“最无前途的十个中国城市” 叶檀：任何事物都有周期_凤凰卫视
“最无前途的十个中国城市” 叶檀：任何事物都有周期
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核心提示：叶檀写的文章&我眼中最无前途的十个中国城市&，引起社会热议。凤凰卫视11月8日《锵锵三人行》，以下为文字实录：窦文涛：《锵锵三人行》，今天咱们这个话题这个新闻当事人来
核心提示：叶檀写的文章&我眼中最无前途的十个中国城市&，引起社会热议。凤凰卫视11月8日《锵锵三人行》，以下为文字实录：窦文涛：《锵锵三人行》，今天咱们这个话题这个新闻当事人来了，这个事是叶檀惹出来的。叶檀：我惹了一档子事。窦文涛：所以呢我今天也给你找了一个炮手，来给你对对话。马光远：我也是当事人，因为她点的名里边有我老家。叶檀：有他老家，有他老家。马光远：对，我来声讨她。窦文涛：就是那你这现在成网红了，因为一篇文章，叶檀写了一个我眼中最无前途的十个中国城市。叶檀：对。窦文涛：我给你念念你那个微博后头的留言行吗。叶檀：行。窦文涛：说什么我在大连我觉得挺好，我不想骂你，骂你真是脏了我的嘴了，你知道，都骂你这么难听的，但是呢也有说，檀姐多多发文章提醒，也许能让当地人反思。然后有人说，你为了吸引眼球，有人说哈尔滨人为你点赞，还有人说叶大侠巾帼不让须眉，还有人说你来过这些城市吗，你真正了解吗，你只是靠一些数据就去评论，可能一个本应该有发展的城市，因为你的言论导致投资取消，发展失败，我还不知道你有这么大力量。叶檀：我这么大能量。窦文涛：对对对。叶檀：我也不知道。马光远：我太崇拜你了。叶檀：我也不知道。窦文涛：然后就是说叶檀你有没有指出一条活路的本事吗，当然也有人说，只有最真诚的人才会写出彻底的文字，永远永远永远支持叶檀老师，但可真不只这十个城市。马光远：所以你看这个幸福，幸福经济学讲的是什么，就是说我不见得我自己幸福，但是如果别人比我幸福我就觉得很不幸福，所以你看他最后那个评论讲的是，你为什么就列了十个，本来还可以列二十个、三十个，我们都一样，我们划那个成分的时候都划成贫下中农不就好了嘛，你居然还有几个人是富农，咱不幸福。窦文涛：是幸灾乐祸经济学，但是叶檀，我先念念就是你列出最无前途的最失败的吧觉得可以说吧十个中国城市，长春、哈尔滨、沈阳、兰州、大同、洛阳、南昌、温州、唐山、大连，我没有认真学习过，你给介绍一下，你为什么会搞这么一炮。叶檀：我真没有想搞一炮的意思，这个首先申明，我当时在写这个之前，其实我是对于我城市研究的一个总结，因为这两年一直在关注房地产，那么房地产哪个城市可以投资，哪个城市不能投资，我必须要做一个总结，我也有自己的方法，就哪个城市可以投，哪个城市不能投。而且写这个文章之前，我觉得很奇怪，写这个文章之前，我写过中国最有前途的十大城市。窦文涛：这时候来补补。叶檀：对，就是不，我在这个之前没有前途之前写的，有前途的十大城市。窦文涛：上海有前途。叶檀：一线城市我都排除在外，因为北上广深没什么好说的，包括杭州，1.5线城市我都觉得没什么好说的，所以呢北上广深我是排除在外的，我就选了其他的城市里边我选了十座城市比较好，他们载歌载舞，欢欣鼓舞，敲锣打鼓，但是呢。马光远：人山人海。叶檀：对，没有引发那么大的反响，但我写了这个十座城市，我是分成四个星期，我大概一个星期写一篇，我是连续的这么写下来。叶檀：中国最没有前途的十大城市窦文涛：不，简单来说，你为什么说这十个中国城市没前途了。叶檀：很简单，我有我的评判标准，我用这个评判标准在评判的时候，过去几年我复盘之后都取得了不错的业绩，所以我给朋友推荐我说什么地方的房地产能买，我不是瞎说的。你比如说。窦文涛：比如说我举个例子，你排在最头，我发现东北居多。叶檀：对，是的。窦文涛：但是有些赞同她意见的人就是说，没错东北是彻底完了，我怎么发现私下里有人有这样的长春、哈尔滨、沈阳怎么没前途了。叶檀：对，还有大连，就东北的几个主要城市我就觉得都有点问题，首先是第一当地的人均的财富非常少，然后一个城市是主导的行业，这个主导的行业基本上是由国企来主导的，这个城市虽然很大，但是没有发展起服务业来。就是说，他比如说一个企业他就办社会了，他办了社会之后，街上所有的洗头洗脚的店饮食店没的活了，全都在他那个小社会里边全都包圆了，那个城市还怎么细分还发展什么服务业，全都你们干得了，对不对。窦文涛：这是不是还是当年重工业基地国企的那一套还在延续呢。叶檀：还在延续的话不是所有的时候他都有问题，你比如说中国刚好需要重化工业的时候，他不会有问题，因为他刚好是发展这个行业的。你比如说像长春一汽也在长春，他那个奥迪车卖的那么多，所以如果说他那个不用转型的时候，他日子还过得去，没有像现在这么麻烦，但是现在呢，你就会发现麻烦了，因为他转型不及时，不及时了之后你会发现如果是在浙江我的天有这么一家企业，不知道多少配套企业，不知道多少服务行业就起来了，起码汽配我就做它个一百家，这座城市。窦文涛：带动起来了。叶檀：就带动起来了，但是当地就是因为日子过的很好，他就没有这样的带动作用，他是甚至我如果是内部做一个食堂的话，边上的饭店我都未必能带动得起来，那这个就很麻烦。窦文涛：光远老师，你这边说老家呢，你老家呢。马光远：因为我看了一下叶老师的就是她。窦文涛：兰州。马光远：她真的惹祸了，兰州有人已经写文章抨击她，叶老师也大度把那个文章就发在自己的公号了，她的公号有两篇已经被干掉了，就说明这个兰州人民举报能力也是很强的。窦文涛：你也是兰州人。马光远：干掉了，但是这个我就有一个问题。叶檀：我汇报一下，这个四篇全被干掉了。马光远：有一篇好像还在，还在。叶檀：是吗。马光远：又新成了一篇就兰州，我看兰州。叶檀：兰州那篇还在。马光远：我看还在。窦文涛：我没听懂被谁干掉了。马光远：就肯定是网友举报吗，举报说这个违规，你看文章违规，我觉得在中国其实真的提出问题是好事，我现在看就是那些反驳的，因为我还仔细看了一下那些反驳的，基本都是当地人来反驳，我今天其实特别不愿意做一个角色就是我代表兰州人民来声讨她，因为任何一个人都是很爱自己的家乡的。窦文涛：你声讨一下长春。《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出&主持人：窦文涛首播时间：周一至周五23:00-23:35重播时间：周一至周五13:00& & & & &周二至周六05:30想看更多金牌时评、热点解读、主播风采、幕后猛料？嘘！悄悄加入凤凰私享会（ID：phtvifeng），让小凤君带您走一走凤凰卫视的小后门。&&
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播放数：5808920中国最有前途的十个城市
中国最有经济前途的十个城市，有你的家乡吗？在排名中，会综合考虑城市所在的区域，经济教育文化的存在感，以及已经显示出的未来引擎。▲中国最有经济前途的十个城市是哪些？首先声明，一线城市除外，资源最聚集的城市，没什么好比的。有希望的城市必须具备以下一些特点：一是三条以上高铁通过，成为轨道交通时代的节点城市。二是近十年来人口大幅流入或者起码在回流。三是当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾。四是人均本外币存款较高，可以支撑当地的消费与建设。五是GDP增长较快。在排名中，会综合考虑城市所在的区域，经济教育文化的存在感，以及已经显示出的未来引擎。1、南京根据新的到2030年的八纵八横高铁规划图，有四条甚至更多高铁通过的高铁节点城市分别为沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川，从到中国核心区域经济地带的距离看，最有红利的城市分别是郑州、武汉，其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中心城市。▲中国高速铁路网中长期（2030年）规划示意图一度位居江苏省内GDP第三的南京，2014年超过无锡，目前对于苏州的追赶态势已经形成，加上省内资源集聚，影响力辐射到安徽东部地区，未来必然成为江苏省内最主要的城市。在35个城市人口流入排名中，南京常住人口从2009年到2014年流入50万人口，低于苏州的123万，但南京的教育资源远好于苏州，高校53所，比杭州高得多，南京发展有强大的高等教育作支撑。2015年南京GDP9720.77亿元，人均本外币存款32.14万元，在长三角的三个省会城市中，略低于杭州，远远高于合肥，超过将近一倍，但增速超过杭州。关键是南京文化底蕴丰富，教育资源得天独厚，几乎可以跟上海等地媲美。加上安徽等地人力与人才资源东移的倾向，对于南京发展是个不小的推动。2、苏州苏州并没有那么多高铁线通过，但苏州几乎是最受惠于外向型经济的城市。从新加坡工业园区，到目前兴盛的工业园区和新区，苏州几乎被打造成了东亚发达国家的某个新城。可贵的是，苏州几乎完整地保存了原有的古城，几乎是我在国内惟一看到的一座保存完好的古城，留下了丰富的资源，我们不得不为当时决策者超前的眼光赞叹。▲苏州苏州从2009年到2014年流入了123万人口，在35个城市中排名第12位，从2005年到2015年，GDP增长了257％，在33个城市中排名第17位。随着外贸的下行与制造业的衰落，苏州遭受打击，外资撤离或者僵化，导致苏州企业逐渐下行，而苏州的制造业采购经理人指数也一蹶不振。这两年，成立于1993年的国际包装、造纸行业巨头芬兰斯道拉恩索集团旗下的苏州紫兴纸业企业，关门了。2015年12月，在苏州扎根16年，曾经无比辉煌的诺基亚苏州工厂关闭。2015年10月，总部位于苏州张家港的国内民营玻璃巨头华尔润被爆停产清算。2015年7月，韩国三星电子的代工企业、位于苏州吴江的普光电子倒闭。2014年11月，苹果供应商苏州联建宣布倒闭，公司最辉煌的时候，员工多达两万余人。2014年11月，位于苏州胥口镇的诺基亚手机零部件供应商闳晖科技陷入停产。闳晖科技最辉煌的时候，员工多达上万人。苏州的GDP低于深圳，但苏州的投资远高于深圳，而消费远远不如深圳。这是苏州之痛，当地的经济结构与创新能力不如深圳，必须经历一次凤凰涅槃。目前房价上涨，只是货币现象。瘦死的骆驼比马大。根据最新的数据，截至6月末，苏州全市金融机构本外币各项存款余额为27504亿元，同比增长9.35%。苏州最新常住人口为1061万左右，人均约25.92万，低于南京。而苏州最新流入的人口在大幅下降。苏州可列入未来将发生巨大蜕变的城市，在长三角城市群中的地位不会下降。3、武汉武汉是高铁节点城市，与郑州争夺航空枢纽，与郑州不同的是，这是一个传统意义上重要的港口城市。在2009年到2014年间，常住人口流入123万，与苏州相同，不同的是，直到现在，武汉人口还在大幅流入。这是由不同的发展阶段造成的，总体而言，一线城市的人口、东部沿海地区的人口流入在下降，人口在回流到中部地区。2015年，武汉的人均本外币存款这18.28万元，略高于天津。GDP十年来增速却排名在33个城市的第三位，高达387％，仅次于长沙、重庆，这是个仍然在大规模投资、大规模导入人口的城市。重要的是，武汉的高校家数86所，在国内都首屈一指，如果把这个教育资源给深圳，深圳就飞了。在武汉经济下行时，两湖流域给深圳提供了源源不断的人才基础。▲武汉毫无疑问，这个中部重镇还会借着高铁的东风、庞大的基建与教育的力量，继续发展下去。4、杭州在浙江省内，没有可以与杭州竞争的城市，而浙江又是新时期市场经济的发祥地，在杭州西湖周边风景胜地，除了各种疗养所、政府军队学校等机构，基本上都是操着浙江各地口音的“老板”们。而在杭州城区，则可以听到各地口音，在一财公布的截止到2014年的35个城市排名中，杭州排名第15位，实际当地人感觉会更多，因为西湖边上已成交通要通，堵车与北京有的一拼。这座城市从围绕西湖，改为围绕钱塘江。由于企业主多，杭州的财富沉淀很深。在长三角除上海以外的重要城市中，杭州的GDP总量最高、居民本外币存款最多。2015年GDP总量达到10053.58亿元，人均本外币存款为33.12万元，都略高于南京。如果算是单独的国家的话，已经可以列入发达国家行列了。近两年南京、合肥房价狂涨，但杭州并没有怎么涨，是因为杭州房价已经涨到不耐烦了，早就跻身房价的1.5线城市了。▲杭州在转型的过程中，杭州钢铁厂出问题，对杭州影响并不大，不像鞍山钢铁厂，因为此地经济增量，足以消化转型阵痛。这座旅游城市已经成为人口多到吱嘎作响的经济重镇，有着不小的野心，绝不愿意成为上海的附庸。现在电商重镇除了深圳，就是杭州，在我参观过的创意产业园中，杭州相当活跃。现在各个地方普遍铺开金融小镇、特色小镇，成为杭州的有益补充，连乌镇都成为一个房价挺高、杂揉水乡与现代色彩的特色IP了。杭州也有问题，市内交通规划并不通畅，高等教育也落后于南京、合肥等城市。杭州仅有39所高校，远低于合肥的60所与南京的39所，在校大学生人数与研究生人数也远远不及合肥、南京，这对于杭州来说是个隐患。当然，杭州可以通过环境与财富吸引其他地方的人才入驻，这是现在正在做的事。5、合肥合肥最近半年以房价增速居全国第一而威震四方，这是补涨，在长三角地区的省会城市中，现在轮到合肥了。并且，合肥的土地政策等非常明智的。合肥发展较快，2005年GDP为853亿元，2015年为5660.3亿元，十年增长6.63倍。年上半年，安徽省生产总值11028.5亿元，比去年同期增长8.6%，合肥2575.5亿元，按可比价增长9.4％。关键是服务业在提升，服务业对GDP的贡献超过工业，说明这个城市进入有活力的细分发展时代，而不是几家央企“企业办社会”包打天下，办死了社会。▲合肥在长三角省会城市中，合肥是发展较为落后的一座城市，底子不厚。本外币存款在长三角省会城市中排名最低，并且是低一半以上。以2015年的数据看，本外币存款总量11193.71亿元，人均本外币存款是14.37万元，跟南京、杭州人均33万元没法比。从2009年到2014年，合肥人口流入在全国35个城市中排名倒数第七，五年流入34万人，说明合肥对全国人民的吸引力还比较弱，存在感主要是在省内，现在逐渐向长三角渗透。但合肥有一项优势，在长三角省会城市中，合肥的高校数量是最多的，比南京多7所，比杭州多21所！合肥得到了排名靠前的中科大，这才有了科大讯飞等公司，合肥经济腾飞时人才储备较优厚。虽然合肥的经济增长、人口增长不如天津等城市，但从存地感和经济腹地来看，还是把合肥列入了看多城市序列。6、郑州我对郑州的偏爱已声明远播，这不是一种文化上的爱，而是基于大势形成的客观判断，形势比人强。毫无疑问，郑州已经成为中原最受人关注的城市。▲郑州郑州跟武汉一样，是高速轨道交通上的城市，有七条以上高铁经过，郑州是最受益于铁路发展的城市，孙中山先生的铁路梦想，今天在郑州这座城市身上得到了体现。除此之外，郑州与武汉争夺的航空枢纽地位，围绕临空新城的布局，有可能再次上演郑东新区发展的辉煌史。以往河南的人口结构不合理，儿童多、老年人多，到了青壮年时期，散落到其他城市群打工去了，这是一个向外输出人口红利的地区。但近些年，人口流动有了变化，青壮年人口占比上升。根据35个城市的人口流入数据，从2009年到2014年，郑州流入人口排名高居第6位，起码是河南省内最具有吸引力的城市。得益于产业转型与制造业西迁，郑州工业发展引人关注。根据《经济学人》信息部（EUI）去年8月发布的信息，郑州这个人口高密度地区的产品出口年度复合增长率已经达到53%，在EUI指数中排列第二。2005年，郑州GDP为1650亿元，2015年为7315.2亿元，十年增长了44.3倍。郑州高校数量56所，不如南京、武汉，但高于天津，大学生在校人数高于成都，低于武汉。换句话说，郑州拥有人口与人才两方面的优势。郑州的劣势也很明显，市场经济发展滞后，使得规范的市场经济发展还需要很长的时间，无论是乞讨、假文物、金融规范化等方面，名声并不算太好。从文化上来说，中原地带的商业文明在近代已经较为落后，现在需要有奋起直追的过程。虽然有一定的教育资源优势，但未受过专业训练的劳动力更为庞大，需要十年以上的培训过程，才能形成训练有素的劳动力群体。7、成都四川省内，现在没有、将来也没有可以与成都竞争的城市，以前可以竞争的重庆已经被划出四川，成为独立的行政区。成都是个适合人居的城市，其小麻将与酒吧之风相得益彰，并不奇怪，每年的超男超女比赛有那么多人来自四川。▲成都似乎与东部沿海地区的创新无缘，但成都有个行业与吃喝玩乐密切相关，那就是游戏。据成都高新区相关负责人介绍，截至2015年底，成都高新区已聚集游戏企业400余家，全年实现销售收入82.4亿，同比增幅35.97%。近3年来，活跃在成都范围内以移动互联网、游戏为投资方向的基金不下30支，包括经纬创投、联想之星、德迅资本、凯晟资本、IDG、真格基金、宝利来、富坤创投等。当然，也存在着小散乱、倒闭多的情况，但产业链条已经发展起来。成都的房地产价格在省会城市里并不“养眼”，主因是推地多、库存量大，今年上半年住宅有所好转，据四川中原地产2016半年报数据显示：上半年主城区商品住宅供应面积434.01万㎡，环比下降18.85%，同比下降20.62%；成交面积466.75万㎡，环比下滑1.42%，同比上涨11.88%。2016年上半年成都楼市意外呈现出暖意，也只是微暖，而商业地产依然是成都的老大难问题。商业地产让人头痛。据四川中原地产2016半年报数据显示，成都商业库存仍高。商铺存量1273万㎡，去化周期7年；写字楼存量332㎡，去化周期6年；公寓存量357万㎡，去化周期3年。成都常住人口从2005年到2015年，十年增长244.8万;成都高校多达56所，与郑州持平。在校研究生高达7.85万人，说明当地的研发力量较强。成都的本外币存款人均在20.11万，远高于合肥，与东部沿海地区基本持平，并且消费的意愿非常强。四川9月初新设自贸区，四川省商务厅相关负责人表示，自贸试验区将主要设在成都，这对于成都来说，属如虎添翼。8、重庆与成都一惯不对眼的重庆独立成市，是中国最大的直辖市，土地资源是直辖市里最多的，可以理解，因为周边是大农村。重庆这几年非常耀眼，因为GDP增速非常快，几乎快成了一个神话。2016年上半年31省市GDP同比增速数据显示，西藏、重庆、贵州3个省市该项指标领跑全国，GDP增速分别为10.6%、10.6%、10.5%，重庆已经十个季度保持经济增长速度位于全国前列。▲重庆重庆的金融、投资等均位居全国前列。但重庆基数低，从财富积累看，重庆本币外存款总额与成都相差无几，一算人均就非常糟糕，只有成都的47％，奇怪的是重庆的消费并不差，说明此地贫富差距还是比较严重。重庆去年常住人口3016.55万人，是成都的1倍上，普通高校比成都多8所，但在校研究生人数不如成都。在西南地区，成都、重庆是通向中东、欧洲与东部的三个交通节点，就此融入了全球经济。重庆文化极有特点，解放碑的时尚在全国小有名声，此地穿梭的长江大桥，预示了近几年重庆的经济底线何在。9、天津天津是个很长时间没有存在感的直辖市，主因是离北京太近，虹吸效应吸走了大部分资源。以往的商业之都，到上世纪80年代的时候，街面上已经不忍直视。天津入选的理由是，北京资源真的盛不住开始外溢了，天津这座城市从谷底翻身。天津去年GDP增长9.3％，基本与重庆并驾齐驱。但天津的劣势在于，虽然人均GDP在2011年超过了原来的老大上海，但城市居民人均可支配收入和上海相比有不小的距离，天津的GDP并没有很好地转化为居民收入，而是成为重大项目的投资，这是一个政府主导意志甚至比上海更强的城市，这不是一件值得夸耀的事，为未来的发展埋了几颗地雷。▲天津天津去年本外币存款总额28149.37元，人均18.20万元，低于南京等城市，高于重庆，这与天津给人的印象相同，不如其他东部沿海地区，过得还可以。但考虑到重化工业较多，转型仍然是件非常辛苦的工作。天津自贸区落子，进口车等销售一直在全国独树一帜。京津冀一体化，北京不能独立支撑一个城市群，北京周边的卫星城与天津是最受益的城市。京津冀协同发展国家战略中，天津定位非常清晰：全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区，其本意似乎是想要回到曾经的北方金融中心、商业中心、航运中心的定位上。我曾经去过天津高新区，政府效率还算不错。天津普通高校55所，比成都仅少一所，教育资源算是相当的丰富。对于天津来说，最难的问题是重建独立品格，以及市场化的深入。10、厦门厦门人口数量无法与一些省会城市媲美，架不住海边城市月白风清、颇具风情，最近的房价涨势显示，福建最受欢迎的城市只有一个——厦门。从2009年到2014年，厦门常住人口增加了139万，在全国35个城市中排名第11位，五年增加了33万左右，这数据来看，这座城市居民富裕，有雄厚的财富根基，消费实力强劲。▲厦门厦门算是个特色旅游城市，与大理等特色旅游城市相比，腹地更广，工业基础更发达，与台湾经济对接的首个获益城市。步入厦门机场，小巧、规划合理、高效，跟厦门城市一样具有特色，与其他城市一味贪大的巨无霸规划完全不同。厦门是海上与陆上丝绸之路的结合点，根据厦门市政府今年出台的《厦蓉欧班列国家物流新通道建设工作方案》，今年厦蓉欧班列计划发运100列、4500个集装箱，货值40亿元。预计到2020年，将实现全年对开2000列，8万个集装箱，货值783亿元。这张蓝图显示嵌入全球经济的可能路径，但厦门目前经济仍然遭遇到制造业转型的阵痛，以及令人担忧的通信等行业的异常增长。东北与西北由于资源、转型以及市场化的总体缺失，此次均不入选。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved《我眼中最无前途的中国十个城市》作者：批倒我没用！
文/叶檀自从写了《我眼中最无前途的十个城市》之后，一些城市的媒体、当地的经济学者发表了批驳的内容。今天一并回应一下，免得通拐弯抹角，反而失了原意。文章发表至今，到目前为止，有长春、南昌、兰州等地的媒体或者个人发表反驳、批评文章，一些文章发表在当地媒体上，一些文章发表在当地的互联网平台上，另一些以群众的口气通过网络形式发表。在文章中表态的人，包括当地的经济学者、当地“小编”，以及在文章中被点名的每个当地民众，他们以个人案例、个人宣言的方式，证明当地的经济发展还不错。有极少的人写文章之时，给我打来电话，电话中并不声明在采访，结果说了一通，表示电话过我本人。电话过我本人，不代表我支持此文的观点。在微博下的评论里，多了一些骂人的人。让人欣慰的是，纵观后台评论，持理性态度、欢迎有人指出弊病的人占了多数，很多人热爱家乡，但对家乡的某些机制与观念的落后持坦诚的态度，希望未来可以发展得更好。10月18日，国务院振兴东北地区等老工业基地推进会议上，“网上有一种说法，叫’投资不过山海关’。东北可千万不能让这种说法变成现实啊!”这既是勉励，也是担忧，说明社会上是存在着这样的说法。而黑龙江省市政府也召开了有关营商环境的会议，他们希望为市场做些实事。第一，有人担心我会不会受到很大的压力，谢谢大家，还可以。预期在那儿，在写的时候，已经预见到会有一定程度的反弹。在人情主导的社会里，说好话容易，评论问题，非常困难。越是观念比较落后的地区，越是面子攸关，看到批评越是不快。但现在毕竟不是铁板一块的社会，即使在东北，在南昌，也有很多人具有市场意识与全球视野，他们可以平心静气、符合逻辑地探讨某些问题，这是社会平稳发展的基础力量。我接收到了反驳，有谩骂，但有很多是感谢，感谢我能有依据地坦率表达自己的观点。我和理性、有反思精神的人站在一起。第二，这么多年来，我坚持自己的态度，用我手写我心。我了解的事实未必全写，但我说出来的是我自己分析之后认为的真相。在写这一系列文章时，我和助手寻找的数据主要是，当地统计公报的权威数据，偶尔夹杂其他媒体的数据，以及一些研究数据。通过我自己多年的感受，找到统计公报中能够反映未来城市经济趋势，与现在投资风险的数据。人总会犯错，不同的人会引用不同的数据，有不同的统计口径。有可能我们认为重要的，某些当地学者认为不重要，那么，彼此说服吧，不能说服，就求同存异。反正，五年后的经济发展可以显示谁的分析比较正确。有一篇反驳文章，写的是南昌未来的经济最快等等，一连串的排比句。希望如此，但对未来的期望不能印证目前经济发展逻辑的模糊。我不怕排比句，事实分析与事后复盘会让人理性，太多的排比句让人糊涂。时间，我们可以等得起。五年后进行“复盘”，哪些分析正确，哪些不正确，历史是公正的，既可以启迪我们，也可以启迪现在怒气冲冲的批评者，希望到时候在更加理性的同时，也有相逢一笑泯恩仇的机会。第三，明确表态，我欢迎平心静气的探讨。写这组文章的最终目的，是让当地经济更加健康，让当地人民生活的幸福指数更高，我想大家的目标是一致的。有人问，只看了几组数据，又没在当地生活几年，你怎么了解当地真实情况如何？我是从数据，从各方反应，以及从实地走访出发，如果我还不能写，那么除了当地长住居民，谁也无权写这样的文章。而在当地生活的多数人，出于种种顾虑，不愿意或不能够写这样的文章，那也就意味着没有人可以评论当地的经济了。写这样的文章，我希望有助于当地的发展，通过相对来说是第三方的独立眼光，更快找到症结解决问题。未来，我将更多地走访一些地区，把数据与现实更深地结合在一起，让两者可以互相印证，希望不仅能指出问题，还能找到解决问题的方法。我们生活在这块土地上，情况变糟，对我们没有益处。看空经济、做空经济，我们不会因此受益。反过来问一句，把我批倒了，难道这些城市的经济会因此好转吗？最后，十座城市还有三座未写，不出意外，10月24号晚践约公布，发表最后三座我不看好的城市。
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201720185月
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(大北京15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平2800万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(门头沟870万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城117742元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(大北京13500元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平800万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(门头沟65000元/平方米)
(顺义900万元/套)
(顺义1500万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(丰台300万元/套)
(丰台55000元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(朝阳160000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京167万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷810万元/套)
(大兴770万元/套)
(大兴1900万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(海淀80000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(平谷16900元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(通州65000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(天津30万元/套)
(天津12500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(其它110元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大兴76000元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(海淀78900元/平方米)
(大北京12489元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(门头沟400万元/套)
(房山29555元/平方米)
(大兴2800万元/套)
(丰台79800元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(平谷31600元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(门头沟53000元/平方米)
(昌平1300万元/套)
(房山60000元/平方米)
(丰台1500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(大北京11500元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀1200万元/套)
(丰台800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大兴290万元/套)
(大北京25000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(大北京82万元/套)
(海淀2500万元/套)
(顺义38000元/平方米)
(大兴290万元/套)
(通州58000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(其它25000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(顺义2800万元/套)
(丰台80000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(天津9500元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(密云900万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(顺义10000万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(石景山91300元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(朝阳650万元/套)
(房山22000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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