该是有人，产业集聚区现在查的严，没人根本盖不成，有一家地基都下好了，还是被扒出来了
支持楼主…
顶起来，不能沉了，让大家都看看
瞎扯淡，哪有一百多米
是临时施工用的吧
恁是不是炸丸子那一家？
应该还事实真相
又是这个套路，现在我们那边也是补偿粮食，国家拨下来的肯定是钱，又被王八孙子给贪污了，
农民的补偿款都敢侵占！真是厉害了？
品秀路在哪里？涡北么？
登录百度帐号拆迁办人员自己种房自己拆:伪造资料骗征地补偿
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原标题：拆迁办人员自己种房自己拆:伪造资料骗征地补偿
　　原本是工业用地却按住宅用地补偿，因土地性质不同，3800多万国有资产被侵吞。在湘桂铁路扩能改造项目中，公职人员与被征收户内外勾结骗取高额补偿款，广西柳江县日前查处这一“窝案”，涉案金额近5000万元，涉案人员24人，其中公职人员17人。
　　《经济参考报》记者采访了解到，在柳江县湘桂铁路扩能改造项目“窝案”中，多起案件采取“种房套取补贴”形式。每平方米违法建筑，成本仅需几百元，拆迁时却可能套取几千元赔偿款。而这并非个案，近年来，只要重点项目涉及征地拆迁的地方，都存在这种现象。而一些手握国家征地拆迁补偿资金管理分配权的征地拆迁部门工作人员利用职务便利，违法审核，通过让一些被征收户伪造材料等方式，大肆骗取国家征地补偿资金，涉案金额动辄数十万元甚至数千万元，致使国有资产大量流失。
　　“乌龙”赔偿3800多万
　　“工业用地的补偿标准是每平方米507元，而住宅用地补偿标准为每平方米2140元，这宗工业用地却按住宅用地进行补偿，致使国有资产流失3880多万元。”检察机关一位办案人员告诉《经济参考报》记者。
　　检察机关初步查明，在湘桂铁路扩能改造过程中，位于柳江县第二工业园区内的柳州市汇利丰茧丝绸有限责任公司的土地是工业用地，而其土地使用证上显示的土地性质为住宅用地。由于这一错误没有及时纠正，巨额国有资产被侵吞。
　　查明的事实显示，柳江县征地拆迁办公室主任覃浪山在兼任湘桂铁路扩能改造柳江段征地拆迁工作领导小组办公室（以下简称“柳江县‘铁办’”）副主任期间，在其负责的湘桂铁路柳江段第二、第三工业园区征地拆迁工作中，对汇利丰公司提交的土地使用权属材料没有严格按照政府文件规定尽到审核职责，未认真审核把关，就作为复审人签字。作为柳江县“铁办”工作人员的韦某专也没有认真核实相关材料。由于覃浪山、韦某专失职渎职，汇利丰公司2万平方米工业用地得以按照住宅用地获得补偿，使得这家公司获得了1.15亿元拆迁补偿款，其中多套取补偿款达3886 .54万元。
　　“按照汇利丰公司提供的材料，该公司在工业园区有2万平方米的住宅用地，住宅用地占公司总土地面积的80%，显然不符合常理。作为征地拆迁工作人员，竟然没有发现问题，竟不调取土地原始档案认真审核就签字发放补偿款。”办案人员说。
　　由于为汇利丰公司办理存在错误的土地使用证的国土局工作人员已经去世，办案人员对办证过程是否存在利益输送难以调查。
　　日前，柳州市柳北区人民法院公开开庭审理此案。庭上透露的信息显示，检察和公安机关仅追回被套取巨款中的1500万元，还有2300多万元未能追回。
　　公职人员“自己种房自己拆”
　　《经济参考报》记者采访得知，一些“消息灵通人士”根据提前获知的征地拆迁信息突击“种房”套取补偿。柳江县国土局几名干部就通过违规办理土地使用证，突击抢建违法建筑，套取超过200万元拆迁补偿。
　　日，柳江县政府根据有关湘桂铁路柳江段征地拆迁的文件精神，以柳江县国土局、柳江县拆迁办的名义发布公告：公告发布之日起，不得在用地红线范围内抢栽、抢建，凡属在公告发布之后抢栽、抢建的地上附着物和青苗，征收时一律不予补偿。
　　然而，就在此公告发布前10天，柳江县国土局工作人员覃东、曾陈义（兼任柳江县“铁办”副主任），以及社会人员姚飚共同出资，向柳江县饲料机械厂购买一宗247平方米的土地，并以覃东妻子曾某名义签订协议和办理相关手续。购买当日，曾某即向柳江县国土局地籍与测绘管理股窗口提交材料办理土地转让变更登记。
　　作为柳江县国土局地籍与测绘管理股股长的欧某武授意工作人员韦海云快速办理。韦某云在曾某缺少相关材料、不符合办理登记条件要求的情况下，在受理当日给这宗土地进行国有土地使用权转让公告，之后为曾某颁发了落款日期为日的土地使用证。
　　覃东等人在拿到违规办理的土地使用证后，随即在土地上抢建房屋，并与负责征地拆迁的国家工作人员欧喜才、韦继国勾结，最终非法获得房屋拆迁款203.5万元。
　　“一栋突击抢建的违法建筑，能够顺利得到补偿款，离不开负责拆迁国家工作人员玩忽职守。”柳江县检察院公诉科负责人说。抽调到柳江县“铁办”担任民房征地拆迁组副组长的谭金龙主要负责征地拆迁费用发放。在为曾丽办理拆迁补偿手续时，没有到现场对曾丽名下抢建的房屋进行实地审查，就将签好字的申报材料呈报领导签字发放补偿款。
　　令办案人员诧异的是，此案造成国家巨额损失，柳江县人民法院日前对欧某武、韦某云滥用职权一案作出的判决竟是“免于刑事处罚”。
　　“虚拟”房子也能骗偿
　　土地、房子完全不存在，仅凭一套完全虚假的材料，竟能骗取74.4万元国家补偿款，这样的咄咄怪事也发生在柳江县这起“窝案”里。
　　检察机关发现，柳江县“铁办”工作人员韦某专在负责审核拆迁户“王克”的征地拆迁补偿材料过程中，没有认真审核，致使“王克”通过提交虚假宅基地权属资料的方式，骗取了这笔补偿款。
　　“只要到现场实地勘察一下，完全可以避免这样的情况发生。”办案人员说。
　　“王克”是柳江县拉堡镇塘头村村民王运友的儿子，而王运友则是一个“种房专业户”。王运友得知湘桂铁路改造消息后，在两块土地上抢建房屋等待拆迁。2011年11月，王运友找到拆迁组成员潘素清，请求办理房屋拆迁补偿，并承诺落实拆迁补偿款后给予潘素清好处。在接受请托后，潘素清分别找到土地房屋征收组工作人员劳军、谭金龙帮王运友办理拆迁补偿。王运友在获得拆迁补偿款共计400多万元后，向潘素清等人行贿80万元。日前王运友因犯受贿罪被柳江县人民法院一审判处有期徒刑6年。
　　检察机关调查发现，在这起“窝案”中，有多名像王运友这样的社会人员，在拆迁工程中帮助他人“种房”，并勾结掌握拆迁补偿资金分配权的公职人员，套取拆迁补偿款。
(责编：陈晔、孙红丽)
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哈尔滨楼停停事件追踪：政府应为违法销售负责
日17:55 　
新华网哈尔滨11月8日电题：违法项目何以蒙混过关？——哈尔滨东方莫斯科商住小区事件追踪新华社“新华视点”记者高增双 哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目被政府部门勒令停工，注销了土地使用证。让人料想不到的是，这个违法项目已售出1000多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响。不少人认为，违法住宅项目俏销，表明房地产市场问题突出。 5月份上展会，7月份被查封 11月6日，记者来到这一项目－－东方莫斯科商住小区的现场，整个工程已经停工，工地上的起重机已经停机，显得冷清，一些楼盘建设了十多层。 据了解，该小区项目2006年报建，用地规模53万平方米，拟建设规模为214万平方米，现已形成建筑面积27万平方米。 购房者王女士告诉记者，她是今年5月在哈尔滨房产住宅局主办的房展会上看到这个房子的，房价不算高，觉得还可以，就决定买了。因为是政府办的房展会，大家觉得放心。没想到，小区突然被查封，一打听才知道是政府查封的，说它证件不齐。 “当时，我交的是全款，大多数购买者都交的全款，百姓能挣几个二三十万啊？”王女士说。 哈尔滨市城乡规划局副局长倪大鑫说，东方莫斯科商住小区项目是一个手续不全、擅自开工建设的违法工程，曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前，该项目尚缺土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续。 据介绍，2008年10月，市规划执法监察部门在检查中发现该工程基础部分已经施工，当即下达了停止建设通知书，要求其限期补办手续。今年5月，该工程未补办相关手续又开工建设。规划执法监察部门多次到现场制止，该工程仍继续建设。 今年7月，有关部门联合对该工程采取了强制停工措施，对丰泽源开发公司下达了行政处罚决定书；9月4日，市国土资源部门注销了该项目的土地使用证。 没有规划许可，咋上了房展会？ 经公安部门查证，该公司伪造了“建设工程规划许可证”，涉嫌犯罪，有两名涉案人员被批准逮捕；另有一名政府工作人员涉嫌渎职，被移交司法机关。 这一项目停工后，在购房者中引起了强烈反响，他们担心钱房两空。一些购房者认为，市房产住宅局作为房展会的主办方负有责任，而土地使用证发放后又被注销，也让购房者质疑。还有的购房者表示，政府部门不该让这个项目建设近一年时间，也不该让它参加政府组织的房展会。 市房产住宅局副局长李文斌解释说，受金融危机影响，哈尔滨房地产市场不是很好，为拉动内需，房展会采取展销和展示两种形式来开展。东方莫斯科小区项目就是参加展示的。参加展示之前，房展会主办方进行了把关。进入展会后，在显著位置公示，不允许销售，只允许展示。他们还与开发公司有书面合同，约定不参加销售，只做展示，并且有专人在现场监督销售。 违法销售问题，应该向谁问责？针对上述问题，市委、市政府强调，确保国家税费不流失，确保购房群众合法利益不受损害。目前，相关部门正在研究该项目的复工问题，并通知已购房者到政府指定地点登记。 这一事件在市民中引起强烈反响。有市民在网上跟帖表示，开发商通过非法手段取得土地证，欺骗购房者，是第一责任人；而政府有关职能部门对开发商监管不力，没有及时发现问题，致使购房者上当受骗，如何承担责任？ 哈尔滨市房产住宅局局长季卫国说，东方莫斯科小区停工是政府相关部门主动查处的，这对不法开发商有警示作用；今后哈尔滨市将加大监管力度，发现一次查处一次。 据中国政法大学民商经济法学院院长王卫国分析，一般购房者认为，上房展会的一定是政府认可的合法项目，这种理解有一定的合理性。整个事件中，开发商是违法行为人，也是第一责任人；政府方面的责任是，开发商拿到了不该拿的土地证，而且上了政府名义的房展会。 他分析说，不法商人之所以能够得逞，是利用了政府管理的疏漏。个别公职人员的错误行为，要以政府名义承担后果，这对政府形象是很大的损害。至于房展会所谓“不允许销售，只允许展示”的公示，不能成为有关方面免除责任的理由。
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