&h2&&b&看到很多网友私信给我，让我分享一下经验，我现在写了一些在皮山生活点滴感想，基本上更新完了。。。&/b&&/h2&&p&我是2013年看到皮山县教师招聘的信息过去的。对新疆充满了好奇与憧憬。记得当时做了七十多个小时的火车到皮山县，一路景色壮丽、震撼人心。当时从吐鲁番转车还有30个小时呢，快被淘汰的绿皮车，没有空调，风扇呜呜的转，为了旅行开心一点我买了一个西瓜到车上吃，没想到到半路西瓜就馊了。新疆的西瓜可太甜了。这也是吸引我来新疆的重要原因之一。当时好像放暑假，当时车上很多回家的外地大学生，陆陆续续的下车了，给我印象最深的是，到了喀什大批人下去了，车上的汉族很少了，莎车、泽普、叶城之后、我发现车厢里没有汉族人了，我看到外面的荒凉景色，火车还在往东，我的心有点害怕了，一个人来新疆嘛！还这么远。不过还好到了皮山站我出来就有人来接了。当时就放心多了，看到眼前的新县城，规划的不错呀！学校医院高楼等等。完全出乎我的意料，完全没有我想的那么穷。我们住的地方是新小区，还在开工，沙土能摸过脚踝。因为来的人多，房子没建好，我们两三个人挤在一个房子里，还不错，50平米的。屋里有燃气灶，我的朋友花钱买了餐具，食物就可以做饭了。在外面吃饭超级贵，牛肉面便宜点8元，一般吃一次拌面、抓饭要20块。&/p&&p&
教育局组织暑假培训，学习地方史，民族团结，维语。培训期间很快乐，大家都是一样的，交流方便，有人很快找准目标谈了对象。超级有眼光，他们有人现在还在那里，结婚生子了。生活还算可以，单身的汉子有点麻烦了，找不到对象，维族女人是想都别想。大家更关注的是工作吧！既然来当老师，肯定要教学，我在那里小学、初中、高中的孩子都教过。特别了解他们。说几个经典片段吧。第一次就在皮山县第一中学教7年级。这个学校的学生质量最差的，应该都是县城附近的孩子，我上课的时候，知道是我们新老师的课。上课几分钟了还在外面晃悠，有人在黑板上画猪头来骂我？我忍着、有人问我“老师，你吃猪肉嘛？”我说“吃呀！”他们一副恶心状态。我讲课几乎没有一个人会听，或许我的班是差点，在我眼皮底下跑来跑去，换位子。还有的人在我讲者，大步摇摇摆摆的走出去了。当然也得从自身分析，我们维语没法交流这是最大的问题。如果我的维语讲的很好，他们断不敢这样。所以是非常无奈。&/p&&p& 第二学期掉到第一小学了，发现小学生还是最听话的，没有排斥心理，因为我们几个调过去的所以安排的课少，我教一些学生美术，思想品德课。三年级的学生真是可爱又听话，对我们也很喜欢，六年级的学生也无法无天的感觉。感觉和7年级一样，上课除了吵就是闹，有的班级连“你家在哪里\你家里多少人”都听不懂，这怎么教？后来有一些老师安排到乡下去，我是其中一个。巴十栏杆乡，从县城开车两个小时到那里，路况不好，有的路段被水冲毁，乡里可真小呀！乡政府路口有几家小卖铺，在没有什么东西了，有学校卫生院。学校虽然都是平房，却很漂亮，有果园。学生真是老实听话，当然汉语很差，老师们也无法好好交流。乡下的人真朴实，希望大家不要说维族人怎么样了，坏人哪里都有。乡下看到2个汉族老师，我不知道他们呆了多久了。乡下生活问题很大，每个礼拜一天集市可以买菜，他们都是买够一个星期的，平时有卖肉的。自来水不知道哪里流出来的，时断时续，学校从县城罐了液化气老师可以做饭，没有洗澡的地方，水渠的水很干净，他们孩子渴了直接喝水渠里的水。我一开始不懂，拿拖把去河里洗（嘻嘻，不好意思，）一次停水了，怎么做饭，我发现水渠里很多水，当时有点浑浊，我弄过来准备蒸饭，同事看见说我“你疯了？”乡下对我们来说确实艰苦，当时当地人过的怡然自乐，所以也很感慨。&/p&&p& 我争取以客观心态向大家讲述，当时人都是有感情的动物，多多少少会有一些个人情感。高中也教过，县城就一所高中，现在有学生四千多，还在增加，高中的学生质量很差，因为新疆有内高班、疆内初中班，从小学开始，学习优秀的学生去北疆好学校学习，初中选拔一批优秀学生去内地高中学习，所以剩下的都在高中，而且这里的高中纳入义务教育。学校有两个班稍微好一点，其他班都是很差，考试成绩数学平均个位数，汉语平均三十分，这里的高中汉语相当于我们小学四年级的水平，就是教拼音汉字，教词语造句。如果他们想学还好，实际上他们根本没有兴趣，一开始高中没有几个班，有一些自愿来上课的，后来强制来上，有学生陆陆续续的跑掉，学校要求老师去家里找回来。家人也不赞成他们上学，觉得没用，所以一开始高中不敢放学生回家，国家对这里的补贴力度很多，免学费、书本费、住宿费、补贴伙食费。所以说高中不会花钱，这两年情况有点好转了，据说逃跑的学生少了，家人也慢慢的送学生来上学。这里的老教师水平很低，很多以前高中毕业的，或者是根本没有什么学历靠关系教学的，学校领导思想保守，官僚气息明显
老师的工作不是教学这么简单。值班是一项任务，每一个人都会分配，有的单位多有的少。还要应付各种检查，其实也就是形式主义。每个月下乡扶贫，每个人分配好了贫困户名单，落实到个人，每个学生家庭情况摸清，出现事故连带责任，还会有老师安排驻村，公务员性质的，有的管理清真寺（是不是说的太多了）&/p&&p&关于皮山县。离和田4小时车程，火车一个半小时，处于沙漠边缘，每年沙尘天气很多。&/p&&img src=&/v2-52caa55b3d25c1aeb4bcea_b.png& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/v2-52caa55b3d25c1aeb4bcea_r.png&&&p&生活方面，在县城很方便，基本的商品都有，鸡鸭鱼肉也都有，稍微贵一点，特别是冬天的蔬菜特别贵，不过以当地的工资完全没问题，每月还能剩一部分钱，特别爱吃夏天西瓜葡萄，每天买一个西瓜，特别好吃。&/p&&p&
下面的话会带更多的感情色彩了，请自行筛选。这个地方真是不能说是全国最落后的，甚至比四川，甘肃、贵州的偏远山区要好的多。援建的县城也有高楼，所有的设施都是新的，新学校、新医院、新行政中心。还有各种新的宽阔的马路。乡下也去过，有的乡很干净漂亮，长长的葡萄架让人流连忘返。皮山的夏天很凉爽，沙尘多发生在春季。我记得每个夏天，太阳落了以后很凉，晚上我要盖被子睡觉，超喜欢这种感觉。但是为什么这里来的大学生很少?留下的很少？原因就很复杂。首先这里的自由被严重限制，当老师本来期待寒暑假，但是这里不可能好好休息。在这里不能发表不当的言论，网络审查严格。网速确实慢，这都是政府的无奈之举，我是赞成的。第二，宗教氛围很浓，每个村镇都有清真寺，数量多于学校。我们不信教的属于异教徒，什么时候都无法融入其中。宗教问题非常敏感，当地政府不敢轻举妄动，当政者里面有两面人，他们一方面表面听从党的话，背地里还是教徒。我曾经到过一个维族朋友家里做客，家里的上中学的孩子，到时间了按时礼拜。一方面国外的维族人给国际施压，说中国政府打压维族人的信仰自由等等。第三民族矛盾，我们是民族团结一家亲，怎么会有民族矛盾呢？我感觉是有的，学校里维族老师抱团，汉族老师抱团。&/p&&p&
还有就是“东突势力”一直没有停止分裂新疆，他们制订了50年夺取新疆计划，早就制订了所谓的国旗国歌。YOUTUBE 上相关的视频很多，站在他们的角度看是很好理解的，他们建国，实现利益最大化。维族人这些年每年通过越境云南，前往土耳其的人很多。我看过一个日本纪录片，采访维族人偷渡去土耳其的声泪控诉国家对他们的迫害。（可笑，对少数民族的优待众人皆知，南疆的家庭五六个、七八个孩子的家庭怎么回事）你们觉得国家会让他们得逞嘛？土耳其说维族是他们的亲兄弟，埃尔多安访问新疆时候的盛况已经明显揭示出来在绝大多数年轻人眼里土耳其是他们的救星和精神归属。所以你能看出来一个人心里面显得什么嘛？我希望国家取消民族身份识别，统一为中国公民
&/p&&img src=&/v2-da5a4ef407c_b.png& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/v2-da5a4ef407c_r.png&&&p&&br&&/p&&img src=&/v2-708dcddc609bed31529e15_b.png& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/v2-708dcddc609bed31529e15_r.png&&&p&&br&&/p&&img src=&/v2-9996b214ccabe351bc5d_b.png& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/v2-9996b214ccabe351bc5d_r.png&&&p&（日本记者z采访在土耳其的维族小孩）&/p&&p&&br&&/p&&h2&&b&本人坚决拥护祖国统一、反对民族分裂。里面有不当之处我改正&/b&&/h2&
看到很多网友私信给我，让我分享一下经验，我现在写了一些在皮山生活点滴感想，基本上更新完了。。。我是2013年看到皮山县教师招聘的信息过去的。对新疆充满了好奇与憧憬。记得当时做了七十多个小时的火车到皮山县，一路景色壮丽、震撼人心。当时从吐鲁番转…
送人到火车站捡了个女朋友算吗？&br&&br&大二结束后的那个暑假，同学们纷纷坐火车回家，我却打算留在北京勤工俭学，所以一直没走。我当时很喜欢班上一个来自重庆的漂亮女同学，但是她不知道。这是背景。为方便叙述，姑且称她为Q吧。&br&&br&那天早上我给Q的宿舍打了个电话，问她什么时候回家。（之前这里说是发短信，我记错了，太久了）她说当天下午。我说那我送你去西站吧，大包小包的你一个女孩子家也不方便。她犹豫了一会才回短信说，好吧。&br&&br&于是我赶紧洗漱整理，还特意去理了个发。到了下午，我到了她宿舍下面，接到了她。她穿着刚好高过膝盖的淡紫色连衣裙。像平常一样，大大的眼睛一笑起来就像月牙一样弯弯的，很可爱。&br&&br&“真是麻烦你了，谢谢你帮我忙啊，我今年刚好行李特别多。”&br&&br&“嗨，没事，帮同学嘛，应该的。”&br&&br&于是我帮她拖着那个最重的行李箱，还背了一个包，然后两个人一起坐上了公交车。那是1999年，打车对于普通老百姓来说都是奢侈品，更别说我们那种外地来的穷学生了。&br&&br&公交车上，车子晃动很厉害。Q有几次不小心被晃到撞到我身上。淡淡的香味扑面而来，让我眩晕。&br&&br&到了火车站，我赶紧买了个站台票。我还记得那个时候站台票只要一块钱。然后，我提着她行李，一起上了火车。&br&&br&那个时候离火车开大概还有15分钟。我就说，反正没事，我陪你聊聊天吧，顺便歇歇汗。Q看着我那满头的汗，只好点点头。&br&&br&接下来，我们就有一茬没一茬说着学校里的事情。具体说了什么，我完全不记得了。我坐在她卧铺对面，看着她忽闪着大眼睛，觉得整个世界好像都不存在了。火车上的人熙熙攘攘，我一点都没注意到。&br&&br&聊着聊着，忽然，火车开始鸣笛了。我和Q都慌了。Q说，你赶紧下车吧，车要开了。就在那一刹那，我做出了这辈子最让我满意也最让我后悔的一个决定。&br&&br&我感觉整个世界黑了一秒钟。但是，很快，我急促地深吸了一口气，脱口而出：“要不我送你回家吧，好事做到底嘛。”说要这句话，我心跳开始加速。&br&&br&“啊，不行不行，那怎么行。”Q着急地说，“我爸妈会来火车站接我的，不用你送了。”&br&&br&平时我脸皮很薄的，也不知那天发生了什么，竟然嬉皮笑脸地说，“哎，反正放假了，我在北京呆着也是呆着，不如去重庆逛逛。”&br&&br&“啊，你确定吗？”Q瞪大了眼睛，似乎对我说的话感到不可思议。&br&&br&“确定。真的，一个人在北京多无聊啊。”我一直假装淡定，但是心怦怦地疾速跳动，有点呼吸不过来。一是因为那瞬间做出这个决定，二是不知道接下来会发生什么。&br&&br&“这……”Q眉头紧蹙，欲言又止。她想让我下车，可是我说的好像又有点道理，不知道如何反驳。&br&&br&正在她犹豫的时候，火车关门了，车厢开始慢慢地往前移动。我看着车窗外送行的人挥手，又一排排地往后退去。我忽然松了一口气，之前的紧张和犹豫都消散了好多。有什么大不了的，我想，大不了中途找个地方下车坐回来。&br&&br&转过头，发现Q在看我。看到我转过来，她有点尴尬地笑了一下。车厢里气氛突然变得有点异常。接下来，还有28个小时，该怎么办？&br&&br&这个时候，她对面那个床位也就是我一直坐着的那个位置的主人，一个中年男人，故意大声咳嗽了一下，似乎对我一直坐在那里不太乐意了。我赶紧起身坐到了卧铺旁边靠窗的小座位上。Q也跟了过来，坐在我对面。&br&&br&她好像有点难过。刚才我的决定实在太仓促，她一时还没反应过来。&br&&br&“哎，你看你，这下怎么办？“Q带着点责备的语气说。“要不你在下一站下车坐车回去吧？”&br&&br&“嗨，没事儿啦。反正你这一路也无聊，我陪你解解闷嘛。你放心，我只陪聊，不收你钱。”我笑着说。&br&&br&Q没说话，翻了个白眼，又抿着嘴，忍不住笑了一下，然后说，“你今天怎么这么贫啊？”&br&&br&“有吗？我平时都这样啊，你没发现吗？看来你平时从来不注意我呀。”&br&&br&“哪有，我看你平时很老实，乐于助人的呀！我们女生电脑坏了都是你修。”Q特别直爽又较真，像个傻大姐。到这个时候，她还没发现我喜欢她？难道她真的以为我会为了任何女生都会二话不说就送到火车站，还要坐一天多的火车要送回家？&br&&br&想到这里，我停顿了一下，叹气道，“唉，原来在你眼里，我就是个中关村修电脑的啊。”&br&&br&“啊，不是这个意思啦。“Q听我这么一说又着急了，脸蛋有点微红。“我是说你是我们班电脑最厉害的，性格又好，大家当然找你嘛。你还记得上次上数据库设计的时候的事儿吗？大家都好崇拜你呢。”&br&&br&“崇……崇拜？”这下轮到我不好意思了，我挠了挠头。“不至于吧？我不就是破解了管理员密码，让你们可以扫雷吗？哈哈。”&br&&br&“主要是我电脑水平菜呀。哎，什么Foxpro啊，SQL啊什么的，好难学啊。”Q说完撅起小嘴，双手托着下巴，直勾勾地看着我。&br&&br&“各有所长啊，你们女生擅长的什么马哲啊，思想道德修养啊，英语啊，我就不行咯。”说到这，我突然想到个主意。“诶，你不是特别热爱学习吗，不如我们成立一个互助小组，你教我文科的，我教你计算机相关的，互相促进呗。”&br&&br&“好呀好呀！”Q两眼放光说道。她真的是我见过的最善良最天真的姑娘了。我知道她最大的优点是特别热爱学习，但是她最大的弱点也是太热爱学习。所以我知道这个提议她肯定不会拒绝。唉，谁叫我那么了解你呢。&br&&br&“那就这么定了。现在就开始吗？”我假装去拿我的背包。&br&&br&“神经病啊！”Q白了我一眼，又笑着说。这个时候我还不知道，神经病会成为她后来骂我的口头禅。但是她那带着笑的嗔骂，我后来一直也忘不了。&br&&br&什么时候向她表白呢？现在说，还是晚点再说？我的内心在挣扎。&br&&br&“诶，我问你啊。”Q似笑非笑地看着我说到。“你今天发什么疯啊？我真的没想到你会留下来。”&br&&br&完了，怎么哪壶不开提哪壶啊。这么快就要逼我说出真相吗？&br&&br&“我，我也不知道，嘿嘿。”我摸了摸脑袋。事已至此，只能先装装傻了。&br&&br&“真的吗？”Q直勾勾地盯着我问，盯得我心里发麻。&br&&br&“真的，我就是一时兴起。”我低下头，避开她的目光。“诶对了，我帮你铺床吧，你休息会儿，折腾了一下午也累了。有什么需要我从行李箱里拿出来的吗？”&br&&br&Q有点失望，说，“好吧。那麻烦你帮我把箱子从行李架上拿下来一下。床我自己来整吧。”&br&&br&过了一会儿，她整理好了床。然后她说，“那我先去睡会儿啊。”“啊，好啊，你随便。”之前只是和她一个教室上课。今天突然和她在这么狭小的车厢里共处一室，虽然还有别人，但还是感觉有点怪怪的，同时又觉得很幸福。&br&&br&&br&&br&未完待续&br&………………&br&&br&工作忙，手机打字，有空再继续更新，麻烦有点耐心吧。&br&&br&说小黄文的要让你们失望了，因为这是个悲伤的故事。写下来是为了纪念她。&br&&br&时间太久了，有些细节可能会出错，我慢慢修订。&br&&br&怎么忽然这么多赞，这是被哪个大V关注了？惶恐ing。&br&&br&很多人质疑那个时候怎么女生宿舍有电脑。我们是学计算机相关专业的，有这个需求。那个时候电脑很贵，一般都是一个宿舍4个人凑钱买台386/486什么的，而且都是去中关村自己攒的。&br&&br&还有人说那时候会修电脑的现在都成大神了。很抱歉，我不是大神。那会儿中关村会修电脑的很多，不是每个人都会成为刘强东。&br&&br&有人说Y看起来像丫，为了方便阅读改成Q了。
送人到火车站捡了个女朋友算吗？ 大二结束后的那个暑假，同学们纷纷坐火车回家，我却打算留在北京勤工俭学，所以一直没走。我当时很喜欢班上一个来自重庆的漂亮女同学，但是她不知道。这是背景。为方便叙述，姑且称她为Q吧。 那天早上我给Q的宿舍打了个电话…
&p&本人是青岛的，看到这个问题，真是有很多话要讲。说起青岛未来发展潜力，真是喜忧参半。&/p&&p&&b&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&&b&1. 过去&/b&&/p&&p&首先咱先谈一谈&b&青岛的背景 &/b&(背景非常重要，希望青岛本地的朋友也了解一下，不要跳过）&/p&&ul&&li&&b&&a href=&tel:&&&/a&年&/b&&/li&&/ul&&p&谈到青岛的过去，90年代的青岛相比现在，其实是一个不折不扣的农村，或者说是渔村。&/p&&blockquote&&b&在1990年之前，青岛凭借丰厚的海洋资源和各种有利条件却落后于大多数的沿海城市。由于落后和吃老本，多次受到中央领导人的批评。&/b&相关背景大家可以看一下下面的报道。&/blockquote&&p&&a href=&///?target=http%3A///fgqd/detail_/.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&不改革没出路 揭秘青岛机关大楼东迁始末(图)_青岛频道&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&此段历史太过遥远，我并不想做出哪些分析与比较。 但不得不提的是青岛的腾飞与1989年&b&俞正声&/b&的到来有莫大的关联。(不太不了解这段历史的，请点击下面两篇新闻，来了解一下。)&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///12/JIG23J.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&新华社推俞正声人物特稿：曾在青岛公开财产&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A//.cn/o//.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&俞正声:多做实事 在青岛赢得品牌市长美誉&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///zt/sdgaoguan/jiyu/detail_/.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&俞正声：山东青岛是我的第二故乡&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&blockquote&&b&1989年，俞正声来到青岛，十分看不惯青岛人坐井观天的心态。当时俞正声提出“青岛人陷入自我欣赏、自我满足的状态，这种坐井观天、目光短浅的状态就是“红瓦绿树综合征”。俞在任期间把青岛红瓦绿树综合征的浮躁心态彻底扭转，提倡“多做打基础、利长远的事”。&/b&&/blockquote&&p&俞正声在任期间，青岛名牌遍地开花，海尔，海信，澳柯玛响遍全国。当时青岛东迁政府带动地区发展成为全国学习的经典案例。&b&从1989年至1997年，俞正声在任8年时间，青岛在山东GDP一举超过省会济南。“打基础，利长远”&/b&不只是口号&b&，&/b&俞在任期间&b&并没有为一时政绩，透支长期潜力。&/b&且为青岛打下坚实基础，加上青岛具有天然的地理优势和丰厚的海洋资源，&b&令青岛具有长期增长潜力。&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&1998年到2000年王佳瑞&/b&（现任中共十八届中央委员，十二届全国政协副主席。）曾短暂出任过青岛市市长，王佳瑞是一名“学者市长”，经济学教授，还是博导。任期虽短，但这位“学者市长”不遗余力的推动着青岛向健康有序的方向发展，在任期间，&b&青岛成功申办2008年奥运会奥帆赛&/b&。相关新闻请点击下面链接&/blockquote&&p&&a href=&///?target=http%3A///791.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&老市长的青岛往事 申办奥帆赛 关心海牛&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&&b&2000年-2004年，杜世成上台&/b&，这位土生土长的市长于2006年落马，这大家都是知道的。但我并不想谈杜如何贪腐，只是谈一下在其任内青岛这座城市的发展。相关背景可以点击如下链接&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///link%3Furl%3DXOyVUZZVFgxI9JkEL3huAPmPhLkIXXSyAFSTTw2xJg1ozIrz8Hs70lVZaCd7vfn7Q9J_-dytyLSvx4lHyxNfdHzMR_RTxmxOSQ6kmmHSfhi& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&杜世成的青岛“遗产”&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///content//368502.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青岛？青岛！&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&前几任领导是务实派，而杜不同，&b&杜喜欢在各种场合宣传施政方针，善于喊口号。杜世成曾经多次在公开场合表示，青岛房价不能降，高房价能提升青岛形象。&/b&杜在任期间房价攀升，民生与经济环境却没有得到太大发展，且城市开始向&b&“空心化”&/b&的方向发展。&/p&&br&&p&杜在任期间力推&b&“挺进西海岸”&/b&战略构想，希望将青岛经济中心西移，吸引更多投资，将青岛整体框架拉大。&b&力推此构想并没有错，错在杜世成好大喜功，并不尊重市场规律，杜对于青岛房价的理念，城市的定位有极大的偏误，且上马了不少面子工程，比如大剧院和跨海大桥。&/b&&/p&&br&&p&大剧院我就不说了，到现在也近乎于闲置状态。以青岛人民目前的收入水平不知何时才能欣赏。&b&这里重点说一下跨海大桥，&/b&提起跨海大桥，许多青岛人都为此自豪，一谈起都眉飞色舞。我不得不感慨青岛人又重新患上&b&自我欣赏、自我满足、坐井观天、目光短浅的“红瓦绿树综合征”。&/b&&/p&&br&&blockquote&早在1990年代，青岛的专家们就多次论证过如何解决“青（岛）黄（岛）不接”的问题，专家们提出的解决方案有4个，一是轮渡，早就实现了，但需与国际接轨，搞大轮渡。二是环胶州湾高速公路，现在运量已经饱和。三是海底隧道。四是跨海大桥。其中，跨海大桥是最长、也是最差的一条线。
当时，专家们大多力主建海底隧道，它造价低，技术成熟，建成后可全天候通行，不受天气、战争等因素影响。但一些搞桥梁研究的专家力主建桥，因为他们吃的就是这碗饭，有用武之地。两派争来争去，&b&力主建桥的占了上风，因为杜世成支持建桥。“隧道建在海底，没人能看得见；跨海大桥一建，就是个形象工程。”青岛大学的一名教授说。&/b&一名知情者说，在海湾里建大桥，&b&建设成本近100亿，维护成本就得500亿。等于是600亿的造价，节省了30公里的路，而高速公路的造价与维护费的比例则只有1∶1。（如今跨海大桥建成，耗资百亿。隧道也通车几年了，总投资才33亿）&/b&&/blockquote&&p&山东省交通科研所研究员许云飞说：“2005年，我专门到青岛一次，千方百计想阻止跨海大桥的建设，结果还是没成功。&b&青岛市政府说现有的胶州湾高速交通已经满了，所以要修这个大桥。我说很简单，在现有的胶州湾公路旁边增加4个车道，不就解决问题了……”&/b&他介绍说，目前，&b&胶州湾高速公路两边都是荒地，一边增加2个车道，投资25亿就够了。&/b&高速公路扩建耗费低，维护成本低，且效果好，不会像跨海大桥一样，天气稍微不好，就要封桥。&/p&&img src=&/6b9bc960eadb9ac4d64d97eddd9023d1_b.png& data-rawwidth=&802& data-rawheight=&566& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&802& data-original=&/6b9bc960eadb9ac4d64d97eddd9023d1_r.png&&&p&说实话，一说起到跨海大桥，青岛没有创造多少经济奇迹，而是浪费奇迹。&/p&&br&&p&&b&若青岛不建此桥，青岛可用100亿做哪些事情呢？其中，25亿用来拓宽胶州湾高速（完全可以代替跨海大桥，甚至使用效果更佳）。剩下75亿可以用来建设两条海底隧道还富余，且后期维护成本极低。&/b&&/p&&p&今天所有的青岛人都知道，&b&跨海大桥成了摆设，因为没有人真正的需要它（除了面子）。&/b&如果胶州湾高速拓宽不拥堵，没有人会选择走跨海大桥，&b&因为它太贵了，&/b&跨海大桥的影响已经渗透到了胶州湾高速和现在已开通的胶州湾隧道，&b&这项错误的投资，最终成本都要转嫁到老百姓的身上，现在百姓通行胶州湾高速和隧道的成本依然居高不下。因为这三者的利益是捆绑的。&/b&&/p&&br&&p&2006年后杜下马后，全国地产投机势头高涨，青岛又得益于地理优势和奥运会概念，地产需求更是尘嚣直上。此前杜在任时，上马的项目因为前期投入和影响太大，也不得不硬着头皮继续做下去。青岛2000年后逐渐把前几任领导打下的基础和发展潜力透支殆尽。还有相关内容如下：&/p&&br&&blockquote&青岛是中国重要的海滨城市,被国家列为“经济中心城市、沿海开放城市”,也是2008年北京奥运会帆船比赛的主赛场。消息透露,过去几年在杜世成的纵容下,&b&青岛市滥批土地,曾规划兴建八个高尔夫球场,不过最后在北京压力下只建一个(另有一个已完成过半工程而停工荒废)。
&/b&&/blockquote&&br&&blockquote&当局还放任地产商利用承办2008年奥运会风帆比赛之机,哄炒楼市,导致民怨沸腾。近年青岛房地产业畸形发展,房价每年翻番,市区均价已达每平方米一万元人民币,接近上海广州等天价地区,但市民收入未见改善,只能望房兴叹。&b&杜世成曾称青岛房价愈高就愈能提升青岛形象。此话激起滔滔民怨,市民们送杜外号“毒死城”。&/b&有网民说,“青岛房价迟迟降不下来,最大障碍不是开发商,而是‘上骗中央下瞒百姓’的省以下官员,他们从中渔利。”&b&并指杜口口声声建设大青岛,但大多数青岛市民几代人挤在阴暗潮湿的棚户区。&/b&&/blockquote&&p&&b&如今青岛房价已经畸高，东区沿海一片房价每平米两万三万，千万豪宅遍地都是。甚至西区沿海一带，一万、一万五每平米也都是稀松平常。青岛人戏称青岛就是一块“镶着金边的抹布”，也确实是形象到位。&/b&&/p&&br&&p&&b&杜的腐败其实只是表面现象，其真正痛点是他所引领的理念与导向，让青岛的产业越来越“空心化”，“低端化”。&/b&&/p&&p&我不想拿数据来说事儿，举几个例子可管中窥豹。首先，在2000年后，青岛再没有出现几个像样的品牌。工业，轻工业于2000后逐渐走向下坡路逐渐萎缩。像海尔，海信等龙头企业也纷纷投身于房地产，主营业务竞争力逐渐下降，现在海尔主营的白色家电已被格力全面反超。这并不能只单纯的埋怨海尔的管理，地方导向如此，企业是趋利的。但这是政府导向的短期利益。&/p&&br&&p&高端服务业也错失良机没有发展起来，金融业，信息服务业，文化娱乐在同级别城市中普遍落于后位。2015年底，青岛银行赴港上市，IPO当天盘中就跌破发行价，半年过去了，依然是“破发”状态。表面上看是投资者对于企业的期望不佳，但这背后，难道不是青岛金融业的一个缩影吗？&/p&&br&&p&就连旅游业，青岛也落后于厦门等旅游城市，反倒是房价杀入前几名。&/p&&p&青岛发展至今，还依然是国企扮演主要角色，民营经济发展受限。各种生产要素价格，土地房屋成本，融资成本居高不下。令各路投资商望而生畏。
&/p&&p&&b&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&&b&2. 现在&/b& &/p&&p&当然青岛的发展也有外部因素，地理位置，国家政策等等。那些大家都可以看的到，那种学院派的分析大家也可以查到，就不多赘述了。&/p&&br&&p&接下来现在，&b&青岛东部发展趋向成熟，已经并无太多增长空间&/b&，只能在此基础继续做优化了。&b&青岛发展还要依赖于扩大城市框架&/b&，得益于天然的地理优势，青岛未来的发展战略可以聚焦于西部，北部开发。思路是环胶州湾拓展城市框架。&/p&&p&西部是黄岛区和胶南市，北部有城阳区，即墨市。在此前沸沸扬扬的争论到底是发展高新区（城阳红岛一片），还是发展西海岸（黄岛胶南一片），在青岛西海岸新区正式获批后，逐渐方向明朗了，因为资源是有限的，这个大家都明白。此后青岛大刀阔斧的开始布局，搁置多年的地铁项目开始投资建设，青岛计划“十三五”期间花3400多亿建6条地铁。在东海岸，华润集团，招商局集团投资1000亿建设青岛游轮母港，华润，世茂纷纷投资。在西海岸，万达投资500亿的东方影都，中铁置业投资500亿的中铁博览城，详细介绍请看&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///content//content_3868090_all.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&500亿大项目不止东方影都一个 盘点青岛西海岸&百亿级&大项目&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&br&&p&随着招商引资，青岛也逐渐拿出新区的规划&/p&&img src=&/7a1ceec69ba5decb689af8e774c86a4d_b.png& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&956& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/7a1ceec69ba5decb689af8e774c86a4d_r.png&&&br&&p&看到这个规划和这几幅效果图，&b&我真的是哑口无言，感觉到我们又回到了喊口号的时代&/b&。&/p&&br&&p&在&a href=&///?target=http%3A//www./n8193961/content.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&《青岛西海岸新区城市总体规划（年）》公示&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 中：预测西海岸新区&b&2030年&/b&城镇建设用地面积面积为468平方公里，&b&常住人口达到410万人左右&/b&，近期到&b&2020年&/b&常住人口达到&b&240万&/b&人左右；在&a href=&///?target=http%3A//www.stats-/statsqd/inc/webmenupagebmdt.asp%3Fdy%3Dbmdt%26newsid%3D57748& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青岛统计信息网&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 介绍&b& 2015年黄岛区常住人口为149.36万人&/b&，比上年增加0.94万人，同比增长0.63%，增幅回落2.1个百分点。从以上数据可以看出，黄岛区常住人口净增值较小，增幅明显回落。主要原因分析如下：一是经济新常态下，全国经济下行压力增大，&b&黄岛区受大环境影响，导致外来人口有所减少。&/b&&/p&&p&请问现在已是2016年，距离2020年还有4年，&b&请问4年内去哪里抓100万人呢？更不用说长期了。&/b&看到了引进的项目列表和规划后，我更是一句话也说不出来，&b&我居然没有看懂新规划中，有些功能区是什么作用。除了之前的产业和影视产业，我居然没看到能带动就业和有高活力的产业规划&/b&。&b&除万达和一堆国企之外，我也没看到哪些民企入驻。&/b&可能有人会说，我懂个屁，这里给大家放一个重庆两江新区的规划，天津滨海新区的规划。&/p&&br&&p&重庆两江新区&/p&&img src=&/728b31d178dd0b3dd5d0b9fc90a16158_b.png& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&403& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/728b31d178dd0b3dd5d0b9fc90a16158_r.png&&&img src=&/f774f07a549b05d17589_b.png& data-rawwidth=&628& data-rawheight=&560& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&628& data-original=&/f774f07a549b05d17589_r.png&&&br&&p&天津滨海新区&/p&&img src=&/b0fa35ea6cab424d40ed212adcadd31f_b.png& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&722& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&/b0fa35ea6cab424d40ed212adcadd31f_r.png&&&br&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A//www./Content//content_182256.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&2015重庆100强企业名单“出炉”&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&当然相比重庆，天津我们是不能比的。经济体量不同，政策力度不同，条件也不同。这里我只想从一个片面的角度比较一下，从政府的执政能力上谈一下，首先介绍一下 &b&重庆市长黄奇帆&/b&，背景我就不啰嗦了，直接看连接吧。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///15/0615/10/AS56QDPH.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&重庆市长黄奇帆讲述重庆的五个故事&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///article_61.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&现在回看，黄奇帆在重庆把这些都做对了&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///9012461.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄奇帆讲解如何调控房地产：别一根筋把地价推高&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///7146951.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄奇帆公开批评P2P:是个貌合神离平台&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///newsDetail_forward_1370094& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄奇帆的重庆崛起密码：曾跟铁路总公司打赌，赢得运费连降&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&br&&p&&b&黄奇帆2001年于重庆上任&/b&，至今已经默默辛劳15年。重庆现在已经是一列高速的经济列车， 除了汽车和电子信息产业，集成电路、液晶面板、物联网、机器人、石墨烯和纳米新材料、新能源及智能汽车、页岩气、MDI一体化、生物医药、环保装备都是节节开花。&/p&&p&高端服务业，如金融业也开始发力。三年前，互联网金融潮如火如荼之时，重庆对其严防死守。如今，P2P行业风险爆发，各地闻风色变。重庆却又敞开怀抱，让网络小贷、互联网消费金融等机构落地重庆，阿里、百度、京东、平安、小米、乐视、海尔、苏宁等巨头纷纷赶赴山城布局。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A//.cn/china/gncj//doc-ifxszkzy5135604.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄奇帆的点金术：重庆金融一年狂增1410亿&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&br&&p&之前介绍，青岛2000年后的各种情形确实是令人沮丧，别人小心翼翼的筹划，而我们却毛手毛脚的经营，结果可想而知。&b&黄奇帆在重庆一直在努力营造“五低”环境。所谓“五低”，就是低税费成本、低融资成本、低要素成本、低物流成本、低土地房产成本。可如今，青岛除了低物流成本，其余成本都压的企业喘不过气来。&/b&当然吸引有含金量的投资是非常有挑战的，但是如果做不到，就不要喊口号炒概念，为一时政绩透支长期潜力。这样大家又会蜂拥涌入地产业，开始轰轰烈烈的造城运动中。西海岸新区现在地产库存高筑，再加上人口虹吸能力有限，房屋大片空置已在所难免。作为家乡人，实在是不愿看到这样的情形发生。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///news/chanye//105545iiz6.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&14个国家级新区房价走势分化 有的沦为“鬼城”&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&p&&a href=&///?target=http%3A//ts..cn/news//.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&我国24年17个国家级新区获批 部分被指沦为空城&i class=&icon-external&&&/i&&/a& &/p&&br&&p&再加上‘国家级新区’的含金量已大大降低，未来可能批准新区的会达到二三十个。几乎每个省都会有。现在批准的国家级新区，已经不再与之前的上海浦东新区，天津滨海新区，重庆两江新区一样，各种政策也不会有多少倾斜。现在的新区批准，更像是一种鼓励和授权，而并不是实打实的好处。&b&长期来说，不修好内功，单纯靠低效的国企投资和炒作概念实是自取灭亡。&/b&&/p&&br&&p&如今，&b&青岛又重新上演了90年代的一幕，拥有丰富资源和优越地理位置而落后于众多同级城市。青岛人又陷入自我欣赏、自我满足、坐井观天、目光短浅的“红瓦绿树综合征”。难道这就是我们的劣根性？&/b&稍有点成绩就开始走下坡路，现任领导貌似也意识到了这个问题。口号可以学着喊，实际是不是做的到呢？ 借用 &a class=&member_mention& href=&///people/305ef54bbfb937d706e4e4ed0fb74cfa& data-hash=&305ef54bbfb937d706e4e4ed0fb74cfa& data-hovercard=&p$b$305ef54bbfb937d706e4e4ed0fb74cfa&&@天下无贼&/a& 的两张图&/p&&img src=&/ff96c8e6a091df606ab4c0cd8fb52ace_b.png& class=&content_image&&&img src=&/153b88efc08c199aadee53fd_b.png& class=&content_image&&&p&当然这未必意味着青岛开始了转变。&/p&&blockquote&&a class=&member_mention& href=&///people/7fecaa7bc9cd2f393664ef& data-hash=&7fecaa7bc9cd2f393664ef& data-hovercard=&p$b$7fecaa7bc9cd2f393664ef&&@俗人一个&/a& 提到的 &b&“总体感觉，北方城市除了北京全部都是投资拉动，全部都是强弩之末，饥不择食。北方政府坑投资商开发商真是臭名昭著，青岛更是黑，连央企都敢坑，来投资的深圳那些开发商各个都把青岛拉进黑名单。青岛本地文化非常不利于发展经济，盲目自大眼高手低，做项目各个都是口气比天大，但其实根本不适合青岛这么弱的基础。” &/b&确实是一针见血。&/blockquote&&p&&b&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&&b&3. 未来&/b&&/p&&p&就个人来说，我希望青岛未来向好发展，虽说不能挤进二线城市像重庆天津，但起码不要落后于南京，宁波等同级别城市太远。但是客观来说，我对青岛的发展潜力表示担忧，还是那句话“高不成，低不就”。&b&青岛虽又重新上演了90年代的一幕，但与彼时不同的是，青岛并不是简单的落后，而是在一条错误的道路上走了很远。&/b&青岛虽天然条件优厚，但后天培育的的商业土壤却非常贫瘠。相比于落后赶超来说，转型的难度系数显然是大了很多。&/p&&br&&p&在90年代青岛落后的时候，青岛迎来了俞正声。而现在，有谁来带领青岛走泥潭呢？&b&青岛本地民众对于土生土长的官员并没有好感，这些‘土鳖’官员在民众心中的形象通常是没能力，没眼光，毛手毛脚。&/b&现在，一提起90年代的领导，像俞，民众都是赞不绝口。但是，一提起杜，‘夏帆船’，‘张种树’，民众都是破口大骂。&/p&&br&&p&回归主题，说起来青岛的发展，确实是喜忧参半。喜的是青岛确实有非常好的条件，忧的是青岛的执政理念和执政能力。&/p&&br&&p&&b&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&&b&4. 补充&/b&&/p&&p&有朋友说看了我写的东西只感觉青岛未来发展没戏了，只有忧哪有喜啊？&/p&&p&&b&所以有必要在这里补充一下“喜”的部分。&/b&&/p&&ul&&li&&b&人口优势&/b&&/li&&/ul&&p&这里以大连为例。大连的人口流失问题现在已成近忧，用前段时间炒的沸沸扬扬的“小学在校生人数”为例（虽然此指标有一定缺陷，但可以体现城市的人口问题）。从年的5年间，大连的义务教育阶段数从52.2万人减少至43.4万人，减幅-16.9%，因为是义务教育阶段数，所以实际小学生下降比例会更大。而青岛小学在校生人数从47.7万人增加至49.6万人，涨幅4%。南京涨幅12.2%，杭州涨幅7%，宁波涨幅4.1% 。就这点来说，&b&青岛现阶段来说还维持着比较不错的人气。只要有人，各种投资，比如基础设施，就有了意义，人口是城市发展的基石和保障。&/b&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///2098658.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上哪学 | 47个大中城市小学生数量变动表&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&&b&而青岛未来也应该不会有太严峻的人口问题，因为青岛的大腿够粗。&/b&青岛背后是山东省，2014年山东省人口9789.00万人。而大连背后是辽宁省，2014年人口4391.00万人。&b&山东的人口为青岛的未来发展提供了坚实的保障。&/b&这里再说一点文化观念上的原因，可能很片面，但确实是我的切身感受。山东人与别省一个很大的不同是，&b&山东人有着变态的乡土情结&/b&。虽然其他省份，比如福建人的落叶归根观念也非常重（从各种回乡祭祖就可见一斑），但我感觉&b&山东人却不是那种出人头地后衣锦还乡式的观念，山东人是压根就不想走。&/b&以大学生就业举例，山东孩子领着极低报酬却固守乡土的不在少数，很多人并不是没有能力去别处发展，但就是固守。虽然这固守从某种程度上限制了山东人的发展，但这也为山东的发展带来了莫大的好处。都出去去建设别人的家乡，谁来建设我们的家乡呢？&/p&&br&&p&正因为有了人口保障，基础设施的投资才有了意义，若不是人口有保障，青岛的地铁项目不不知何时才能落地（青岛地势复杂，地铁造价奇高）。很多人评论青岛地铁的投资是一项亏本生意（票价收入远远不能平衡正常营收，与总投资来说更是九牛一毛），但我认为从微观的角度看地铁建设是很片面的，而且在中国没有几个城市的地铁能从票价上平衡营收，地铁投资对经济的拉动作用是非常巨大的，一块钱的地铁投资，可能会起到拉动两块钱GDP的效应，而其中社会效益就更不用多赘述了。&/p&&br&&p&看到青岛地铁的规划，还是很欣慰的。其中体现了规划者对人口密度，未来发展等多个因素的考量，这里为青岛地铁点个赞。从地铁的规划看，青岛确实是向“两翼”方向发展了，这有别于之前的“环湾”发展思路。很多人说这是某领导刻意的规划的结果，喜欢发展沿海。但这种看法我觉得是比较狭隘的，因为这并不是以个人意志为转移的，原因在后面会有阐述。&/p&&img src=&/d58d1d0e878fab82e377_b.png& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/d58d1d0e878fab82e377_r.png&&&br&&br&&ul&&li&&b&交通缺陷被大大弥补&/b&&/li&&/ul&&br&&p&&b&青岛虽然有海洋优势，但青岛没有上海那样延绵的长江内陆运河，也不是交通枢纽城市。整个胶东半岛都处于全国交通网络的边缘末端，“来而不往”。在全国铁路或省铁路网上，青岛仅仅是一个小支路。&/b&&/p&&img src=&/9f2bb30d685dc5442a16_b.png& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&455& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&/9f2bb30d685dc5442a16_r.png&&&br&&p&在现有的全国“四纵四横”铁路网中，&b&青岛仅仅处在“一横”中的末端。得益于济青铁路，青岛虽然可顺利北上，但青岛由于没有真正意义上的高铁，也不是十分便利。青岛至济南乘火车最快需接近3小时，而济南至北京最快仅需不到两小时。而青岛南下更是短板，青岛至上海需7小时，而济南至上海仅需4小时。交通上的短板严重的限制了人流、物流。&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&2016年7月，国家发展改革委、交通运输部、中国铁路总公司联合发布了《中长期铁路网规划》，勾画了新时期“八纵八横”高速铁路网的宏大蓝图。其中的“一纵一横”包括青岛。&/b&&/blockquote&&br&&p&&b&其中“一横”的青银通道&/b&。青岛～济南～石家庄～太原～银川高速铁路（其中绥德至银川段利用太中银铁路）。连接华东、华北、西北地区，贯通山东半岛、京津冀、太原、宁夏沿黄等城市群。济南青岛段的济青高铁预计在2018年完工，设计时速350公里/小时。&b&届时，济南至青岛最快1小时就可抵达，青岛北上和西进的不便利将被大大的改善。而原有济青线的货运能力会大大增强，青岛的汇集和辐射效应会相应增强。&/b&&/p&&br&&p&&b&而“一纵”的沿海通道。&/b&大连（丹东）～秦皇岛～天津～东营～潍坊～青岛（烟台）～连云港～盐城～南通～上海～宁波～福州～厦门～深圳～湛江～北海（防城港）高速铁路（其中青岛至盐城段利用青连、连盐铁路，南通至上海段利用沪通铁路），连接东部沿海地区，贯通京津冀、辽中南、山东半岛、东陇海、长三角、海峡西岸、珠三角、北部湾等城市群。&/p&&img src=&/c6ae463fbf782de7cfc1b675ea822350_b.png& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&1058& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/c6ae463fbf782de7cfc1b675ea822350_r.png&&&br&&p&&b&沿海通道会将青岛南下的交通短板彻底弥补&/b&，天津至烟台快速铁路现在还未开工，相关内容给我会在后面阐述。但青岛至连云港段的青连铁路已开始建设，未来，青岛至上海仅需4小时，加上城际铁路的完善，青岛未来会成为胶东半岛南下的交通枢纽城市。&/p&&img src=&/b961fd8eb1a774bef1f6a835e048a8a5_b.png& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&388& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/b961fd8eb1a774bef1f6a835e048a8a5_r.png&&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A//www./sd/qd//c_.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青岛铁路交通末端变枢纽 青岛境内已有7条线路&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&很多朋友对青岛“两翼”发展非常疑惑，但看到这里应该有一些感觉了。如果沿海通道贯通，南面禁锢的需求将会被大大释放。新的人流，物流将会生成，相应会有更多的旅游需求，商业需求等（回想一下，2008年北京至青岛动车开通的情形），这自然也会促进新商圈的形成，而西翼是青岛面向南方的窗口，所以两翼发展就是顺理成章了。&/p&&img src=&/e955fe188ee65c17fefa69_b.png& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&231& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/e955fe188ee65c17fefa69_r.png&&&br&&p&而青岛确实把城市框架拉的够大，下图1为新机场，2是红岛站，5是青西站。未来，青岛会成为区域性的（胶东半岛）陆运和空运交通枢纽。&/p&&img src=&/0c38262ec86bdeb924b6_b.png& data-rawwidth=&329& data-rawheight=&270& class=&content_image& width=&329&&&p&“一纵一横”会弥补青岛交通上的短板，尤其是南下铁路的贯通更是会让青岛成为区域性的交通枢纽。说来说去，讲的还是青岛各种条件上的优势，在人的因素上，青岛确实做的不够好，要承认。在政策条件甚至更优的情况下，落后于同级城市这也是事实。而烟台在各种条件逊于青岛的情况下，A股上市公司居然有30多家，而青岛才仅有20几家。还不够说明问题么？要知道，懂得自我批判才能进步。&/p&&br&&p&&b&况且，青岛的条件放在大地理区域下，并不是大家想象的那样好，胶东半岛虽有海洋优势，但北，南，西三面皆有优势城市截流。北有京津冀，南有长三角城市群（上海南京等），西面有中原城市群（郑州洛阳等）。而省内还有济南截流。&/b&由于地理交通，政治，经济等各种原因，胶东半岛的人流，物流等被三面截流，潍坊青岛都受困于此，烟台更是被截的惨不忍睹。相关请看下图&/p&&img src=&/da8329ede90d52c3e190fea07a01c136_b.png& data-rawwidth=&1044& data-rawheight=&814& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1044& data-original=&/da8329ede90d52c3e190fea07a01c136_r.png&&&br&&br&&p&&b&胶东半岛和辽东半岛是“宝地”，其实也是“困地”。&/b&在渤海湾经济区中，天津是连接东北与华北的重要枢纽。加上天津的政治经济地位，大连被东三省晾在一边并不意外，烟台就更不必意外了（从图上看，青岛潍坊好像是被孤立的难兄难弟，大连烟台更是被孤立的牛郎织女。）&/p&&br&&blockquote&与长三角经济圈和珠三角经济圈相比，环渤海经济圈的一体化并不理想。从地理条件上讲，长三角和珠三角都以两个三角洲为基础，通过陆路相连，交通方便。而环渤海经济圈环绕渤海湾，且被渤海海峡的所阻隔，形成一个“C”字形状，经济区域松散的分布四周，地理跨度太大。山东半岛和辽东半岛分布依托自己的中心城市形成了山东半岛经济圈和辽东半岛经济圈。而京津冀与山东、辽宁之间，山东和辽宁之间的联系密切程度都不够，环渤海地区要成为真正意义上的一体化经济圈，首先需要破解交通体系的瓶颈问题。&/blockquote&&br&&p&那有什么方法缓解这种格局呢？连通胶东半岛和辽东半岛------烟大海底隧道。当然我不懂技术上安全上能不能建，院士说技术没问题，我也相信没问题，专家说能十年能收回成本，我也相信能收回成本。由于不懂只能放图，然后默默的不说话。&/p&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A//.cn/n//c49.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&王梦恕详解&烟大海底隧道&项目 回应外界五大争议--强国社区--人民网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A//.cn/news/4//.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&开通烟大海底隧道对大连辽宁和环渤海地区的影响&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&img src=&/c7e46a37df55dbb62ce5d_b.png& data-rawwidth=&499& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&499& data-original=&/c7e46a37df55dbb62ce5d_r.png&&&img src=&/b22ee8766acb_b.png& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&738& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&/b22ee8766acb_r.png&&&img src=&/6a1fc88c7c8db52ae054ad_b.png& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&425& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/6a1fc88c7c8db52ae054ad_r.png&&&p&&/p&&p&======================================================================&/p&&p&&b&回答问题几个月来，收到很多私信咨询各种问题，也看到一些提出质疑的评论，在这里和大家交流一下。&/b&&/p&&br&&p&&u&1. 有些朋友质疑之前回答中提到大剧院闲置的问题， 票卖的很好，很繁荣的景象啊？&/u&&/p&&br&&p&此前回答中的闲置是指几年前的事了，但现在的繁荣与往日的闲置只是表象不同而已，我们来看看本质。真实情况是，每年财政补贴青岛大剧院接近3000万（数据都是可查的），反正都是亏钱，闲置莫不如补贴，又能让市民得点实惠，还能不冷场，何乐而不为呢？当然，大剧院靠财政补贴这种情况，青岛并不是个别现象，省里的大剧院基本都是靠财政补贴。但是，济南大剧院每年补贴才1000多万，烟台每年补贴1000多万，相比之下，青岛大剧院的补贴是不是有点太高了？当然你也许认为，几千万的补贴对于财政来说并不算什么，但是初始投资的差额呢？想想其他项目呢？大剧院是低效投资的一个偶然，还是一个代表？&/p&&br&&p&&u&2. 一些朋友提出，跨海大桥是为了三城联动和连接胶州，是为了拉动经济。还一些朋友提出，大桥是山东高速投资的和政府财政没有关系，不修大桥，钱也用不到其他地方。&/u&&/p&&br&&p&&b&首先，要明白大桥亏损的逻辑和隧道是不一样的。大桥在收费如此之高的情况下每年亏损几个亿，因为车流量连预计的一半都达不到，它的运营根本已经不是市场供需能够调节的，换句话说，它涨价降价都亏损。而隧道的通行量很高，单凭市场也是可以自给自足的（而现在市区的交通已经渐渐承受不了隧道带来的流量）。之前介绍过，大桥，高速，隧道这三者利益是捆绑的。什&/b&么是利益捆绑，背后有什么逻辑？首先，大家都知道山东高速接下大桥签署的是特许经营协议，政府把环湾高速的收费权做为补偿给了山东高速。如果不是大桥上马，负责任的说，环湾高速早就可以实行免费（按规定期限来说，2009年之前就应该免费）。从原则上讲，这就等于擅自延长收费期限，违规设站收费。当然，这只是原则上。本质上，ZF是把这个亏空转嫁给了社会，说到这里不禁想到，我们低物流成本的优势呢？再者，山东高速不是为青岛人民做慈善的，协议中当然会有竞争性的条款，若青岛修建与大桥竞争性的道路，按协议财政是要为大桥亏空补贴的。假设不建大桥，你看环湾高速会不会拓宽，未来的几条隧道会不会早几年上马。大桥确实已经影响到了其他项目的决策。&/p&&br&&p&再者是三城联动和连接胶州拉动经济的问题。这其实和大桥车流量是一个问题，车流量的数据和收费标准在那摆着，拉动效果怎么样？相比之下，隧道流量如此之高，财政却硬是要补贴。而大桥吃不饱为什么财政不伸伸援手？因为即使是伸手，也不会得到多大的改观。这个黑洞实在是太大了，所以还是让社会先负担吧。而红岛的联动莫不如上马一条隧道来的实在，一条低价或免费的隧道，才能真正使红岛活起来，才能起到联动的作用，而货运真的还是靠高速吧。但在有了大桥之后，这个美梦还要再做很多年，因为跨海大桥是靠整个青岛来埋单的，即使红岛隧道上马，也要继续负起为大桥埋单的责任，因为利益是捆绑的。退一步来说，即使大桥应该建设，也不应该是彼时上马。因为投资是讲究效率的。该吃窝头的时候，却上白面馒头，那后面的饭还吃不吃了？很多朋友不明白什么叫透支，这就是透支。&/p&&br&&p&当然这都是事后聪明，因为结果是不可逆转的。客观的说，在当时GDP竞赛的背景下，各地都依赖于投资基础设施建设拉动GDP，接下来的问题就是看谁的投资效率高，后续的利用率更好。&/p&&br&&p&&u&3. 一些朋友质疑之前回答中关于东部房价问题。&/u&&/p&&p&本来不想理会这个问题，但很多朋友私信问我到底懂不懂房价，还有朋友评论说13年东部房价就4万了，是在单指万丽海景吗？而我此前回答的东部房价两万三万就是指2016年，而北京，深圳现在是四万五万的水平。说地区房价是指均价，就现在市南，崂山，你看过三万了没？麦岛的别墅最贵10W一平，是不是青岛房价已经到了10W的水平了？&/p&&br&&p&&u&4. 有些朋友说看了我的回答后感觉对青岛很失望，感觉青岛发展很畸形，没戏了。&/u&&/p&&p&首先阐明一点，我真的不是在黑青岛，只是自我批判一下，但就这也招惹了很多老乡不高兴，是不是稍稍感受到我们这儿的风气了？扯远了，&b&青岛的发展确实畸形，看看房价和工资比，看看经济结构。但是，放眼全国，有多少城市发展是不畸形的？北京上海畸形不畸形？省竞争&/b&&/p&&br&&p&&b&更新========================&/b&&/p&&p&&b&很多朋友私信期望更新，无奈水平有限，实在非常感谢大家的支持。&/b&&/p&&p&&b&5. 关于地产&/b&&/p&&p&这可能是朋友们最关心的问题了，聊一聊地产其实不算跑题，因为地产和青岛的发展潜力紧紧相连。不想笼统的从什么经济实力，就业吸纳能力，交通便利程度罗列，罗列一堆数据再废话一通想必也不是大家想要的，只是想从点到面，帮助朋友们有些独立的思考。2016年的楼市简直是波澜壮阔，居民拼命贷款加杠杆买房，还有超高杠杆，像首付贷，众筹炒房，消费贷花样百出，房企也是拼命加杠杆非理性拿地，房价一次又一次的刷新。限购又取消又限购是为什么？我们就以限购为切入点吧。&/p&&p&&b&我们先回顾一下青岛的限购之路。&/b&&/p&&ul&&li&日
国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“国十条”)，被称为“史上最严厉的调控政策”。 &/li&&li&日，国务院常务会议推出八条房地产调控措施，限购是重中之重。 &/li&&li&&b&日&/b&： 青岛七区实行住房限购措施，郊区五市暂不实施。&/li&&li&日：“国五条”出台，出售&i&自有住房将按20%征个税。&/i& &/li&&li&日：青岛“国五条”出台， &i&未明确提及征收20%个税 &/i&&/li&&li&2014年3月：公积金新政3月10日实施 提取限本人及配偶 &/li&&li&2014年7月：青岛启动不动产统一登记 &/li&&li&&b&日&/b&：青岛“部分”取消限购，
黄岛、城阳区全面放开限购，东区市南、市北、李沧、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购。&/li&&li&&b&日&/b&：青岛全面取消限购，市南区、市北区、李沧区、崂山区购买房屋将不再受到限购政策的影响。 &/li&&li&日： 山东省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县” （市、区）。 &/li&&li&&b&日：&/b&青岛实施限购限贷新政，力度空前。&/li&&/ul&&p&这里给大家罗列了青岛从首次实施限购，取消限购，再到限购的过程。&/p&&p&2011年为什么限购，08年四万亿，各地大举鼓励刺激地产等等等。大家都懂，不废话了。但08年经济危机后，央行宽松的货币政策，放出天量信贷，大多数的二三线城市除了大力发展基础设施和房地产，基本上是“无事可做”或者是“无利可图”。同时，民众手中迅速贬值的钞票没有地方可去，&b&从供给和需求两方面看，唯有房地产是一个好去处。&/b&&/p&&p&宏观背景不啰嗦了，单点青岛。08年后，在天量信贷和ZF大举鼓励地产的背景下，青岛沿海一线房价持续暴涨，这里值得注意的是彼时的城市格局，08年的青岛与现在不同，那时青岛既没有开通隧道，也没有上马地铁，青岛还只是一个小格局的青岛，还是一块巴掌大的“镶着金边的抹布”。这意味着什么？这意味着咱这小框架的青岛要迎接爆炸式的需求，那时还没有限购，天量的投机性需求，加上天量信贷背景和奥运光环，各地的投资客蜂拥而至，房价飙升给老青岛们迎头就是一记闷棍。什么“ 宁要山前一片瓦 不要山后一间房 ”、“崂山十年起不来”等这样的老式谚语全被生生打脸。往日脏乱差的浮山后让投资客炒的炙手可热，像崂山这种价值洼地被瞬间抹平，现在已是洼地变高地，令人高攀不起。&/p&&p&&b&日&/b&，青岛“部分”取消限购，
黄岛、城阳区全面放开限购，东区市南、市北、李沧、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购。为什么率先是黄岛，城阳？为什么先放开市区大户型？首先，城阳黄岛两区地产库存高筑，加上人口虹吸能力很有限，如果不靠投机性需求只靠刚需，在短时间内根本解决不了如此高的库存。就拿很多朋友非常关心的西海岸为例，2011年的限购实施后，黄岛区房价在2012年骤跌8%左右，此后一直阴跌，成交量保持低迷，一直持续到2014年底解除限购。再者，市区内沿海一线的“豪宅”库存严重，入市的门槛又高，不多给一些时间，大户型真的很难在短时间内消化掉。&/p&&p&&b&日&/b&：青岛全面取消限购，市南区、市北区、李沧区、崂山区购买房屋将不再受到限购政策的影响。市区内的“豪宅”变的炙手可热，黄岛区量价齐飞，在央行发足弹药的背景下，也就放开闸口一年多，房价暴涨，库存任务迅速完成，放几个媒体新闻让你感受下。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///zonghe//content_.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中央喊话再提楼市去库存 2016年地方或有八大底牌&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///house/29.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青岛新房一年卖13.36万套 2016基调为去库存&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&到此大家应该看出端倪了，&b&从限购历史和影响看，城阳，黄岛，市区内的大户型，仅凭正常的居住需求真的是很难在短期被消化&/b&，那怎么办？刺激刺激，鼓励鼓励，本来不需要房子的，你给我投资跨区持有，还没打算改善环境的你给我换大房，没落户的买房我让你落户。好嘛，2016年ZF充当起了金牌房产销售，放出各种促销售去库存的政策，为什么？因为2011年限购之后，青岛的地产库存长期位于全国三甲，还一度排名全国第一。为了刺激需求，出台了“跨区首套”、“购房补贴”、“60平米落户”等，刺激刺激再刺激，就怕没人来炒房。所以，&b&比起限购，恐怕青岛ZF在去库存促销售方面下了更扎实的功夫。&/b&很多民众直到现在才反应过来，原来2015年才是抄底年哇！通过一轮猛烈的刺激，积压的库存从开发商手中转移到了民众手中，GDP有了，开发商的资本活了，房价泡沫会随着时间的推移通过通货膨胀和工资水平上涨消化一大块，这应该是ZF最愿意看到的结果。但实际上损失的是托盘的民众，所以&b&准确的说，并不是限购会导致青岛房价暴涨，而是ZF对地产市场一次又一次的鼓励和刺激。&/b&&/p&&p&&b&日：青岛实施限购限贷新政。此次限购力度空前。&/b&中央工作会议上习大大给的信号“房子是用来住的，不是用来炒的”其实已经很明确了。后续的金融，财税，立法等会逐渐出台，一套组合拳会打出来，央行也喊话不再乱发弹药了，接下来就看央行会放出什么大招了。其实谁也说不准中央ZF此次对于地产调控的决心，一朝天子一朝气象，记得反腐之初，也有不少人在叫嚣“新官上任而已，也就半年的事儿”？可到头来反腐力度空前。&/p&&p&不多废话了，展望一下未来市场吧。&/p&&p&青岛限购限贷一出，总体上成交量骤减是必然的。但因为价格是有粘性的，这需要一小段时间刹车然后价格逐步平稳下来，这也就意味着高位接盘的投资者要开始痛苦的托盘之旅，在有价无量的市场里，出手的难度会大大增加，尤其是大户型的出手难度更是会大大增加。银行在高位抽血，时间在折磨本金，资金困在山顶是有多难受。楼市不同于股市，变现成本极高。很多人可能会说，等就是了，等限购取消。但这里的问题在于，确定老经验不会失灵吗? 别忘了我所说的“一朝天子一朝气象”，如果ZF不像原来那样妥协呢？从二手房市场来看，炒房者的暴买对立的是套现者的暴卖，那到底是谁在承接更高风险和面对更不确定的未来？&/p&&p&在市区内，小户型可以稍舒一口气了，因为刚需就是刚需，限制的是投机的炒房者，但由于投机性需求被砍，小户型可能出手的周期也会变长，议价的底气也不会像原来那么硬了。真正痛的是大户型，从炙手可热到罕有问津的滋味会越来越重，大豪宅显然要受冷落了。为什么市区内144平米以上的户型要提前一年放开限购？因为大户型的库存高，再者入市的门槛高，不多给一些时间，怎么让更多的韭菜入场呢？&/p&&p&还有值得注意的是限购对青岛各区其实是不一样的，有心者可以再看一看限购历程。2011年的限购是不包括的郊区的，比如即墨胶州胶南。像很多朋友关心的西海岸，2011年限购影响的是原黄岛区而没有影响原胶南市，但现在黄岛胶南已经合并，同受限购影响，像很多朋友关心原胶南的那些N亿的大项目，恐怕会受更大的影响，因为2011年它们可是不受限购影响的，再就是你要知道，现在黄岛区的面积可是比主城区要大的多，那些郊区N亿大项目背后是天量的土地供应量。当然这并不意味着大跌，因为黄岛市区的库存在上一轮刺激中已经消化的差不多了。但以黄岛2011年限购来看，那些N亿的大项目阴跌的可能性很大，因为历史总是惊人的相似。&/p&&p&换个角度看，青岛的限购是为了单单阻止围城外的人进来吗？青岛不是北京上海，虹吸能力绝对不是一个量级，像市区沿海一线豪宅空置率其实还是很高的，还有，郊区“大项目”的开发周期长的可以到十年以后，&b&像青岛的这一轮的限购，正面看是为了打压投机性需求控制房价，但是换个角度说，限购也是让民众高位接盘后持续托盘的一种手段。&/b&所以限购也是为了限制围城内的人出去，在有价无量的市场，迅速套现离场是件容易的事儿吗？&/p&&p&稳定地产市场，让房子回归居住属性本身就是利于长期发展的好事。就拿青岛来说，人口稳定增长，地铁上马，各种交通欠账被解决，本身房地产市场就应该稳稳的向上发展。但爆炒的地产会对青岛的发展潜力给予重创，这里不列数据，放几个例子，一、像崂山区其实完全可以抗一抗金融，信息产业等高端服务业的大旗。曾几何时，多少人是奔着金家岭“金融新区”涌向崂山？可现在人们还记得青岛曼哈顿的名号吗？爆炒的地产把涌向崂山的年轻人挡在了门外，崂山正一步一步被塑造成养老基地，难不成住满富有的老人家崂山就会变成金融中心？ 二、人们还记得高新区的全称吗？ (青岛国家高新技术产业开发区)，请问高新技术被摆在哪里？现在人们只关心北岸城区的规划和政府搬迁的小道消息，逢人就宣扬地产商的广告标语 “俺们这房子未来潜力无限！”。三、还记得青岛经济技术开发区吗？现在技术在哪？人们只知道万达，中铁投了N个亿的地产大项目，只记得房价又涨了多少。四、 海信，海尔没几年功夫就杀入青岛地产三甲，但同时你是不是感觉格力，美的的产品越来越受欢迎了？&/p&&p&好，下面谈谈长期吧，胡乱聊一聊。&/p&&p&在山东，青岛的人口虹吸能力肯定是数一数二的，这就不必多废话了，&b&但是放眼全国，青岛的人口虹吸能力其实非常的一般，无论是从数量上，还是质量上。&/b&青岛的经济结构，创新能力，相关产业集群的就业吸纳能力，这些都不必细说了，想必大家都明白。&/p&&p&我想从一个侧面的点，窥视一下青岛人口虹吸的能力。有兴趣就看一下下面报道。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///4072909.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&南深圳、北青岛：新一轮城市名校争夺战打响！-搜狐教育&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&b&为什么深圳和青岛引进高校力度如此之大？因为深圳和青岛是无可置疑的“高校洼地”。&/b&论高校数量，朋友们基本可以用手指头就可以把青岛的本科高校都划拉一遍。首先985/211，一二，数完。省属，三四五六七，数完。外地观众：啊!? 这就完事儿了？对，这就完事儿了，这就是现状。论质量，就说海大吧，海大在全国的比较对象有谁呢？试着举几个例子，中国农业大学， 电子科技大学 ，中央民族大学，北京科技大学。本地观众：中国农大在哪? 民族大学是干啥的学校？北京科技大不就是个211吗？能和咱985比吗？ 我只能说呵呵，反过来，这就是拿着海大学子出省所面临的问题。高校的数量和质量直接决定了一个城市的虹吸能力，北京有上百所高校，每年高校毕业生二十几万人，上海每年也有小二十万人。再加上北上的经济实力，就业吸纳能力，这种巨无霸式的城市房价上天一点也不稀奇，放眼过去，纽约，伦敦，香港，东京等等早已是前车之鉴，历史总是是惊人的相似。&/p&&p&很多朋友质疑，诶？你这不对啊，深圳也算巨无霸，但也是高校洼地，为什么深圳房价也上天呢？首先，广东省的高校实力非常强，而且多聚集在广州市，而广州与深圳的交通异常的便利，高铁动车几乎超负荷运转。二，深圳的证交所，大企业和与之配套的小公司吸引着不计其数的年轻人就业。记得几年前的报道深圳人口平均年龄34岁。从这我们会感受到深圳是个多么年轻的城市。但即使是这样，随着时间的推移，深圳与北京上海的房价稳定程度上比，还是会略逊一筹，因为你不可能总是用强心针的方式吸引人口，中国的经济不可能一直保持高速增长，科技的更迭也是需要时间的，一个产业链吸纳就业的量是会饱和的。假设说，如果北上深这种巨无霸城市的房价撑不住了，那也首先会从深圳开始。因为，“高校洼地”的帽子必然起到了不小的作用。&/p&&p&&b&我承认青岛有着得天独厚的家底儿，山东庞大的人口基数，山东人变态式的恋土情结，适宜的环境，但紧紧靠这点儿家底儿真的够吗？看看鬼城榜上，有多少城市拥有无敌的宜居环境。&/b&很多朋友说，你别扯那没用的，那青岛的房价还不是挺住了？但青岛房价挺住的背后是ZF对楼市不遗余力的刺激。如此下去青岛会越来越向养老城市靠近，这座城市会变的越来越“老”。像厦门房价2016年已经超越广州，仅次于北上深，相应的，年轻人已经在渐渐逃离。论吸纳就业，青岛现在就几十家不大不小的上市公司，也没有像样的产业集群，一份薪水掰开养活几个人，在青岛司空见惯。为什么我要谈一下青岛高校洼地的问题，因为教育是一个城市非常重要的软实力，切关一个城市吸引人口的能力。毕竟，吸引到人的城市，才有未来，人才旺盛的地方地产市场才会坚挺。&/p&&p&&u&回答问题中说了很多不相干的废话，但也是有感而发吧，关于其他问题，有时间再和朋友们交流。&/u&&/p&
本人是青岛的，看到这个问题，真是有很多话要讲。说起青岛未来发展潜力，真是喜忧参半。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. 过去首先咱先谈一谈青…
你们的世界太美丽了，我来给你揭开过去真实的一面，希望你们谨记毒品带给我们的危害，从自身做起，抵制毒品，不然，你怎么对得起那些奋斗在前线的缉毒警察。&br&&br&以下都是大约十年前或者更久，而且都来自国内媒体新闻发表，我只是转载而已，而且现在这些地方都消失了，国家大力整治，让一切回复平静，让黑暗消失，让光明重现。&br&&br&之所以你们看不见黑暗，是因为有很多人替你们负重前行，感谢我的中国，感谢我们的警察叔叔，有你们，才有我们现在幸福的生活。&br&&br&重庆；&br&&br&十八梯，你们从电视看见的是从你的全世界路过，但是我们看见的，是脏乱差加吸毒聚集地。&br&&img src=&/v2-88eadac6f3c7523cccf62555bcf06e01_b.jpg& data-rawwidth=&415& data-rawheight=&616& class=&content_image& width=&415&&&br&&img src=&/v2-bdda5d82ff75c7c1104934b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&405& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-bdda5d82ff75c7c1104934b_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-10ee2209c2fbbec28a4f73d_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&405& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-10ee2209c2fbbec28a4f73d_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-a1fc64c271ada46df9f60_b.jpg& data-rawwidth=&725& data-rawheight=&1288& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&725& data-original=&/v2-a1fc64c271ada46df9f60_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-b43dc323af7_b.jpg& data-rawwidth=&460& data-rawheight=&258& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&460& data-original=&/v2-b43dc323af7_r.jpg&&还好现在被拆了，我爱我的大重庆。&br&&br&&br&西安，成都火车站：&br&&br&彝族妇女背着娃娃贩毒的少了？火车站每天注射死人，周围居民苦不堪言。&br&&br&&img src=&/v2-4be3d98fda57a5def581_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-4be3d98fda57a5def581_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-fe8c08b5dce955ffbe1c4e_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-fe8c08b5dce955ffbe1c4e_r.jpg&&&br&成都北站图片很多被删除了，因为确实改善了很多，所以肮脏的过去也该删除了，但是从网友的文字当中，还是可以感受一部分的。&br&&br&&br&下面这个是彝族妇女背孩子贩毒被抓的过程。&br&&img src=&/v2-42cb1a42d7a6b_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&505& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/v2-42cb1a42d7a6b_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-7eed78f3c3afb515c1873cbf0aa44d87_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&505& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/v2-7eed78f3c3afb515c1873cbf0aa44d87_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-617d36d021d6d88d782e7d5a94c7cf76_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&523& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/v2-617d36d021d6d88d782e7d5a94c7cf76_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-deea34e74b7c1f075ca78_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&523& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/v2-deea34e74b7c1f075ca78_r.jpg&&他们毒品不是藏在自己胸罩里面，就是娃娃的尿布里面，真的可悲可泣。&br&&br&&br&广州；&br&&br&多图预警，图片血腥，请选择性观看。&br&&br&2000年，广州火车站。一个名叫梁文祥的记者，用镜头拍下来了真实的一幕幕。&br&&br&&br&2001年注射过量的人横尸街头，治安员在抬走他的尸体&br&&br&希望那些宣扬毒品合法化的人，在这些地方和他们住在一起生活一段时间好了。&br&&img src=&/v2-dfacef9d30fe99affdee5a_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-dfacef9d30fe99affdee5a_r.jpg&&&br&这是一个流浪的孩子，对着镜头吐烟雾。&img src=&/v2-f169aee69845dbbd9cb13e0d4ceb25f0_b.jpg& data-rawwidth=&385& data-rawheight=&598& class=&content_image& width=&385&&&br&2003年，广场上的“磁卡电话”也成为“摇钱树”，吸毒者及混混们故意往磁卡口里塞东西，旅客的磁卡塞进去弄不出来，旅客走后，一吸毒者用针管为工具，将磁卡勾出来卖钱。&img src=&/v2-537f40ec663b_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-537f40ec663b_r.jpg&&&br&日，外号“佳木斯”吸毒者（右）成功敲诈一名旅客后，与其他几名吸毒者分赃不匀，争打起来。打架，在当时的广州火车站广场司空见惯。&br&&img src=&/v2-7d817d80cd2ca319cc64df53a2b3a153_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-7d817d80cd2ca319cc64df53a2b3a153_r.jpg&&&br&号，一个在广州火车站“混”的湖南籍吸毒者在众目睽睽之下“扎针”&img src=&/v2-1bcbbb5068_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-1bcbbb5068_r.jpg&&&br&图为一名男子在地中海停车场急不可待的脱下裤子注射毒品。&br&&img src=&/v2-adf482e3f8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-adf482e3f8_r.jpg&&&br&图为一位女吸毒者临死前躺在广场上痛苦难忍。&img src=&/v2-eb22eba5e3af567bed428_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-eb22eba5e3af567bed428_r.jpg&&&br&一名女吸毒者在广场上注射毒品,女儿用纸帮妈妈檫流出的血。&img src=&/v2-4ad09abfc175a_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&522& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-4ad09abfc175a_r.jpg&&&br&图为一对艾滋病夫妇在绿化带里注射毒品。&img src=&/v2-f5d7d8f792f16f3e1beabf_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-f5d7d8f792f16f3e1beabf_r.jpg&&&br&当梁文祥的身份最后暴露，很多人知道他的意图后，他们竟表示了理解，有的还主动配合拍摄，他们也希望用自己的教训唤起更多人对毒品的憎恨。图为一名吸毒者，他也是想一时瞒过家人&img src=&/v2-afc_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&598& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&/v2-afc_r.jpg&&&br&一位女瘾君子在广东旅游大厦门前的车缝里注射毒品。不过，这样的交往，常让梁文祥感到不忍。在他的镜头下，有一个半岁大的婴儿，因为母亲吸毒贩毒，他成了广场上最小的“瘾君子”。&img src=&/v2-6bc6decad2fdb2d4402a65bebec48756_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&445& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-6bc6decad2fdb2d4402a65bebec48756_r.jpg&&&br&这位瘾君子毒品还未注射完就坐立不稳。还有和他相处了20多天的12岁的“小哈尔滨”，那个聪明伶俐的大男孩。梁文祥知道他喜欢踢足球，想上体校，可幼稚无知的他，9岁就走上了这条不归路。梁文祥每次给他拍照，他都下意识地挡住自己的脸，在他的内心深处，还保留着一丝强烈的自尊……&img src=&/v2-4ac6eb81b3a949ad1a2c4756_b.jpg& data-rawwidth=&398& data-rawheight=&598& class=&content_image& width=&398&&&br&日，两个吸毒者毒瘾发作，就在东临时候客室前“扎针”，周围的士司机也见怪不怪&img src=&/v2-09636dfb943c159b9e99cf929e67a7e7_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-09636dfb943c159b9e99cf929e67a7e7_r.jpg&&&br&图为一名吸毒者横尸街头。&img src=&/v2-763b502da39bb1f11e73_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&430& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-763b502da39bb1f11e73_r.jpg&&&br&图为日，在6?26国际禁毒日前夕，针对广州火车站广场上吸贩毒丑恶现象，广铁公安逮捕了一批在此活动的吸毒贩毒分子。在政府与广铁协同整治下，从2005年开始，广州火车站一年比一年“净化”。&img src=&/v2-f979a1c38b186c15f6746_b.jpg& data-rawwidth=&398& data-rawheight=&598& class=&content_image& width=&398&&&br&年复一年的“专项整治”中，相关领导甚至立下“军令状”；“剑兰行动”成为一帖猛药，在紧随其后的“禁摩”风里，广州火车站开始了“秋风扫落叶”式的清理。最后的一场洗礼是2008年初的南方冰灾，让铁路部门从此深谙“分流与秩序”的分量。图为2005年11月，广州火车站大力整治期间，越秀区在广场上对一批在火车站及周边地区犯恶分子进行宣判&img src=&/v2-57c3c30eee_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-57c3c30eee_r.jpg&&现在，重庆，西安，成都，广州都变成了大都市，美丽的城市，不过这一张张血淋淋的图片告诉我们，不要忘记过去，不要忘记毒品带给我们的伤害，珍惜生命，远离毒品。&br&&br&&br&谢谢警察叔叔，谢谢当地政府大力整治，让这些黑暗，终于消失了。&br&&br&图文来源于网络，侵权告诉我。我删除。&br&&br&&br&最后，长篇关于禁毒，毒品的真实故事，在我的分享里面，你们可以看看，保证看了停不下来。&br&&br&你们还不关注我吗？这么帅的答主，哪里找？
你们的世界太美丽了，我来给你揭开过去真实的一面，希望你们谨记毒品带给我们的危害，从自身做起，抵制毒品，不然，你怎么对得起那些奋斗在前线的缉毒警察。 以下都是大约十年前或者更久，而且都来自国内媒体新闻发表，我只是转载而已，而且现在这些地方都…
&p&2011年3月，一名叫伊楠的女孩与朋友相聚于东莞的一家夜总会。&/p&&p&在朋友的劝说下，女孩尝试吸食了一些毒品，结果发生抽搐昏迷，夜总会没有及时将人送到医院，而是将伊楠放在马路边上，大约半个小时后才送走。&/p&&p&女孩在送往医院的途中死亡。&/p&&p&女孩的母亲得知噩耗，第二天便赶到东莞，却被夜总会的安保人员拦在门外，不得进入。当地公安声称正在调查，却一直没有结果。&/p&&p&家属先后三次来到东莞，上上下下花费数十万，最终未能找到谁为此事负责。&/p&&p&新闻链接：&b&&a href=&///?target=http%3A///g//content_.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&女子被哄吸毒暴毙 死亡200天尸体仍躺冰柜&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/p&&p&这是一起发生在广东的社会新闻。类似的社会新闻，全国各地不知道有多少。&/p&&p&然而，直到5年后，不明真相的群众才算真正看懂了这则不起眼的新闻。&/p&&p&&b&&a href=&///?target=http%3A//.cn/o//doc-ifxrpvqz6842298.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&最高人民检察院决定对刘志庚立案侦查&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&///?target=http%3A///sz/0550.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&刘志庚家属经营夜总会 曾有妙龄女吸毒后暴毙&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/p&&p&刘志庚何许人也？2011年3月时，任东莞市委书记。而经营这家夜总会的，正是其外甥女婿。&/p&&p&此外，刘志庚的妻子还操控了东莞娱乐场所的消防许可证；其妹妹和妹夫拥有广东亿兆恒基集团；其胞兄倾力打造了以血缘关系为纽带的实业集团；其堂弟进军文化产业。&/p&&p&更吊诡的是，到了2011年11月，也就是女孩死后8个月，刘志庚调任广东省副省长，并一直任职到2016年2月才落马。&/p&&p&此时距女孩身亡已过去了整整5年。&/p&&p&也就是说，要不是5年后刘志庚失势，媒体口径出现松动，没人知道当年的“女孩吸毒暴毙案”是怎么回事，记者们就算心知肚明，也不敢对外报道。&/p&&p&女孩致死之谜，就这样“顺便”被公开了。官媒所报道的，不过是他们五年前早已知道的真相，只是因为刘志庚落马，“奉命”落井下石罢了。&/p&&p&至于伊楠的母亲，五年来始终没有讨到说法。&/p&&p&&b&ps. 女孩的母亲后来怎么样了？&/b&&/p&&p&女儿去世后，年过六旬的东北母亲王福兰决定走遍中国20多个主要城市，义务进行禁毒宣传，希望能够劝诫青少年珍爱生命、远离毒品。&/p&&p&王福兰还说，夜总会仍照常营业，她多次到夜总会讨要说法，但都被保安拦在门外。&/p&&p&&b&&a href=&///?target=http%3A///sh//3381274.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&女儿夜总会吸毒身亡 花甲母亲万里行吁禁毒&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&&/p&&img src=&/b68dcaa46c559c3ebad7e_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/b68dcaa46c559c3ebad7e_r.jpg&&&p&&b&pps. 刘志庚语录&/b&&/p&&p&“在发生突发事件后，政府部门一定要尽快公布真相、尽快回应。”&/p&&p&“拿出最硬的措施、执行最严的标准，对于包庇涉黄涉赌违法犯罪，甚至充当“保护伞”的党员干部、公务员，查处一个严惩一个。”&/p&&p&“扫黄工作要高调抓，决不能给外界以‘黄色地带’的印象。但扫黄不能矫枉过正，各镇要把握好度”。&/p&&p&“很多没有来过东莞的人都对东莞有一个偏见或者成见，但是来到这里的人大部分都说东莞比