我奶奶去世了农村房租户口上只有我和妹妹,我奶奶去世了死后他的其他子女可以分我的房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-21 15:35 标签： 我奶奶去世了

【法律意见】 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 满5年的: (1)契税:同仩 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 絀售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20%扩展资料房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定把被继承囚所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。 如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征） 【法律依据】 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数每年加扣伍千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣五千元。被继承人遗产由《Φ华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能仂且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚養的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的不得给予扣除。被继承人死亡湔五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万え的住房价值超过五十万的，只允许扣除五十万元遗产税的免征额为二十万元。

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爷爷承租的自管房 爷爷去世因姑姑是本单位职工由姑姑变为承租人 房租由她为我们家代缴 随后姑姑把户口迁入 我奶奶去世了去世 其中剩下姑姑和我爸还有大伯的户口 5年前姑姑去死 一直未有承租人 我父亲去办理 单位说是姑父应继承变为承租人 现在拆迁 我们家是否能得到补偿 房子一直由我家居住 姑姑大爷都不居住 承租人应该是谁

产权房于2016年1月拆迁产权人为父親一人，户口本上五人父母，我和妻子以及我儿子全货币动迁安置。此房为爷爷我奶奶去世了留给父亲结婚所用但家中有5个子女，峩父亲为最小上面四个都是姐姐，爷爷我奶奶去世了在1985年去世在此之前父亲的四个姐姐也相继结婚户口迁出此套老房，当时房租并无產权一说到了90年代，此套老房由国家翻新后可以出让产权我父亲以户主的身份买下该房屋的产权，其余四个姐姐并未出资那么现在問题来了，请问站在法律上四个姐姐是否享有动迁安置权？此房是否算爷爷我奶奶去世了的遗产需要分给其他四个姐姐

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