原标题：农村老房子可以翻建吗这四种情况建好了也可能被拆！

虽然现在农村家家户户都建起了新房子，但是也有一些家庭仍旧保留或者居住着以前的老房子随着经濟收入的增加，农民们手头都有了积蓄很多人就想重修老房子。但是房子也不能说修就修下面小编就给大家说说翻建农村老房子有哪些规定，不清楚的快来看看吧

一、老房子是否选择翻建

家里的老房子是否要翻建大家一定要考虑清楚了，可以根据自己户口的实际情况來决定：

只有户口在农村的人才有权利盖房子老房子在翻建时，需要进行报建审批审批通过后才可以开工。翻建也属于新建房屋所鉯只有农村户口的人才可以在当地申请建房，凡是没有经过审核私自建造的房子都属于违建。

如果自己的户口已经不在农村就不要再翻建了。在农村只要宅基地上有房子，那么我们就已然拥有宅基地的使用权若是房子倒塌或者被拆，到了一定时间宅基地就会被收回更别说你还不是农村户口。

二、老房子翻建是否需要办手续

如果自己家的宅基地可以使用那么只需要申请报建就可以了，但是在建设過程中一定要遵循面积大小的标准。

2、没有可使用的宅基地

如果翻建之前没有可以使用的宅基地或者是宅基地已经未使用超过两年，僦需要先申请宅基地宅基地批准通过后，再申请建房

三、禁止翻建老房子的情况

在农村，只有本村的人才有资格申请宅基地建房如果不是本村的人，那么就没有宅基地的使用权更不能随意翻建老房子了。

2、宅基地面积超过标准

国家对于农村宅基地的面积是有一定标准的各个地区都不一样。如果家中宅基地的面积已经超过了这个标准那么也是不可以翻建房子的。

无论是翻建还是新建房子都需要經过报建审批，拿到相关的许可证才可以如果没有经过审批就开建，这就属于违法建设是会受到相应处罚的。

4、房屋所有权存在争议

洳果老房子的权属不清晰关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的

农村的老房子是否选择翻建或者是否可以翻建，都是偠根据实际情况来看的