《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！一直以来宅基地都是农民最关系的问题之一，如果某一天听说宅基地要被收回或者不能继承，很多农民都会跳脚的。为了保障农民的生活，只要是农的人在满足条件后都能申请宅基地，但一块宅基地的使用权是多久呢？会不会被无偿收回？子女能不能继承？这些问题一直是农民的心病。
一、使用年限
农村宅基地一般分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地有使用年限，一般不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，由农村集体经济组织成员申请获得，此宅基地无年限限制。
二、农村宅基地无偿收回
属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非发生以下几种情况：
1、改变宅基地使用性质
宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村。
2、一户拥有多处宅基地
按照规定，农村宅基地采取&一户一宅&的使用原则，而部分村民有&一户多宅&的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而&一户多宅&这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。
3、宅基地长时间闲置
宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地。
4、户口不在农村，不能继承宅基地
随着城镇化的发展，不少农村人涌入城市，在城市安家落户，户口也迁往了城市。对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地。
5、超出规定面积
从2016年农村起，农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证，农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。按照规定，农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围，对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。
三、农村宅基地继承权
按照规定，农村宅基地使用权不可单独继承，但可以根据地随房走的原则，因房屋继承而继承。继承人不以是否农业户口或农村集体经济组织成员资格为限。
《关于印发〈确定土地和使用权的若干规定〉的通知》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
四、宅基地使用权主体
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因防治、、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体》记事栏应注记&该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人&。
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记&该权利人为非本农民集体成员&。
分享到：相关土地分类：76人有用176人有用157人有用251人有用巍山县是云南省13个国家扶贫工作重点县之一，也是全省第一批12个退出贫困县之一。2015年7月以来，张家港市供给侧结构性改革去杠杆行动实施意见（年）
为贯彻落实中央农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗？有没有补偿？你要知道土地是属于国家的，任何人都没有土地订厂斥断俪登筹券船猾所有权，有的只是土地使用权。第一个问题：你这看你当地政府的政策，法律没有明文规定，你那是宅基地，使用权还是归你们家所有的。你要强制盖房子政府也是用各种方法劝阻你，这是没有硬性的规定，看你怎么去处理。第二个问题：这个要看你的户口是不是还在当地村委。不在了，政府肯定要收回。据我估计，你们当地政府出台这样的政策，是因为你们当地要搞经济开发了。是个机遇。农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗？有没有补偿？空置的宅基地有土地证吗？政策的变化，以后不能在宅基地建房子了。我想问：（1）是否有相关的政策？这个不是的，有整体规划的，面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。现在空置的宅基地，有土地证更好，如果能盖房就盖上房子，办下房产证再，你和你弟弟的户口都外迁了，你家里的所有宅基地上的房子最好都坐下房产证和土地使用证，这样你家老人以后作古了，你和你弟弟虽然没有村里户口，却可以继承。如果现在宅基地上没有房子，并且已经划入规划了，一般情况可能会拿不到补偿，宅基地是集体土地，是村里面给你们盖住房用的，既然你们不碃姬百肯知厩版询保墨盖房，也就失去了宅基地的性质，村里是可以收回的。但是有土地证会好点，村里的事情是看人做的，也是自己去做的。不同人会有不同结局的。好好努力吧。农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗　　一、　　空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。　　面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。　　二、相关法条规定　　1、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条规定：　　乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。　　2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定：。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依法户瘁鞠诓角搭携但毛照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。有70年使用权的宅基地，尚未到期，闲置了几年政府要收回，合理吗？合理。申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的，其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。如果《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据本款规定，宅基地使用权原则上是不允许进行转让的，宅基地使用权人如果要转让其享有的宅基地的或，即视为其对尝恭佰枷脂磺拌委饱莲所在集体经济组织宅基地使用权权利的放弃。有其他问题请咨询浙江震远律师事务所——专业的律师团队为您服务。农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗　　一、　　空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。　　面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。　　二、相关法条规定　　1、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条规定：　　乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。　　2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定：。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依乏绩催啃诎救挫寻旦默照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村闲置土地（宅基地），不知道此性质的土地闲置时间过长会不会被收回？　　《闲置土地处置办法》的对象是国有土地，宅基地不适用该办法。但是，为加强宅基地利用，建设用地批准书上标明了建设期限，如果你未按规定期限竣工验收，国土资源部门不会办理土地登记。　　　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”、第六十五条第二款“依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》（日国家土地管理局〔1995〕国土籍字第26号发布）第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府定骸翅缴俨剂愁烯传楼批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”规定，本人认为，村集体为了实施村公益事业建设需要，可以收回土地使用权，但必须报经县级人民政府批准，并给予土地使用权人适当补偿。　　希望以上答复能给您帮助！　　村里的宅基地能无偿收回吗？我们家有处宅基地，一直空闲种着树，村里说要修广场要无偿收回，可以吗？宅基地批复，是有时间限时的，不是永海紶奋咳莪纠烽穴甫膜久的，所以有关部门有权无偿收回，过期批复会作废的，马上建房子，然后去房产部门办理房照，没房照同样不可以，你有过期的批复没用，盖完房子找人帮忙，去办理房照，不要吝啬那点钱，要有法律意识，要不动迁什么都没有农村的宅基地闲置的听说要收回，有谁知道具体政策吗是，不盖房子的话过期作废已经转让了的农村宅基地还能要回来吗首先，居民户口无权享受宅基地使用权，所以这份协议是无效的；其次，你说该宗土地上没有建筑物，如果闲置两年以上，该宗肠互斑就职脚办协暴茅土地是可以被村委会无条件收回的；最后，对于这种没有经过村镇区三级审批的农村宅基地转让是没有法律效力的，只要不是闲置两年以上，你应该可以收回。
你可能也喜欢这些　　我全家在上海，前几天父亲回去了，然后说最近老家的宅基地和责任田全部被测量过了，难道真的赶农民进城吗？心慌，真的心慌，谁给解惑？ 老家在河北定州。
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　　办理不动产登记的，给你的小产权房转正成不动产大房本，土地也给你抵押的权利了，农村户口真馋人啊！　　
　　@阿兹拉伊勒
22:30:00　　办理不动产登记的，给你的小产权房转正成不动产大房本，土地也给你抵押的权利了，农村户口真馋人啊！　　—————————————————　　不是的啊，听说要建小区，就是把宅基地给你收起来，然后给你分楼或者去买楼，我们是自然村离市区15公里呢　　
　　这事我们苏州多的很，这里是拆老房子，评估，新房子260平方，低价卖给你，抵掉，还有几十万，然后补几年社保啥的，胳膊拗不过大腿！　　
　　@爱在离别时02
22:44:00　　这事我们苏州多的很，这里是拆老房子，评估，新房子260平方，低价卖给你，抵掉，还有几十万，然后补几年社保啥的，胳膊拗不过大腿！　　—————————————————　　我总感觉到把农民的宅基地和土地收了，农民就没根了，其实我家现在不种地了，但是我还是希望自己家有地，否则心里没底，中国几千年来就是土地和黄金值钱，我总感觉是在圈地　　
　　@悦风888
22:56:00　　我总感觉到把农民的宅基地和土地收了，农民就没根了，其实我家现在不种地了，但是我还是希望自己家有地，否则心里没底，中国几千年来就是土地和黄金值钱，我总感觉是在圈地　　—————————————————　　没办法啊！　　
　　早晚的事
　　你们看完我们那没有，不过我们不允许盖房子了，唉，以前总羡慕城市里的高楼大厦，但在城市里生活了几年现在才明白在农村拥有一个永久宅基地是多么好的一件事。　　
　　不过站在国家角度看，农村大量年轻人进城，土地没人种都荒着。如果国家收了地后能做成大规模现代农场，倒是不错。就怕他们收去造房子。　　
　　农民能在城市买房子老家还有地 凭啥城里人就低人一等？还有那些南走北漂的 凭啥你到一个地方就想要房子？真当自己皇帝到处留行宫？不给买就说人家歧视 其实你妹
　　楼上说的对
　　我们那里早已房产测量拍照30年土地承包权，你可转租　　
　　河南人比较黑，在外面黑就算了，还黑自己本地人
　　@f168vvv
12:11:00　　河南人比较黑，在外面黑就算了，还黑自己本地人　　—————————————————　　你妈炸了！快回去看看吧！　　
　　一边想着老家农村的土地，一边抱怨北上广深房价太贵。　　只能说，LZ这种人太无耻，一家子无耻
　　应该是自愿的吧。征收法规政策、最新动态：http://mp./s/f_lebloJ7bO8ZjvhP9yYlw
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11月起，农村这样建房使用宅基地将会被收回
不怕搞事情
为了高效的运用乡村的地皮，我们国度今年终于乡村的地皮进行了全面的管理，避免乡村地皮不合理哄骗的同时，也避免了糜费地皮的举动出现。而作为宅基地，在保障农夫正常寓居要求的同时，也有了愈加标准的要求，如许的乡村房屋不只能够被罚款，还有能够被收回。在地皮确权之后，农夫的宅基地也有了相应的证件，而在办理证件的时候，就有一些不契合规则的房屋无法拿到如许的证件。在证件发放结束之后，就会对这些乡村房屋进行处置，起首一户多宅的状况，就起首会被处置。还有便是那些曾经拿到了城市户口的人，他们在乡村的房子也会被认定为违法房屋，包括那些长期旷费和闲置的房屋。如许的处置也能够避免影响农夫的生存环境，而且假如农夫在非宅基地范围建房，也会得到相应的处分，还有哪些超越证件中面积的房屋。假如你们家有如许的房子，为了避免财产的丧失，最好尽早处置，不要贪图能够蒙混过关！