作为房地产行业的龙头企业之一，世界500强企业绿地集团于7月16日隆重发布&智慧城镇计划&。11月29日，广东事业部举行2013绿地智慧办公产品发布会，积极响应集团的&智慧城镇&发展战略，以写字楼产品为试点，在已有的智慧办公V1.0版本产品基础上，利用云技术这一互联网最新技术，携手国内顶尖资源公司，全力打造升级版智慧办公产品， 在行业内率先实现写字楼产品模式的再升级。
绿地集团"智慧城镇计划"
21世纪是电子信息化称雄为霸的时代，互联网科技的蓬勃繁荣推动者整个社会迈向更高的的发展层次，它的触角如今已经渗透到社会大众工作、生活的方方面面：网络聊天、交友、查资料、玩游戏、网购&&无所不在、无所不能、无所不有的包容力正逐渐改变着人们的生活方式和价值观。而当互联网遇上房地产办公，迎来的将是一场怎样的写字楼产品革命呢？
　　　　　　　
绿地集团&智慧城镇计划&
　　作为房地产行业的龙头企业之一，世界500强企业绿地集团从&新城战略&发展到&超高层战略&，再到&产城一体化战略&，始终坚持在政策导向和城市发展需求中，发掘并获取竞争优势。绿地集团有责任、也有能力去成为行业智慧办公产品的引领者。
面对新型城镇化建设浪潮和新一代信息技术产业发展的挑战和机遇，绿地集团在7月16日隆重发布&智慧城镇计划&，并与IBM、中国电信、思科等战略合作伙伴共同启动成立绿地智慧城市产业发展中心。
绿地智慧办公产品发布会举行 领创云技术制高点
11月29日，绿地集团在广州大剧院举行 &首映下一个时代---2013世界500强绿地集团智慧办公产品发布会&活动，正式揭幕云技术对时代、对生活、对商务的革命性意义。而基于智慧云平台未来在办公产品中的重要作用，绿地正式携手中国电信、中兴通讯、腾讯、延华智能、胡润百富五大巨头，共同打造智慧云平台，并且联合胡润百富发起《现代企业办公需求白皮书》。 []
绿地集团&智慧城镇&计划将分四个步骤实施
绿地集团智慧办公V2.0版本产品模式
　 绿地集团智慧办公V2.0版本产品模式：
从总部型企业、中小微企业、员工的需求关注点出发进行考虑，分别为他们提供以下服务：
总部型企业：智能来访、智能会议、移动办公、企业展厅、总裁会所、高速WIFI、企业交友、智能安防、机房托管、云储存。
中小微企业：中央碎纸系统、超级文印、智能考勤、融资、工商注册等增值服务、综合业务外包服务、智能物业报修。
员工：睡眠功能、体检功能、健身功能、智能饭堂、室内环境监测、公共信息查询、公共信息发布、城市航站楼、室内环境监测、内部服务预约（会议室、企业展厅、移动办公位、停车位、睡眠仓、体检、健身等预约）、代预订外部服务（出租车、票务、餐饮、报纸、花卉等预订服务）。
　　为企业做到减少成本、提升效益。
超级中央前台功能
超级中央前台功能可以承担各入驻企业诸如前台收发接待、会议室预约、人事招聘、工商注册、社保缴纳等一系列关于行政、人事、财务的外包服务，仅需保留核心生产及营销部门，重复性的事务均可由超级中央前台处理，真正为企业做到减少成本、提升效益。
　　简化程序，对进出大楼的人员进行有效控制。
访客管理功能
访客管理功能可以对进出大楼的人员进行有效控制，需要邀约访客的人员可事先在智慧办公管理平台，添加访客计划，输入到访时间、所在公司、及约见的联系人。提交信息后，约见人便可接收到专属二维码，可直接凭借二维码通过门禁，避免了传统写字楼需要到前台换领临时卡，所带来的种种不便。
　　利用碎片时间享受自助式专业体检服。
智慧健康中心
还设置了智慧健康中心，线上支持个人PC、手机移动端进行体检预约，线下连接医疗健康中心，让员工利用碎片时间享受自助式专业体检服务，包括日常体质监测、运动与睡眠监测、血糖血压监测等，而测试数据会通过短信或邮件的形式将信息发送给个人，便于实时查询。
广州绿地中央广场&&智慧办公产品重要试点项目
　　广州东首席60万方商务巨擘
　　　　 【广州绿地中央广场】
地址： 萝岗区科学大道与神舟路交汇处
　　最新动态：广州绿地中央广场占地10万方，总建筑面积约60万方，将打造成广州城市东进门户60万方商务综合体地标，产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。
　　产品共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。
　　本项目作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心！
萝岗区域利好
萝岗将发展成为综合经济体商圈，媲美珠江新城；交通日益完善；生态宜居。
萝岗新城，作为广州城市东进的桥头堡，将建成以“黄金十公里”为核心，以科学大道沿线作为核心商务带，未来将发展成为基于新技术产业、金融产业为主的综合经济体商圈，可媲美珠江新城的CBD区。
交通方面，未来五年萝岗将建成地铁6号线二期、14号线支线，推进21号线、穗莞深城际铁路二期等轨道交通建设。 居住环境上，
计划建三大公园群六大生态公园，打造连片公园景观，未来更舒适宜人。
萝岗成楼市热点
大型开发商的陆续入驻，萝岗楼市越来越火，一场抢房大战即将拉开帷幕。
随着绿地、中海、保利、越秀、雅居乐等大型开发商的陆续入驻，萝岗楼市越来越火。据统计，今年年底萝岗至少有20个楼盘，随着楼价的快速上涨，加上规划的良好预期，一场抢房大战即将拉开帷幕。
萝岗的商用公寓也令普通投资客看好，这些公寓项目大多以小面积的LOFT产品为主打，虽然价值持续攀高，但因为小面积产品多，总价不会太高，大大拉低了投资门槛，普通工薪阶层也能买得起。
不限购不限贷
商用物业由于不受限购令影响，未来或将成为新一轮市场热点。
新出台的&穗六条&规定，非广州户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限调整为 &能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上&，且即日起执行，对住宅市场造成严重冲击。但具备商业性质的公寓产品由于不受限购令影响，未来或将成为市场热点。
而广州绿地中央广场首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺，全部为不限购产品。
绿地集团 世界500强
绿地集团旗下部分超高层建筑
　 绿地集团在2013《财富》世界企业500强中位列第359位
绿地集团是世界500强企业和上海市国有控股特大型企业集团，创立于日。至今二十余年来，始终坚持&绿地，让生活更美好&的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前&房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展&的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，在中国企业500强中位列第55位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元，利税总额240亿元，总资产超过2350亿元。&
南京绿地中心
武汉绿地中心
大连绿地中心
郑州绿地中心
　 绿地滨江汇 广州城央滨江物业
绿地滨江汇项目是暨白云绿地中心之后，上海绿地集团于广州老城中心开发的首个精品项目，整体由南北两地块组成共同的社区。 项目位于海珠传统商住中心，地处工业大道石岗路段，是广州城市中南部核心发展区域地带、南拓的重要组成部分。地块东侧为石岗路，南面为珠江水岸，西侧是将要搬迁的味精工厂，北边紧邻保利地产开发的保利花园项目。
项目周边交通、生活配套齐全，大型居住小区云集，且距广州各区仅15分钟车程。 项目规划建设用地面积约1.5万平方米，总建筑面积近4.2万平方米，绿地率高达35%，综合容积率为2.7，是市中心罕有的低容积高绿地率品质社区。项目共由北区1栋21层及南区1栋16层全江景高层公寓组成，地下负一层为停车库和设备房，地面配有约1万平方米主题性商业街区及12栋面积约为107平方米的联排空中别墅。整个项目独领珠江临江美景，环抱波光涟漪，自然资源得天独厚。[]
专题制作：LYY绿地增资扩股 平安鼎晖有意
中研普华报道：
相关研究报告
　　国资委旗下绿地控股集团有限公司的公开增资扩股，已引起多个资本大鳄的兴趣。　　11月25日，绿地集团在上海联合产权交易所发布公告，拟增资扩股21亿股，挂牌价格达到118.02亿元。这是上海国资系统企业继上海家化集团后最大规模的一次股权融资。绿地集团在挂牌公告中承诺，将在五年内完成整体股份制改造上市。　　早报从多方了解到，目前有意向参与此次股权投资的包括平安信托、鼎晖投资等，联想集团旗下君联资本也被指将参与其中。　　另外，值得关注的是，根据上述公告，绿地集团的股权结构以及公司财务状况也第一次向公众披露。　　买家为“非国有绝对控股”　　公告显示，绿地集团此次增资扩股的挂牌起始时间为11月25日，挂牌期满时间为12月6日。　　增资扩股后，绿地集团总股本将由原来的82.72亿股增加21亿股，至103.72亿股；对应的注册资本金由原来82.72亿元增至103.72亿元。　　不计算未来有可能产生的溢价，此次绿地集团118.02亿元的公众融资已经是上海国资系统至今最大的一笔股权交易。此前的2011年7月，上海家化集团100％股权以51.09亿元在上海股权交易所挂牌，最终被平安信托名下上海平浦投资有限公司摘得。　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团此次拟增资扩股、引入战略投资者，是贯彻中央国企改革方向、十八届三中全会精神和上海国企改革总体步骤的积极举措，也将有利于企业进一步完善混合所有制，实现绿地集团更加市朝、公众化、国际化。　　从公告来看，绿地集团对于此次投资方的要求相当严格。　　挂牌公告规定，意向投资人须为境内内资企业法人或境内内资合伙制企业。企业法人投资人资格条件包括：其出资人或实际控制人应为非国有绝对控股企业或自然人，意向投资人及其控股股东、实际控制人为非房地产行业，年连续三年盈利，其中2012年度销售收入不低于人民币200亿元，净利润不低于人民币20亿元；合伙制企业投资人资格条件包括：意向投资人须为境内注册的人民币基金，基金人和投资人均为内资，且基金管理人为非国有绝对控股，基金总规模40亿元人民币以上。　　绿地方面表示，这是为了“减少同业竞争的影响”，对于规定中的投资人限制在境内企业，绿地解释称，“在外商投资目录中房地产业属于限制类，所以为便于审批，设定此条款。”绿地集团办公室常务副主任王晓东表示，既然公开挂牌，欢迎一切有意向的资本方产业认购。　　首度披露股权结构　　绿地集团的股权结构以及公司财务状况也在上述挂牌公告中首次披露。　　据公告，绿地集团国有股比重超过一半，绿地集团职工持股会持股36.43％，上海国资委旗下的上海市城市建设投资开发总公司和上海地产有限公司分别持有26.00％和25.03％股份，上海中星有限公司持股9.65％，上海市天宸股份有限公司
（600620 股吧,行情,资讯,主力买卖）持股2.89％。另外，根据申万的一份披露，张玉良通过集体股份持有约2％集团股权，其管理层与员工保持着高度的利益一致性。此次增资扩股后，国有持股比重将降至50％以下。　　财务方面，根据2012年度的审计报告，2012年绿地集团营业收入1985.6亿元，资产总计2387.4亿元，净利润67.27亿元。　　绿地集团官网公布的组织架构显示，集团下属绿地控股和上海绿地资产控股有限公司，绿地控股涉及房地产、、金融投资、汽车服务等业务领域。而根据申银万国研究报告，绿地集团六大板块中，主营业务房地产板块占比约54％，次支柱产业能源占比33％，和商业占比约7％，其余包括金融、建设建筑、汽车板块等则占比相对较低。　　长城证券研究员苏绪盛表示，目前房地产行业的市盈率普遍较低，万保招金四家龙头地产商只在8倍左右徘徊。由于绿地主营业务以房地产为主，其估值预计不会超过10倍市盈率，按照绿地集团公布的财务数据来看，公司未来的市值预计在600亿-700亿元之间。“如果以估值来看，20％股权以118亿元的价格出让可以说是合理的。”　　单一投资人购股　　最高不得超过10％　　早报昨日从多方了解到，目前有意向参与此次绿地集团股权投资的包括平安信托、鼎晖投资等，联想集团旗下君联资本也被指将参与其中。不过，由于绿地规定单个新投资人股权比例不得超出10％，即使届时引入众多大佬，绿地目前的管理层也将能够保持足够的控制权。　　据证券时报报道，因为有明确的上市预期，投资者对绿地集团表现出浓厚的兴趣。上海联合产权交易所交易部总经理汲广林称：“企业增资扩股的信息上网以后，股权投资基金和民营企业咨询的非常多。”汲广林说，绿地集团增资的计划从年初就在筹划，只是近期才挂牌。有股权投资界人士表示，此前不少大的私募基金都收到了参与增资扩股的邀请函，一些机构兴趣非常浓厚，并且一直在跟进。　　君联资本投资副总裁周宏斌昨天表示“不清楚此事”。平安信托内部人士则表示公司确实有意参与绿地的投资。　　事实上，平安目前已经与绿地集团有密切合作，绿地通过信托进行了一系列资本融资运作。日，绿地集团借壳盛高置地上市的庆功宴上，平安集团董事长马明哲、平安信托董事长童恺都出现在现常　　平安一直对于上海国资旗下优质资产兴趣浓厚，2011年已成功入主上海家化集团。不过，之后平安与家化原管理层的争斗也闹得沸沸扬扬。最终家化原董事长葛文耀被平安系代表谢文坚所取代。　　早报注意到，尽管此次只增发20％股权，绿地集团在股权稀释的同时，考虑到了对于公司控制权的掌握。　　此次公告规定，单一投资人最低认购数量不少于1亿股，单一投资人最高认购数量不超过10.372亿股；入股5％以上新股东，可向公司委派一名董事或监事。这就意味着此次绿地的股份将至少由三家公司共同投资，与此同时，也不可能在董事会起到决定性作用。　　承诺5年内上市　　挂牌公告中，绿地集团承诺，五年内完成公司整体股份制改造上市工作，让投资者有更好的退出渠道。公司原股东及出资关联企业均不参与本次增资扩股。　　这一目标也符合上海国资目前的整体思路。按照上海市“十二五”规划，上海经营性国资的资产证券化率目标为40％，其中90％以上的产业集团经营性资产要实现上市。作为上海国资委旗下重要资产，推动绿地上市符合上海国资委资产证券化的目标，上海国资委旗下的上海地产集团、上实集团、绿地集团中，目前仅绿地集团没有自己的A股融资平台。　　上海国有资本运营研究院秘书长罗新宇称，绿地集团拥有大量土地，大量的商业项目将会给他们带来持续的现金流，这将是上海国资系统最为优质的一块房地产资产之一。　　易居中国的数据显示，绿地集团近年来扩张激进，年，房地产销售额从360亿增至1078亿元，超过保利地产成为中国第二大房地产公司；年复合增长率44.1％，增速超过招保万金，与恒大相当。2012年末，绿地集团房地产销售收入位列全国第二，紧次于万科；销售面积位列全国第三，仅次于恒大和万科。　　绿地A+H股上市的计划正在迅速推进，日，绿地集团以总计约30亿港元的代价借壳盛高置地登陆港交所。7月2日，绿地集团A股上市的重组对象金丰投资
（600606 行情,资讯,）公告停牌。　　11月22日，金丰投资就绿地控股借壳一事发布公告称，各中介机构已经全面展开对金丰投资及绿地控股下属公司及资产项目等的尽职调查、审计、评估等工作，本次重组涉及房地产、能源等多种行业。　　11月12日，张玉良在接受早报采访时称，中国证监会很支持绿地上市，绿地在中国所有项目的审计及评估工作都已完成。目前正在最后确定的是申报方案，年内基本上要完成申报。　　“绿地一旦成功上市，将是上海国资系统中市值最大的一家巨无霸。”一名国资系统企业领导人这样表示。
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我们没有动图，我们全是干货！以下字数1259字
将会阅读2分钟。全宇宙无敌房地产商绿地集团，
自今年7月初绿地启动“双创”战略以来，
以一系列“组合拳”的方式，积极推动落实国家
“大众创业、万众创新”的“双创”号召：
7月22日，绿地双创济南站也已经在绿地山东国际金融中心（IFC）项目揭牌成立；
8月10日，绿地集团在江西南昌启动总投资约为200亿元的“绿地国际双创中心”项目，并签约国内外顶尖创客资源
……这一系列的频频举动的背后
凸显今年以来绿地提出加快旗下房地产业务转型，
通过“平台+模式”做强商办运营，
以“产品+服务”提升盈利水平，
依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利。据了解，“双创”作为绿地今年主推的商办运营模式，已上升到集团战略高度，并正式开启全国范围内的广泛布局。目前，已基本形成三大核心功能及服务配套体系—政务搭桥功能、服务外包功能、商务办公功能。事实上，熟悉绿地的小伙伴应该已注意到，早在两年前，作为全国商办专家的绿地集团就已围绕挖掘商务办公功能价值，推动企业持续创新在充分针对一、二线城市中小企业办公习惯及潜在需求的基础上，重磅打造绿地OFFICE+。绿地OFFICE+：“万红丛中一点绿”在目前国内众多“网红款”办公产品中，
绿地OFFICE+的那一“新绿”
深深融入到它本身的产品逻辑中：
不单单是简单的高档、舒适的办公空间，
绿地OFFICE+更大的价值在于其
助力客户“创新、创业”的商务办公服务
然而，岂止于此！作为绿地集团第一款植入互联网DNA的商办产品
绿地OFFICE+着眼全球
以“一处购买，全球服务”的核心理念，绿地OFFICE+全国布局图借助绿地全球商办领先优势，与未来趋势互联网紧密结合，重磅推出线上预定系统，用户可以在手机端、电脑端随时、随地、随心预定，拥有智慧办公的专属办公服务。.cn目前绿地智慧办公OFFICE+线上平台
已经开发出电脑端和APP端前方高能预警，小编呕心沥血，奉上大量谍照足不出户，1键定位全球办公、1键操作、1键支付，就这么简单!掀起你的盖头来：绿地FFICE+颜值大曝光（无PS“素颜”图）贴近市场、贴近客户、贴近需求，三个贴近就诠释了绿地商务办公OFFICE+的前世&今生绿地OFFICE+率先将高科技运用于商务办公之中，运用“产品+服务”双轮驱动，升级传统的房地产开发理念，向运营服务转型发展，聚焦绿地业主，提供专属办公服务，一句话，绿地智慧办公OFFICE+就是为绿地业主提供公共办公服务配套的商办服务专家助力企业创新，加码创业引擎有没有觉得很眼熟：《欢乐颂》第一季安迪曾在此“出没”，那么，你觉得她第二季会在哪里呢？（小编不剧透，就在绿地office+）
然而，颜值，只是智慧办公最不起眼的特质目前，绿地智慧办公体系立足上海，布局全国，其中已建好并在成功推向市场的运营项目
武汉、合肥、杭州、南京、南宁、西安、长沙
运营实景，无P大图关注绿地OFFICE+，到哪儿你都能办公~~
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