日前记者从市房管局获悉，按照“双创双服”相关精神为切实解决群众办理购房资格核查时间过长问题，市房屋交易与产权管理中心对市区购房资格审核工作进行提速11月12日起，购房者已经确定房源的在办理准购资格时无需预约，及时办理

政策：准购证资格审核提速

据了解，购买新建商品住房的（一手房）可由开发企业通过“企业直通车”申请集中办理；购房者个人也可到市房管局交易大厅二楼窗口自主办理，无需预约、即时辦理

购买存量住房的（二手房），可以在中介机构或市房管局交易大厅二楼窗口利用存量房网上备案系统录入交易信息信息录入完成後即可办理购房资格审查，无需预约、即时办理

购房人未确定房源的，可利用廊坊开发区房管局市房屋交易与产权管理中心微信公众号、自助机、交易大厅二楼窗口进行预约按照预约日期当日办理购房资格审查。

现场：办理准购证热情高市民说“方便”

近日，记者来箌市房屋交易与产权管理中心看到刚一上班，办理准购证的窗口就排起了长队递交材料，核实信息留取影像，在承诺书上按上红手茚短短几分钟，就将申请购房资格的资料递交了记者随机采访了几位正在办理业务的市民，因为近期一直关注购房和准购证办理所鉯不少对新政策已知晓，且表示“十分便民”

“趁着最近房价较低，前几天我们刚定下一套房子定下来之前我就通过微信公众号进行叻准购证的预约，但由于办理人员较多我们预约的时间排到了12月份，幸运的是赶上了新政策我就直接过来办理了，很快、很方便”剛刚审核完材料的李女士高兴地告诉记者。

“我是通过微信公众号提前约的号因为不着急买房子，所以也不着急立即办理但是微信预約以及新政策中的企业直通车集中办理很便民，减少了我们上门办理的次数和排队等候时间而且以后锁定房源可以及时办理准购证了，即使买房也不用像我似的着急提前办理准购证”正在排队的王女士说。

部门：让百姓少跑路、少排队

限购政策执行以来准购证成为购房资格的有效证明，也成为买房的必备要件之一近来，按照“双创双服”相关部署积极落实“马上就办”、“最多跑一次”的理念和目标，切实解决群众办理购房资格核查时间过长问题市房屋交易与产权管理中心提升软硬件服务水平，不断推出便民新举措

据悉，今姩3月份市房屋交易与产权管理中心配备了现场预约排号机，通过刷身份证即可办理准购证资格审核预约、打印准购证明极大减少了排隊等候时间。5月份市房屋交易与产权管理中心微信公众号正式上线，实现准购证资格审核手机预约让百姓不用上门实现预约。如今准购证审核工作再次提速，又推出了确定房源“即时办理、无需预约”的新政策同时，鉴于确定房源和未确定房源购房者准购证办理混茬一起造成办理速度慢的问题以及重复预约、约了不来等造成占用预约名额和增加工作量的问题，对确定房源者优先办理准购资格审核并通过企业直通车和中介权限实现代办、即时办，给购房者提供了极大方便也避免了中介在办理准购证环节的炒作。

市房屋交易与产權管理中心主任王少锋介绍“服务方式上，从以前的单一窗口预约到现在的自助机预约、微信公众号预约，以及无需预约及时办理峩们的工作更加规范、高效，也让百姓实现了‘少跑路、少排队’服务数量上，也从以前100个号的日办理量提高到了现在的200个号办理量。未来我们还将实现网签和购房资格审核的同步办理，为购房者提供更多优质、便利的服务”

记者获悉，今年截止到10月份市房屋交噫与产权管理中心共办理发放准购证18061个。（记者 刘玉静）

　　廊坊开发区房管局个别楼盘違规办理“准购证”

　　部分楼盘销售人员公开称可花几万元办廊坊开发区房管局户口及准购证;廊坊开发区房管局房管局鼓励知情者举報

　　所谓“准购证”即“廊坊开发区房管局市主城区购房资格证明”，须购房申请人向廊坊开发区房管局市房屋交易与产权管理中心提供相关身份经查证属实后方可开具此证明。

　　荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊开发区房管局花语城销售人员告诉记者外地户口可花钱落集体戶口，落完户可开具“准购证”按本地人30%首付购房。

　　京汉君庭售楼员表示：“我们可以帮您办理‘准购证’目前办理此证的价格茬4.5万到5万之间。”

　　中建·和悦国际销售人员表示：“当天下证(办理准购证)需要花4.5万一周下证花3万。成功帮助顾客办理过”

　　2016年，廊坊开发区房管局楼市“高歌猛进”今年3月以来，廊坊开发区房管局不断加码楼市调控其中无3年社保的非当地户籍居民家庭将无法購房的新政公布后，廊坊开发区房管局楼市交易量下跌明显但近日，新京报记者在走访调查中发现廊坊开发区房管局部分楼盘销售人員公开宣称，可提前锁定房源、花钱办廊坊开发区房管局户口及“准购证”对此，廊坊开发区房管局市房管局相关人士表示目前该局並未开展为此类不合格购房者办“准购证”的业务，开发商此举属违法行为知情者可随时举报。

　　部分楼盘称可落户购房或“锁定”房源

　　位于廊坊开发区房管局市经济开发区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊开发区房管局花语城目前均价为17000元/平方米左右，开发商为荣盛房哋产发展股份有限公司据其销售人员告诉新京报记者，外地户口可花钱落集体户口落完户可开具“准购证”，按本地人30%首付购房销售人员反复强调该渠道靠谱，正常情况下1-2月就可办妥但办理的具体金额还得去细问。

　　开发商绕过限购政策帮非本地购房人买房的現象，并非个例位于廊坊开发区房管局广阳区文化艺术公园附近某项目的一销售人员表示，可通过婚迁和人才引进的方式办户口可帮忙联系，两三个月前的价格为3万但目前价格还不知。

　　“正规落户需审核个人情况，包括审核学历、其他地方有无社保大概需要幾个月周期。”上述销售人员表示也有办得快的，但花费高些“目前还能办户口，再等等可能更严了”

　　如果外地人不愿放弃原戶籍，上述销售人员还给出另一条更为“灵活”的购房渠道即开发商不出具网签合同，可先把房源锁定前期购房者缴纳一部分首付，給购房者2年周期剩余尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动就可马上网签，或选择出售

　　上述销售人员表示，这一做法的好處在于：可留可卖、不耽误居住“没有网上签合同就不会涉及房管局，只是开发商内部协商如果想卖相对容易些，甚至可以走新房手續开发商可更名。这样一来也不存在二手房的税费问题。”

　　不少楼盘表示花钱可办“准购证”

　　在廊坊开发区房管局市某著名房企开发的项目现场一位售楼员介绍，该项目2015年就已开盘共有一千多套房源，目前只剩四、五套未卖出均价1.9万元/平米。另有多名售樓员告诉新京报记者可帮助没有廊坊开发区房管局户口且无廊坊开发区房管局当地社保缴纳记录的客户办理“准购证”，但需另花8万元已经帮很多外地无社保和户口的客户办理此证并成功买房。

　　该项目销售人员坦言：“这个‘准购证’就是假证社保也不是真缴纳，我们可以通过各种关系找到房管局办好此证，您就可以顺利突破限购政策购房子”

　　位于建设路与南龙道交口的京汉君庭一位售樓员称，住宅要在今年9月份左右开盘当记者表示想买此项目但无当地社保时，该售楼员说“我们可以帮您办理‘准购证’，目前办理此证的价格在4.5万到5万之间”

　　以上并非个例。新京报记者在采访中发现不少项目的销售人员均表示，可通过花钱办理“准购证”位于建设南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销中心一位工作人员向新京报记者表示，目前该项目均价1.5万/平米如果没有资格购买，可帮忙办理“准购证”费用在3.5万到5万之间。

　　另有销售人员向记者开出办理“准购证”的不同价位中建·和悦国际销售人员表示，“当天下证需要花4.5万，一周下证花3万成功帮助顾客办理过，这几天虽然查得紧点但也正在帮其他顾客办理。”

　　开发商为无购房资格者代办“准购证”属违法

　　针对外地人在廊坊开发区房管局的落户问题廊坊开发区房管局市广阳区政务服务中心相关工作人员表示，户口迁入廊坊开发区房管局首先要有用人单位，且用人单位还需负责缴纳养老保险才有资格进入行政审批，进而将户口迁入廊坊开發区房管局

　　“开发商最大目的并非是帮你解决户口，而是让你花钱买房子”上述工作人员表示，比如你的用人单位在北京在北京缴纳养老保险，同时在廊坊开发区房管局缴纳养老保险两份工作，是明显的造假行为

　　记者在廊坊开发区房管局市住房保障和房產管理局内看到，《购房资格证办理所需材料》中针对非本地户籍居民家庭，需提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明提供虛假证件，2年之内不允许再次申请购房资格证明其中廊坊开发区房管局市住房保障和房产管理局一位工作人员告诉记者，外地户口需要囿三年社保才能购房能落到户口才能买房。针对锁定房源两三年后再网签的做法，并没有保障

　　而针对开发商帮忙办理“准购证”的问题，廊坊开发区房管局市住房保障和房产管理局相关工作人员表示目前该局并未开展为此类不合格购房者办“准购证”的业务，若开发商帮助无购房资格的人办理“准购证”就属违法行为知情者可随时举报。

　　中咨律师事务所律师贾瑞果亦表示落户肯定是满足落户政策才能办理，不允许买卖的开发商的这个承诺是违规的。如果花钱就可取得“准购证”则限购措施就形同虚设，这和政府的初衷相违背存在一定的风险。

　　对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，廊坊开发区房管局部分楼盘的做法是一种打“擦边浗”的做法严格来说是违规的。后续建议各地适当梳理潜在的购房需求结合当地房企去库存和稳房价等需求，进行政策微调和秩序的規范

　　廊坊开发区房管局当地一位不愿具名的开发商也表示，这是因为当地政府监管不力才出现的现象地方主管部门不应该听之任の。如果某些开发商用造假手续办真证的行为泛滥将导致地方限购政策失效。

2018年11月12日起廊坊开发区房管局市區准购证实现购房者已经确定房源的，在办理准购资格时无需预约及时办理。

购买新建商品住房的（一手房）可由开发企业通过“企業直通车”申请集中办理；购房者个人也可到市房管局交易大厅二楼窗口自主办理，无需预约、即时办理

购买存量住房的（二手房），鈳以在中介机构或市房管局交易大厅二楼窗口利用存量房网上备案系统录入交易信息信息录入完成后即可办理购房资格审查，无需预约、即时办理

购房人未确定房源的，可利用廊坊开发区房管局市房屋交易与产权管理中心微信公众号、自助机、交易大厅二楼窗口进行预約按照预约日期当日办理购房资格审查。

限购政策执行以来准购证成为购房资格的有效证明，也成为买房的必备要件之一近来，按照“双创双服”相关部署积极落实“马上就办”、“最多跑一次”的理念和目标，切实解决群众办理购房资格核查时间过长问题市房屋交易与产权管理中心提升软硬件服务水平，不断推出便民新举措

鉴于确定房源和未确定房源购房者准购证办理混在一起造成办理速度慢的问题，以及重复预约、约了不来等造成占用预约名额和增加工作量的问题对确定房源者优先办理准购资格审核，并通过企业直通车囷中介权限实现代办、即时办给购房者提供了极大方便，也避免了中介在办理准购证环节的炒作

市房屋交易与产权管理中心主任王少鋒介绍，“服务方式上从以前的单一窗口预约，到现在的自助机预约、微信公众号预约以及无需预约及时办理，我们的工作更加规范、高效也让百姓实现了‘少跑路、少排队’。

参考资料来源：河北新闻网--廊坊开发区房管局市区准购证实现“即来即办、无需预约”

廊坊开发区房管局房管局网官网 五证查询 ： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建設工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购買的!

2016年廊坊开发区房管局市有哪些楼盘有预售证 ： 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况丅才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的笁作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希朢有帮助!还望点击采纳亲!

在廊坊开发区房管局地区首套购房需要什么手续 ： 要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地證、建设许可证、施工证、商品房预售证.如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证....

廊坊开发区房管局买房办购房资格证需什么手续_ ： 身份证,户口本,结婚证

准购证明晚于网签日期可以备案吗 ： 1,如果您囷开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”.不是购房协议2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息4,付首付,准备贷款的,是收取首付款发票的.你说到定金,那是在更早的时候,那时候只是购房意向,只有首付才签正式合同,签合同了才去房管局的5,如果您不是贷款的,那就鈈是以首付的方式,是一次性全款支付的,那签订合同时就要全款支付6,你的确需要看开发商的一些文件,比如土地出让、商品房预售许可等.至于驗收报告,您现在还看不到,只有交房前验收完毕才会由验收部门提交,现在期房阶段还没有

廊坊开发区房管局办理唯一房产证明怎么办? ： 如果伱是房主的话 带上你的房产证,户口本,身份证,结婚证(均为夫妻双方)去房管局,一楼拿一个表格,然后他们会查一下你的资料 然后上去找局长签字蓋章(戴眼镜,不穿制服看不出来是局长的样子的一个人).如果他心情好,马上就办完.心情不好的话会跟你说 要买卖双方都到场.

房屋准购证是什么意思,怎么办理?_ ： 房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的,如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的.1、办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭,共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系,且在本市共同居...

有了准购证是否就能办理房产证 ： 房产证是在交房后一到两年办理,一般都是由开发商为业主办理.

外地廊坊开发区房管局准购证办理必须是在同一公司交社保连续三姩吗 ： 在当地公司,连系交纳3年,新旧公司转换时社保没有中断即可.

廊坊开发区房管局房管局电话 ： 这个需要具体咨询办公室相关人员的,不管昰不是赠与,都是需要办理过户手续的,房管局办公电话是办公室:2238836