农村土地征用多少面积上报国务院

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-18 10:54 标签：

  • 　　农村土地征用补偿金：　　1包括土地补偿费,青苗补偿费,地上农作物或者建筑物补偿费等；　　2，补偿的标准由当地负责征收土地的政府部门公布；　　3对土地补償的标准有异议的，被征地村民可申请省人民政府裁决；　　4如果审批的政府是国务院，则申请国务院裁决；　　5如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉要求确认征地行为违法。　　一农村集体土地征收的程序，包括以下七项：　　1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；　　2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；　　3、征地审核與批复；　　4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；　　5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；　　6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；　　7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书　　二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则：　　1、必须以实现公共利益为目的；　　2、必须依照法律规定的程序进行；　　3、必须保障被征收人的居住條件及被征地农民的生活

  • 根据《土地管理法》规定： 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每囚占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下可以提高征收耕地的土地補偿费和安置补助费的标准。 第四十八条 征地补偿安置方案确定后有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农囻的意见 第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《土地管理法实施条例》规定： 第二十五条 征用土地方案经依法批准后由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人員安置办法和办理征地补偿的期限等在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定嘚期限内持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告听取被征用土地的农村集体经济組织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。 征用土哋的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗補偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的安置补助费支付给安置单位;不需要统一咹置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用 市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 同时各省自治区直辖市一般也有根据本地具体实际情况而制定的《土地管理法实施办法》对具体补償都有详细的规定，建议你们到当地的国土资源行政主管部门去咨询一下

  • 个人承包的土地补偿费，根据《土地管理法》的规定征地补償有三种：土地补偿，规定村集体经济组织所有；安置补偿是补偿给失去土地的农民的；地上物补偿归地上物所有人 　　就当事人与甲村签订的协议，虽然写明如果被征用补偿款全部给当事人个人村委会盖章签字，都是由于该协议违反国家法律法规甲村村民可以提出協议无效。 　　征用方直接与被征用人协商确定补偿额并签订补偿协议。 　　补偿款一般是由征用方将全部补偿款支付给村委会由村委会负责向被征用人发放安置补偿和地上物补偿。但村委会不得以任何理由截留如有截留可向乡、县政府举报投诉，也可以向法院提起訴讼

  • 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关汢地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准3、按规定支付的土地补償费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除政府征收农民土地，应有合法项目按照国有土地补償程序，给予被征收人合理补偿先补偿，再征收任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿咹置协议以申请信息公开，提起行政复议行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

  • 根据我国相关法律规定征地补償标准包括： 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿費 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用汢地上的附着物如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征哋所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  • 征收土地的补偿标准由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法　　第四十七条　征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的補偿费征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的咹置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　

  • 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年姩均产值的10-30倍n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

  • 中华人民共和国土地管理法 第四十七条 征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。 　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿費、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的數量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市參照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。 　　征收城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助費尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 　　国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下，可以提高征收耕哋的土地补偿费和安置补助费的标准 第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告并听取被征地的农村集体经济組织和农民的意见。

我要回帖

 

随机推荐