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姓名：陆世强
留言内容：&今天我收到一条法院短信说我违约了要我拨打010-进行调解，要不2天后就起诉我赔偿违约金3-5万元，我不知道是不是真的？
管理员回复：&
姓名：莫婉静
留言内容：&
想咨询下 就是土地给国家修路征收了，可十年了都没拿到钱 一直在当地政府靠都没结果，要怎么办？？？
管理员回复：&
姓名：你好
留言内容：&你好，我想跟您咨询下，当时对方把他的田地转让承包给我方，但现在对方要回那该田地，我方已有该田地合法的承包合同，也有当时政府缴税的任务卡，也获取了由政府颁发的农村土地承包合同，您看那田地是否属于谁？
管理员回复：&
姓名：乔斌
留言内容：&交通事故把人撞伤右胳膊粉碎性骨折，左胳膊骨折，属于几级伤残，车是全保，是不是所有费用都保险公司报？最后出院就像二次手术费，营养费，误工费，都得谁出啊？是保险公司出，还是我出？
管理员回复：&伤残等级需要伤残鉴定才可以确定；至于费用问题谁来出，要看保险的承保范围。
具体详情请咨询400-专业律师为您解答。
姓名：刘勇
留言内容：&你好，
我一个朋友去年结的婚（农村的，没有达到法定的结婚年龄，没有领取结婚证），平时和老婆也从没吵过架，有一小孩，昨天晚上老婆突然和外地的一个男的走了，现在失去联系，想报案寻找，但是不知道需要如何走程序
管理员回复：&没有领结婚证书，不能认定为法律上的夫妻关系。
详情请咨询400-专业律师为您解答。问题编号：4489751
郑州2015年城中村拆迁规定的赔偿价格
我是在市里工作的一名工程师，由于在市里买了房，就从村子迁了出来，但现在要进行城中村，我想问一下我还能不能回迁到村里，还有最新的拆迁规定是什么？每平米的赔偿价格是多少？
提问者：内蒙古-阿拉善盟拆迁安置浏览791次 16:58:06
共有 2 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5389称赞：12郑州市城中村房屋拆迁将有统一的拆迁补偿标准。市建委、市国土房管局联合出台《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》（以下简称《规定》），对集体土地上的住宅进行货币补偿、产权调换和农民自建三种方式进行拆迁补偿，并确定广州132片区的最低补偿标准，最高的沙面片区最低补偿单价达到4900元/平方米；对商铺等经营性房屋采取货币补偿。而违法建设的集体土地住房不予拆迁补偿。 16:59:06满意答案 咨询电话： (浙江-台州)帮助网友：5211称赞：6据了解规定了对拆迁集体土地住宅房屋实行货币补偿的，拆迁补偿金额将全面包涵"房价"和"地价"两个部分，即根据"被拆迁集体住宅的重置成新价"和"宅基地土地使用权区位补偿价"确定。
具体计算公式为：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。其中"被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价"是由专业评估公司根据房屋装修等造价以及楼龄等折旧确定评估价，此是"房价"的补偿。 17:00:06
已帮助12人&已帮助11人&已帮助18人&已帮助27人&已帮助18人&已帮助14人&已帮助24人&已帮助45人&
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投诉说明：土地补偿标准出来了,以后可以阳光拆迁了
城市拓展，政府征取土地，
农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。
当前农村土地流转的主要类型，
为土地互换、出租、入股、合作等方式。
流转土地要坚持农户自愿的原则
城市拓展，政府征取土地，
农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。
当前农村土地流转的主要类型，
为土地互换、出租、入股、合作等方式。
流转土地要坚持农户自愿的原则，
并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同
(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
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责任编辑：slh
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新拆迁条例搁置半年终出初稿公益拆迁也须补偿
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来源：网络
作者：c.c.
“被拆迁人”改称“被征收人”，不达协议不准拆，公益拆迁也得先补偿　　搁置了大半年的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(新拆迁条例)有了新进展。日前，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案专家研讨座谈会。会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。昨天上午，从参与起草新拆迁条例的专家处传出消息，条例已形成草案初稿。　　上书全国人大常委会要求废除旧拆迁条例的“北大五学者”之一的沈岿表示，《征收与拆迁补偿条例》如果颁布实施，《城市房屋拆迁管理条例》肯定将废除。国务院法制办副主任郜风涛确认了这一点。　　“北大五学者”上书事件发生在日。今年初，国务院法制办明确要制定新拆迁条例，并很快形成草案，向社会广泛征求意见。而此前有消息称，新拆迁条例很可能胎死腹中，随即，沈岿否定了这一点。　　昨天上午，另一名参与起草新拆迁条例的北大学者王锡锌告诉记者，目前，草案(新拆迁条例)的修改方案已有了初步的思路，草案中的“被拆迁人”将用“被征收人”代替。　　【公益拆迁也必须先补偿】政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行永恒的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。　　【区分公共利益和商业利益】 在土地征收过程中，将公共利益与商业利益彻底分开后，可以将利益关系明确化，这样在商业拆迁过程当中，政府才可以真正地作为一个中间裁判的角色对于拆迁人和被拆迁人之间的利益关系进行评判，而不至于像现在这样，政府和开发商是搅在一块的。这样一种改变，至少能够减少暴力拆迁的发生，而政府只有出于公共利益(国防、交通、公立医院、学校等等事业)的需要才有权征收，并给予补偿。　　【将明确争议解决的机构】 原则上补偿的标准应该确定在房屋的市场评估价，只有这样才能保证公民的房屋因公共利益需要被征收能够得到应有的补偿，需要明确的是，被征收人与政府之间就征收是否为了公共利益需要以及征收的补偿标准是否合理产生争议后，应该由哪个权威机构居间裁判较为合适。　　【未达成协议不得强拆】 公民土地发生“被征收”时，原则上补偿的标准应以“被征收人”所在地的房屋市场价为准，政府必须通过正当的程序，在被征收人同意并补偿合理的基础上，再进行拆迁，不得强拆。商业性开发，开发商必须取得当事人的同意，当事人对补偿条件认可后，才能进行拆迁。如果双方没有达成协议，开发商不得以任何理由进行强拆。　　【危旧房改造须九成业主同意】 新条例明确政府征收程序。地块是否要征收，政府必须进行公告；房屋征收前应组织部门认证；危旧房改造必须达到90%以上同意，征求意见稿对“90%”的规定是以前没有的。 以前征地只要有20%－30%的业主同意就可以进行。　　【补偿标准按“市场价”】 细化“市场评估”、“货币补偿的金额”。根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也可以对地段、周边配套成熟度等方面进行补偿。　　另外，征收以前要做“尽职调查”。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。调查结果应当一体向被征收人公布。　　综合 新华 法晚
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平凡的世界
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