是什么让城管欺负老百姓如此嚣张？为什么这些老百姓对城管欺负老百姓能够忍气吞声？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 14:26 标签： 城管欺负老百姓

黄先生在2015年8月通过链家购买一套400万元的婚房,在签订合同前,链家中介告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但卖家资产状况良好,且链家方面与黄先生确认,只要个人首付能达到七成即280万元,交易不会有任何问题。

但令黄先生没有想到的是,签订合同后,链家才告知所谓“按揭”竟是总价340万元的抵押,其中一笔是个人抵押为100万元,另一笔银行抵押高达240万元。为防止风险,黄先生又在购买合同中明文规定280万的房款必须用于先偿还银行和个人抵押。

当黄先生支付了首付后,房东却将钱款挪作他用。黄先生前往债权银行更发现,房屋抵押已于2015年3月逾期,即将查封。随后,这套房屋在2015年年底连续被浦东、虹口及上海二中院三家法院查封,在链家全程“冷处理”的情况下,黄先生去三家法院跑程序解查封。

法院解查封了,银行怎么办?担心交易终止、首付款“血本无归”,“当时快崩溃了”的黄先生不得不接受了链家方面提供的110万元贷款,按其要求将父母名下资产作为抵押资产交给链家方面作信用担保。

独有偶,消费者庄先生在链家的遭遇也颇为奇葩。庄先生看中了一套370万元的房产,在1月9日通过链家签订了一份居间协议并支付80万元定金。但在要正式
签订协议前,链家才告知房屋有167万元的抵押贷款,房产证无法办理。更离谱的是,这笔抵押贷款竟然是链家以工作人员名义借给卖家、以供其购买其他房产
的。也就是说,在庄先生不知情的前提下,链家实现了“一房两吃、套牢上下家”,庄先生被卖家挪用的房款迟迟没有消息,链家更将房源再度上网售卖。

对此,链家方面回应,承认在庄先生的事件中存在服务问题,可以先行对定金进行全额垫付,针对黄先生的案例则称交易已经完成,对两个案例中公司应该承担何种责任只字不提。

上海市住建委24日回应,初步调查发现链家门店存在不规范的经营行为,目前已经开展正式调查。调查期间将暂停涉事门店和经纪人员的网签资格,调查结果将向社会公布。

上海市消保委的消费体察显示,房产中介行业还存在虚标房价、隐瞒房产真实信息等问题,高达56%的房源与网上宣传不符。

记者在上海市普陀区某小区实地走访发现,被21世纪不动产中介描述为“处于小区中心、三室两厅”的房源实际是处于小区边临近马路、三室一厅的房源,所谓的第二个厅是房东自己将露台封闭改建的。

而福美来房产中介在记者看房后称,在网上宣称“满五唯一”总价600万元的房源,房东“临时买了套房子”不再“唯一”,价格也要调价到650万元还要求现金付款。

在二手房日渐成为消费者购房主流的今天,行业中的大型公司尚且信用堪忧,房产中介行业整体更是面临着全面的“信用塌方”。来自上海市消保委的数据显示,2015年房产中介服务投诉量达到794件,较2012年增长184%。

然而,更多的消费者却选择了“忍气吞声”。

家的身份证、户口本、现在的住址和新房的住址中介都有,我讲起这样的经历气得浑身发抖,可是哪敢真的投诉?如果打击报复,中介连孩子将来就读的学校都知
道!当面都想打我,背后谁知道会做什么事?!”上海市民黄小姐不久前通过太平洋房屋中介公司购买学区房的经历非常不愉快,中介在交易过户时以密钥要挟突然
要求支付额外的佣金还企图与黄小姐发生肢体冲突,出于自身安全考虑,她不得不选择了“忍气吞声”,只能在朋友圈“吐槽”。

如何买房不被中介“坑”

记者拨打了上海住建委的热线被告知,涉及中介的投诉需要找房产交易中心的热线电话,但房产交易中心称自己只受理针对交易中心本身的投诉,不受理中介投诉。

在上海市消保委约谈现场记者也看到,发送约谈公函的20家中介公司中,仅有11家派代表现身,包括太平洋房屋等中介公司直接“玩消失”。

上海市住建委房地产市场监管处相关负责人说,房产中介行业由以前的准入制改为备案制,作为行业监管部门,住建委并没有执法手段和执法部门,一般只能通过交易过户环节的密钥上进行一定程度的监管,对中介的种种违规行为缺乏有效的监管手段。

与此类似,上海房地产经纪协会相关工作人员也表示,尽管协会一直以来都在进行诚信方面的培训和宣传,但协会本身并没有执法权限,对无良企业缺乏监管能力,接到投诉后也只能协调两方处理。

如何才能做到买房不被中介“坑”,上海消费者胡女士绕过中介自己包办所有事的做法值得借鉴。

女士在上海房地产交易中心的存量房交易服务平台上看到合意的房源后,与卖家联系,在此后的查抵押、签合同、审税等全过程中亲力亲为,仅在一些小的环节上购
买服务,她购买的价值数百万元的房产按照中介2%的“市场价”需要支付近10万元的佣金,但她最终只花了几分之一的钱就成功搞定。

据介绍,存量房交易服务平台上,消费者可以完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,可以自愿选择平台上的金融、经纪、评估、公证、担保、保
险、房贷等服务机构提供的专业服务,可以利用该平台提供的真实交易信息规避信息不对称所造成的欺诈行为,可以利用平台提供的监控系统来规避房地产交割的风
险,还可以即时跟踪交易状态。

然而,像胡女士这样的“幸运儿”并不多。上海市消保委在消费体察中发现,消费者对交易服务平台的知晓率仅有四成,在房地产交易中心内询问工作人员如何在这一平台挂牌时,有工作人员直言“不知道可以网上挂牌”,还有工作人员称“平台浏览量太小”,苦劝消费者不要在此挂牌。

上海沪中律师事务所高级律师董敏华指出,二手房交易市场中消费者长期处于信息不对称,对中介机构又缺乏监管,在呼吁净化市场之余,建好政府主导的免费服务平台的意义就更为重要。

1911年武昌起义爆发，各省蠢蠢欲动，革命一触即发。沈阳城里的东三省总督赵尔巽产生了极度的不安全感，因为离他最近的部队是一支难以放心的新军。于是，赵总督下令调后路巡防营统领吴俊升火速率军入卫。忠心的部队很快开进沈阳城，但赵尔巽见到统军将领却大吃一惊：不是吴俊升，而是张作霖！

原来，张作霖在沈阳布置了眼线，知道了赵尔巽得心病，一不做二不休，赶在吴俊升之前火速开到沈阳为总督保驾。事实既已造成，赵尔巽只好追认，同时对张作霖的主动精神和“会来事儿”留下了深刻印象。随后，张作霖又帮助赵尔巽稳定了东北局面，让新军不敢动弹。

因为这两件事，赵尔巽对张作霖非常欣赏也十分感激，从此另眼相看。此后，尽管张作霖与冯德麟在职务上平级，但总督在给二人发公文时，总把张排在冯之前，而且张作霖的部队也留驻沈阳，成为卫戍部队。也就是说，张作霖的政治地位已经超过冯大哥。

再后来，袁世凯为笼络张作霖，任命其为盛京将军，督理奉天军务，而冯德麟则为军务帮办，是张作霖的下级。过去的小弟成了自己上司，冯德麟在部下面前很没面子，因此对张作霖万分不满，一有机会就发泄。

张作霖请客，冯德麟不去；张作霖把酒席办在冯德办事处，还请歌妓助兴，但坐首席的冯自始至终毫无表情，就像个木头人；

张作霖请吴俊升出面缓和自己与冯大哥的关系，冯丝毫不给面子，还在吴面前大骂：“他是什么东西？”

冯提出的条件张作霖未能满足，要求张作霖亲自登门道歉，而且要带着张部第27师营长以上所有军官，显然想折张的面子。结果，张作霖去了，不仅赔笑道歉，还满足了冯德所有条件。

张作霖一再忍让，但心里非常窝火，事情发展下去，很可能对冯德麟动手。不料，剧情突然斗转，他不仅没对冯动手，还出手救了冯。

张勋复辟，冯德麟带了200人进京表示支持，复辟失败后，冯被段祺瑞逮捕。此时，正是张作霖（未支持复辟）出面周旋，将冯大哥救了出来。冯德麟从此失势，没有了与张作霖叫板的资本。

尽管张作霖救了自己一命，但冯德麟并不感激，没事从不去沈阳，即使去沈阳见张作霖，袖子里也要藏一把手枪。可见，他与张作霖之间已经产生了不可弥合的裂痕。

1926年，59岁的冯德麟死了，死因是心脏病。

因为实力。你强大，你就有嚣张的资本；你弱小，你就只能在别人面前忍气吞声。美国就是这样，无论是军事还是经济还是科技和政治美国都是世界上的领头羊，这就是美国嚣张的资本。

经济上，2017年美国的GDP为19万亿美元，是中国12万亿的1.5倍还多(差距还是很大的)，接近中日德三国的经济总合。即使现在中国的经济发展迅速，赶上美国依然需要一段时间。强大的经济是美国嚣张的基础所在。世界400强的公司中美国占了一半以上。美元作为世界世界使用面最广的货币剥削了世界上其他国家的资源，用纸片换来了真金白银。在中国的经济短时间无法赶上美国的现在，美国还是可以靠经济嚣张很长一段时间。

军事上，美国的军事力量领先世界。无论是空军陆军还是海军都远强于世界上的其他国家。空军有2000–3000架三代战斗机、180多架f22和近百架f35、20架b2、60多架b1b和50多架b52，无论是飞机数量还是质量都傲视全球 。陆军美国可能比较一般，和中俄没有特别大的优势，但是也算是世界最强陆军之一。而海军则是美国优势最大的军种，可以说世界上所有其他国家的海军加起来都没有美国强。11艘超级航母，10艘4万吨级的两栖攻击舰，8艘圣安东尼奥级，超过70艘万吨级宙斯盾舰，40多艘先进的攻击型核潜艇，12艘弹道导弹核潜艇，所有方面都比世界上所有国家加起来都强。尤其是航母战斗力，可以说世界上所有其他国家的航母加起来战斗力都不到美国海军航母力量的四分之一。而且美国海军不仅有数量优势，还有质量优势，无论是潜艇还是战舰航母都是世界上最先进的装备。质量和装备的双重优势使美国海军可以随意碾压其他国家的海军。由于美国位于北美和世界上的其他周隔着大洋，超强的海军可以保证美国本土的安全，在美国海军的优势下没有国家可以用常规军力威胁到美国本土。军事算是美国嚣张的重要依靠。

超强的海军保证了美国本土的安全

而科技方面，美国也是领先全球。航空、航天、计算机技术是世界最强，基础科学研究和应用也是世界第一梯队的领头羊。世界前十的大学美国占了6所，在世界知名学术期刊中发表的文章量美国也是世界第一。全面和先进的科学技术让美国的军事技术可以领先世界。科学技术可以推动经济的发展，经济是军事发展的基础，可以说领先的科学技术的发展是美国嚣张的根本。

大部分科学技术上美国都能实现领先

而政治方面，美国是联合国五大国之首，北约老大，国家方面的统率力世界第一，小弟成群，南美洲可以算是美国的后院。附近几乎没有反美的国家让美国没有了后顾之忧，可以放心大胆的在世界上的其他地方发展它的霸权主义，这对世界上的其他国家也是非常大的优势。

总的来说，是实力让美国有了嚣张的基础。最近中国在外交上越来越硬气，这也是实力提升的表现。

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