小区收了小区停车费该不该收,电池被偷如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-29 05:33 标签： 小区收停车费合法吗
问题编号：5016513
你好:我的汽车停在小区院里结果被盗了，小区收取了我
你好:我的汽车停在小区院里结果被盗了，小区收取了我的物业费，他们围墙还没有建好就给我们交了房，但他们没有收取停车费，请问小区有多大责任，承担多少
提问者：河北-廊坊交通事故浏览43次 20:21:45
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满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：553称赞：17本人认为在20%以内承担赔偿责任。 21:00:10满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：23180称赞：107起诉对方 02:16:24满意答案咨询电话： (河北-廊坊)帮助网友：2622称赞：16您好，如果小区没有尽到安保义务，则可以起诉要求赔偿，详细情况请来我所咨询。 16:54:47追问 20:49:00您好他们应该承担多少责任回答 11:34:00您好，小区围墙没有建好，他们是存在过错的。我所可为您积极组织证据，依法维护您的合法权益。建议您来我所做一个详细的咨询。满意答案咨询电话： (河北-廊坊)帮助网友：868称赞：1安全保障应该包含在物业合同中，有过错应该赔偿 18:11:53
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然后可以向物业公司按40%的车辆费要求赔偿、先去给物业费交了？有登记吗，然后你再起诉他管理不到位。问题是，给个类似的分析吧。为什么这么说呢，物业公司承担上诉费。你也没有办法，到法院起诉物业公司？案发当天在车在车库的明？这点说明物业的巡查不到位。这样物业公司会放松警惕，并且物业合同里有夜间巡逻的，然后要求物业公司进行赔偿，但是如果上述条件存在的话，你不能拖欠物业费，因为安全的面和责任比较广。（谁爱打官司啊，只支付其它费用（如保洁，你可以要求物业公司扣除保安此类费用的物业费，物亦少要占责任的。毕竟这属于两件事情，你总不能因治安不好让公安局赔偿你的损失吧~~但是要搞清楚一点，这样就毫无指望了，是什么时候被盗的，你可以要求拷贝这段录像，会不会是我认识的，与物业公司是不发生关系的，但是也一定要争取嘛~主要的目的是把缴费的收据拿到手、不了解呢？你能告去告吧，你都没交费谈什么对方付责任，你找不到物业，但是你这种情况属于刑事案件，看谁偷的车，毕竟这方面给你造成损失了。一。还有个办法是基于以上条件，否则又起诉你不交费），不了解？（主要是针对“保安”）你们物业有99%不是保安，你要提供此车的**？）这些你都有的话，物业公司好说，我看看监控，并明你车在车库被盗的事实：我们巡逻了，如果是2，这件事你应该这样办。拒交物业费和你要求索赔是两部分事情，并且两辆车存在的必要条件，基本上和他们没关系了~~~但是你可以要求赔偿什么呢，即你6点到家，有不可推卸的责任、物业如果所有巡查记录齐全！，对你以后索赔是至关重要的，你可以要求物业公司扣除其中保安的费用和相应税金！赔也赔不了多少）赔率，由于物业公司服务不到位。（才300-500的上诉费）建议？为什么夜间我的唱了。但是。比如你在路上被人抢劫了？”（物业知道你有车吗。第二、为什么罪犯能把我的车骑出去：你先把物业费交了，你没说明时间，相信对你有作用。首先你的电车我看是没有收费放进去的吧，物业费都欠了能交吗：赔偿给你丢失财物的30%。你不交物业费是不对的。你可以这样说，虽然滞纳金不多，以明你车的确存在和车被盗是事实？保安诗安局才能配备的，这个比例不低了（得留点空间给物业公司讲价吧），这些必须要是夜间情况，或物业服务合同里没有24小时巡逻或夜间巡逻的话？从这以上的两点可以谈索赔，如果夜间？停车交停车费了吗，看看有没有监控能明：“怎么明你有车被偷了，即刑事犯罪，或者让他们减免你的物业费（但是要明哦、3个小时。既然是物业公司你们为什么不清楚？为什么不第一时间通知我：第一.而且我想你应该拿不出什么据来了、门被破坏你们没有及时检查到？物业费的组成部分有9项，早上8点发现被盗，那物业肯定是有一定责任的？有收据吗。（估计你没交，毕竟他100%没有巡逻到位，为什么呢，争取让他们不收你滞纳金，但是我们又去巡逻别的地方了，下面是别人的一些类似案例的分析？车辆的**）这点是明你有车。物业公司只要拿出巡查记录！2？这点是物业公司对小区的状况不清楚，拿着你的据。但是如果车库是承租物业或开发商。所以现在的物业公司的合同里都尽量避讳“安全”字样，这个还不知道。但是你不交物业费、既然收据到手了，你找不到物业，就可以谈谈索赔了，你可以到网上查下？谁能给你明，你可以缴纳物业费，一般法院会判物业公司承担的责任是20%-30%（以往诸多案例都是这个范围），比较吃亏，你们的物业服务都包括什么：最好是和物业按40%-30%左右的谈，对你造成损失，此类事件属于盗窃，归公安局派出所管。如果还是不能解决，保障**的生命财产......余下全文>>
哦么嘻嘞 &
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按理论上 法律上 制度上来说
物业有责任
找警察有用
不过现实中
物业推卸责任
电瓶车金额太少
警察懒得理你
这么少的金额到法院也不值得
总的来说按常规办法基本上是行不通的
损失金额太少
人们不重视啊
如果真的想赔偿 个人建议你死皮赖脸去和物业耗
讲道理是没用滴
和他们吵去啊
如果你的车看管收费或者物业服务协议里有免费看管的条款，你可以要求物业赔偿，不要不交物业费。
houzhihua1008&
1、中国目前的物业法没有明确规定物以小区内物品丢失进行赔偿，有明确协议的和确实因物业在合同中承诺实现却没有实现的安保措施导致物品被盗的（需报警并保留据）除外。2、与看车人之间有无纸质协议、有无物品明车辆确实停放在车棚里（小区里有这么好的意识好像没见过）。3、找警察。（一般是白搭）只有第一条你能找到的话还能起作用，其他。。。。。。物业费你不交物业方是可以通过法院找你麻烦的，你又威胁不到它有什么用？
报警调取小区监控录像明你朋友把车停在车棚到时他不认也得认了
那个小区有监控吗？调监控出来看还是去报个案吧，万一警察把小偷抓到了呢？有人看见，是自己人吗？人很关键的以不付物业费来处理哦...这个看你们协商下来的结果了就算要赔，也赔不了多少的，按折旧率赔吧你要把缴费收据找出来，明自己有交停车费！
Ayumi_NANA&
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007版：民生
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海口一小区业主新买的电动车被偷，业主指物业失职
物业收停车费 车丢却不全赔
　　本报海口6月20日讯（记者&何慧蓉）刚买一个月的电动车在小区内被盗，这让家住海口市海达路金珠大厦的小李很郁闷。物业自行在院子里划上黄线，对停放的车辆进行收费，怎么车子还会被盗呢？而更让小李无法接受的是，小区物业只愿部分赔偿。　　业主：车被盗物业该赔　　小李告诉记者，他的电动车是今年5月10日花2590元买的。6月10日，他去上班时，发现自己的电动车不见了。当时他便找保安和物业处理。报警后，因小区没有安装监控设备，要找盗车贼毫无头绪。于是，他和物业就赔偿一事进行协商。但物业只愿意负部分责任。　　记者来到海甸岛海达路金珠大厦。从大门进去，在一个约二三十平方米的院子里，记者看到用黄线划出的停车位。靠走廊的停车位停放着一排电动车，另一边则是4个小车位。据小李说，原来停车是不收费的，自从换了物业公司后，便在院子里划上黄线，进行收费管理。　　物业：业主应负部分责任　　小李表示，他的车被偷是保安失职造成的。小区只有两个保安，还是夫妻。平时，丈夫去外面干工，妻子去接小孩，有时候保安岗就唱起了“空城计”。“物业既然让我们交了停车管理费，就应该保障车辆的安全。这点都做不到，凭什么收停车费？”小李说。　　金珠大厦物业庄主任表示，物业收取停车费是今年4月份开始的。因小区物业收费低，经营困难，他们接手后才收取停车费。电动车每月交25元停车费，包含15元充电费和10元保管费。现在小李的电动车被偷，公司会承担相应的责任。　　“被盗的车主也有责任，之前就出现过他将钥匙落在车上，后来被保安发现的事。”庄主任认为，这次车子被偷，车主也要负部分责任。对于小区保安夫妻的问题，庄主任表示，保安的工资比较低，只要不影响小区的安全，暂时走开也是允许的。　　至于为什么没有安装监控，庄主任表示，因为刚接手小区物业管理，加上之前做过大量维修，所以没有及时装上监控，但会尽快安装监控。　　20日下午，记者从小李那了解到，他和物业还是没有达成共识，物业坚持最多赔偿60%。对此，小李表示已计划走法律途径解决。
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