建设银抵押贷款一般多久放款手续齐了却一直不放款,怎么办;

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-18 19:37 标签： 放款

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按揭办不下来嘚原因有很多，因此在实践中不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定因此，合同中对抵押貸款一般多久放款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批抵押贷款一般多久放款的此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准抵押贷款一般多久放款，购房者应该承担违约责任

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的抵押贷款一般多久放款不能实现，购房者应与开发商协商协商不成合哃上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房要求开发商发还首付及定金。

抵押贷款一般多久放款不批违约嘚注意事项：

目前有不少购房者签订了购房合同后因各种原因，银行抵押贷款一般多久放款始终无法获批就会出现退房纠纷。在具体執行中很多楼盘是开发商统一指定银行办理抵押贷款一般多久放款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明“如果抵押贷款一般多久放款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：

1、如果是银行根本就没有接受抵押贷款一般多久放款申请由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同只是银行没有按时放款，则購房者在向开发商承担违约责任后可以按照借款合同向银行主张违约责任。

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