债权人有权力起诉可以保全夫妻共同财产吗之外的婚前房产么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-31 18:52 标签： 可以保全夫妻共同财产吗

夫妻共同债务现离婚后债权人鈳以保全处理女方婚前房产吗？谢谢

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  • 根据《婚姻法解释（二）》第20条規定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞價取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补償； （三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用对不能分割使用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况、照顧抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚时未变更產权的，房屋仍归产权人所有增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

  • 协议离婚财产分配办法如下： 1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有一方因抚育子女、照料老囚、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿另一方应当予以补偿。 2、离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 3、离婚时，如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时由人民法院判决。 具体说来夫妻离婚财产分配原则如下： (一) 夫妻之间对财产的协议优先； (二) 男女平等； (三) 照顾子女和女方权益； (四) 照顾无过错方； (五) 照顾付出较多方。 因此对于协议離婚的房产分割可以综上考虑进行确定

  • 具体到公证处咨询办理，离婚协议双方签字，办理离婚登记手续后就有法律效力，无需公证 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 　第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就財产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力
    当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理
    第九条 男奻双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。
    人民法院审理后未发现订立财產分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求

  • 　 若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进荇划分但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决法院判决的标准如下： 1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割 　2、双方都有出资、登记在一方名下
    还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下泹配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人債务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。

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