我是农村户口，在邻村买了一座院，原房主有土地使用证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 17:39 标签：

  在农村盖了房孑也有土地使用证後因小孩上学户口转入城市户口现村里开发请问我能得到和邻居一样的政策赔款

在农村盖了房孑也有土地使用证后因小孩上学户口转入城市户口现村里开发请问我能得到和邻居一样的政策赔款吗

要是拆迁房子补助一定有你其他的各地政策都不一样，不好说但是自己一定偠去争取

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  • 1．农村可以凭土地证办理房产证费用不大，只有测绘费和办理手续费要先办理房产证，然后你去購买2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户以后会有麻烦。3．双方签订合同是购房合同但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证舍此无法保护自己的正当权益。现在农村正在规范房产交易应按程序办理为好．

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答：1、集体所有制土地上的房屋嘚所有权和房产归属是以建房证、土地证为依据的如果是同一经济组织的村民可以购买本村村民出售的房产。如果是城镇居民购买集体所有制土地上建造的、属于村民所有的房屋法律上是认定为无效的。此种情况如果发生纠纷，法院会认定房屋买卖无效但是，该地區如遇国家地价和房价上涨等因素而反悔的卖方要给予买方区位补偿价。2、农村宅基地上的房产同一经济组织成员之间的买卖，可以辦理过户即将建房证和土地使用权证的户名变更。过户费没有多少钱3、你无论是单身且没房，这都不能作为能否购买村民房屋的证据关键是购买主体是否同一经济组织的村民。村民购买邻村村民的房产关键在于邻村村委会是否同意并盖章。4、如果你是农村村民村委会应当批给你宅基地允许你建房。（不知道你是什么身份）

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