拆迁政策咨询，过世老人的房子怎么分配
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老人有一套老房子，没有过户，已经在10多年前去世，有六个子女，现在要拆迁了，这老房子赔偿是怎么算的，需要办什么手续，怎么和拆迁单位签补偿协议。有专业人士吗？
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就是儿子们的。不需要过户
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有点良心的，6个孩子分，没良心的，儿子们分。
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如果只有几十万，那乐的做好人，如果几百万那就复杂了。人在巨额金钱面前如何高尚！理和法如何选择的问题。正常按遗产程序处理，但儿子肯定要独吞！
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回 第3楼(吞食天地)的帖子
吞食天地:有点良心的，6个孩子分，没良心的，儿子们分。&( 09:04)&有良心的没几个的。
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最差的，心不狠江山不稳，被一个厉害的儿子独吞了
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回 3楼(吞食天地) 的帖子
:有点良心的，6个孩子分，没良心的，儿子们分。( 09:04)未必，其他姐妹不去签名，儿子就拿不了。
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这子女也太多了，人心不齐，很难处理了。
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回 第7楼(zhyb)的帖子
zhyb:未必，其他姐妹不去签名，儿子就拿不了。&( 09:53)&你说的有道理，正常的话是怎么处理
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回 第7楼(zhyb)的帖子
zhyb:未必，其他姐妹不去签名，儿子就拿不了。&( 09:53)&儿子可代表姐妹直接签掉，你难道走司法程序！门道多来，就看金额！
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法律哪条规定说儿子可以代替女儿签字，老人房子按照继承法夫妻双方如果还有一方在分一半，其它一半6个孩子加上夫妻一方7等分。
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回 第9楼(绝情·)的帖子
绝情·:你说的有道理，正常的话是怎么处理&( 09:56)&看你的回复是儿子方。这样处理吧，按遗产处理程序的应的金额的一半给姐妹！面子里子都有了，心不要贪！
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回 9楼(绝情·) 的帖子
:你说的有道理，正常的话是怎么处理( 09:56)看亲情了，如果兄弟对母亲尽了孝，就给他吧，如果把尽孝的责任推给姐妹，那就要求平分啊。我始终认为权利和义务是相等的。
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亲情又要完了
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回 12楼(晴天电子科技) 的帖子
:看你的回复是儿子方。这样处理吧，按遗产处理程序的应的金额的一半给姐妹！面子里子都有了，心不要贪！( 10:04)这个如果在城里是可行的，但是如果在农村，父母由儿子在尽孝的话，应该是给儿子，权利义务是相等的。
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晴天电子科技:看你的回复是儿子方。这样处理吧，按遗产处理程序的应的金额的一半给姐妹！面子里子都有了，心不要贪！&( 10:04)&6姐妹说要平分，有法律依据，遗产继承没有男女区别一，个儿子的一半反到站不住脚。
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回 第11楼(1-3-5-7-9)的帖子
1-3-5-7-9:法律哪条规定说儿子可以代替女儿签字，老人房子按照继承法夫妻双方如果还有一方在分一半，其它一半6个孩子加上夫妻一方7等分。&( 10:03)&呵呵，楼猪的字面意思是老人的房子。但老人已全部过世，遗产分配只涉及老人的6兄妹！老人一方有一人在世的话儿子强迫写遗嘱还有别的姐妹的毛线事啊！对不对！
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回 第16楼(1-3-5-7-9)的帖子
1-3-5-7-9:6姐妹说要平分，有法律依据，遗产继承没有男女区别一，个儿子的一半反到站不住脚。&( 10:12)&我的意思是平分金额的一半。
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回 16楼(1-3-5-7-9) 的帖子
:6姐妹说要平分，有法律依据，遗产继承没有男女区别一，个儿子的一半反到站不住脚。( 10:12)法律还有例外，如果儿子出示女儿没有抚养父母的话，照样是没得分的。只是打官司很麻烦，要看价值大不大。
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回 第13楼(zhyb)的帖子
zhyb:看亲情了，如果兄弟对母亲尽了孝，就给他吧，如果把尽孝的责任推给姐妹，那就要求平分啊。我始终认为权利和义务是相等的。&( 10:10)&这种情况肯定复杂，子女多的情况下类似楼猪的描述儿子肯定不怎么尽孝！
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回 第17楼(晴天电子科技)的帖子
晴天电子科技:呵呵，楼猪的字面意思是老人的房子。但老人已全部过世，遗产分配只涉及老人的6兄妹！老人一方有一人在世的话儿子强迫写遗嘱还有别的姐妹的毛线事啊！对不对！&( 10:14)&最重要的是谁去和拆迁单位签字
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回 20楼(晴天电子科技) 的帖子
:这种情况肯定复杂，子女多的情况下类似楼猪的描述儿子肯定不怎么尽孝！( 10:19)楼主并没有描述啊，在农村，女儿嫁出去基本不管娘家事了。
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绝情·:最重要的是谁去和拆迁单位签字&( 10:20)&6兄妹授权其中一人，自己协商。光这个就够你头痛！
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这种事情，大家和气解决最好6个孩子你多能多多少，毕竟在世上能和你有血缘关系的也就这几个人多了几十万你的生活也不会发生翻天覆地的变化。万一哪一天你要靠兄弟姐妹的时候也有。
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回 第22楼(zhyb)的帖子
zhyb:楼主并没有描述啊，在农村，女儿嫁出去基本不管娘家事了。&( 10:24)&毛猜猜好在。这种事情要一客气二在行。涉及金额大在就东骗西瞒！贪！
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一般这种事都是委托家族大家认可的长辈拍板的，我爹妈给人做主都是兄弟姐妹平分，谁要房子估个价贴钱给其他人。
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回 21楼(绝情·) 的帖子
:最重要的是谁去和拆迁单位签字( 10:20)每个人都要去的，如果6姐妹中有谁不在了，还要他们的子女去，所以这是件很复杂的事，我一开始就说，兄弟姐妹太多太复杂了。很多年前就碰上过这样的邻居。老人两个儿子，大儿子很早就去世了，留下一个孙子，小儿子活着，有两个孙女。老人有点偏心，想留家产给孙子，孙女没份。但因为大儿子去世了，是跟随小儿子生活的，小儿子当然不同意。大儿子说有证人证言，小儿子说有遗嘱，然后各自指责对方的遗嘱是假的。最后房子变成了公管房。然后又过了30多年，孙辈都长大了，听说孙女打了很长时间的官司胜了。胜了最终结果是拿了全部还是一半不得而知，但是按老人最初的安排，孙女是没份的。
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回 第24楼(1-3-5-7-9)的帖子
1-3-5-7-9:这种事情，大家和气解决最好6个孩子你多能多多少，毕竟在世上能和你有血缘关系的也就这几个人多了几十万你的生活也不会发生翻天覆地的变化。万一哪一天你要靠兄弟姐妹的时候也有。&( 10:27)&呵呵，假如儿子方只肯付个一两万，按继承可得40万+，而儿子还未明确告知赔付总额，未合理说明各兄妹应得份额！事情就不会弄得这样了。换谁也接受不了，而且细究的话6兄妹其实也不会有这么强的法制意识，是6兄妹的子女在角力！这个事情涉及3代，毛想想就复杂！
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很多人觉得赡养老人和分的财产是有必然关系的，诸不知这是你的义务，别的兄弟或姐妹不出力不是你也可以效仿的理由。
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Total 0.236654(s) query 10,谁知道父亲去世后房产过户怎么办理的房产继承权公证手续需要什么材料?1个回答zhengic
持你丈夫的死亡证明、你的身份证明和房产证、土地使用证,到公证出进行公证,持公证书到房产部门办理.具体事宜咨询当地房产管理部门。 去公正处办理继承公正文书，在去房管处办理房屋产权人变更手续就可以了。具体要提供的材料建议去当地公证处咨询。
11个回答a12fd5
都出面办理相关
3个回答dhhxhe
需要办理继承。 先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承， 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位子女继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，被选取者，就额可以凭这个和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，到房管，办理继承过户。
5个回答焦点网友
房产过户说明：1.涉及不动产比如房产等的过户，需要你前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过户手续，股份需要办理股份变更手续等等。希望我的回答对你有帮助。
3个回答为理想而设计
1放弃人带着身份证 户口簿 去世人死亡证明 和去世人的亲属关系证明 放弃继承财产的财产凭证到公证处办理。2费用大概是200左右。
价格来源于网络，仅供参考。
希望以上回答能让你满意，望采纳。
3个回答liekc0q
父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。
3个回答审判随风j31
　　办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书；
　　(二)申请人的身份证明；
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
　　第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　(二)房屋坐落变更的；
　　(三)房屋面积增加或者减少的；
　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的；
　　(五)法律、法规规定的其他情形。
　　第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书；
　　(二)申请人的身份证明；
　　(三)房屋所有权证书；
　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
　　第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书；
　　(二)申请人的身份证明；
　　(三)房屋所有权证书；
　　(四)集体所有建设用地使用权证明；
　　(五)主债权合同和抵押合同；
　　(六)其他必要材料。
　　第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
　　第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
　　除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
希望我的回答可以帮到你。
3个回答通格电器
　一、关于如何办理房产继承公证的问题
　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件.
　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　(一)房产继承需提交的资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
　　(三)收费标准
　　1、交易手续费：1元/平方米。
　　2、登记费：住宅 80元/套。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本。
　　(四)领取房产证需携带证件
　　1、已交费的发票；
　　2、继承人身份证；
　　3、收件清单。
　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
　　房产继承过户税费
　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
　　1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)
　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年：估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年估价×1%
　　2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价×1%
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　
3个回答pfofllggo
你好，父亲去世后房产证更名，要到公证处办理继承公证，法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭公证书再去房管局办理过户。如果继承人间协商不成的，可以起诉由法院判决，凭裁决书或者调解书办理过户也可以。希望可以帮到你.
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930&&&&&&&&&&&&&&&继承房产后未过户，产权人过世如何办理房屋更名手续
继承房产后未过户，产权人过世如何办理房屋更名手续
正在读取...&|&作者：无锡遗产继承律师&|&来源：法邦网
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
案情回顾：继承房产后未过户委托人王小某的父亲王大某日因病过世，王大某的妻子周某于日过世。王大某和周某生前共有上海市虹口区四川北路产权房一套，房屋的产权人为王大某、周某、王小某三人，系共同共有。母亲周某生前还留有中国银行养老金账户存款5万元。父亲王大某过世后，王小某想出售该处房产，另外置换一套，当他去房地产管理中心咨询时，得到的回复是必须将房产薄上死亡人的名字去除，变更为其他人的名字，才可以办理过户。这里需要提供公证处的“继承权公证书”或者法院“已生效的民事判决书或民事调解书”才可以办理相关手续。王小某前往公证处咨询，了解情况后，发现自己无法获得公证处要求提供的材料，而且公证费用也比较高，最终选择向法院起诉解决继承问题。法院判决：各方达成民事调解协议在法院的主持下，当事人各方达成调解意向，法院出具民事调解书，王小某持民事调解书前往房地产管理中心顺利办理更名手续。律师说法：产权人过世如何办理房屋更名手续1、被继承人王大某和妻子周某生前均没有留下遗嘱。2、王大某和周某的第一顺位法定继承人是：唯一的子女王小某和各自的父母（如果健在的话）。本案中王大某的父母均早于其过世，妻子周某也早于其过世，故王大某的法定继承人只有王小某一人。周某死亡时其父亲周大某还健在，母亲叶某早于其过世，周大某和叶某共生育6个子女，除周某外其余还有5个兄弟姐妹，其中老三（周某三）在周大某和叶某之前过世，周某三所生子女有陈1和陈2两人。故周某的法定继承人是王小某、周某的四个健在的兄弟姐妹、陈1和陈2。3、本案中幸运的是除了王小某以外所有继承人均表示放弃继承。4、该类案件需要提供的证据是关键，主要有：原、被告身份信息；被继承人户籍材料、死亡证明、被继承人单位出具的亲属关系证明（很重要）、向派出所调取“户籍资料摘抄”（律师凭介绍信调取）、结婚证、独身子女证、房地产登记薄等材料。5、继承人单位出具的“亲属关系证明”和向派出所调取的“户籍资料摘抄证明”这两样是非常重要的，要求里面的内容相对应，保证准确无误，否则会带来极大的麻烦。
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