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物业私自同意移动公司在小区内设立信号塔
问题来自：沈阳
| 提问时间： 05:45
我们小区物业在未经业主同意的情况下私自同意移动公司在小区内设立信号塔，违反了协议。我们业主是否有权要求拆除该信号塔，物业是否应该对我们业主进行赔偿？我们应该如何来维护自己的权益呢？
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你们起诉的话，有两点，一是基于侵权，告的是移动公司，二是基于合同，告的是物业，自己选择。
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“中国移动哈尔滨分公司”居民楼旁违规建信号塔
原标题：“中国移动哈尔滨分公司”居民楼旁违规建信号塔
小区外建违规移动信号塔。方圆 摄　　人民网哈尔滨11月22日电（方圆）“几天内距离小区居民楼约50米处就竖起一个移动信号塔，先不说这对附近居民的辐射有多大，事前也没有任何公示，这合理吗？”近日，哈尔滨市立汇美罗湾小区的居民王女士向记者反映情况，称“中国移动哈尔滨分公司”未经小区居民同意，事前也无公告擅自建起移动信号塔，而且信号塔没有合规的审批手续。　　根据市民所反映的情况，11月8日，记者来到立汇美罗湾小区，在现场记者看到，该小区四期与二期两栋楼房之间的一块空地上竖立着一个“中国移动”信号塔。见到记者的到来，又很多市民纷纷上前反映情况，附近居民李先生告诉记者：“信号塔建好已经有一段时间了，但到目前还没有通线正常使用，我们很担心信号塔运行后有辐射会对身体造成一定的影响。”　　与李先生担心着同样问题的还有四期的住户王女士，据王女士介绍，这个貌似景观灯的移动信号塔是在“十一”前后悄然建起的，每天都是夜间施工，几天内悄无声息的就把信号塔建好了，在此之前也未经得小区业主们的同意。“10月3日晚上，我下班回来就看见有施工人员在施工，一问才知道这是移动信号塔，发现的第二天我们就及时向小区物业反映情况，随后我们也向相关部门求证、投诉，经多方询问，关键问题是这个移动信号塔竟然没有相关审批手续。”王女士气愤的说。移动信号塔距离居民楼近约50米。方圆 摄　　在距离小区居民楼近约50米处，无任何审批手续，便建起一座信号塔，是相关职能部门在工作上有疏漏，还是中国移动哈尔滨分公司存在违建行为？　　为进一步了解此事，记者联系了中国移动哈尔滨分公司。工作人员告诉记者:“近期，该小区客户多次致电我公司，反映其移动信号弱问题。为了解决信号弱问题，给居民提供优质的通信服务，中国移动哈尔滨分公司经过勘测，发现该小区通信质量弱于实际值，经前期科学选址、合理规划，中国移动哈尔滨分公司才投入大量人力物资，在此处建立集2G\3G\4G于一身的一体化基站。”当记者要求提供信号塔相关的土地审批手续和环评报告时。工作人员说：“环评报告已进入审批阶段，至于信号塔的相关土地审批手续，在建信号塔前已与该小区物业达成口头协议，但是并未签订纸质协议。”　　针对中国移动哈尔滨分公司工作人员的说法，记者联系了立汇美罗湾小区的物业，同时将中国移动哈尔滨分公司反馈的情况反映给物业主任，孟主任告诉记者，“在移动要建信号塔前我们并不知情，而是在信号塔建起之后有业主向我们反映情况，我们才得知，当时有派人到现场进行制止，但由于信号塔建设的位置不在小区管辖范围内，我们并未制止成功。”当记者问及，在移动建信号塔前是否与物业达成口头协议。物业的回复则是“这是不可能的事，信号塔建的位置不在我们小区范围内，中国移动哈尔滨分公司并未有工作人员与我们沟通协调此事。”　　根据国家《电磁辐射环境保护管理办法》的有关规定：使用大型电磁辐射发射设施和高频设施周围不得修建居民住房及幼儿园敏感建筑。同时，《哈尔滨市城市规划管理条例》中第五章法律责任中的第七条提到未经规划部门批准，未获得土地权属证件进行工程建设的属违建。为何中国移动哈尔滨分公司能在不能提供环评报告及相关土地审批手续的情况下，竟将一座信号塔建立在小区附近，人民网黑龙江频道将持续关注此事。
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电话：021-
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像& 物业严重侵权，在小区内安装移动信号放大器
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已经稍给你了~~[stdma]( 1:12:54)在哪里签？[揽月居]( 9:37:38)坚决反对！！！我已在抗议名单上签名了~
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哎,咋办?不装家里又没信号,电话接不通,伤心;装了吧,又说辐射,伤身,大家说咋整?21世纪啥最值钱,健康!21世纪啥最重要,信息!!看看各位抉择吧
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首先，这些设备是在业主们不知情的情况下安装的，对于本周已在Ｈ２栋天台顶上联通安装的室外平板天线管理处也承认这个是有幅射的，并且声明，这个是施工人员在管理处不知情的情况下私自上去安装的，已经制止安装并拆除了．据了解，移动安装的设备已经投入使用了，但移动和联通究竟已在安装了哪些设备，作为业主是有知情权的！如果大家住在第五园，你们会任由管理处随便安装这些可能有危害大家健康的设备吗？&
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　　　如果没有业主及时发现，天台上的设备就已经装上去了．其它安装在电梯井道内的设备以及将要安装在电气房的设备并没有公告给业主．因此本次广大业主呼吁：　　　　根据物业法和电信管理条例，没有大多数业主的同意，管理处是没有权利与联通和移动签协议安装这些设备的。现在有业主提出异议就应该立即整改！　　　　对于手机信号放大器对人体有大危害，业主们自己上网了解清楚后再作决定安装与否不迟．&
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管理处是失信违法在先，为什么在签协议前不按程度公告大家呢？失信，就是现在公告的内容只说在地下车库和电梯进道里面安装放大设备，但是从天台上拆下来的是什么？外平板天线根本不是解决地下车库和电梯信号问题的设备，这怎么能让业主信任管理处呢？！为什么公告中只说如果拆除，地下车库将没有信号。为什么不说明如果安装，大家将接受多少幅射？为什么不公告，在哪些位置，具体安放的是哪些设备？据了解，即将安装的微蜂窝应该是要安装在顶楼的吧？公告的位置不全面，设备名称不具体。为什么不能把利弊都公告给大家呢？如果没有弊端还让大家选择什么呀？！管理处是否敢向业主承诺即装安装的设备对人体没有一点危害呢？三鹿在销售奶粉的时候的确只会说它是儿童成长需要的奶粉，不会说里含有致病的三聚！！
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&其实这里对于业主们提出问题，首先管理处没有按程序办事，理应立即整改。整个过程，管理处没有对自己的违规操作行为向业主们表示一丝的歉意！&&&&对于已经发生的联通的工人上天台安装具有幅射的天线，管理处只忙着把责任挺给工人，说是善自混进来安装的，如果真是的这样的话，那么多人能混进我们小区，在电房接电上天台，打电钻，是谁的失职？？管理处有没有追查这件事？失职人员怎么处理的？最后在这里说一下这个公告：1、昨天还有人说咱小区的公告跟人家小区给管理处的律师函一样，但仔细一看，有差别哦——咱公告说达半数以上人数，人家懂法法律的说是2/3，咱公告中把确定人数范围要求到什么建筑物专有面积什么的说得那的专业，怎么关键的1/2还是2/3就搞错了呢？&&&&根据《物业管理条例》第十二条规定，决定安装该设备应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；否则，应当予以拆除。2、公告中谈半数同意后服务中心将恢复履行合作协议，请问同意的业主们同意的是安装设备还是同意了协议了？？协议内容是啥？管理处告诉同意的业主们他们把小区的这些场地租了多少钱出去了？3、公告中既然能把拆除设备对手机信号的不良影响告诉大家，为什么不能把安装设备对人体可可能造成的不良影响告诉大家？药品在写明治疗作用的同时还会注明副作用呢，食品里不含防腐剂都会注明，管理处先行安装了设备，是否敢在公告中向业主们承诺，安装的和即将安装的设备对人体没有危害？？4、公告中只注明“手机信号覆盖设备”，设备的具体名称是什么？手机信号覆盖设备有很多种，有功率强的，功率弱的，对人体危害程度是不同的，为什么关键的东西不公告？同意加强信号的业主们只同意让管理处加强信号，如果你说你想快乐得飘飘欲仙，我说好满足你，不告诉你给你吃毒品行吗？有位业主说得好，这不是鱼和熊掌的选择，是大葱和熊掌的选择！
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有些业主要说，家里信号确实不好，不装这些设备怎么办？大家要清楚一点，现在安装的这些设备根本不是解决家里信号的，现在安装的设备跟卧室、家里的信号根本一点没有关系，只是为了改善地下车库和电梯的。家里信号不好是整个外部片区的事情，据业主跟电信部门了解，对于卧室家里的信号加强是很难解决的，要想解决家里的信号想要人家来安装什么还没得东西来装呢！所以说，同意安装的业主，你同意安装的是什么都还没了解清楚信号不好，电信部门还有没有其它的安全可靠的解决办法？三期的业主们不是脑子坏掉了，把好事往外推。在07年已经在一期的地下室安装了设备，不是这次才要安装的，当时装的时候有征得一期业主们的同意吗？一期业主现在有多少人知道从07年开始，他们的楼底下已经有这样的设备在运行？一期的业主反应，现在家里信号仍然不好，现在知道了已经在他们地下室安装了这些设备，家里信号仍然还是不好，不想再去了解一下这些设备是什么，干什么用的吗？
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反地安装手机信号设备是我们五园三期业主上周才发现，才去了解它的危害，才提出这件事情的．在了解的过程中我们才知道，在全国其它的小区，从２００５年就有很多业主与管理处抗议安装了．这样看来，任何一位对自己健康负责任的业主都会发出同样的呼声．转２００６年４月１７日北京丰台区世纪风景业主论坛贴我来说一下手机信号覆盖是怎么在小区里建起来，是怎么对人体进行辐射的。我们小区目前移动联通都在建用来覆盖手机信号的基站，联通采用的是常用方式覆盖电梯和地下室。移动除了覆盖电梯地下以外，在四个楼的楼顶分别增加了信号放大器，采用定向天线从楼顶倾斜一定角度向下覆盖小区内部。这也就是说，每当人们在乘坐电梯或者从1层进入楼内一直到顶层，是一直笼罩在基站覆盖范围之内的。一般情况下，运营商建站前都是通过委托的设备厂家（或施工单位）跟开发商或物业公司签合同，签合同的配合费用也都是设备厂家从工程费用里出。（直接给领导个人，下面干活的人没戏）。配合费的比例一般是：小区的建筑面积*1元/平方米，据四方景园的面积估算为10万平方米*1元/平方米=10万元。也就是说移动公司和联通公司会让施工单位分别给配合单位负责人各10万元。共计20万元。室外型基站通常用于室外场所的信号覆盖，运营商一般情况就是在楼顶或者楼内租机房，天线安装在楼顶的增高架或抱杆上，或者在墙体上作伪装，让业主看不出来；室外型基站的特点就是体积大、话务容量大（同时支持打电话的人数多）、发射功率高，一般在53m左右，也就是接近30瓦。我们这里的信号覆盖高于&50dBm&，距离基站最近的信号在30dBm&左右。微蜂窝基站一般用于大中城市的楼宇室内信号覆盖.微蜂窝基站体积2m*50cm*50cm、话务容量最大能容纳2000人同时通电话、发射功率大，一般在33dBm左右，也是几十瓦。室内信号覆盖时，通过同轴电缆和功率分配器将基站信号平均分布到楼宇的各个角落的天线上，理想情况下（指实验室的实验值）到达天线端的输入功率北京移动为10dBm～15dBm，北京联通为5dBm～10dBm。测试手机实测值：天线下方1m~2m处为-20dBm&~&-50dBm。如果楼宇建筑面积超过5000平方米，基站功率不足时，再使用信号放大器进行信号放大，通常按照建筑物的面积不等，使用数十个。测试手机（跟咱们平时用的手机不同，测试手机更精确）接收到的20db~50dbm就意味着我们的手机就象是一台上满发条的大功率辐射机，手机信号经过放大器的放大后不停的经过天线往外发射。我们就成了辐射下的受害者。手机的信号辐射相对基站辐射应该更严重一些。&&&总之我们小区信号覆盖情况是这样的。不用安装这套手机覆盖咱们也能使手机，实在不行用座机。但是为什么某些小区的物业和开发商一定要在这里安装收机信号覆盖基站设备呢？在这里就不用说明白了。&&这些情况希望能引起各位业主的重视，尤其是家里有老人和小孩子，还有未生育子女的。因为这些辐射直接对人体的危害就是智力和生殖系统。
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关注健康的三期业主只要花点时间自己在网上查看一下，这种设备到底有没有危害自己就清楚了．深圳福田的长城盛世家园从２００５年开始抗议此事，慢城从２００６也开始抗议，在ＢＡＩＤＵ中搜索＂　长城盛世&手机信号＂＂慢城&手机信号＂就可以看到很多业主们的抗议的贴子为什么深圳、全国各小区业主都在反对这件事情？不值得深思吗？
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关于物业公司在本小区楼内安装手机信号覆盖设备的&法律意见书本小区各位业主、北京洋桥瑞丽物业管理有限公司：峰景无限于&11:56:03发表于本论坛的帖子反映：贵公司“正在各个楼层装信号覆盖设备，就在家门口的天花顶上安装”；“这种东西有辐射，特别是对家里的小孩子影响大，比无线猫功率强很多”；提出“物业应该先争得业主同意，另外物业所得的费用是否应该公开”；“电话问过：说是移动的。那就拿出跟移动签的协议，如果没有就停止施工！”&&&&此贴在本坛发表后，引起了广大业主的重视并产生了很大的反响。到目前为止，该贴点击数已达168；对此，多位业主跟帖发表了自己的意见和看法。为了规范物业管理活动，维护业主和贵公司的合法权益，改善业主的生活环境，作为本小区业主之一，本律师发表法律意见如下：以及广大业主有权监督贵公司的物业服务行为，就物业服务的有关问题向贵公司提出意见和建议&&&&依据是贵公司（甲方）与每位业主（乙方）订立的《新科苑住宅小区前期物业管理服务协议》（以下简称《前期物业服务协议》）的约定：“二、乙方的权利义务&……2、有权监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议”。&&&&（附带说明一个问题：因为本小区尚未成立业主委员会，并由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，故《前期物业服务协议》目前仍然有效，依据是该协议的约定：“第十条&……6、本协议自签字之日起生效，至新科苑住宅小区业主委员会与物业管理企业签订新的《物业管理委托合同》生效时，本协议自动终止。”）峰景无限的帖子以及多位业主跟帖中的意见和建议是正确的综合这些意见和建议，本业主要求贵公司像过去处理30号院2号楼前建机械车库问题那样，在本论坛、小区公示牌以及各楼单元门口张贴公告，公示以下事项：&&&&1、是否确已开始在本小区各个楼层安装了手机信号覆盖设备？&&&&2、该设备的品名、规格、型号、制造商各是什么？其是否符合国家《电磁辐射防护规定》中关于电磁辐射防护限值的有关规定？其合格的证明文件是什么？&&&&3、采用书面征求意见的形式，逐户征求业主是否同意安装该设备的意见。决定安装该设备应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（根据《物业管理条例》第十二条规定）；否则，应当予以拆除。&&&&&&&&&&&&&本小区业主、北京市博圣律师事务所律师&张红兵&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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记者采访了多位在联通公司和移动公司工作的员工，并查阅了一些有关移动基站的法规。几位被访者都告诉记者，信号放大器最好不要安装在住宅区，即使需要安装，也必须符合国家规范。手机信号塔附近居民患癌率高4倍&08:19:19　来源:&法制晚报　&网友评论&47&条&进入论坛　　英国一楼顶安装上手机信号发射塔后&8户人家6人患癌&该楼被称为“死亡塔”&离手机发射塔越近，患癌率越高（资料图片）生活在信号塔附近的居民患癌几率高4倍&专家称长期靠近辐射源可致白血病自从10年前楼顶安装了两个手机信号发射塔后，住在英国布里斯托尔的“伯克利楼”顶层的8户人家中，有6人相继患上了癌症，而且其中已有两名女性离开了人世。最近，人们给这幢楼取了个称谓，名叫“死亡塔”。癌症几率是平均值的10倍据英国《世界新闻报》12月3日报道，整个英国患癌症的人数比例平均值为2%，而住在“死亡塔”顶层的居民患癌症的几率却高达20%。在这6名癌症患者当中，有5名乳癌患者（两人去世），一名&肠癌患者。在其他居住者当中，一些人不断出现头痛等疾病。居住在另一信号发射塔附近的居民们也表示，在三年内，他们周围已有7个人去世，其中4个死于脑溢血，3个死于癌症。许多居民表示，他们十分担忧这些信号发射塔会对孩子们产生不利的影响。在距这两个信号发射塔不足230米的范围内，共建有3所学校。在其中一家托儿所中，大家已经发现了3名白血病儿童。人们还在居住在信号发射塔附近的家庭中发现另外3名白血病儿童。去年，国家放射防护局局长、手机安全首席顾问威廉·斯图尔特爵士强烈呼吁禁止在学校附近安装信号发射塔。而他自己也不允许其孙子在非紧急情况下使用手机。离塔近患癌几率高4倍今年8月，国际癌症预防杂志曾报道过，那些生活在手机信号发射塔附近的居民，患癌症的几率要比那些远离信号发射塔的居民高出整整4倍。
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作为信息产业人士，我认为现在的人越来越重视生活健康，但是很多人或许不知道，如果你家里的手机信号不好，你就对运营商（移动联通电信）投诉，结果往往就是他们必须要减少投诉，在你家附近加个基站之类的，或者信号放大器，原因大家都知道，只是没有人意识到这些无线的辐射。投诉，投诉，投诉，其实如果想想，我们家里都有固定电话，为什么到家里还管他手机有没有信号，回家关机最好。大家对手机的依赖性实在是太大了。
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昨天网上出了个车“仔红茶”，在坛子使用“不要再放屁了&&TMD”这些不该出现在五园论坛里的话，现在居然又冒出来一位“相互信任”，大夸“车仔红茶我虽然不认识，但我相信他应该是一个很有涵养，很讲道理的人”
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“车仔红茶”对那晚业主维权会上管理处提出的楼道里放不放垃圾桶也知道？那天晚上除了要求拆除设备的维权业主就是管理处的人啦，既然你在论坛上大放其辞，与维权业主意见相背，那不难看出，你是谁啦
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“相互信任”说：“不同意安装的业主使物业服务中心认识到五园业主对健康的高度重视”——之前管理处以为我们对健康不重视？&“那么就会在安装的过程中严格监督施工方从产品质量、施工方案到施工现场的点滴，把那惹祸的辐射降到低的不能低！”——严格监督施工的责任落到了业主们的头上？？那管理处干嘛呢？移动在地下的设备已经施工完毕投入运作了，那时候没人知道，没人反地的业主，谁监督的质量？
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看到盛世家园的业主写在&10:40:29的一段话：&手机辐射究竟对人体能造成多大伤害成了跨世纪悬案，至今没人能给一个明确的说法。谁都知道吸烟有害健康，可仍有人前赴后继，当移动通信像香烟一样变成越来越多人的依赖后，在拥有健康和获得便利之间人们已进退两难，但手机与香烟的区别是一个已知危害在何处，一个却连危险潜伏在哪里都还彼此矛盾地争论着。无知者无谓？可很多无知者无畏啊！前者充其量只是不方便，可后者却影响身体健康啊！
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联通在地下车库安装的放大器是要通过安装微蜂窝才能工作的。微蜂窝室内覆盖解决方案Solution&to&Micro-cellular&Indoor&Coverage&王学军&Wang&Xuejun实际微蜂窝不论位于室内还是室外，都不可能单独使用，总是与宏蜂窝一道构成多层网。而微蜂窝作为宏蜂窝的补充和延伸，在实际网络规划时，微蜂窝一般与宏蜂窝构成多层网结构。宏蜂窝进行大面积的覆盖，象一把大伞罩在上层，微蜂窝则一小片一小片在‘伞’的保护下覆盖热点区域，构成多层网的下层。也就是说，安装手机信号放大器，就必须安装微蜂窝，而且也得有宏蜂窝才能工作。据了解，微蜂窝是要装在电气房的，宏蜂窝就不知道了。&微蜂窝型基站是利用微蜂窝技术实现微蜂窝小区覆盖的移动通信系统，它可以达到小范围即微蜂窝小区内提供高密度话务量的目的。也就是说微蜂窝也就是比宏蜂窝幅射量低一点的基站。
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远离辐射，关注健康！帮忙把贴子顶上去。
& 物业严重侵权，在小区内安装移动信号放大器
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版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：离我家不远处电信公司安装一个信号塔，严重影响到了我们移动手机信号，为了强迫我们使用电信卡，这种行..._百度知道
离我家不远处电信公司安装一个信号塔，严重影响到了我们移动手机信号，为了强迫我们使用电信卡，这种行...
离我家不远处电信公司安装一个信号塔，严重影响到了我们移动手机信号，为了强迫我们使用电信卡，这种行为可真是“正大光明”啊！
你是胡搅蛮缠。各个营运商使用的频段是不一样的，都是经过国家无线电委员会许可使用的，怎么会出现影响移动手机信号的情况呢？中国电信CDMA 1x使用的频段是800M的频段：上行825-835M,下行870-880M中国电信CDMA 2000的频率是MHz(上行)/MHz(下行）；中国移动GSM900的频率： 890-909(上行)935-954(下行)中国移动GSM1800的频率： (上行)(下行)中国移动TD-SCDMA的频率：MHz以及MHz。这又任何的交叉吗？难道飞机从你身边飞过，你就说它影响了你走路，要强迫你做飞机了？
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您的见解我还是第一次听到。电信塔会影响移动信号？？？恕我直言，这应该是无稽之谈。移动用的是GSM网络，电信是CDMA网络，信号不一致，根本不会干扰。从原理上也没有相互影响的说法啊，估计是移动公司自己网络覆盖不好而编造的恶意诋毁之词吧。
塔发射的电磁波会对手机信号产生一定的影响，随距离远近而程度不同。同时对人体也是有损害的，你可以去政府相关部门反应。
不会影响的，放心使用吧亲
肯定有影响，至少电磁辐射是有的。自从架设电信塔之后，老子4s信号从95%时间满信号，变为95%时间无服务了。都是电磁波，虽然频率不同，但是干扰依旧在的。类似几个人一起说话，你听其中一个，其他的肯定会干扰啊
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