有办过二手房办完过户手续过户手续的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 21:18 标签： 房产过户中介
请问二手房过户必须要本人过去吗？可不可以委托别人办理
提问者:热心网友
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做个委托公证
不用本人可以过户,如果是业主,需要做委托公证。如果是客户,可以手写委托书!需要带着本人及委托人证件!
本人不过去的话，必须公证委托人
可以委托他人办理，前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等，一般公证处都有样本的。需要注意的是如果是要买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字的，有公证书的代理人也不行。您问的并不详细，如果需要欢迎追问。
客户手写委托可以,业主必须公证委托
卖方：房主本人带着身份证，房产证买方：身份证（外地户口带着暂住证）户口本，结婚证（已婚的），带着需要缴税的钱如果你还在满18岁，直接过到孩子名下不考虑吗？
委托是老婆不用公证可以吗？
请问二手房过户必须本人过去吗?.可不可以委托别人办理
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交房过户中
购房完成后
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& 二手房以在房管部门办理了过户手续，但是还没缴纳契税没发证，还算是原房主的房产吗 > 相关信息
二手房以在房管部门办理了过户手续，但是还没缴纳契税没发证，还算是原房主的房产吗
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　　王先生问：我有一处商业用房，最近朋友开公司需要使用该商业房。我想用该房产以作价入股的方式投资该公司，那么该公司取得此商业用房需要缴纳契税吗？
　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第八条的规定，以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。因此，该公司取得王先生作价入股的房产应视同房屋买卖征收契税。
11月3日，市民李女士拨打本报供暖热线，称她在今年6月购买了一套二手房，当时已经办理过房产过户手续，现准备缴纳取暖费，因房主人变更，想问还有什么手续要办理。
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&&& “对于经房管部门多次通知不予理睬，拒不办理房屋租赁登记备案手续的单位和个人，房管部门将依据法律法规进行处罚。”12月23日上午，市房屋租赁管理所的执法人员对市区部分经多次下发通知仍拒不办理房屋租赁登记备案手续的单位和个人下达了《...
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《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地...
&&&完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记或者过户；二是已签订买卖合同，并办理了房地产权属登记或者过户。　　&&&对于第一种情况，原则上给予办理退税，根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还...
　　二手房过户过程中，需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房过户的契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。
　　对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税，超过5年(含5...
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2018年二手房过户更名手续有没有变化 2018二手房更名要怎么办理
有打算在明年买二手房的业主比较关心的是2018年二手房更名手续有没有变化，2018二手房更名要怎么办理的问题。新房房价高，2018租房和买二手房不失为一个好的选择。今天，信用家装修网小编就给广大业主朋友介绍一下2018年二手房过户更名手续有没有变化，2018二手房更名要怎么办理，供大家参考。2018二手房更名要怎么办理？1、确定二手房房产购房者在确定需要购买二手房之后，对所购买的二手房一定要仔细查看，是否与买卖合同中标注的一样，避免在办理房产证更名的时候无法办理，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。2、提出过户申请买卖双方针对房产本身无任何疑问之后就可以开始进行房产证过户更名的手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、缴纳税费买卖双方需要事先约定，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、正式办理更名手续以上材料步骤都已办理完毕之后，就可以开始进行房产证更名手续的办理了，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、等待领证手续都已办妥，那么只需等待一段时间，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。如果购买二手房这种情况去办理房产证的更名手续，在进行二手房买卖的时候还需要查看二手房目前是否存在房产抵押的情况，如果房屋目前还有贷款未还清，那么还要到银行去办理抵押变更手续，或者购房者可一次性偿还剩余的房款。目前尚未得到有关于过户更名办理变化的消息，因此大家可以直接按照现在的二手房更名办理流程进行。关于2018年二手房过户更名手续有没有变化，2018二手房更名要怎么办理，信用家装修网小编就先给您介绍到这里。想要了解更多更专业的2018房产、装修攻略、装修免费量房等相关资讯，欢迎您访问。
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