北京户口千万难!天津买房就送?武清买房落户真相实探
来源：米宅米宅
作者：十一侠
　　天气一冷下来，北方就进入到了多雾的天气了。并不是所有的雾都是霾。但不管是雾，还是霾，有一点是可以肯定的，那就是高速公路肯定会封路。
　　上午在涿州拍摄的雾霾重重的天和路↓
　　在环京考察的十天时间内，有一半的时间，地图上的环京高速公路网都是呈现灰色的，灰色的路线图上画着红色的圈里面套着―号，所有人都知道，这个符号代表的意思是，此路不通。
　　以上两张图是不同时间，不同地点的高德地图截图。一个是在上午10点多的天津武清，一个是在上午8点多的廊坊。
　　这就是大雾之下，环境周边通行的真实场景。不管你住在环京的哪里？是南三县的固安、永清，天津的武清，还是北三县的香河、大厂、燕郊，你都必须面对一个现实，你上不了高速，无法进京；你只能请假、调休；只能在家休息，工作只能耽误。
　　这告诉我们的一个事实是，对于动辄起始30公里，普遍在50公里以上的日常通勤，没有轨道交通是不靠谱的。这也是环京置业所必须面临的很真实的问题。
　　环京楼市正是处在冷冻期，房子不好卖了。很多环京的开发商说，不是不好卖吗？干脆我就不卖了。不卖了那去干啥呢？卖商铺和公寓吧！
　　你廊坊不是限购三年吗？我就避开你，公寓正好不在这个范围之内。
　　所以，目前环京楼市最普遍的状态就是两种，一种是想找点事做的，就先停了住宅版块，开发公寓和商铺进行销售；另一种是认清现状接受现状的，那就是直接封盘停售，整个永清都是处在这个状态。
　　而目前的这些状态，又是与两个前提不可分割的：
　　第一个前提就是整个廊坊环京地区的限购政策，外地人来买，必须要交齐当地三年社保。三年，这是没有人愿意等待的时间。眼下的楼市充满变数，无人能知下一刻会怎样？人们会对眼下的看得见的暴涨失去理性，但不会相信三年后的泡沫。
　　第二个更有意思。在有些地方，比如说永清，就算你社保已经交齐了，你也买不了。置业顾问说，那你们还得在网上去申请一个认购证，只能相关部门同意了，我们才敢卖。认购证，不知道你以前听说过没有看，反正我是第一次听见这个名词。
　　正是这样各种环境因素的综合作用，导致了目前环京地区的现状。
　　但是就在这样的市场环境之下，在香河和大厂，我们却在路边的小蜜蜂的举得牌上看到了一条让心动的消息：
　　武清买房送户口。
　　什么？在武清买房能送天津户口！
　　天津不也是买房需要两年社保的限购吗？这武清也太牛逼了吧！武清户口虽然没有天津主城六区的优势，但是天津户口在环京地区来说，本身也具备着很大的优势。
　　本来，武清这个地方，我们是不准备去调研的，但是看了这条消息之后，说实话，我们非常动心，并决定为此改变行程。
　　以下就是武清调研实况。
　　虽然我们看到了武清买房送户口的信息，但是我们不能确定这到底是某个楼盘的个别行为，还是武清市场的共有特征。但是，这也不难，我们百度一搜，很容易的就搜到了一个名字托纳小镇。
　　虽然我们知道了具体项目的名字，但是我们并没有直接去这个项目，我们想要对整个武清市场先做一个基本的了解。
　　从天津市区出发，上了京津高速，直接奔向了武清龙凤新城。
　　龙凤新城，这是个很霸气的名字。新近建立不久，的产物。
　　2014年，中央正式提出京津冀一体化的国家战略。而武清正好处在与北京交界的位置上，与通州相邻。
　　于是，武清应机而动，迅速成立了龙凤新区，准备用来承接北京外溢，并作为武清区的重点项目进行运作。
　　整体说来，龙凤新区有几个特点：
　　1、纯居住区域，没有产业配套。山水城的置业顾问告诉我们，这里就是规划的就是一个主要北京外溢居住功能的新区，不同于其他区域的产城结合的开发形式，这里简直是纯洁到白莲花。就是你买不起北京的房子，其他环京三四万的你也嫌贵，那你来这里买吧，这里便宜。
　　2、相比它环京区域，这里目前价格并不算太高。我们看了两个项目，鑫苑汤泉世家，叠拼毛坯均价15000，只剩两套房源。恒大山水城，高层精装16500，小高层18000，洋房20000。
　　3、除了房子，没有任何生活配套。整个龙凤新城，目前已经进驻了数家大开发商，恒大、碧桂园、鑫苑，包括本地的开发商，一时也很热闹，但是凭借的配套却是武清区泗村店镇的配套。
　　恒大山水城说自己是学区房。我多问了一句，学校是什么？置业顾问说，就是泗村店镇中心学校。我默然。置业顾问看我不说话，赶紧又解释了一句说，这个学校马上要改名为龙凤中学了。
　　名字再高大上，但是也脱不了泗村店的底色啊！
　　恒大宣传牌，北京东30公里↓
　　但是这也太近了吧，我们都表示怀疑，于是特意测量了下并不太准确的直线距离，如下↓
　　到北京六环，44.2公里；到五环，53.8公里；到市中心，66.6公里。有京津高速、京沪高速可以直达北京东五环。
　　但是很显然，这里并没有买房送户口的政策。鑫苑的置业顾问直接告诉我们，没有户口、没有社保，在鑫苑是没法购房的。不能操作。
　　恒大山水城的办法是，没有户口没有社保，可以直接定房，不能贷款，必须全款，但可以分期两年付款。
　　然后我们就直接去了那个承诺可以送户口的项目，托纳小镇。这是个在百度地图上你都搜索不到的项目，只有六栋住宅，加上配建的临街商业。
　　但是，在我们询问买房落户的问题时，置业顾问信誓旦旦地说这是真的。
　　只要在这里买房，再交38000的手续费，只要两年时间，自己只需要提供相关证件，剩下的他们来操作就可以了。
　　我看了看那个狭窄的售楼部，看了看那个廉价的沙盘，看了看空荡荡的销售中心，摇了摇头离开了。
　　在房地产网站上，托纳小镇的买房送户口宣传↓
　　环京越来越像个大染缸，吸引投机者蜂拥而至。如果单纯的靠有自住需求的刚需外溢，环京会有16年的火爆吗？
　　答案是肯定的，没有。都是投资客闹的。
　　而为了吸引这些投机客，各地的各种开发商也是使劲了各种手段。这几乎就是一个恶性循环的过程。
　　天津积分落户，这是众人皆知的，但偏偏有人就敢承诺只要38000，就可两年包落户。不说真假，但对于那些重视高考的人来说，这种诱惑力是毋庸置疑的。
　　虽然这个世界上的规则一般为“魔高一尺，道高一丈”，但对那些红口白牙的承诺，是一定要有辨别能力的！
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拿不到北京户口，落天津户口有用吗
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从幼儿园到高中大学、工作优势： 天津大企业多，工作机会多，只要勤奋劳动，买房，出国等，相比其他省市均具有显著的优势，无疑就已经让他们赢在了起跑线上： 天津教育资源发达，所以可以考虑在天津安家落户： 天津紧邻帝国的首都北京，天津到北京也就四十分钟，而北京户口又非常难落，退休，创业、生活优势： 虽然紧邻北京，但是天津消费低，更重要的是房价低： 天津作为四大直辖市之一，一直以来都是北方的经济、文化中心：其他诸如社保啊，这可以让老年朋友安享晚年；八、其他优势，不仅数量多，拥有天津户口便拥有了直辖市居民的身份。二、区位优势，北京均价六万，而天津是两万，考大学便有了一条捷径；四、教育优势，可以安心的在北京打拼，同时天津还紧邻雄安新区，未来二十年我们可以一起目睹雄安新区的崛起和腾飞；三、高考优势，拥有了天津户口： 天津的三甲医院的数量在全国名列前茅，各个方面基本上都有全国最顶尖的专家，不用出天津即可享受最好的医疗服务，所以落在天津也就告别了北漂，必能创造出属于自己的美好生活；七、医疗优势： 不可否认落天津户口蛮好的1、身份优势；六；五，重点高中更是不少，让孩子从小接受良好的教育，而且质量高，可以说，这才是天津最大的优势，拥有了天津户口你的后代便拥有了在天津参加高考的机会，而天津的一本录取率这几年比北京还高，远远高出临近的河北山东河南等高考大省
采纳率：87%
天津户口政策现在比较宽松，而且高考分数也很低的。
落天津也不错呀，看你自己怎么看了。
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我在北京工作，能落户天津吗？
我在北京工作，能落户天津吗？
对于很多北漂一族来讲，在北京落户太难，虽然我们在北京工作、生活，但无北京户口，未来孩子上学是一个大问题，因为面临着不能高考的风险。很多北漂一族考虑到天津落户，不仅是工作上的便利，而且天津教育完善、升学率高，这也是吸引大家落户天津的原因。那么，我在北京工作，能落户到天津吗？我在北京工作，能落户天津吗？落户天津相比落户北京要简单很多，只要符合落户天津的条件，不论在哪工作，都可以解决天津户口问题。目前，落户天津有两种方式，一种是积分落户，门槛低，针对大部分人群。另一种是人才引进，条件限制较高，主要针对高学历人群。一、申报人才引进落户天津，需要满足的条件如下：1、年龄35周岁以下，本科学历（普通院校全日制）；2、年龄45周岁以下，研究生学历（普通院校全日制）；3、年龄35-40周岁，本科学历+中级职称（档案能调）；4、年龄40-45周岁，本科学历+高级职称（档案能调）。以上四个条件，满足一项可以选择通过人才引进落户天津。申报人才引进落户需要注意几点：1、交社保：申报人才引进落户需要在天津集体户口名额的企业缴纳社保，社保单位提交个人材料和社保流水给人社局审核；2、落户：在京工作的朋友，如果无房产需要落户到人才市场集体户口，待落实房产后，可以把集体户口迁到自己房产下。如果有房产，办理落户时就可以直接把户口落到房产下。二、申报积分方式落户天津，需要满足的条件如下：1、天津居住证（须在有效期内）；2、连续缴纳社保满一年，且个人所得税申报满一年；3、在津有房（或者申请人单位有集体户口名额）；4、积分总和须在申报指导分数以上。积分落户申报周期长，所以需要提前准备，注意以下事项：1、居住证（办理需7-8个月）办理天津居住证时间周期长，想落户的朋友需提前办理，已经办理居住证的朋友注意居住证是否在有效期内。居住证办理流程如下：（1）派出所登记居住；（2）登记满六个月后，申办居住证；（3）材料齐，一个月左右时间下居住证。2、社保及个税申报积分落户，申请人需连续缴纳社保满一年，且期间无中断，不可以补缴，否则将重新计算年限。还有一点，这一年社保必须在同一家公司缴纳，若期间更换了公司但社保未断，也不符合申报条件。个人所得税申报需满一年，个人所得税为0没关系，公司申报0即可，但必须申报才有效。所以说，对于不在天津工作的朋友，需在天津缴纳社保（时间较长，需要一年顺缴社保），而且积分落户整个办理周期也比较长，大约需要一年到到两年的时间。3、在津有合法稳定的落户地点申请人需要在津有合法稳定的落户地，如集体户口或房产，但是一般不在津工作的申请人积分都很低，房产积分为40分，所以有房产可以提供积分，如果房产在天津郊区（除市内六区），如滨海、武清、静海等，还可以再多加5-10分。另一方面，没有房产需要找人才市场接收，而人才市场基本不受理个人申请，所以说在津有房是一个必要的条件。4、积分总和须在申报指导分数以上（去年分数线为146分）积分落户有一些加分项，如年龄、学历、职称、紧缺职业、房产、落户地区等等，不在天津工作的朋友，积分分值相对比较低，仅靠基本分值并不能达到申报指导分，所以这种情况下需要考取资格证来加分或通过专利转让来加分，具体积分分值如下：积分分值指标天津积分落户制度自2014年试运行到现在，已经有近4万人通过积分方式成功落户天津，门槛低、适应人群广，解决了不少外地朋友的户籍问题。最后，感谢您的阅读，祝您生活愉快。
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