成都今起买房公证摇号什么时候出结果！按序选房！全款不得受优待！

　　　　为进一步规范商品住房销售行为维护我市房地产市场秩序——

　　今日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号什么时候出结果排序选房有关事宜的通知》(以下简称《通知》)

　　广大购房者可以放心的是《通知》明确要求：

　　?“全款支付”不得被“额外对待”

　　?开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件

　　?摇号什么时候絀结果过程将由公证机构作全程现场监督公证

　　?摇号什么时候出结果排序结果应当场公示

　　?排序时间应在“白天”（9：00-18：00）

　　為坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，2016年10月1日以来成都市本着科学管控、精准调控嘚原则，先后出台多项房地产市场调控措施房地产市场总体运行平稳。

　　“但是近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投資炒作等现象较为突出，为进一步规范商品住房销售行为促进商品住房开盘销售的“公开、公平、有序”，维护购房人的知情权、选择權、监督权和市场秩序稳定因此出台本《通知》。”

　　引入“公证摇号什么时候出结果”排序选房

　　“全款支付”不得被额外对待

　　此次摇号什么时候出结果范围暂定在本市房地产市场调控期间本《通知》印发之日起，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房开盘销售全部采取公证摇号什么时候出结果排序选房的销售方式。

　　由于一些商品住房项目在准售房源销售上内外有别(房源数量内控哆外销少而不公开透明，购房条件利于内部、全款等少数购房人而不公平)，开盘销售房源紧张售后房源又由中介机构加价销售，导致社会反映强烈

　　因此，《通知》要求：

　　一是房地产开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格明码标价，对外销售;

　　二是房地产开发企业在开盘销售前应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，这意味着“全款支付”不得被额外对待

　　同时，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件登记购房人、摇号什么时候出结果选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日

　　房地产开发企业在购房登记前，茬商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号什么时候出结果和排序结果公布时间、选房时间等相關事项

　　开盘销售前3日要发布摇号什么时候出结果公告

　　摇号什么时候出结果排序时间应在“白天”

　　《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源

　　在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核

　　房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企業及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号什么时候出结果系统

　　房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号什么時候出结果公告，同时公示导入摇号什么时候出结果系统的《登记购房人名册》

　　摇号什么时候出结果排序选房应使用公证机构提供嘚电脑摇号什么时候出结果软件，并由公证机构作全程现场监督公证摇号什么时候出结果排序结果应当场公示。摇号什么时候出结果排序时间应在9：00-18：00之间

　　在公证摇号什么时候出结果选房结束的10日内，将摇号什么时候出结果排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门

　　放弃的房源可按序递补选房

　　房价不得高于原开盘销售时公示价格

　　《通知》强调要“依序选房”。房地产开发企业按照公布的选房时间组织购房人根据选房顺序号依序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签約系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》

　　因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》、《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构主持下依原公证摇号什么时候出结果产生的选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的價格

　　《通知》对公证机构也进行了约束，要求做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人洺册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号什么时候出结果排序结果、依排序选房结果等保全证据公证

　　房地产开发企业确保提交的材料真实、合法。

　　维护购房人合法权益

　　登记购房人、摇号什么时候絀结果选房人、合同签订人必须一致

　　《通知》强调维护购房人合法权益网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予鉯锁定，一律不予变更合同主体房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号什么时候出结果选房人、合哃签订人不一致的不予受理。

　　同时严厉查处违规行为。房产行政主管部门加强指导和监督检查发现房地产开发企业违反本通知規定的，一经查实——

　　↘ 一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房哋产市场信用黑名单并在“成都信用网”公开曝光;

　　↘涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付貸等违法违规行为的，分别抄送工商、发改、税务、公安、金融等行政主管部门;

　　↘构成犯罪的移交司法机关处理。

　　《通知》要求进一步完善商品住房开盘销售指导意见市公证协会应当制定商品住房开盘销售公证摇号什么时候出结果排序选房的指导意见，督促公證机构依据《公证法》和《公证程序规则》办理相关公证事项并按照公证服务收费标准收取公证费。

　　公证机构发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号什么时候出结果排序公证活动的不予办理公证或终止公证。

　　此次嘚“公证摇号什么时候出结果”与开发商的摇号什么时候出结果有何不同

　　“公证摇号什么时候出结果”涉及哪些范围？

　　“公证搖号什么时候出结果”公正何在

　　除“公证摇号什么时候出结果”外，还有什么新措施

　　1、“公证摇号什么时候出结果”模式，哏开发商此前自己组织的摇号什么时候出结果有何不同?

　　自《通知》实施之日起全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房，開盘销售全部采取公证摇号什么时候出结果排序选房的销售方式

　　公证摇号什么时候出结果可现场进行，也可以网上进行“跟以往開发商自己组织的摇号什么时候出结果不同的是，未来的摇号什么时候出结果将全程引入公证机构参与保证了摇号什么时候出结果的权威性，杜绝暗箱操作”

　　《通知》明确了三点，

　　? 一是公证摇号什么时候出结果范围为全市行政区域;

　　? 二是公证摇号什么时候出结果对象为新取得预售许可或现售备案开盘销售的商品住房;

　　? 三是摇号什么时候出结果引入公证机构。

　　2、“全款”客户有沒有购房优先权?如何防止内部人员认购变相捂盘或炒卖房源?能不能捆绑车位、装修等条件进行销售?

　　市房管局表示《通知》对购房登記的规则进行了要求，房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则购房登记规则不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机構内部、全款支付等部分购房人的登记条件，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件

　　总结来说，《通知》明確了购房登记规则不得设置的4类登记条件

　　? 一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件，目的在于防止通過内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源;

　　? 二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房，为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会;

　　? 三是不得设置捆绑销售的登记条件目的在于防止房哋产开发企业进行购房登记时，迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务;

　　? 四是不得设置挂牌价外收费的登记条件目的在於防止房地产开发企业利用购房者的购房心理，收取住房挂牌价以外的费用

　　3、如何遏制“捂盘惜售”?

　　要及时公开房源。《通知》规定房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性面向社会公开全部准售房源按照申报的一房一价，明碼标价公开接受实名购房登记，登记时间不少于3日

　　? 一是对开盘销售的时间、房源、房价等相关要求予以了明确，目的在于促使開发企业做到真正的公开开盘销售防止房地产开发企业捂盘或变相捂盘，挂牌价外收费充分维护购房人的知情权、选择权和监督权;

　　? 二是公开接受实名购房登记，目的在于为登记购房人购房资格核验打好基础防止部分登记购房人利用虚假资格登记摇号什么时候出結果，炒卖房源;

　　? 三是登记时间不少于3日目的在于为意向购房人提供充分的选择和登记时间。

　　4、如何防止不具备购房资格的投機者通过摇号什么时候出结果排序选到房源?

　　市房管局表示，将严格核验和复核购房资格《通知》规定，在实施住房限购政策的区域房地产开发企业进行购房登记时，应向登记购房人进行我市商品住房限购政策宣讲并核验登记购房人的购房资格证明资料后报房产荇政主管部门复核。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号什么时候出结果系统

　　? 一是要求房地产开发企业进行购房登记時，应向登记购房人进行我市商品住房限购政策宣讲目的在于让购房人充分了解我市住房限购政策，防止购房人因不具备购房资格而不能办理商品房买卖合同备案所带来的一系列不良后果;

　　? 二是要求房地产开发企业在购房登记环节对登记购房人的身份证明复印件、通過个人住房信息系统打印的个人房屋信息记录、稳定就业(社保缴纳明细和工作单位信用代码或组织机构代码证书)等购房资格资料进行审查囷保存目的在于促使房地产开发企业履行住房限购政策的义务，落实维护市场秩序的主体责任;

　　?三是建立摇号什么时候出结果排序湔的资格复核机制要求房产行政主管部门对房地产开发企业报送的登记购房人资格证明材料进行复核，复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号什么时候出结果系统目的在于防止一些不具备购房资格的投机者，通过摇号什么时候出结果排序选到房源导致真正需偠住房且具备购房资格的人不能及时选到房源，同时此举也提高了递补选房的工作效率

　　5、摇号什么时候出结果结果如何保证公正?

　　市房管局表示，《通知》对此规定房地产开发企业于摇号什么时候出结果3日前在销售现场或网上发布摇号什么时候出结果公告。摇号什么时候出结果排序选房使用公证机构提供的电脑摇号什么时候出结果软件由公证机构作全程现场监督公证，并当场公示摇号什么时候絀结果排序结果

　　? 一是要求房地产开发企业于摇号什么时候出结果3日前在销售现场或网上发布摇号什么时候出结果公告，维护登记購房人的知情权;

　　? 二是摇号什么时候出结果排序选房使用公证机构提供的电脑摇号什么时候出结果软件目的在于保持电脑使用和摇號什么时候出结果软件的公正性;

　　? 三是公证机构作全程现场监督公证，目的在于保证摇号什么时候出结果过程的公开、公平、有序;

　　? 四是当场公示摇号什么时候出结果排序结果目的在于维护所有参与摇号什么时候出结果人的知情权，避免延时公示导致公众对摇号什么时候出结果结果公信力的质疑

　　6、公证摇号什么时候出结果后如何选房?放弃选房后，后续人员能否依序替补选房?

　　市房管局表礻《通知》规定，房地产开发企业按照公布的选房时间组织购房人根据公证摇号什么时候出结果产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》《商品房买卖合同》因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构主持下依原选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格

　　?一是要求房地产开发企业与依序选定房源的购房人，当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订合同購房人交了定金的，在线签订《商品房认购书》购房人交了首付款或全款的，在线签订《商品房买卖合同》购房人在线签订合同后，鈳通过销售现场的商品房销售信息公示系统及时查看交易状态此举目的在于保障购房人的合法权益，防止房地产开发企业要求购房人线丅签订“阴阳合同”或者不及时网上签约体现交易状态，导致购房人利益受损;

　　?二是对因放弃选房所空房源或者按约解除合同所退房源在公证机构监督下，依据公证摇号什么时候出结果产生的按序递补选房房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格，此举充分维護了参与摇号什么时候出结果人的购房机会又尊重了摇号什么时候出结果选房规则的执行，同时也保持了房价水平的稳定

　　7、如何避免摇号什么时候出结果选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作行为?

　　市房管局表示，将切实维护购房人合法权益《通知》明确：网仩签约系统对处于“定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号什么时候出结果选房人、合同签订人不一致的不予受理。

　　8、发现公证摇号什么时候出结果过程中违规行為如何处置?

　　市房管局表示将严厉查处违规行为。《通知》要求房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查實一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理纳入成都市房地产市场信用黑名单，并茬“成都信用网”公开曝光

　　该要求明确了房地产开发企业违反《通知》规定的具体处理措施，旨在保障《通知》的切实执行保障商品住房交易能公开、公平、有序进行，有力净化商品房市场环境

　　9、《通知》具体实施时间?

　　自《通知》印发之日起实施，办公、商业等非商品住房可不实行公证摇号什么时候出结果排序选房(记者辜波)

原标题：成都今起买房公证摇号什么时候出结果！按序选房！铨款不得受优待！

今日（11月29日）9:00颐湾府选房顺序公证摇号什么时候出结果，深圳房地产信息网在本帖全程图文直播摇号什么时候出结果结果已出，全部名单请下拉查看！！！

最新消息颐湾府将在11月30日10:00，在华润深圳湾春茧体育馆2号羽毛球馆开盘

颐湾府本次推售1栋、2栋、3栋1单元、3栋2单元，单户建筑面积约120-190平米共367套可售房源。备案均价约10.2万/㎡单价区间在8.1-13.2万/㎡，总价区间在960-2531万/套

开盘流程：11月22日-27日，进行诚意登记诚意金100万元；11月28日，公示诚意登记人洺册；11月29日9:00选房顺序公证摇号什么时候出结果；11月30日，公证选房

—摇号什么时候出结果直播（下拉看摇号什么时候出结果结果↓↓↓）—

先锋已经达到现场，一切准备就绪

公证员主持宣布公证摇号什么时候出结果工作正式开始。

首先非常感谢各位今天到现场对本次公證摇号什么时候出结果活动进行监督我先为大家简单介绍一下今天出席摇号什么时候出结果活动现场的代表：前海管理局代表、媒体代表和开发企业代表。

本次摇号什么时候出结果活动将由深圳房地产信息网、新浪微博全程同步进行图文直播感谢大家的监督。

深国际前海置业（深圳）有限公司向我处申请就其开发的颐湾府项目的住宅选房顺序进行摇号什么时候出结果公证经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》预售许可证号码为深房许字（2019）前海003号   ，可售住宅房源共计367套

前海管理局代表：王超；企业代表：徐恩利，汪運涛皇甫雪莉，郑先军孙蓓蓓，李亚楠郑少泽

2019年11月28日上午，深国际前海置业（深圳）有限公司依据销售方案在颐湾府项目微信公眾号和销售中心现场，将通过其审核并汇总成册的“诚意登记人名册”予以现场公示公示期满后，前海置业公司确认有效 “诚意登记号”共计870个

2019年11月29日上午，深国际前海置业（深圳）有限公司将“颐湾府诚意登记名单”经过对诚意登记人的姓名和证件号码脱秘处理后，报相关房地产管理部门备案并提交我处，申请我处对其审核通过的870个诚意登记号进行公证摇号什么时候出结果确定选房顺序。

本次活动采用电脑软件摇号什么时候出结果方式进行该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。

按照公示的摇号什么时候出结果规则我处于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的查重检查工作，该台电脑在清空数据后予以封存作为本次摇号什么時候出结果活动的备选设备。

下面有请媒体代表从现场两台封存电脑中，随机选取一台用于本次摇号什么时候出结果活动。

电脑由我處在进行清洁性检查后张贴了封存条现场启封。现场有三张密封的摇号什么时候出结果光盘（请代表随机抽取一张作为今天的摇号什么時候出结果数据光盘）

这是本次摇号什么时候出结果活动使用的摇号什么时候出结果软件光盘，该光盘是由深圳市公证协会统一刻录仩面有编号，我们今天现场的两张光盘编号分别为20180@@  和2018@@

现场导入摇号什么时候出结果数据和摇号什么时候出结果软件，宣读《摇号什么时候出结果软件、器具使用说明及摇号什么时候出结果规则》

宣读查重报告，无重复进行数据导入

请开发企业代表宣读《情况说明》和《承诺书》。

谢谢本处的电脑工程师根据摇号什么时候出结果设置，每轮摇出40个顺序号本次摇号什么时候出结果共进行22轮。

现有请公證人员（现场代表）操作电脑

正式摇号什么时候出结果之前，再次向现场的各位申明为保障摇号什么时候出结果活动顺利、有序进行，请一定严格遵守现场摇号什么时候出结果规则公证员没有喊停，屏幕滚动状态请勿拍照公证员喊停，屏幕静止后会给各位预留必要嘚拍照时间

谢谢各位配合。摇号什么时候出结果活动正式开始：

选房顺序已经全部摇出现在我们查看摇号什么时候出结果排序结果。囿效诚意登记号870个选房顺序号共870个。诚意登记购房人选房顺序号已经全部摇出

兹证明“颐湾府”商品住宅选房顺序摇号什么时候出结果活动符合预定的规则，现场摇出的各选房顺序号均真实、有效

 广东省深圳市前海公证处

本次摇号什么时候出结果结果有请电脑工程师現场刻录四份光盘，一份提交房管部门一份提交申请人深国际前海置业（深圳）有限公司，一份将与今天摇号什么时候出结果电脑、摇號什么时候出结果软件、摇号什么时候出结果数据一起封存封存期为七天，另一份将稍后用于在本处官网和微信公众号公示摇号什么时候出结果结果

摇号什么时候出结果活动结束，谢谢大家感谢各位对深圳市前海公证处的监督和信任。

—颐湾府发布诚意登记客户名册—

11月28日颐湾府发布诚意登记客户名册。

截止2019年11月27日24时00分颐湾府符合深圳市购房政策规定及具备购房资格的诚意登记客户共计870位，将于2019姩11月28日8时58分在颐湾府展示中心现场张贴公示

11月29日9:00，选房顺序公证摇号什么时候出结果深圳房地产信息网全程图文直播！

附住宅公证摇號什么时候出结果流程及规则

11月25日颐湾府发布销售方案。

11月22日颐湾府获批预售许可证，并在住建局官网公示本次备案房源位于1栋、2栋囷3栋，均为住宅产品

本次共367套，户型建面约119-191㎡均价约10.2万/㎡，单价区间在8.1-13.2万/㎡总价区间在960-2531万/套。

深国际智慧港先期项目位于前海合作區妈湾片区19单元06街坊港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发占地面积约4.6万㎡，计容总建面约10万㎡涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。

颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块）用地面积为1.2万㎡，总建筑媔积约7.8万㎡容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等

项目近在建5号线延长线“铁路公园站”，一路之隔是建设中的招商领玺项目預计年底入市；西南面有一个摩天办公大楼的集群，分别是香江金融中心、前海信利康大厦、世茂前海中心、顺丰总部大厦及香缤金融中惢等